Avis plan maison R+1

Mince! je suis désolée!
qu'est ce qui apparait alors? parce que je suis allée voir dans à lire avant de poster, avant de poster mon message et j'ai copié l'adresse url d'imageshak

je sais que nous auront recours à un archi mais ce sera celui de notre ccmi donc je ne sais pas s'il se contente d'apposer sa signature...

Je ne suis vraiment pas douée, pardonnez moi!
je réessaye:

<img src="[IMG]http://img163.imageshack.us/img163/1402/numrisation0001yw.jpg" />[/img]


http://imageshack.us/photo/my-images/163/numrisation0001yw.jpg/



<img src="[IMG]http://img854.imageshack.us/img854/9695/numrisation0003v.jpg" />[/img]



http://imageshack.us/photo/my-images/854/numrisation0003v.jpg/

Je ne comprend pas parce que quand je prévisualise les images apparaissent et quand je poste c'est le lien qui apparait... encore pardon, la technique et moi....

Merci beaucoup d'avoir pris la peine de me répondre! c'est quoi une chambre en suite?
je n'avais pas pensé superposer les escaliers, super idée! comme quoi, je ne suis pas venue pour rien!! d'autre part j'y avais pensé pour l'escalier de la salle d'eau du rdc.... je cherche une solution...

Zut! j'y tiens moi à ce vide...

Pour avoir une suite, il faut donc que la chambre4 ait un accès à la salle de bain, et que je réduise celle ci pour avoir de la place pour en faire une deuxieme?

C'est vrai qu'on en est qu'au début... pourtant, j'ai l'impression d'avoir déjà tant de choses à penser
un peu l'impression que nous paierons cher chaque erreur dans ce projet...Ca fait peur!!
C'est déjà compliqué pour le terrain puisque comme je l'ai dit plus haut, il y a un accés de 3m50 (avec 2 virages) et donc les camions risquent d'avoir du mal à passer!
Par contre si je fais une deuxieme salle d ebain à l'étage, il faut qu'elle soit collée à l apremiere pour optimiser les canalisations?
et est ce que tu sais si dans le cas d'un vide sanitaire 8 rangs(un 4 rangs est nécessaire sur notre terrain donc nous l'avons augmenté pour s'en servir de cave) il est possible de mettre le chauffe eau dedans?
D'autre part, que penses tu des fenetres à l'avant de la maison? n'est ce pas génant d'avoir autant d'ouverture au nord est?

merci!

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La nuit porte conseil!! j'ai réussi!!

Bonjour,

Citation:

et est ce que tu sais si dans le cas d'un vide sanitaire 8 rangs(un 4 rangs est nécessaire sur notre terrain donc nous l'avons augmenté pour s'en servir de cave) il est possible de mettre le chauffe eau dedans?

Le CE doit être placé dans une partie chauffée de la maison.

Quelques "impossibilités". Pour entrer dans le WC du rez, il faut passer à 4 pattes sous l'escalier . On entre par où dans la sdb de l'étage ?
Quelle utilité au "vide sur hall" ? Propager le bruit ? Faire entrer de l'air froid du Nord ? Augmenter la place perdue ? . . . Alors qu'en le supprimant vous auriez la place de mettre le WC séparé à l'étage ainsi qu'1 sde parentale.
A quoi vont servir les combles ? Sont ils prévus aménageables ? Cet accès avec un escalier depuis la sdb va être difficile à isoler.
Si les combles sont aménageables, un escalier "superposé" au 1er escalier s'impose. Si ils ne sont pas aménageables, un escalier dépliable suffit et sa trappe peut être placée sur le couloir palier.
Qq améliorations . . .ch1 mettre la fenêtre au sud-est par ex.

Bon courage pour "remuer" tout ça

Merci pour la réponse sur le CE!
les modifications seront faites grace à vosréponses: les escaliers seront superposés et la porte de la salle d'eau du rdc décalée.par contre je souhaite garder le vide sur hall et si je change la fenetre de la chambre 1 je perd l'harmonie de la façade...non?

Vous répondez parfois aux questions ? ?

Vu que le terrain est un ancien étang qui a été remblayé, je vous conseille vivement de faire réaliser une étude de sol avant de signer un compromis de vente, ceci pourra vous éviter de gros déboires.
Allez voir la première page de mon récit si vous voulez avoir des précisions sur ce qu'est une étude de sol et son coût.
Par ailleurs, réaliser des plans détaillés sans savoir comment sera configurer le terrain est un peu risqué car l'implantation de la maison dépend de où se situe la voie d'accès, les voisins, de la vue, de la pente ...
Bonne continuation.

Pas d'architecture ici pour l'instant, mais bon on verra ça quand la question des normes PMR et l'emplacement des wc seront réglés.

Et puis je suis sûr que la question de l'architecture tient à coeur au constructeur, alors pas de soucis.

Merci pour vos réponses!
Ciboulette cat,euh désolée mais je ne vois pas à quelles questions je n'ai pas répondu... celles sur le vide sanitaire étaient plus rhétoriques qu'autre chose je pense, donc n'appelait pas de réponses (pour nous le vide sur hall est un choix esthétique, nous permet d'entendre ce que font les enfants à l'étage et amène de la lumière dans le hall) et celle sur les combles je pense que la réponse était sous entendue dans le fait que nous allions superposer l'escalier, ce qui fait que la porte de la salle de bain ne sera plus sous ce meme escalier. Oui les combles seront aménageables et nous pensons meme les aménager avant de rentrer dans la maison.


Papre, effectivement, c'est ce que notre constructeur préconise aussi! Nous savons que le terrain a été partagé en 2, que l'autre morceau est déjà construit et que les propriétaires n'ont pas eu à faire de fondations particulières mais on préfére se méfier et faire notre propre étude. Par contre, comme nous n'y connaissons rien, est ce que le vide sanitaire 8 rangs renforce les fondations?

Freedo: c'est quoi les normes PMR? Encore pardon, mais on n'y connait vraiment rien....

Avoir 8 rangs de moellons enterrés pour le vide sanitaire renforce certainement, à mon humble avis, les fondations mais dans quelle mesure, je ne peux vous le dire car je n'ai aucune compétence sur ce sujet

Merci de votre réponse! je demanderai au constructeur...
depuis que je vous ai posté mes plans, je cogite un max...
est ce que ce vide sur hall est vraiment utile? est ce que c'est bien intelligent de faire des combles aménageables la salle de jeux des ennfants? iront ils jouer là haut tout seuls ou bien descendront ils leurs jeux pour finalement qu'on se retrouve tous dans le salon? on a actuellement une salle de jeux, pourtant au rez de chaussée et c'est ce qui se passe...mais les chambres sont elles assez grandes pour y caser leurs nombreux jeux si on se passe des combles aménageables?
d'autre part, je ne trouve pas de solution d'aménagement de la salle de bain du rez de chaussée pour mettre la porte face à la douche (mais que la douche ne soit plus là tout en laissant les WC coté fenetre). Ce qui est sur c'est que je souhaite la laisser en salle de bain pour nos vieux jours.


bref... tout est peut etre à revoir au moins pour les étages... mais comme vous me l'avez si justement dit, l'architecte nous aidera surement à optimiser l'espace

tipotine a écrit:

Merci pour vos réponses!
Ciboulette cat,euh désolée mais je ne vois pas à quelles questions je n'ai pas répondu... celles sur le vide sanitaire étaient plus rhétoriques qu'autre chose je pense, donc n'appelait pas de réponses (pour nous le vide sur hall est un choix esthétique, nous permet d'entendre ce que font les enfants à l'étage et amène de la lumière dans le hall) et celle sur les combles je pense que la réponse était sous entendue dans le fait que nous allions superposer l'escalier, ce qui fait que la porte de la salle de bain ne sera plus sous ce meme escalier. Oui les combles seront aménageables et nous pensons meme les aménager avant de rentrer dans la maison.

.

Désolée aussi de ne pas toujours deviner vos sous entendus, n'oubliez pas que c'est votre projet et que ce n'est pas toujours simple pour nous de se mettre à votre place
Donc combles aménageables et escaliers superposés . . . mais à quel endroit ?

C'est vrai qu'on est tellement dedans que les choses nous semblent évidentes...
a quel endroit? je ne sais pas ce qu'il est possible de faire. nous voyons le constructeur demain matin, je pense qu'il nous en dira plus. Vous pensez qu'en l'état actuel des choses, ce n'est pas possible de ménager un passage le long de la salle de bain pour accéder aux combles? et sera-t-il possible de placer l'escalier de la cave au meme endroit sous l'escalier du rez de chaussée?

En général les petits enfants n'aiment pas jouer seuls dans une pièce (que ce soit leur chambre ou les combles). Ils préfèrent nettement être dans le salon. De plus les combles seront surement plutôt trop chaudes en été et plutôt trop froides en hiver pour y séjourner. Il faut plutôt voir cet endroit comme un espace de stockage.
Pour moi, le vide sur le hall d'entrée ne vous apportera pas beaucoup de satisfaction et amènera, en hiver, le froid du nord à l'étage. Peut être qu'il vaudrait mieux le supprimer ce qui permettrait d'agrandir la chambre 1.
Pour l'accès aux combles, essayez plutôt de mettre un escalier escamotable au milieu du dégagement de l'étage ; ça vous fera gagner de la place pour le dressing. n ne va pas aux combles tous les jours ...

papre a écrit:

En général les petits enfants n'aiment pas jouer seuls dans une pièce (que ce soit leur chambre ou les combles). Ils préfèrent nettement être dans le salon. De plus les combles seront surement plutôt trop chaudes en été et plutôt trop froides en hiver pour y séjourner. Il faut plutôt voir cet endroit comme un espace de stockage.
Pour moi, le vide sur le hall d'entrée ne vous apportera pas beaucoup de satisfaction et amènera, en hiver, le froid du nord à l'étage. Peut être qu'il vaudrait mieux le supprimer ce qui permettrait d'agrandir la chambre 1.
Pour l'accès aux combles, essayez plutôt de mettre un escalier escamotable au milieu du dégagement de l'étage ; ça vous fera gagner de la place pour le dressing. n ne va pas aux combles tous les jours ...

Tout à fait d'accord d'autant que c'est ce que j'ai déjà dit hier

ciboulettecat a écrit:

Quelle utilité au "vide sur hall" ? Propager le bruit ? Faire entrer de l'air froid du Nord ? Augmenter la place perdue ? . . . Alors qu'en le supprimant vous auriez la place de mettre le WC séparé à l'étage ainsi qu'1 sde parentale.
A quoi vont servir les combles ? Sont ils prévus aménageables ? Cet accès avec un escalier depuis la sdb va être difficile à isoler.
Si les combles sont aménageables, un escalier "superposé" au 1er escalier s'impose. Si ils ne sont pas aménageables, un escalier dépliable suffit et sa trappe peut être placée sur le couloir palier.

Bonjour;

Juste un avis sur la salle de jeux dans les combles.
Plusieurs de mes collègues ont ce genre de configuration et leurs enfants ont fortement utilisé la salle de jeux. Pas en étant tout petit (disons à partir de 6 ans à peu près).
Je l'ai aussi constaté avec mes enfants qui ont une salle de jeux à l'étage dans la mezzanine. Ils n'allaient jamais y jouer, et depuis que ma fille a 4 ans, elle y va d'elle-même et l'apprécie de plus en plus. Ca m'a énormément libéré le salon. Bref, je suis plutot pour quand la maison s'y prête. Surtout à 3, ce n'est pas comme si ils étaient seuls à y jouer...

Merci pour vos avis et expériences!! (merci marie pour votre expérience personnelle!)

pour en avoir discuté avec mon mari ce midi, nous pensons garder les combles, il nous fait donc superposer les escaliers et prendre en compte chaleur et froid selon les saisons comme le souligne papre.

pour le vide, nous ne savons toujours pas. j'ai bien pris note de vos remarques mais je continue à penser que cela apporte de la clarté et une impression d'espace dans le hall que je trouve toujours assez sombre et étriqué.

ça cogite, ça cogite...

tipotine a écrit:

pour le vide, nous ne savons toujours pas. j'ai bien pris note de vos remarques mais je continue à penser que cela apporte de la clarté et une impression d'espace dans le hall que je trouve toujours assez sombre et étriqué.

ça cogite, ça cogite...

En tous les cas si vous gardez le vide, il faudra impérativement bien isoler acoustiquement les chambres en installant du placo acoustique ainsi que des portes isophoniques (conseil suite à une mauvaise expérience)

C'est beaucoup plus bruyant qu'une montée d'escalier classique?

tipotine a écrit:

C'est beaucoup plus bruyant qu'une montée d'escalier classique?

Plus vous ouvrez, plus le son s'engouffre ! Dans ma 1ére maison j'avais cette configuration qui est semblable à celle de votre projet ; je viens de retrouver une photo :




C'est sympa mais difficile à vivre !
Votre raisonnement qui consiste à dire que vous entendrez jouer les enfants à l'étage se tient mais vous oubliez que les enfants grandissent (vite) et qu'en grandissant leur sommeil devient plus léger. Petits, ils peuvent s'endormir même avec le bruit fait par les invités mais ce n'est plus le cas après.

Très sensibilisé par ce problème, dans la 2ème j'ai opté pour la solution radicale de cloisonnement complet et j'ai également ajouté une porte à galandage au-dessus de l'escalier ! J'ai installé des châssis fixes double vitrage "sécurit" dans la cage pour donner de la lumière.

Voilà mon retour d'expérience et quelque soit votre choix, vous ne pourrez plus dire "je ne savais pas" ce qui a été mon cas 1991 lors de la construction de ma 1ère maison ; à l'époque pas d'internet donc moins de retours d'expériences !

La conception des maisons a évolué; elles sont plus ouvertes donc les fabricants proposent d'autres matériaux. Pour la 3ème maison, je me dirige vers la solution intermédiaire que j'ai suggéré dans le précédent message : placo acoustique + portes isophoniques.

Je suis très sensible à l'esthétique et au design mais il ne doivent pas primer sur le fonctionnel ; une maison c'est avant tout un lieu de vie qui doit être agréable pour toute la famille et non un showroom !

L'idée des chassis double vitrage me plait beaucoup!! et avez vous une idée du surcout engendré par les placos acoustiques et les portes isophoniques?(ceci dit,ça ne regle que le probleme du bruit, pas du froid)

tipotine a écrit:

L'idée des châssis double vitrage me plait beaucoup!! et avez vous une idée du surcout engendré par les placos acoustiques et les portes isophoniques?(ceci dit,ça ne regle que le probleme du bruit, pas du froid)

Tu as des exemples sur ce site http://portesdeco.vt-client.com/cat-portes/pr-decor-erable. Pour le placo je ne sais pas car mon avant-projet n'est toujours pas terminé mais ta surface à doubler est faible (celle qui donne sur l'entrée) et la main d'oeuvre reste la même donc je ne pense que la plus value soit importante.
Concernant le chauffage, si tu as un plancher chauffant au RDC le gradient de température est faible (le phénomène de convection est peu important) donc il n'y aura pas de problème.

Merci pour le lien mais alors, elles ne sont pas données ces portes!! déjà que le prix des portes à galandage pour le rez de chaussée me fend le coeur... je crois qu'en fait on va plutot se passer du vide et exploiter cet endroit pour que les enfants puissent jouer à la console par exemple (si la console est dans la salle de jeux, aucun controle possible sur le temps de jeu...)
Par contre aurais tu une autre idée d'agencement pour la salle de bain, le cellier du rez de chaussée afin d'y loger aussi l'escalier pour la cave?
J'avais pensé éventuellement à mettre une cheminée qui séparerait salon et salle à manger mais je ne sais pas si c'est bien pratique à l'usage...

Le constructeur vient ce matin, je vous reposte mes plans avec les infos qu'il m'a donné. en tous cas, merci eaucoup d evotre aide à tous!
pour la cheminée centrale, j'adore l'essthétique mais mon mari m'ojecte que nous perdons la moilité de nos pièces. La salle à manger ne pourra plus etre agrandie en fonction du monde que l'on reçoit (3 enfants, ça fait vite 3 couples et je l'espère plein d'enfants!!)

Bonsoir,

Nous avons réalisé un projet similaire pour notre seconde construction (maison livrée en juillet 2008).
Nous avons fait construire un R+1 avec sous-sol et avec des combles aménageables dans le toit (2e étage en charpente autoportante) pour pouvoir y faire plus tard une salle de jeux (surface de 42 m² environ). Nous avons fait poser par le constructeur l'escalier et les 2 velux. Finalement, pendant la construction, nous nous sommes arrangés avec les plaquistes pour qu'ils aménagent les combles (plancher, isolation et plâterie) (j'ai passé les fils électriques pendant les travaux à partir des boites électriques qui avaient été mises par l'électricien au 2e étage).
Finalement, comme mes 3 enfants ne jouaient jamais dans cette salle de jeux, nous avons transformé les combles du 2e étage pendant l'été 2011 en 2 chambres pour mes deux garçons (11 ans et 9 ans aujourd'hui) et en un espace loisirs au milieu (pour la PS et le baby foot) (j'ai rajouté un petit velux cet été pour éclairer cette partie). La salle de jeu est redescendue au 1er étage dans l'une des chambres libérées (qui sert également de chambre d'ami); l'autre chambre libérée est devenu un bureau.

Concernant les 3 escaliers, nous les avons surperposé l'un au dessus de l'autre pour limiter la perte de place.

Nous n'avons pas fait de vide sur hall afin de pouvoir isoler totalement la partie jour de la partie nuit.

Nous avons fait nos plans directement (intérieur et extérieur) et avons demandé un chiffrage à trois constructeurs. Le constructeur que nous avons retenu a fait ensuite faire les plans par un cabinet d'architecte pour le permis de construire (car surface supérieure à 170 m²).

Ne pouvez-vous pas prévoir de faire un sous-sol si vous devais faire un vide sanitaire 8 rangs ?

Où en êtes vous de votre projet de construction ? Avez-vous finalement acheté votre terrain ?
Bonne chance pour votre construction.
Cordialement