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Plan avec 2 étages, avec vide sur salon et ces problemes

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je commence depuis peu à réfléchir aux plans de notre maison. Après plusieurs esquisse avec beaucoup d'erreurs, je suis arrivé à ce résultat qui a encore quelques défaut je pense. (placement des fenêtres pour avoir une façade harmonieuse...)

Par contre je pense que le problème principal est le vide sur salon trop grand pour la chauffe en hiver. J'étudie la solution du plancher chauffant ou qu'une partie de toit soit abaissée pour y remédier.

Qu'en pensez vous ?

A noter que:
-entre la chambre 1 et salon une cheminée est prévu
-l'escalier après le cellier va en descendant vers le garage en sous sol, (superficie toute la maison sans le décrochet du salon)
-l'écart dans les WC du rdc prévu pour un lave main et son meuble
-la dernière marche de l'escalier montant au premier est a supprimé car correspond au palier.
-le mur solitaire de la cuisine correspond à un bar.
-coin TV dans le renfoncement du salon


superficie au sol 106m² habitable (sans compter les escaliers) + 55m² avec l'étage
La toiture sera traditionnelle (non plate)

allez y gaiment ;) !





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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Toulouse (31)
je viens de me rendre compte que le couloir à coté de la chambre 2 est trop long. Je peux le stoper au niveau de la porte
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Env. 200 message Seine Maritime
Bonsoir,
plusieurs interrogations me viennent:
WC: porte qui donne direct dans séjour?
Dressing avec une porte: perte de place (ouverture porte) + couloir perdu également.
Je trouve qu'une porte séparant le séjour du coin plus privé "WC-SDB-chambre" ne serait pas de trop.
Etage: pourquoi l'espace de vie est au bout du couloir? J'y aurai plutôt vu les WC et la salle de bains. Ca permettrait de perdre moins d'espace en couloir.
Mis à part ça, je trouve le projet sympathique.
Bonne continuation!
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Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
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Env. 10 message Toulouse (31)
Merci pour votre réponse,

Il manque la porte des toilettes au rdc mais elle été prévu a coté de celle de la salle de bain.
Il est exacte qu'elle est trop proche du salon a retravailler. Bien vu pour la porte qui coupe le coin nuit.

Pour le dressing nous souhaitons pouvoir y accéder sans devoir passer par la chambre, mais votre remarque sur le couloir du dressing est bonne ! Il y a du couloir inutile je pense.

La mezzanine a été mise dans cette position pour permettre de travailler dans le bureau qui y sera tout en présence de mon amie en contrebas devant la TV.

J'étudie un nouvel agencement du haut qui ne prend pas toute la surface du bas pour avoir une maison moins cubique et limiter le volume.

Merci pour les remarques
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Messages : Env. 10
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Env. 800 message Ain
voici une petite idee......
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 800
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Env. 200 message Paris
Déjà une 1ère remarque, vous perdez 1m² de dressing à cause du double accès pour la chambre 1. L'accès par la chambre suffirait.
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message Toulouse (31)
Je rejoins vos remarques concernant le coin nuit du rez de chaussée. merci.

j'ai changé la disposition des pièces du haut pour réduire le volume dans le salon. la maison s'en trouve moins cubique. je vais travailler la facade sur les prochains plans.

La disposition des chambre 2 et 3 nous semble pas très optimale (coté nord), et je ne sais pas si les murs de biai sont "vivable"


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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
perso.. autant de surface a l'étage pour de si petites chambres....
une fois le lit placé et les placards en place.. il ne va pas rester garnd chose...

la chambre du bas aussi est trop petite, placez un lit de 140, a l'échelle du plan et vous verrez ce que cela donne, avec l'ouverture de la porte, ça va être juste... a moins de mettre le lit sous la fenêtre...
je dis ça car une fois les meubles a l'échelle, on se rends compte que ça coince, on a du changer nos plans avant la signature l'archi avait fait comment dire.. une boulette..pour notre chambre, le lit en 160 ne passait pas, il aurait fallu le mettre sous le fenestron et notre chambre fait 17 M² mais avec portes et portes fenêtre et couloir... donc..

ne pensez meme pas mettre un lit de 160 par 200...

posez vos meubles sur les plans...Wink
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
Zouzouu a écrit:Je rejoins vos remarques concernant le coin nuit du rez de chaussée. merci.

j'ai changé la disposition des pièces du haut pour réduire le volume dans le salon. la maison s'en trouve moins cubique. je vais travailler la facade sur les prochains plans.

La disposition des chambre 2 et 3 nous semble pas très optimale (coté nord), et je ne sais pas si les murs de biai sont "vivable"




Bonsoir,

Perso je trouve cette disposition un peu ennuyeuse. En effet, les chambre du haut ne seront pas "isolées" du bruit qu'il pourrait y avoir en bas dans le salon ou la pièce à vivre !

Les vides sous séjours donnent tous sur les chambre directement. Vive la caisse de résonance !
et puis ensuite il faut voir la faisabilité en fonction des murs porteurs car là .....

Cdt
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Messages : Env. 800
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Env. 60000 message
Comment tient le plancher de l'étage ?
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
je trouve également dommage d'avoir de si grands volumes et seulement 3 chambres...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
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Env. 800 message Ain
Labricotier , je lui ai envoyé plan avec modif et surtout sa structure ....pour tenir son étage ..et il m a zappé completement .....alors je presume qu il a deja la solution ....cqfd
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Messages : Env. 800
Dept : Ain
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
tarte in a écrit:je trouve également dommage d'avoir de si grands volumes et seulement 3 chambres...



Après tout dépend de la Shon dont il dispose.
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Messages : Env. 800
De : La Fâre Les Oliviers (13)
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Toutes facon, faut un archi...
106m² = 55m² = 161M² hab.
Donc plus de 170 en SHON donc architecte.
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
shalia a écrit:Toutes facon, faut un archi...
106m² = 55m² = 161M² hab.
Donc plus de 170 en SHON donc architecte.


Ben voui...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : La Verdière (83)
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