Maison plein pied 115 m² Avis

Bonjour Coucouke,

Tu sembles beaucoup aimer ta voiture Garage on-peut-pas-faire-plus-au-sud, elle est gâtée!

Après, pour le reste, si tu es en pleine construction, il est un peu tard pour tout remanier. Si c'était à refaire, j'aurais essayé d'implanter la maison de manière à avoir plus de pièce à vivre au sud.

Dans les améliorations encore possibles, je mettrais l'entrée dans la chambre des parents via le dressing, afin de pouvoir utiliser le dressing sans déranger un dormeur en repassant par la chambre pour sortir.
Je ne suis pas fan des doubles-accès dans les salles-de-bain mais en admettant...: fais au moins ouvrir la porte dressing/sdb dans le dressing, parce qu'entre la douche et les lavabos, le risque est grand de se prendre la porte quand on se brosse les dents ou qu'on sort de la douche.

Salut Petrouchka
Non rien de particulier entre ma voiture et moi mais pour ne pas être en borne de chaque côté s'était la seule solution avec la forme du terrain. Pour au moin 110 m² de plein pied . Tout en gardant quelque mètre de terrain derrière .

Et bien pour cette porte salle de bain je suis tout à fait d'accord avec toi. A la limite j'aurais même du mettre une autre coulissante .
Par contre porte dans le dressing ton point de vue est intéressant, mais ça ferait 3 portes dans un dressing de 5.06 m² ?

Merci

Bonjour Coucouke,

+1 avec Petrouchka, dommage que le garage occupe la meilleure place ...

La maison est actuellement en construction ? vous en êtes à quel stade actuellement ?

Peut être décalé la porte du cellier vers le milieu de la cloison, cela vous permettrez de mettre colonne four/ frigo sur le mur coté garage ?

Bonjour;

Trop tard aussi pour ça vu que les arrivées d'eau on déjà était mise en place pour mon frigo américain .
J'en suis actuellement ici ;

https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=307186IMG20171103122551.jpg


merci

Je me demande avec les dimensions que j'ai mises je peux faire un bon aménagement dans mes pièces comme le dressing, la salle de bain, ou même salon cuisine .
J'ai fait des devis mais c'est toujours difficile pour une première fois de se projeter avec des dimensions sur papier .

Alors déjà petit malin ce n'est qu'un forum d'aide.

On me propose des choses et on me fait des remarques, c'est très bien je suis là pour ça.
Mais au final JE SUIS LE SEUL A DÉCIDÉ ce que je change ou pas, donc me reproché de refuser quelque chose je trouve ça un peu osait !
Ça c'est le commentaire typique qu'on retrouve sur ce genre de forum " chaque proposition est rejetée " .

1 : On me propose 3 portes dans un dressing de 5.06 m² je suis quand même en droit du refusé ça non .
2 : On me propose de changer ma cloison pour mettre une colonne, j'ai le droit de dire que la construction en est à un stade où c'est TROP TARD non ?
3 : On m'a dit d'ouvrir la porte dans le dressing, ça c'est une bonne idée ( merci à Petrouchka) et je l'ai fait changer !

Donc au final sur 3 remarques j'en change 1, je trouve ça pas mal sachant qu'on n'a pas tous les mêmes goûts !

Citation:

Pour illustrer mes propos, vous venez demander s'il faut réduire le feu et comment réduire le feu sous la casserole de lait pour éviter qu'elle déborde alors que le lait a déjà débordé et quand on vous dit ce qui pourrait être fait pour éviter que le lait continu à déborder vous rejetez les propositions.

Et tu es petite remarque de ce genre tu peux éviter .
Va jouer sur le poste de quelqu'un d'autre car ton style de commentaire et tout à faire INUTILE.
Et passé 5 minutes à y répondre l'est tout autant .
Avec 431 Messages, en 1mois j'espère que les autres sont plus constructifs.

Super .

Si tu lui as donné de bons conseils c'est qu'il n'a eu peut-être plus de chances que moi.

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

...

Si vous regardez la différence entre le nombre de connexions (132 à l'heure où j'écris) sur votre discussion et le nombre d'interventions, la raison est simple.

Peu de gens cliquent sur des liens pour voir ce qu'il y a derrière....

je fais partie des 175 clics et vu la réaction...

je vous souhaite une bonne journée.

BOnjour Coucouke,

Comment avez-vous prévu de meubler votre pièce de vie ? votre partie îlot central me semble bizarrement placé...
canapé du côté de l'entrée avec télé contre le mur du garage ? et salle à manger côté cheminée ?

le défaut principal que je vois comme ça, de suite, c'est le fait que l'on rentre chez vous directement dans la pièce principale, on voit de suite LA TOTALITE de votre intérieur...
autre chose, la porte salle de bain dressing, il semblerait que vous ayez changé son sens d'ouverture (trait rouge), pour ma part, la version constructeur était plus logique (si vous ouvrez vers la douche, moins de risque de heurter quelqu'un que si vous ouvrez VERS les vasques)...
mais de toute façon, j'aurai aussi interverti vasque et baignoire (baignoire et douche face à face, vasques du côté de la chambre 2) mais c'est trop tard, vu que les ouvertures sont faites (bon courage pour nettoyer la vitre au dessus de la baignoire.. va falloir monter dans la baignoire pour cela... )

Bonjour,
effectivement comment aménagé vous la pièce de vie ?
j'aurais bien vue un retour de plan de travail depuis le mur de la cuisine
concernant la porte d'entrée sur le séjour je trouve sympa car nous avons les mêmes gouts a ce sujet la.
je trouve les chambres un poil étroite j'irais a 3m de large
Pour la SB l'ouverture de la porte contre les vasques pas top, pourquoi pas envisager une coulissante voir glandage?

j'ai également réfléchie au début a la SB commune avec double entrée mais pour avoir un ami qui a vécu avec se système il regrette,  si vous avez des enfants beh suivant qui rentre dans la sb qui souhaitera un minimum intimitée il fermera la porte de l'autre accés et inversement ca sources a faire le tour a chaque fois pour débloqué la porte ...

Bonjour Aglaé

Citation:

Comment avez-vous prévu de meubler votre pièce de vie ? votre partie îlot central me semble bizarrement placé... 

canapé du côté de l'entrée avec télé contre le mur du garage ? et salle à manger côté cheminée ? 

J'ai prévu de mettre le coin télé sur le mur de SDB avec un système de cheminée + télé dans un faux mur ( c'est mon projet) Du coup l'îlot de dessiné a était fait par le cuisiniste mais j'avais déjà pensé à le tourner peut-être d'un quart de tour .
Et salon cotés porte d’entrée .

Citation:

la porte salle de bain dressing, il semblerait que vous ayez changé son sens d'ouverture (trait rouge), pour ma part, la version constructeur était plus logique (si vous ouvrez vers la douche, moins de risque de heurter quelqu'un que si vous ouvrez VERS les vasques)... 

Oui je suis d'accord contre les vasques c'est la pire solution, ça va être soit contre la douche soit dans l'autre sens coté dressing.

Citation:

mais de toute façon, j'aurai aussi interverti vasque et baignoire (baignoire et douche face à face, vasques du côté de la chambre 2) mais c'est trop tard, vu que les ouvertures sont faites (bon courage pour nettoyer la vitre au dessus de la baignoire.. va falloir monter dans la baignoire pour cela... 

Oui je suis tout à fait d'accord on n'avait pas pensé à ça!
Je vais me renseigner demain si c'est possible de changer.

Bonjour julien

Citation:

j'aurais bien vue un retour de plan de travail depuis le mur de la cuisine 

Oui on y a pensé mais on aimerait vraiment un îlot central..

Citation:

si vous avez des enfants beh suivant qui rentre dans la sb qui souhaitera un minimum intimitée il fermera la porte de l'autre accés et inversement ca sources a faire le tour a chaque fois pour débloqué la porte .

Oui j'en ai, mais mettre un mur ce n'est pas top, car pour m'habiller au dressing et passer à la Sdb je devrais faire tous le tour.
Ou peut être mettre une coulissante .

merci

Pour le souci salle de bain, la solution aurait été de faire une salle de douche privative dans votre chambre parentale, et une autre salle de bains pour les enfants..
maintenant c'est trop tard...

pour votre réponse concernant la télé+ conduite de cheminée...Je vois ce que vous voulez dire.... mouaih.... vous allez avoir une cheminée/poêle au final, ou bien c'est pas prévu et c'est juste le conduit "obligatoire" en RT 2012 ?

pour la partie "salle à manger", donc on va rentrer chez vous par la salle à manger... c'est un concept que je ne partage pas... j'aurai séparé par une cloison... (ça peut encore se rajouter, une cloison face au placard d'entrée, mais ça va être compté en plus-value ! )

quant à l'îlôt, j'aurai opté pour un retour et pas un îlot central.... juste parce que visuellement ça semble plus logique.. mais si ça vous convient comme ça..

Citation:

pour la partie "salle à manger", donc on va rentrer chez vous par la salle à manger... c'est un concept que je ne partage pas... j'aurai séparé par une cloison... (ça peut encore se rajouter, une cloison face au placard d'entrée, mais ça va être compté en plus-value ! ) 

À la base on voulait séparé avec un aquarium c'est pour ça que s'était fait comme ça.

Citation:

pour votre réponse concernant la télé+ conduite de cheminée...Je vois ce que vous voulez dire.... mouaih.... vous allez avoir une cheminée/poêle au final, ou bien c'est pas prévu et c'est juste le conduit "obligatoire" en RT 2012 ? 

La conduite n'est pas faites pas le constructeur elle le serait après avec la pose de la cheminée bois foyer fermé .

Oui on veux conserver un îlot central, il faut que je trouve comment le placer pour un meilleur rendu .

merci

Avez vous sur le permis de construire la sortie de cheminée qui apparait ? sinon il faudra faire une demande à la mairie car vous aller changer l'esthétique extérieur de la maison
Vous allez également toucher à la garantie décennale...

J'ai prévu le placo anti flamme c'est le constructeur qui le pose.

Cest lui même qui ma conseiller de posé la cheminé après car ça me reviendrais moin cher que chez eux.
Et que lors dun achat de cheminé faire la conduite est plus ou moin courant .

Dans le permis de construire, il y a si je me me souviens bien, attente pour pose de conduit cheminé ou quelque chose comme ça. Je vais confirmer ça en rentrant chez moi .
Mais pourquoi ça toucherai la decenal?

Merci

Si le conduit n'est pas fait vous devez le réaliser

Donc vous toucheriez a la toiture pour realiser la sortie, non?

Si tel est le cas l endroit de la toiture modifié ne sera plus garanti il me semble

Essayez de voir avec d autres intervenants du forum pour avoir confirmation ou infirmation

Je vais me renseigner pour ça.

Merci

coucouke a écrit:

Cest lui même qui ma conseiller de posé la cheminé après car ça me reviendrais moin cher que chez eux.
Et que lors dun achat de cheminé faire la conduite est plus ou moin courant .

Bonjour,
Il est malin votre constructeur... A mon avis, ce n'est pas par souci d'économie qu'il vous conseille de faire le conduit après la construction, mais pour ne pas avoir à gérer l'étanchéité à l'air et de passer sans trop de difficulté le test.

En outre, tout dépend du système de chauffage que vous avez prévu!  
Si poêle à bois + convecteurs électriques, le conduit est obligatoire dès la construction.
Si plancher chauffant par PAC ou autre, le conduit peut-être placé après.

Bonjour iguanek,

Je me doute très bien qu'il ce moque de mon porte monnaie.
Cest peut être du au test effectivement .

Oui jai un plancher chauffant/gaz de ville .

Merci

aurore594 a écrit:

Si le conduit n'est pas fait vous devez le réaliser

Donc vous toucheriez a la toiture  pour realiser la sortie, non?

Si tel est le cas l endroit de la toiture modifié  ne sera plus garanti  il me semble

Essayez de voir avec d autres intervenants du forum pour avoir confirmation ou infirmation

Tout à fait juste.
Avec un peu de chance, le conduit passera... avec pas de chance, il passera pas, et il faudra modifier la charpente.
Quand mon cheministe est venu vérifier mon installation avant la pose du poêle, le conduit était mal positionné et il fallait faire une modification de charpente. Il m'a dit qu'il refusait de le faire sur une maison neuve à cause de la décennale. Après, il doit y avoir moyen de trouver un cheministe moins sérieux qui le fera, quitte à vous faire perdre les garanties constructeur. De toutes façons, vous revendrez sans doute rapidement cette maison, donc ce n'est pas trop grave.
Quant au placo derrière le poêle, quand on peut, il vaut mieux mettre du M0 que du M1.
Maison sans vide sanitaire (en espérant que ce soit bien valider par l'étude de sol ), j'espère que la prise d'air a été prévue au départ
Et pour revenir à la question de départ sur le plan, il est bien dommage de venir demander des avis aussi tard dans le projet. Cette maison sera très peu agréable à vivre comme souligné par les intervenants précédents : pièce de vie sombre puisque le Sud est utilisé par le garage et non la pièce de vie, SdB à double entrée qui est juste une horreur, pièce de vie difficile à meubler, entrée directement dans le salon, l'îlot de la cuisine c'est vraiment pour suivre la mode de l'îlot, je le trouve pas du tout adapter à votre plan, la TV pour respecter la distance nécessaire de sécurité au feu risque de gêner l'accès à la chambre,... enfin c'est pas une maison qui me fait rêver. Mais vous êtes jeunes, et vous aurez l'occasion d'en faire une autre

Bonjour Fouga 

Citation:

Maison sans vide sanitaire (en espérant que ce soit bien valider par l'étude de sol), j'espère que la prise d'air a été prévue au départ  

Oui il y a une étude du sol, et j'ai parlé avec le conducteur de travaux et il n''y a pas de soucis .



Eh bien vous avez surement raison comme vous n’êtes pas le premier à le dire, il y a beaucoup d'erreur sur cette maison, c'est ma première, le manque de recherche aussi ( comme de poster les plan içi par exemple ) donc l'avenir nous dira s'il y a une seconde construction.
Mais une chose et sur toutes les maladresses effectuent ne le seront pas sur une éventuelle prochaine plan .

Bon maintenant il me reste à limiter les dégât et essayer de me fair un bel agencement pour cette maison qui visiblement au stade où elle en ait ne pourra plus changer .


Merci encore pour le temps que vous m'avez accordé!

coucouke a écrit:

Merci encore pour le temps que vous m'avez accordé!

Wouahou !! un merci !!! ça fait plaisir !!

si tu fais un récit de construction sur ce forum, fais-moi signe !!! j'en suis pas beaucoup (par manque de temps !) mais je suivrai le tien avec plaisir !

Bonne continuation !

Hello!

Je pense que je ferais comme ça, si je devais rester dans cette enveloppe:



Le salon vers l'entrée, je doute qu'on ait la profondeur nécessaire: même si il n'y a pas d'entrée séparée par un mur, il faut quand-même laisser un espace de circulation...

J'ai aussi changé un peu le coin nuit pour qu'il ne soit plus nécessaire d'avoir une double entrée à la sdb, wc qui ouvrent sur leur grand côté (c'est plus ergonomique et joli), on peut mettre une porte au dressing.
J'imaginais une cheminée d'angle (ouverte sur 2 côtés)

Wahou !
Je trouve ça super !

Vous pensé quil est encore temps de fair quelque modif ?
Sachant que la pose des parpaing est terminer

Merci énormément petrouchka,pour votre travail

J'imagine que ça dépendra de la souplesse de votre constructeur... L'enveloppe extérieure ne change pas. Ce sont des modifications de cloisons. Peut-être un problème au niveau des canalisations?

Les canalisations sont déjà placer au niveau des fondations.

Mais je vais appeler cette aprèm demander ce qu'il est possible de fair ou pas.

Je vous tiens au courant.

Merci

Je croise les doigts! A bientôt!

Donc j'ai appelé mon constructeur tout ce qui est cloison porte intérieure est modifiable tant qu'on essaie de pas toucher aux évacuation .
Donc laissé les éléments qui ont besoin d'évacuation où ça en était sur le premier plan

Ah ben c'est déjà pas mal que votre constructeur vous autorise à bouger les cloisons sans plus value

Oui il m'as dis pour déplacer du mur ou des emplacement de porte a l'intérieure aucun problème il n'y auras pas de value .

Maintenant je dois lui envoyé un plan de mes changements pour qu'il me confirme que c'est ok

Du coup ça doit être faisable. Il faut ouvrir le wc sur son grand côté, créer le couloir qui ira à ton dressing et à la chambre... vérifier la disposition de la cuisine.

Du coup niveau cuisine je pense que m'a volonté à garder un îlot central ne sera pas possible non .
Vue que ce que vous avez dessiné est sans doute le meilleur agencement..

Mieux vaut un presqu'ilot qu'un ilot central riquiqui qui fait bricolage. Et j'ai peur que tu manques de place. J'ai essayé mais il faut garder de la profondeur pour le salon.

je penses que les modifications apportées à la salle de bain ne seront pas possibles car les évacuations douchent/wc devrait être changer.
Pour le dressing ma femme le préfère ouvert sur la chambre .

Par contre décalé la porte du cellier je garde.

Du coup je vais poster dans la section aménagement cuisine mais je penses que la tienne reste la plus optimale .

Merci beaucoup pour ton aide.
Au passage tu as une superbe maison!