Avis plain pieds 110m²
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Bonjour,
Ma femme et moi, trentenaire, sommes au tout début de notre projet, on a trouvé le terrain, donc maintenant on s'attaque au plan de la maison afin de faire chiffrer tous ca. On vit en limitrophes des départements 27,61 et 28.
Le terrain n'est pas encore sur le cadastre car il vient de passer en constructible tous récemment. Le maire (a qui appartient le terrain) me tient au courant dès que ce sera fait, et qu'on puisse entamer les démarches. Pour le moment, j'ai donc bidouiller un truc histoire de vous donner une idée.
Le terrain fait environ 25mx45m. En haut en jaune, c'est une départemental peu fréquenté, et sur le coté en vertical, c'est un chemin. Au nord de l'autre coté de la route il n'y a rien, juste une haie. De l'autre coté du chemin, un batiment d'un petit artisans. Au sud du terrain, c'est un herbage sur plusieurs centaines de mètres. A gauche, herbage aussi pour le moment, mais pas dit qu'il ne sera pas constructible plus tard.
Après pas mal de lecture, voici le plan auquel je suis arrivé.
Les choses qui m'ont fait arrivé à ce plan.
- garage collé à la maison pour protéger du froid, et aussi pour le stockage de granulés, moto, vélo et plus facile pour aller chercher un truc pour bricoler, aspi travaux pour le poële....pas de voiture à y mettre, mais j'ai respecté le mini 6x3m.
- 3 chambres car on a déjà un enfant de 19mois, et un autre arrivera sûrement dans quelques années.
- 2 SdB car nous avons tous les 2 des horaires de bureau, et plus tard avec les enfants qui auront aussi des horaires comme nous, pas envie d'avoir la queue. Donc une petite pour nous, et une grande avec baignoire pour les enfants. Modifiable en une douche plus tard peut être....
- bureau dans la pièce de vie car ma femme travaille à la maison quelques fois le soir, et n'a pas envie d'être exclu, c'est souvent un boulot de saisie, donc pas une énorme concentration.
-cuisine orienté ouest car nous y sommes surtout le soir, et j'adore cette lumière/chaleur du soir
-assez grand cellier, car pas mal de chose à y mettre. Aspi, nettoyeur vapeur, LL, chauffe eau, petit électroménager...
Les choses que je n'aime pas trop....
Je ne suis pas très satisfait de l'ensemble toilettes et les 2 salles de bain, ainsi que du garage qui cache un peu l'entrée. Je pense faire le portail en haut à gauche du terrain, vu l'inclinaison du terrain.
Mon meilleur pote est en fauteuil, je lui demanderai si le WC dans les toilettes lui va, sinon je devrais modifier.
Chambre n°2 collée à l'espace vie...je n'arrive pas à faire mieux, ca m'embête de mettre une SdB au sud, donc à part une cloison bien renforcé...
Je suis à 112m², j'aurais aimé réduire un peu pour arrivé dans les 105m² (question de budget ^^)
Voilà, j'espère ne pas avoir tout faux
Ma femme et moi, trentenaire, sommes au tout début de notre projet, on a trouvé le terrain, donc maintenant on s'attaque au plan de la maison afin de faire chiffrer tous ca. On vit en limitrophes des départements 27,61 et 28.
Le terrain n'est pas encore sur le cadastre car il vient de passer en constructible tous récemment. Le maire (a qui appartient le terrain) me tient au courant dès que ce sera fait, et qu'on puisse entamer les démarches. Pour le moment, j'ai donc bidouiller un truc histoire de vous donner une idée.
Le terrain fait environ 25mx45m. En haut en jaune, c'est une départemental peu fréquenté, et sur le coté en vertical, c'est un chemin. Au nord de l'autre coté de la route il n'y a rien, juste une haie. De l'autre coté du chemin, un batiment d'un petit artisans. Au sud du terrain, c'est un herbage sur plusieurs centaines de mètres. A gauche, herbage aussi pour le moment, mais pas dit qu'il ne sera pas constructible plus tard.
Après pas mal de lecture, voici le plan auquel je suis arrivé.
Les choses qui m'ont fait arrivé à ce plan.
- garage collé à la maison pour protéger du froid, et aussi pour le stockage de granulés, moto, vélo et plus facile pour aller chercher un truc pour bricoler, aspi travaux pour le poële....pas de voiture à y mettre, mais j'ai respecté le mini 6x3m.
- 3 chambres car on a déjà un enfant de 19mois, et un autre arrivera sûrement dans quelques années.
- 2 SdB car nous avons tous les 2 des horaires de bureau, et plus tard avec les enfants qui auront aussi des horaires comme nous, pas envie d'avoir la queue. Donc une petite pour nous, et une grande avec baignoire pour les enfants. Modifiable en une douche plus tard peut être....
- bureau dans la pièce de vie car ma femme travaille à la maison quelques fois le soir, et n'a pas envie d'être exclu, c'est souvent un boulot de saisie, donc pas une énorme concentration.
-cuisine orienté ouest car nous y sommes surtout le soir, et j'adore cette lumière/chaleur du soir
-assez grand cellier, car pas mal de chose à y mettre. Aspi, nettoyeur vapeur, LL, chauffe eau, petit électroménager...
Les choses que je n'aime pas trop....
Je ne suis pas très satisfait de l'ensemble toilettes et les 2 salles de bain, ainsi que du garage qui cache un peu l'entrée. Je pense faire le portail en haut à gauche du terrain, vu l'inclinaison du terrain.
Mon meilleur pote est en fauteuil, je lui demanderai si le WC dans les toilettes lui va, sinon je devrais modifier.
Chambre n°2 collée à l'espace vie...je n'arrive pas à faire mieux, ca m'embête de mettre une SdB au sud, donc à part une cloison bien renforcé...
Je suis à 112m², j'aurais aimé réduire un peu pour arrivé dans les 105m² (question de budget ^^)
Voilà, j'espère ne pas avoir tout faux
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 1 Membre utile 1 Membre utile
0 Photographe 0 Super photolover
1 Photographe 1 Membre utileTrés sympa ce plan, beaucoup de bonne choses. ça faisait longtemps 
+1@ optiman sur la place du poele : essayez de la caser vers le couloir, peut être qu'il passe à gauche de la TV
+1@ griotine sur le cellier
+1 @ toto & malybu sur les normes PMR (largeur couloir pour que votre ami puisse accéder aussi dans les chambres enfants + WC)
A mon avis, pour rogner, vous pouvez réduire de 50 cm la largeur coté "jour" (en prenant sur le céllier et le salon), ca vous fait passer à 108m2.
La profondeur de la SDE est un peu juste (pourriez vous vous raser devant le lavabo avec la porte fermée derrière vous ?). La SDB est plutot grande, d'ailleur qu'est-ce que le truc bleu en face du lavabo ?
Pour dégager l'entrée, vous pouvez imaginer de décaler le garage vers la gauche avec un décroché.
Pour les chambres enfants, vous pouvez mettre les placards en S histoire d'éviter de tomber dessus en ouvrant la porte.
Sans exhibisionniste aucun, je vous joint mon plan d'espace nuit (maison construite donc agréabilité du plan validée
) qui a pas mal de similitudes avec le votre (en inversant Est et Ouest), si ça peut vous donner des idées
la taille de la SDE et celle de la SDB sont piles poil comme ça pour nous (ni trop petites, ni trop grandes)
le décroché dans la SDB est due à l'escalier ..
+1@ optiman sur la place du poele : essayez de la caser vers le couloir, peut être qu'il passe à gauche de la TV
+1@ griotine sur le cellier
+1 @ toto & malybu sur les normes PMR (largeur couloir pour que votre ami puisse accéder aussi dans les chambres enfants + WC)
A mon avis, pour rogner, vous pouvez réduire de 50 cm la largeur coté "jour" (en prenant sur le céllier et le salon), ca vous fait passer à 108m2.
La profondeur de la SDE est un peu juste (pourriez vous vous raser devant le lavabo avec la porte fermée derrière vous ?). La SDB est plutot grande, d'ailleur qu'est-ce que le truc bleu en face du lavabo ?
Pour dégager l'entrée, vous pouvez imaginer de décaler le garage vers la gauche avec un décroché.
Pour les chambres enfants, vous pouvez mettre les placards en S histoire d'éviter de tomber dessus en ouvrant la porte.
Sans exhibisionniste aucun, je vous joint mon plan d'espace nuit (maison construite donc agréabilité du plan validée
) qui a pas mal de similitudes avec le votre (en inversant Est et Ouest), si ça peut vous donner des idées
la taille de la SDE et celle de la SDB sont piles poil comme ça pour nous (ni trop petites, ni trop grandes)
le décroché dans la SDB est due à l'escalier ..
0 Photographe 0 Concernant le poêle à granulés, tu parles de souffle, et personnellement le mien ne souffle pas il rayonne (petit effet d'air chaud qui monte au dessus naturellement en plus).
J'ai une composition de maison qui ressemble un peu à la tienne :
Le poêle est situé en face du couloir contre le mur du garage, donc pas une position idéale idéale, mais ça suffit amplement pour chauffer toute la maison. Quand j'ai 21°C dans le salon j'ai 18°C dans les chambres environ et c'est parfait pour dormir je trouve ^^
J'ai une composition de maison qui ressemble un peu à la tienne :
Le poêle est situé en face du couloir contre le mur du garage, donc pas une position idéale idéale, mais ça suffit amplement pour chauffer toute la maison. Quand j'ai 21°C dans le salon j'ai 18°C dans les chambres environ et c'est parfait pour dormir je trouve ^^
0 Photographe 0 Membre utileJ'aime beaucoup et je vous pique une ou deux idées en passant 
!
!
10/02/2014 - 25/09/2014
7 mois et 15 jours plus tard... Nous avons emménagé !
7 mois et 15 jours plus tard... Nous avons emménagé !
0 PhotoloverJuste une proposition pour le coin nuit...
et le wc handicapé
J'ai déduit la largueur de la maison de 24 cm sur toute la longueur à voir si m² supprimés suffisant?
et le wc handicapé
J'ai déduit la largueur de la maison de 24 cm sur toute la longueur à voir si m² supprimés suffisant?
1 Membre utile 0 0
0 Photographe 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 0 Membre utileUne autre suggestion...
0 Membre utileAvec tout çà, vous devriez arriver à un plan sympa
0 PhotographeAprès pas mal de prise de tête, j'arrive à ca, vous en pensez quoi?
La surface des 2 petites chambre est calculée sans les placards
La surface des 2 petites chambre est calculée sans les placards
0 Après quelques petites réflexions j'arrive à ca. Dégagement 1,5m devant toilettes(1,5mx1,5m) en réduisant le meuble, petite modif du cellier. Le couloir à agrandir ca fait vraiment bouffer de la place...la maison sera pour accueillir des PMR, mais pas y vivre. De toute façon la ville où j'habite n'est pas adapté pour ca, aucune pharmacie ou boulangerie accessible, pareil pour la banque, trottoir pavé...bref.
Par contre, j'hésite à faire l'entrée sur la gauche, histoire que ce soit plus "logique" pour l'entrée du terrain....vous en pensez quoi?
Par contre, j'hésite à faire l'entrée sur la gauche, histoire que ce soit plus "logique" pour l'entrée du terrain....vous en pensez quoi?
1 0 Bonjour,
c'est vrai que la position du poele n'offre pas beaucoup d'avantage. On dirait qu'il est placé là faute de mieux ! Pas évident de trouver un autre emplacement cependant avec l'aménagement actuel des meubles du salon.
+1 pour la porte de service, ça permettrait d'accéder aux outils et de sortir "la tondeuse" sans faire tout le tour du garage. ça éviterait également de devoir sortir le linge en passant par l'interieur (enfin bon c'est de l'ordre du détail)
Pour la SDB, je me disais qu'il serait peut être judiscieux d'inverser la tabel à langer du lavabo. En effet, le lavabo est direct sur l'entrée (ce qui pourrait être incofortable ou du moins apporter une contrainte sur la taille du meuble vasque) alors que la table à langer à vocation a être provisoire. Ce qui me fais hesiter sur cette inversion reste nénamoins la proximité vasque WC que cela engendrerait....à cogiter. Vous êtes certain de ne pas vouloir isoler le WC et le rendre accesssible depuis le couloir ? ça ne vous couterait qu'une cloison et une porte de plus et c'est tout de même plus confortable.
ps: avec les placards en S, à l'exception des WC, on a vraiment le même plan pour l'espace nuit....donc c'est un trés bon plan
c'est vrai que la position du poele n'offre pas beaucoup d'avantage. On dirait qu'il est placé là faute de mieux ! Pas évident de trouver un autre emplacement cependant avec l'aménagement actuel des meubles du salon.
+1 pour la porte de service, ça permettrait d'accéder aux outils et de sortir "la tondeuse" sans faire tout le tour du garage. ça éviterait également de devoir sortir le linge en passant par l'interieur (enfin bon c'est de l'ordre du détail)
Pour la SDB, je me disais qu'il serait peut être judiscieux d'inverser la tabel à langer du lavabo. En effet, le lavabo est direct sur l'entrée (ce qui pourrait être incofortable ou du moins apporter une contrainte sur la taille du meuble vasque) alors que la table à langer à vocation a être provisoire. Ce qui me fais hesiter sur cette inversion reste nénamoins la proximité vasque WC que cela engendrerait....à cogiter. Vous êtes certain de ne pas vouloir isoler le WC et le rendre accesssible depuis le couloir ? ça ne vous couterait qu'une cloison et une porte de plus et c'est tout de même plus confortable.
ps: avec les placards en S, à l'exception des WC, on a vraiment le même plan pour l'espace nuit....donc c'est un trés bon plan
0 Photographe 0 0 PhotographeDe retour après 2 ans, soucis perso, bébé n°2...bref, on reprends notre projet. Le terrain est quasi au même endroit, on a enfin les plans! C'est le LOT5 avec le vert à coté.
Un peu de changement par rapport aux dimensions, moins profond que prévu. On a réussi à négocier une parcelle d'herbage à coté non constructible. Maintenant il y a une entrée en retrait obligatoire.
Je n'arrive pas à placer la maison, sans qu'elle soit quasi collé à la limite Sud du terrain. Avec l'entrée de ce coté, le portail décalé, le rayon de braquage énorme d'une voiture, impossible de mettre simplement le garage derrière, il le faudrait à l'Est. Des idées pour rendre ca cohérent?
Un peu de changement par rapport aux dimensions, moins profond que prévu. On a réussi à négocier une parcelle d'herbage à coté non constructible. Maintenant il y a une entrée en retrait obligatoire.
Je n'arrive pas à placer la maison, sans qu'elle soit quasi collé à la limite Sud du terrain. Avec l'entrée de ce coté, le portail décalé, le rayon de braquage énorme d'une voiture, impossible de mettre simplement le garage derrière, il le faudrait à l'Est. Des idées pour rendre ca cohérent?
0 Quel déterrage de post
1) le nord est en haut?
2) il y a moyen d'avoir une représentation des zones non constructible?
1) le nord est en haut?
2) il y a moyen d'avoir une représentation des zones non constructible?
0 Membre utile 0 0 Membre utile 1 
1 Pas de soucis pour la limite de propriété, à part dans ma tête.
Tu voudrais tout rapprocher du lot 4? Mais du coup on perds un peu de "vue" sur l'Ouest?
Pour la rayon de braquage, comme le dit Toto, c'est dû au fait de mon étroitesse d'esprit du garage au nord.
0 Après quelques essais j'arrive à ca. On a le droit de changer l'emplacement de l'entrée, ici je la trouvais bien car du coup on se sert de la parcelle non constructible pour faire le chemin d'accès. C'est une petite ébauche, à peaufiner je ne suis pas fan du bloc entrée/WC/Cellier...
0 0 Après pas mal d'essai et de rendez vous avec le constructeur, nous sommes parti la dessus, en alignement avec la limite gauche constructible. Incliné la maison pour être plein sud nous faisais perdre pas mal niveau vue, on n'était pas trop fan...
J'aurais aimé une fenêtre dans la cuisine, mais c'est le meilleur compromis que j'ai trouvé, à vos critiques!
J'aurais aimé une fenêtre dans la cuisine, mais c'est le meilleur compromis que j'ai trouvé, à vos critiques!
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