Besoin de votre avis car je bloque là ...

bonjour,

en mettant les plans direct en ligne tu aurais plus de réponse.
je n'ai pas tout compris : le terrain fait 18m de large Nord-Sud ?
l'entrée sur le terrain se fait à l'Est ?

çà serait bien si on était pas obligé de deviner

j'ai du mal avec la place perdue à l'étage, un couloir aussi grand qu'une chambre et un vide qui fait le double
vu la surface de la pièce de vie, ce serait bien de prévoir une "entrée" avec placard .
je n'aime pas quand on entre directement , et là c'est direct à table

c'est quoi cette pièce de 5.7m2 ? y a pas de portes ? y pas de wc au rez ?

mets des noms à tes pièces

voila les plans

WC? Salle de bains? C'est ou??

dehors

Bonjour,

Voici les quelques commentaires sur le plan du RdC:
- quelle est l'orientation de la maison (où est le nord) ?
- Le cellier est à l'opposé du garage. Il serait peut-être plus pratique de le placer à coté du garage ?
- Je suppose que les deux pièces accolées au garage sont une salle de bain et un WC ? Il vaut peut-être mieux placer la salle de bain sur le mur extérieur pour profiter de la lumière naturelle ?
- Le salon entre la cuisine et la salle à manger: cela veut dire qu'il faudra traverser le salon avec les plats, la vaisselle, etc., à chaque repas. Peut-être serait-il judicieux d'inverser salle à manger et salon ?
Bien toutes ces propositions sont à réfléchir en fonction de la manière de vivre dans la maison. Il n'existe pas une solution universelle mais plutôt une solution à adapter à chaque foyer.

Beone

merci pour vos réponses.
pour le plan du rdc, c'est ma femme qui la dessiner
au rdc : pièce 2 = wc avec une petite cabien de douche ( ma femme en veux absolument une au rdc ... )
pièce 3 = bureau pouvant etre utilisé en chambre pour nos vieux jours

le vide que j'ai crée au 1er étage c'est pour ne pas dépasser les 170m² shon et vu que le sud est du coté vide, cela me permettrai également que la lumière pénètre plus loin dans le salon ( enfin c'est ce que j'imagine )
l'entrée se ferait coté sud
la rue se situe sur le coté ouest ( coté garage )
le nord est indiqué sur le plan

a l'étage:
à prioris se serait la pièce 3 la "vrai" sdb pour etre au dessus de la petite pièce d'eau du rdc
les pièces 5 et 6 serait la chambre parentale avec dressing

Je n'ai pas encore mis les portes ni fenetres partout car je savais que mon plan était plus que perfectible.
le terrain fait effectivement 18m de large nord-sud et 160m de long ouest-est
je souhaiterais effectivement avoir des placards mais je ne sais pas où les mettre :-(

pcq concrètement en fait, au rdc nous voudrions : salon, sejour, cuisine,cellier, petite salle d'eau et bureau transformable en chambre plus tard

j'éspère avoir répondu au maximum de question et à mettre fais comprendre.

ps: merci beaucoup A...Z d'avoir mis les plans dans le sujet

et j'oubliais : le "décrochement" des murs exterieurs au sud-est c'est pour la sortie sur la terrasse

Et ta pièce 3 du rdc ne pourra jamais devenir une chambre...car elle est completement aveugle

très juste angele_cyril. j'hésite justement à inverser ces 2 pièces du rdc mais alors je me retrouve avec une salle d'eau sans fenetre

mais je suis en train de voir pour modifier un peu le rdc en tenant compte des differentes critiques

Bonjour,


première idée comme çà pour donner du cachet à ta maison .. je sais pour l'instant çà resoud pas ton problème mais moi je trouve que se serai une super idée :


Tu as bien dit que le décoché entre le salon et la salle à manger c'est pour prévoir une terrase .. si j'ai bien compris ...
Moi je ferai un terrasse couverte qui servirai de balcon à l'étage .. et donc pour ta suite parentale avec dressing un petit balcon sympa avec vu sur les pyrénées, moi j'y crois ...


APrès les conseilleurs sont pas les payeurs et je ne sonnais pas le budget que çà représente ..


Je regarde pour le reste si je trouve une idée ..


A +

merci nicky31, j'y avais penser aussi mais ma femme ne veux pas de balcon , elle dit qu'on ne s'en servirait pas

au fait, chez moi se sera vu sur les vosges lol

voila une légère modif du rdc :

ajout des portes et fenetres
inversion de la petite salle d'eau et du bureau/chambre
mise en place d'un bar séparant la cuisine
création d'une séparation entrée à l'aide d'un bar ( muret 1.10m + petit plan de travail ) ou meuble avec réhausse bar ( permettant ainsi de ranger les chaussures dans le meuble et de poser les clés sur le plan sur-élevé
la table de salle à manger irait dans l'axe de la petite fenetre du séjour ( table dans le sens sud/nord )

Donnez-moi votre avis ( sachant que je ne peut pas mettre de "vrai" mur pour séparer l'entrée vu que c'est vide au dessus )


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si c'est possible de mettre la petite salle d'eau comme sa, je pensait mettre une ou deux rangées de briques de verre a la verticale sur le mur coté sud de cette pièce afin de ramener un peu de lumière pour compenser le fait qu'il n'y aurait pas de fenetre.

Donc si je comprends bien, au RDC, on va avoir des wc qui donnent directement dans la pièce à vivre...
Génial...

Le garage fait 5m39 de longueur ?
Ça fait un peu juste. Vous avez quoi comme voiture ?

Bonsoir,

pour moi WC, SDE et SDB.....fenêtre obligatoire

Idem pour les wc en face du salon :(

+1
Autant j'arrive à comprendre qu'il y ait des pièces aveugles en appart, mais faire construire une maison pour se retrouver avec les mêmes inconvénients qu'un appart : NIET.
Ça a était un impératif pour notre architecte : pas de
pièces aveugles !

bertrandm31 a écrit:

+1
Autant j'arrive à comprendre qu'il y ait des pièces aveugles en appart, mais faire construire une maison pour se retrouver avec les mêmes inconvénients qu'un appart : NIET.
Ça a était un impératif pour notre architecte : pas de
pièces aveugles !

Idem

Bonjour,

N'est-il pas possible de mettre l'entrée au nord? (j'ai cru comprendre que la rue était à l'ouest) Sinon, pour le plan actuel du rez, je pense que le séjour/salon manque d'ouvertures, même avec le vide sur le séjour (dépourvu de fenêtre au 1er). Si pas possible de mettre l'entrée au nord, pour avoir une salle-d'eau avec fenêtre et éviter qu'elle ouvre dans le salon, tu peux peut-être l'inverser avec l'escalier (3/4 tournant).

Bonjour,

Je suis vraimement désolée, mais je n'ai toujours pas compris où est le nord...
Et si le nord est comme indiqué sur le plan, alors le garage est à l'est ?
Ou alors le garage est à l'ouest et donc le nord de l'autre côté, côté sud actuellement ?

Désolée si je suis la seule à ne pas comprendre...
Ca pourrait peut-être aider pour vos plans de démêler ça..

Bizarre que personne ne t'ait encore conseillé d'aller voir un pro ... Là il y a du boulot !! Effectivement l'orientation n'est pas claire, si le nord est là où tu le dis le garage ne peut pas être à l'ouest... Ou alors j'y suis (à l'ouest) Après j'inverserais le bloc chambre/sdb avec cuisine + cellier pour avoir celui ci à prox du garage. ça te permet de trouver un "coin nuit" de l'autre côté pour ne pas avoir de sdb et/ou de WC qui donnent dans le séjour... Enfin à l'étage avoir une sdb plus grande que les chambres... c'est pas là où toi et tes enfants passeront le plus de temps !

scsm81 a écrit:

bertrandm31 a écrit:

+1
Autant j'arrive à comprendre qu'il y ait des pièces aveugles en appart, mais faire construire une maison pour se retrouver avec les mêmes inconvénients qu'un appart : NIET.
Ça a était un impératif pour notre architecte : pas de
pièces aveugles !

Idem

+1

pour le nord, c'est bien "le bas du plan".
pour le garage, très juste, après mesurage de la voiture (peugeot 406), iol va falloir agrandir. Mais bon ... c'est pas le plus important pour l'instant.j'en prends note, et m'en occuperait plus tard.
pour la salle d'eau qui ouvre sur la pièce de vie , je suis d'accord que c'est pas top mais je sais pas où la mettre
les pièces aveugles sa me dit pas trop non plus
je suis obliger de mettre la porte d'entrée coté sud car la maison devrai impérativement se trouver à 3m depuis le coté nord afin de ne pas avoir l'ombre du voisin ( coté sud ) dans le rdc.
on m'a déjà conseiller de voir un pro, mais nous ne pouvons pas nous permettre de donner 2000€ pour un dessin, sachant que se sera une auto-construction.
des fenetres sont prévus au 1er étage au-dessus du vide, mais je ne sais pas encore combien, voilà pourquoi elles ne sont pas encore sur le plan.

voila le plan du cadastre afin que vous imaginiez mieux.

et oui au fait , le garage est bien à l'est. autant pour moi
je m'emmele les pinceaux à force de retourner les images.

Tu ne "donnes pas 2000€ pour un dessin", tu investis 2000€ pour avoir une maison bien conçue...
Moi mon choix est vite fait (les 2000€ représentent combien de % du coût de la maison ?).

Ton terrain est en rouge ?
Si je comprends bien, tu perds une place folle en chemin d' accès !
Je me trompe ?

bertrandm31 a écrit:

Ton terrain est en rouge ?
Si je comprends bien, tu perds une place folle en chemin d' accès !
Je me trompe ?

J'ai plutôt l'impression, vu l'orientation, qu'il s'implante sur la bande étroite.
Gagné ?
Tu as essayé de poser ta maison sur le cadastre ?

Pour le terrain c'est ça ? (en gros!) Ou pareil mais plus bas ?


Et si tu essayais ça pour le RDC ?

En effet, le RDC parait mieux. Avec un accès cellier garage et cellier cuisine c'est le top je trouve.

florent82: c'est tout à fait sa pour l'implantation sur le cadastre
avant tout merci de t'etre donner de la peine pour m'aider.

avec le plan du rdc que tu m'a refait, j'ai peur que la cuisine soit sombre et loin de la terrasse (obligation de traverser tout le rdc pour sortir)
par contre l'avantage est que le cellier est accessible depuis la cuisine ET le garage...

chui perdu là ... en plus avec la fatigue du boulot j'ai du mal à avoir des idées...


pourtant j'ai pas l'impression de vouloir grand chose, je voudrais juste :
1 cuisine ( si possible coté terrasse )
1 cellier
1 salon avec un mur ou je puisse fixer la tv
1 sejour
1 petite salle d'eau

ou alors je met le cellier dans le garage? sa me ferait une pièce en moins dedans

Une porte d'entrée qui donne direct sur le séjour, je trouve ça pas terrible, et du coup avec la mezzanine, c'est encore pire.

Si tu n'as plus d'idée, repars de zéro, et pense à placer d'abord les éléments par souhait. Je pense à terrasse Sud - Sud/Ouest, Garage au Nord et en fonction de la rue, SDB et chambre au Nord aussi par exemple. Je partirais d'abord comme ça avec des gros ronds afin de bien situer les choses.

Si tu veux de l'aide, il nous faudrait les dimensions de ton terrain.

Quel est ton budget? tu peux te permettre une maison avec plus de 90° ou pas? Il nous manque certaine information pour bien faire

je viens de reessayer et voila le nouvel essai :


kono: j'ai poster le cadastre un peu plus tot et une ame charitable a placer rapidement la maison sur le terrain. la parcelle ne fait que 18m de large et je doit commencer la maison a 3m de la limite nord pour ne pas etre gêner par l'ombre du voisin (coté sud)

se sera une autoconstruction complète excepter la toiture ( zinc a joint debout ), la mezzanine c'est pour ne pas depasser les 170m² habitables, et j'espere qu'elle amenerait le soleil loin dans le rdc...

qu'est-ce-que tu appel une maison avec plus de 90° ???

Le budget n'est pas bouclé, je pense environ 150000. sachant que nous avons dejà payé le terrain et que je ferais tout moi-même ( je suis electricien, donc le travail en batiment j'ai l'habitude.par contre, pas les dessins )

Les 90°, c'était pour savoir si tu peux rajouter des angles à 90°. Mais si tu es en auto construction, faut rester simple dans le type de maison.

Voilà mon idée très rapide... on rentre dans le garage par le Nord... ça change s grand chose ça en fait! Je sais pas si tout est bon, à voir, c'est une autre idée pour que tu te détaches de la tienne, malgré que je me sois basé sur ton idée.

Au vue de ton terrain, ça serait sympa de faire une maison tout en longueur je trouve... à paufiner ;p

alexkid a écrit:

je viens de reessayer et voila le nouvel essai :


kono: j'ai poster le cadastre un peu plus tot et une ame charitable a placer rapidement la maison sur le terrain. la parcelle ne fait que 18m de large et je doit commencer la maison a 3m de la limite nord pour ne pas etre gêner par l'ombre du voisin (coté sud)

se sera une autoconstruction complète excepter la toiture ( zinc a joint debout ), la mezzanine c'est pour ne pas depasser les 170m² habitables, et j'espere qu'elle amenerait le soleil loin dans le rdc...

qu'est-ce-que tu appel une maison avec plus de 90° ??? attention pour l'architecte ce n'est pas la surface habitable qui compte, mais la shon...nous on a 168 m2 de SH et eu obligation d'architecte ! Et toujours cette salle d'eau aveugle Regarde notre plan, car c'est un rectangle amélioré, prolongé par la cuisine et la terrasse...si tu ne gardes que le rectangle tu peux faire un plain-pied (ou pas) sympa sur ton terrain...

Le budget n'est pas bouclé, je pense environ 150000. sachant que nous avons dejà payé le terrain et que je ferais tout moi-même ( je suis electricien, donc le travail en batiment j'ai l'habitude.par contre, pas les dessins )

Kono a écrit:

Voilà mon idée très rapide... on rentre dans le garage par le Nord... ça change s grand chose ça en fait! Je sais pas si tout est bon, à voir, c'est une autre idée pour que tu te détaches de la tienne, malgré que je me sois basé sur ton idée.

Au vue de ton terrain, ça serait sympa de faire une maison tout en longueur je trouve... à paufiner ;p

+ 1

on avait penser au plein pied mais ce n'est pas fesable a cause de la pente du terrain.
kono: ta suggestion merite reflexion. par contre le fait de rentrer par le nord me fait bizarre, surtout qu'il n'y aura que 3m de ce coté là.

mais avec ce dessin la il n'y a plus de mezzanine et donc la superficie augmente encore ...

qu'est-ce-que tu appel une maison tout en longueur? je trouve que c'est déjà le cas moi .

La mezzanine, tu peux la faire dans le prolongement de l'escalier, au dessus de la cuisine et sàm, du côté sud pour garder la lumière au maximum.

Une maison tout en longueur, j'imagine une maison qui ferait 7 à 8m max de large par exemple...

ben non, je peux pas faire la mezzanine avec cette configuration, les odeurs de la cusines montront direct et je peux pas mettre de bouche de vmc au-dessus

une maison tout en longueur, sa veux dire les pièces l'une après l'autre ?

et j'oubliais, je l'ai pas dit clairement, mais la maison doit etre d'esprit contemporain ( merci l'ABF : soit traditionnel -> tuile terre cuite, enduit exterieur a la chaux,fenetre bois, pas de baie vitrée mais portes doucle battant... soit contemporain -> fenetre et portes alu, baie vitrée et grandes ouvertures, toit plat ou vegetalisé ... ) il y à aucune logique la-dedans