Besoin d'avis sur nos plans

Bonsoir,

tout petit placard dans la chambre du bas...

Utilité de la lingerie.. à l'étage ?
Descente de la salle d'eau privative de l'étage.. dans le salon...
descente des WC du haut.. presque au milieu de la cuisine...
perte de place avec le Hall de 10m²

A voir.. l'agencement du dressing à l'étage, coupé par 2 portes, c'est vraiment à réfléchir
je trouve...

pour le reste... ça n'a pas l'air mal.. mais j'ai pas l'oeil d'un pro !

Un avis de néophyte :
le hall est immense inutilement... et le placard est petit en proportion
L'étage me pose beaucoup plus pb :
- La lingerie est aveugle: je n'aime déjà pas repasser mais alors là c'est clair que je ne m'y éterniserais pas.
- La chambre 4 : fenêtre au nord, c'est triste
- le bureau : fenêtre au nord : encore plus triste.
Le bloc sdb / dressing / bureau / lingerie est à retravailler à mon avis ...

c'est quoi la cloison au milieu du garage ?
Comment est votre terrain ?
Où va être la maison dessus ? (un plan ?)

Bon courage et bon crayonnage

Hors sujet total.. ou presque
Dis toto.. sur le plan du constructeur.. les WC ils étaient... à l'extérieur ??
ils ont réinventé la cabane au fond du jaaaardin ??
(pour ceux qui n'ont pas vu.. entre les deux plans du bas.. il y a des WC.. à l'extérieur
de la maison.. oubli d'un copié-collé... qui m'a bien fait rire !!! )

Désolée de te saper la journée.. mais ça m'a trop fait rire !!

Bonjour,

Tout d'abord, merci pour vos réponses ! Ultra rapide pour un dimanche !!

Je vais essayer de répondre à **utilisateur banni** et aglaé :

- la cloison dans le garage servira de séparation entre les 2 voitures et mes outils de jardinnage (terrain de 1000m² à entretenir !!)
- la lingerie contiendra l'ensemble lave linge + sèche linge, et un espace de rangements (linge de maison)
- la chambre du bas sera principaement une salle de jeu pour nos deux enfants : le petit placard n'est donc pas trop un problème

Pour l'orientation de la maison, les plans de ML ne sont pas corrects. La maison sera correctement orientée, le terrain est plat et rectangulaire. En bref, on peut placer la maison sur le terrain et bénéficier de l'ensoleillement !

Désolé **utilisateur banni**, mais comme aglaé, j'ai pas trop compris tes modifications sur mes plans .... par contre je n'ai pas rigolé !!!

Merci par contre pour tes conseils sur la sonorité des canalisations ! J'y avais pas pensé ! Mais va falloir que je te contacte en privé pour que tu me conseilles !!

Merci pour ta réponse **utilisateur banni** !

En fait on vient juste de démarrer le dessin des plans ! On est pas pressé car le terrain a été payé avec des fonds propres (pas de crédit relais) et on vit à l'étranger pour l'instant (une des raisons du choix d'un expert indépendant pour superviser le chantier... en dehors du fait qu'on soit totalement novice également)
Donc, on n'est parti pour une série d'aller/retour avec le constructeur jusqu'à obtenir pleine satisfaction.

J'espère que le forum nous aidera à éviter les pièges et les multiples oublis (comme la sonorité des canalisations que tu as soulevé, ou la taille des placards).

Pour en revenir à nos plans, la maison sera un R+1+C avec des combles aménageables. On souhaite amener uniquement l'électricité dans cette pièce (peut un home cinéma ou un spacieu bureau).

Quels sont les autres points importants à tenir compte en dehors de ceux que tu as soulevé pour l'établissement des plans ? Désolé pour mon ignorance !

Le constructeur nous propose un chauffage au sol avec PAC (aérothermie)...sachant que le terrain ne dispose pas du gaz et que l'assainissement sera individuel.

Bonjour,

Je reviens sur mon sujet avec des plans modifiés (pas forcément au goût de tout le monde je pense). Merci pour vos avis !

RDC



RDC+1



COMBLES Aménagés



Implementation



Concernant vos commentaires précédents, je me suis un peu renseigné:

- normes PMR pour les WC : pas une obligation pour une habitation principale
- conduit de cheminée : pas une obligation en RT2012 avec un PAC air/eau
- les canalisations peuvent toutes tomber dans le garage sans compromettre l'isolation (propos du cst à faire vérifier je pense !!)

Merci pour tout vos commentaires à venir !

Bonjour
j'ai personnellement toujours du mal avec la lingerie aveugle à l'étage !
et je ne comprends pas l'utilité de la machine à laver + sèche linge à l'étage. J'espère que vous ne la ferez pas tourner la nuit ou pendant la sieste du petit et que vous n'aurez donc pas d'abonnement heures pleines / heures creuses. Où avez-vous prévu de repasser ? dans le couloir ? une des chambres ? au rdc ?
(Désolée de focaliser là dessus, mais cela me semble aller à l'encontre de tout bon sens, je voudrais juste comprendre comment vous avez imaginer y vivre.°

Si vous ne voulez pas qu'elle empiète sur la surface de vie du rdc, mettez cette lingerie au garage avec une fenêtre. ce sera moins lugubre.

Un autre "détail" facilement modifiable à mon avis, c'est la place du wc au rdc, que j'inverserai avec le placard de l'entrée.
Cela compliquerait les réseaux d'eau, certes, mais permettrait aussi d'avoir une fenêtre au WC et de l'éloigner de la pièce de vie pour gagner en intimité.

Bonjour,
Personnellement je trouve la position de la chambre 4 très mauvaise.
D'un coté elle a les WC, de l'autre la salle de bain. En gros réunir la salle de bain et les wc au même endroit serait mieux pour moi.

Après comme le dit Griottine, la présence de la lingerie à cette place me laisse perplexe.
Cette pièce risque d'être humide et sans ouverture, elle devra être bien ventilée ou la porte entrouverte en permanence.
Le seul avantage que je vois est la proximité avec le linge sale.
Je rejoins également Griottine sur les WC du bas. Ils seraient mieux contre le mur extérieur pour permettre d'avoir une fenêtre.
Prévoir également un lave-mains dans ceux ci. Sinon en sortant des WC, vous vous lavez les mains où? Cuisine ou salle d'eau de la chambre?

Bonjour,

Tout d'abord, je tenais à tous vous remercier pour vos commentaires. Ils nous aident beaucoup.
Pour répondre à Griottine et Phiss au sujet de la lingerie, il s'agit effectivement d'une pièce aveugle qui aura pour vocation de réunir le lave-linge, le sèche-linge mais aussi le matériel de repassage, le linge de maison (draps, couettes...).
Cela nous a semblé evident dans la mesure ou nous nous habillons et changeons à l'étage donc il etait hors de question de se balader continuellement avec des corbeilles de linge propre/sale dans les escaliers.
C'est bien plus facile de laisser le tout à l'étage.

En ce qui concerne le repassage, cela sera la tâche de notre aide ménagère donc elle pourra le faire ou elle le souhaite.

Enfin, les machines tourneront la journée donc aucun désagrèment le soir, pour nous.

Par contre, je prends note qu'effectivement la pièce risque d'être un peu humide/sombre et qu'il faudra aérer régulièrement. Mais parfois il faut faire des concessions, on ne peut pas avoir toutes les pièces éclairées par la lumière du jour :-(

Ok pour la lingerie.
C'est le point positif que je soulignais. Mais du coup vous avez toujours les canalisations de la lingerie et de la salle d'eau d'à coté qui passe dans le salon.

A mon avis il y a bien mieux à faire pour assortir l'étage avec le rez de chaussé.
Histoire de ne pas avoir les canalisations passant par les pièces de vies et une fenêtre pour toutes les pièces.
Comme on dit, peut mieux faire.

Bonjour,

Mon avis... comment dire? Le Corbu, Mies ou Wright qui sont morts il y a plus d'un demi siècle trouveraient votre plan vieillot.

Je comprends qu'on puisse ne pas être emballé par une architecture contemporaine mais faire du faux 19eme siècle en 2013 c'est ridicule. En dehors du fait que cette période n'est pas une référence, vous ferez moins bien :

Extérieurement c'est un ersatz. Votre maison ne sera pas en pierre, les murs ne seront pas aussi épais (oui ça se voit), les menuiseries seront différentes, la dimensions des vitrages également, le revêtement de la toiture... En terme de proportion et d'échelle ça ne le fait pas non plus de toute façon.

Intérieurement c'est pas très fun. Y'a de la surface mais tout est en simple niveau, dans une maison de maître le hall ne fait pas 10m² avec 250 de hauteur sous plafond. L'escalier n'est pas mis en valeur, le hall est simplement fonctionnel. etc etc

Je vous déconseille fortement de partir sur ce genre de bases.

freedo a écrit:

Bonjour,

Mon avis... comment dire? Le Corbu, Mies ou Wright qui sont morts il y a plus d'un demi siècle trouveraient votre plan vieillot.

Tu me déçois, manque NEUTRA !

Salut toto , tu as pris un aperitif ????????????

Salut , en général on essaie de regrouper ou de superposer les sanitaires , de n avoir qu'une colonne. les sanitaires au dessus des pieces a vivre c'est bof-bof..l'idéal est de prévoir une sorte de gaine technique qui peut éventuellement servir a faire évoluer la maison.a+

juventus a écrit:

Bonjour,

Tout d'abord, je tenais à tous vous remercier pour vos commentaires. Ils nous aident beaucoup.
Pour répondre à Griottine et Phiss au sujet de la lingerie, il s'agit effectivement d'une pièce aveugle qui aura pour vocation de réunir le lave-linge, le sèche-linge mais aussi le matériel de repassage, le linge de maison (draps, couettes...).
Cela nous a semblé evident dans la mesure ou nous nous habillons et changeons à l'étage donc il etait hors de question de se balader continuellement avec des corbeilles de linge propre/sale dans les escaliers.
C'est bien plus facile de laisser le tout à l'étage.

En ce qui concerne le repassage, cela sera la tâche de notre aide ménagère donc elle pourra le faire ou elle le souhaite.

Enfin, les machines tourneront la journée donc aucun désagrèment le soir, pour nous.

Par contre, je prends note qu'effectivement la pièce risque d'être un peu humide/sombre et qu'il faudra aérer régulièrement. Mais parfois il faut faire des concessions, on ne peut pas avoir toutes les pièces éclairées par la lumière du jour :-(

Un peu de place est nécessaire pour repasser! et à la lumière du jour c'est mieux! mais c'est pas grave c'est bobonne qui descente le linge pour l’étendre! A mais je suis nulle dans le Nord vous n'avez pas de soleil pour faire l'économie du sèche linge! Maintenant pour les draps et beaucoup de linge fragile le sèche linge a ces limites! mais c'est une autre histoire! et puis il faut le repasser tiens en bas car on surveille les enfants dans la salle de jeux en même temps!... Et puis on le remonte pour le ranger! Quelle organisation!...
Bon je vais dans le sens des forumeurs qui sont dejà intervenus! un wc en bas accessible par tous aux normes handicapés! idem pour la salle de bain du bas!...
Mais juventus ne fait pas de ski! une mauvaise chute et 3 mois d'immobilisation c'est pas concevable dans une vie!... Si vous le prenez en compte à la conception cela ne coupe pas plus cher!
Regrouper vos sanitaires! vous économiserai l'eau potable! on gaspille beaucoup d'eau à attendre l'eau chaude!

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai fait un rêve l'autre nuit.

Le parc pavillonaire français était composé uniquement de maisons dessinées par Le Corbu, Mies ou Wright et Neutra pour ne pas l'oublier et aussi de quelques autres pointures.

Et du coup j'ai fait un cauchemard car le quelques pavillons industriels et les pseudos maisons de maitre neuves apparaissaient comme des oeuvres originales et dignes d'intérêt.

Si tout le monde avait une vraie Joconde peinte à la main par le vrai maitre Léonard chez lui, celle qui est au Louvre serait-elle toujours considérée comme un chef d'oeuvre ?

Ce qui fait la force d'une oeuvre c'est aussi son unicité, ou sa rareté.

Ce raisonnement est aussi faux que dangereux

"L'unicité" est la conséquence d'une recherche architecturale, rarement l’objectif. Regrouper des maisons d'une certaine qualité architecturale ne les rend pas moins intéressantes, au contraire.
Et une maison de constructeur toute seule au milieu de maisons d'archi aura l'air encore plus anachronique.

Si le paysage urbain devient moche et uniforme c'est justement parce que la maison est vendue dans des catalogues, comme un produit de consommation, par des constructeurs.

Pour en revenir à cette histoire de buanderie. Personnellement, l'étage ne me gêne pas car on va faire la même chose. On n'aura pas de sèche-linge mais un étandage avec fenêtre. Puisque 95 % du linge que j'utilise vient de l''étage, qu'il y reste.... Quant au repassage, mon homme ne porte pas de chemise et moi j'adore le style froissé-défroissé

Quand on parle des maisons de "corons" on parle plus des maisons des mineurs du Pas de Calais.

**utilisateur banni** a écrit:

Tu n'as rien compris à ce que je voulais dire, c'est pas grave.

Ce que je voulais dire c'est que si toutes les maisons étaient des maisons dessinées par des architectes fameux on ne les remarquerait pas et encore moins si elles se répétaient car faites à la photocopieuse comme les pavillons industriels d'aujourd'hui.

Bin si malheureusement j'avais bien compris.
L'architecture n'est pas un art comme les autres. Il est au service des gens, pas au service de la renommée d'un artiste ou très peu. Et même dans ce cas là, l'artiste ne reproduit pas la même oeuvre à l'infini.
De Vinci ne s'est pas contenté de peindre la Joconde, je te rassure.
Corbu n'a pas fait que la villa Savoye non plus, mais un grand nombre de maisons, et toutes sont différentes et de qualité.
Et si ça peut t'éviter des cauchemars, il aurait fallut bien plus d'une vie entière à Corbu pour recourvrir la France de ses créations.

Tant mieux si on ne remarque plus les maisons d'archi, c'est qu'on aura enfin en France franchi un cap.

Et tu n'as rien compris à l'intervention de Freedo. Ce qu'il essayait de te dire, c'est que Corbu et tous les autres modernes étaient novateurs en 1920!
Cent ans plus tard, il serait temps que tu mettes à jour ta liste de maîtres...

De toute façon, l'architecture de qualité résiste à la mode. Une maison de maître d’antan, même aujourd'hui, reste de qualité.
Le vrai problème est qu'elle ne correspondrait plus au mode de vie d'aujourd'hui. Cela fait longtemps qu'on à plus besoin d'escaliers monumentaux pour mettre en scene la descente du maitre de maison pour le Bal.

Il ne serait donc déjà pas très fin de construire ce type d'architecture aujourd'hui.
Mais alors construire quelque chose qui en reprend l'apparence mais n'en possède aucune des qualités, c'est juste ridicule.
Freedo à déjà listé quelques unes des incohérences les plus flagrantes.
Mais alors les WC sous l'escalier et le hall sur un seul niveau et sans fenêtre à l'étage franchement c'est le délire.
Une seule fenêtre dans le salon, la même fenêtre que dans une chambre en plus! c'est l'horreur.
Une chambre de 20m2 avec une seule petite fenêtre de 1m20 non mais franchement!
Pas une seule pièce avec une double orientation, malgré toutes celles qui se trouvent dans les angles...
Même les proportions sont bizarres... la cuisine par exemple est plus grande que le salon alors qu'elle n'est surement pas prévue pour manger dedans puisqu'il y a un séjour pour manger juste à côté.

Je te met au défit de trouver une maison de maître dans ce genre là!

C'est bien dit.

Ce me souviens des maisons de maitres, sur LILLE ROUBAIX TOURCOING, ces maisons des industriels de la laine

Ils en restent quelques unes, d'autres ont été aménagés en plusieurs logements, et les dernières démolies, pour y mettre des familles, en copropriétés

Ces maisons avaient quelque qui faisait rêver, quand j'étais môme.

Un exemple de la folie des "maitres" au début du XIX

http://www.chateauvaissier.blogspot.fr/

Il existe toujours la maison du gardien, maison que je voyais tous jours en allant à l'école.


Voila

La Poste à Julien a écrit:

C'est bien dit.

Ce me souviens des maisons de maitres, sur LILLE ROUBAIX TOURCOING, ces maisons des industriels de la laine

Ils en restent quelques unes, d'autres ont été aménagés en plusieurs logements, et les dernières démolies, pour y mettre des familles, en copropriétés

Ces maisons avaient quelque qui faisait rêver, quand j'étais môme.

Un exemple de la folie des "maitres" au début du XIX

http://www.chateauvaissier.blogspot.fr/

Il existe toujours la maison du gardien, maison que je voyais tous jours en allant à l'école.


Voila

he bin min fieu , tout cha ne vas nin te rajeunir .

Au moins à l'époque, ils n'avaient pas de problème de PLU

Bonjour
comme déjà dit et re-redit,il y a beaucoup d'aberrations sur ces plans ;
le séjour va être tristounet et sombre
et toutes ces chambres au nord ,la salle de bains entre 2 chambres...
dommage de ne pas tenir des comptes des remarques

Merci pour vos remarques.

Par contre, le Nord à prendre en considération est celui du plan d'implémentation. Ainsi, les chambres de l'étage ne sont pas trop mal exposées (exposition Sud-Est sauf pour la chambre 4 et la chambre du rdc... on ne peut pas tout avoir)

Après, pour les magiciens de l'architecture, j'aimerais bien savoir comment peut-on avoir de la lumière naturelle dans chaque pièce (toilettes compris) et à la fois un hall pas trop grand...tout ça dans une maison de surface rectangulaire (style monobloque sans décrochés qui nous convient) ?

Merci encore.

juventus a écrit:

j'aimerais bien savoir comment peut-on avoir de la lumière naturelle dans chaque pièce (toilettes compris) et à la fois un hall pas trop grand...tout ça dans une maison de surface rectangulaire ?

Merci encore.

Suffit d'y réfléchir et d'y consacrer du temps

Bonjour
dans les chambres, le rapport surface vitrée/surface au sol tourne autour de 11-12 %/
C'est très faible ...

Phyl62 a écrit:

Bonjour
dans les chambres, le rapport surface vitrée/surface au sol tourne autour de 11-12 %/
C'est très faible ...

Merci pour le conseil. On va faire agrandir les fenetres je pense.

Voici la dernière mouture des nos plans....encore une fois, vos avis sont les bienvenus !

- pour la lingerie sans lumière naturelle, on a pas de solution pour l'instant....

RDC


R+1


COMBLES



Merci à vous !

Bonjour,

J'ai une question sur les escalier qui montent aux combles. Ils donnent où sur le premier étage?

Sinon une solution qui n'en ai pas vraiment une pour la lingerie, ce serait de mettre une vitre entre la salle de bains et la lingerie. Des carreaux de verres qui laisseraient passer la lumière mais qui laisse l'intimité à la salle de bains.

Il ne faut pas faire attention aux escaliers dans les combles. Il s'agit d'une erreur. C'est la version précèdente du plan.

Pour la lingerie, oui effectivement, ça peut être une solution. J'avais aussi pensé à une porte coulissante donnant sur la salle de bain, et qui permettrait l'aération ainsi que le passage de la lumière naturelle. Je ne sais pas si c'est une idée à retenir ou pas...

Je pense qu'une porte coulissante pourrait être une bonne idée afin de vous permettre d'aérer en grand voire de faire des courants d'air si besoin.

Si vous avez d'autres idées, on est preneur...

Bein je ne vois pas comment vous allez mettre l'escalier des combles sur ce plan.

Pour la porte coulissante entre la lingerie et la salle de bains, je ne suis pas fan.
En fait c'est les salle de bains avec deux portes que je n'aime pas trop. Mais cela reste un avis personnel.