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Chambres <9m² hab? (Maisons Le Masson)

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Env. 60 message Ploëmeur (56)
Bondour tout le monde,

je m'interroge sur le plan de la maison type 5bis de MLM, le RDC est vraiment bien agencé, par contre pour l'étage il est proposé 3 chambres dont les superficies sont les suivantes:
-une de 7.65m² hab
-une de 7.57m² hab
-une de 8,97m² hab

Ce qui me semble tit pitit rikiki (bon ok un peu comme le budget aussi )

Je me pose la question de savoir si cela peut donc être considéré comme de "vraies chambres" concernant notamment des déclarations (type taxes foncière/habitation?) sur une maison type réellement F3 ou quelque autre conséquences, par exemple pour une éventuelle revente...
Je vais voir s'il est envisageable de réhausser de 2 rangées de parpaing mais connaissant la politique suis pas trop certaine que ces modif' rentrent dans le cadre
Merci pour vos éventuelles réponses
Parait-il qu'il vaut mieux un p'tit chez soi qu'un grand chez les z'aut'... !
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Messages : Env. 60
De : Ploëmeur (56)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Surface UTILE ou HABITABLE???????

sous 1.80?

combien de surface la maison? un plan , des explications seraient bien venues....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : La Verdière (83)
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Env. 60 message Ploëmeur (56)
Bonsoir
hab c'est habitable dans mon jargon.
les surfaces utiles sont:
11.04m²
10,29m²
11,68m²

Au 1er il y a également une salle de bain et des wc + dégagement environ 8.50 m² habitables

Malheureusement je n'ai pas le plan sur l'ordi, pour donner une idée la pente de la charpente est à 45degrés, la largeur de la maison mesure 7.09m et la longueur fait 8.14m
Parait-il qu'il vaut mieux un p'tit chez soi qu'un grand chez les z'aut'... !
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Messages : Env. 60
De : Ploëmeur (56)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

novices56 a écrit:...3 chambres dont les superficies sont les suivantes:
-une de 7.65m² hab
-une de 7.57m² hab
-une de 8,97m² hab

...

Je me pose la question de savoir si cela peut donc être considéré comme de "vraies chambres" concernant notamment des déclarations (type taxes foncière/habitation?)

OUI sans aucun problème.
effectivement ce n'est pas grand mais vu les dimensions de la maison, si vous avez vraiment besoin de 3 chambres à l'étage... et que l'option combles aménagées est la seule possibilité...

à vous d'aménager en profitant des sous-pentes .

par contre dommage de ne pas avoir les plans, autant les chambres peuvent convenir , autant la sdb sur une telle config (pignon aible largeur + pente de toit 45°) peut poser souci pour l'aménagement : pas de baignoire ou douche en sous-pente ...

par contre :
Citation:
Je vais voir s'il est envisageable de réhausser de 2 rangées de parpaing mais connaissant la politique suis pas trop certaine que ces modif' rentrent dans le cadre

pas compris ce que vous appelez le "cadre".
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Il me semblait qu'il fallait au min 9m² pour être considéré comme chambre au moment de la vente même si aucun document l’oblige je crois. c'est effectivement petit
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 600
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Photographe Env. 90 message Rennes (35)
En dessous de 9m2 habitable ce n'est plus considéré comme une chambre mais un bureau
Un constructeur bien connu en région rennaise m'a aussi proposé des "chambres" de moins de 9m2 pour mon projet.
Et le truc prohibitif : une baignoire placée dans zone non habitable du comble de la sdb... De plus je suis assez grand... Aïe.

Bon 8m2 pour un enfant çà peut passer si on est pas trop exigent mais çà reste petit.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 7000 message Drome
jluc35 a écrit:En dessous de 9m2 habitable ce n'est plus considéré comme une chambre mais un bureau


couuuannnerie
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
griottine a écrit:
jluc35 a écrit:En dessous de 9m2 habitable ce n'est plus considéré comme une chambre mais un bureau


couuuannnerie


C'est à cause de Plaza ça ! Il le dit dans ses émissions
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Env. 60 message Ploëmeur (56)
Citation: pas compris ce que vous appelez le "cadre".


Chez MLM, le petit prix se justifie aussi par très peu de modification des plans type.

Citation: C'est à cause de Plaza ça ! Il le dit dans ses émissions


On finit par ne plus savoir à quel saint se vouer! Il me semble que c'est aussi la limite minimum d'une chambre étudiante, à moins que ça ne soit 7m².
Une chose est sûre je ferais pas appel à mère Damidot pour ce qui est déco... (Pardon d'avance pour ses fans)

Citation: par contre dommage de ne pas avoir les plans, autant les chambres peuvent convenir , autant la sdb sur une telle config (pignon aible largeur + pente de toit 45°) peut poser souci pour l'aménagement : pas de baignoire ou douche en sous-pente ...


La SDB n'est pas immense et est sûrement vite remplie. Cela dit il est possible de se doucher debout dans la baignoire. Nous sommes aussi bien grands tous les deux !!
Parait-il qu'il vaut mieux un p'tit chez soi qu'un grand chez les z'aut'... !
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Moi je fais une petite différence entre

une pièce "normale" (sans sous-pente) de 7,68 m².. habitable

et une pièce en sous-pente de 7,68 m² habitable (mais avec la sous-pente aménageable donc... )...

Comme Elisa, j'aurai tendance à dire qu'en sous-pente c'est pas mal..

Par contre 7,68 m² pour une chambre sans sous-pente... c'est pas possible.. c'est trop petit, même pour une chambre d'enfant !! ...

pour les 9m²... c'est pas plutôt pour une location ?? (on ne peut pas louer une chambre qui fait moins de 9m² non ?? c'est pas ça ?? )
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Gironde
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Env. 50 message Vaucluse
Moins de 9m2 c'est un bureau !
La revente sera délicate...
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Photolover Env. 200 message Le Haillan (33)
Aglaé a écrit:Moi je fais une petite différence entre

une pièce "normale" (sans sous-pente) de 7,68 m².. habitable

et une pièce en sous-pente de 7,68 m² habitable (mais avec la sous-pente aménageable donc... )...

Comme Elisa, j'aurai tendance à dire qu'en sous-pente c'est pas mal..

Par contre 7,68 m² pour une chambre sans sous-pente... c'est pas possible.. c'est trop petit, même pour une chambre d'enfant !! ...

pour les 9m²... c'est pas plutôt pour une location ?? (on ne peut pas louer une chambre qui fait moins de 9m² non ?? c'est pas ça ?? )

C'est exactement ça
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De : Le Haillan (33)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
novices56 a écrit:Bonsoir
hab c'est habitable dans mon jargon.
les surfaces utiles sont:
11.04m²
10,29m²
11,68m²

Au 1er il y a également une salle de bain et des wc + dégagement environ 8.50 m² habitables

Malheureusement je n'ai pas le plan sur l'ordi, pour donner une idée la pente de la charpente est à 45degrés, la largeur de la maison mesure 7.09m et la longueur fait 8.14m


ben voilà en Utile c'est plus et même si tu ne te mets pas debout partout la surface est là quand même... fais des penderies en sous pente tu gagneras de la place car l'armoire n'y pense pas...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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De : La Verdière (83)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
kaline a écrit:
novices56 a écrit:Bonsoir
hab c'est habitable dans mon jargon.
les surfaces utiles sont:
11.04m²
10,29m²
11,68m²

Au 1er il y a également une salle de bain et des wc + dégagement environ 8.50 m² habitables

Malheureusement je n'ai pas le plan sur l'ordi, pour donner une idée la pente de la charpente est à 45degrés, la largeur de la maison mesure 7.09m et la longueur fait 8.14m


ben voilà en Utile c'est plus et même si tu ne te mets pas debout partout la surface est là quand même... fais des penderies en sous pente tu gagneras de la place car l'armoire n'y pense pas...


surtout l'armoire normande...

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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Laugh

purée oui 2.43 le bahut de hauteur, on choisit la maison en fonction de la HSP Laugh, j'ai choisis et on a 5.20 la bête passe TRES bien Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : La Verdière (83)
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En cache depuis le samedi 20 juin 2026 à 03h22
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