Avis sur nos plans

Bonjour
je ne suis pas baleze comme toto pour voir rapidement les choses et proposer des solutions, mais là , pour moi, le garage direct dans la pièce de vie, c'est vraiment pas top.

Bonjour,
Personnellement, je le trouve plutôt bien agencé.

Petit bémol Perso :

- J'ai peut être un doute si c'est judicieux de laissé ouvert entre le dressing et la Sdb de la Ch1 (pour l'humidité des affaires) peut être rajouter une porte coulissante ??
- Descente de EU des Wc de l'étage dans le salon ...
- Garage qui ouvre dans le Hall (Humm, pourquoi pas)

A voir :

- Je suis pas sur que vous allez profité du soleil de l'ouest en fin d'aprèm

Planchez béton ??

someone-maison a écrit:

Bonjour
je ne suis pas baleze comme toto pour voir rapidement les choses et proposer des solutions, mais là , pour moi, le garage direct dans la pièce de vie, c'est vraiment pas top.

Merci pour ce premier avis, a force de voir des plans, nous avions même pas fait attention et effectivement c'est pas top !

Nous avons d'autres plans que je mettrais en ligne une fois que les modifs que nous avons demandés seront effectuées.

Bekings a écrit:

Petit bémol Perso :

- J'ai peut être un doute si c'est judicieux de laissé ouvert entre le dressing et la Sdb de la Ch1 (pour l'humidité des affaires) peut être rajouter une porte coulissante ??
- Descente de EU des Wc de l'étage dans le salon ...
- Garage qui ouvre dans le Hall (Humm, pourquoi pas)

A voir :

- Je suis pas sur que vous allez profité du soleil de l'ouest en fin d'aprèm

Planchez béton ??

Concernant le dressing et la SDB, nous avons effectivement demandé une modification pour séparer les deux ;)
Je poserais la question concernant la descente des EU.
Concernant le garage, nous allons voir comment nous pouvons faire différemment...


Nous devrions profité un peu du soleil l'ouest en fin d'aprèm...je dis bien un peu ;)
Concernant le plancher, je n'ai pas encore tout les détails techniques...

J'ai mis à jour le post pour mettre un plan d'un autre maître d'oeuvre (Plan B)

Merci d'avance pour vos avis

Perso, amis breton.

Je préfére le plan A

Listing des points qui me dérange :

A :

- Entrée garage - Hall
- Le retour poteau du porche devant la cuisine
- Emplacement des WC


B :

- Wc sous escalier (pas de fenêtre, J'aime pas du tous le principe). En plus visible de la salle de vie.
- Hall d'entrée ext serré et en longueur (à voir en 3d, mais je met une réserve)
- Contrairement au plan A, espace de vie Rdc moins confortable à mon gout
- Poteau pour la portée des poutres, (mais il peut être utilisé comme déco ou incorporé dans un ilot)
- Placard d'entrée un peut loin de l'entrée.

Voila

Bonjour,
le plan B me parait plus viable:
- dans le plan A, au RDC les WC collés à la chambre c'est pas génial. à l'étage idem, en plus les wc de l'étage sont au dessus de la pièce de vie. le garage qui va directement dans le hall...
- dans le plan B, l'étage est beaucoup mieux avec sde et wc qui vont beaucoup moins géner au niveau chambres, et qui ne sont pas juste au dessus de la pièce de vie. au rdc les wc sont mieux placés vis à vis de la chambre, mais par contre visibles de la pièce de vie...passer par le cellier pour aller du garage à la maison est beaucoup mieux aussi!

Merci pour vos retours

Bekings a écrit:

- Hall d'entrée ext serré et en longueur (à voir en 3d, mais je met une réserve)

Tu as tout à fait raison et je te confirme que sur le plan 3d cela se voit et nous avons déjà demandé cette modification ;)

Bekings a écrit:

- Wc sous escalier (pas de fenêtre, J'aime pas du tous le principe). En plus visible de la salle de vie.

Nous avons aussi demandé le déplacement des WC car nous n'aimons pas non plus le principe de sous l'escalier et le fait qu'il n'y est pas de fenêtre non plus.

Je posterai un troisième plan (maison plus grande) mais nous attendons le chiffrage (pour savoir si cela rentre dans notre budget) et les plans modifiés si ils veulent bien me les donner numériquement...


Pas évident d'avoir le plan idéal...

Oui, un plan idéal plutôt difficile a concevoir. Entre les gouts et couleurs et le technique ...

Mais il faut qu'il ce rapproche au maximum !! ;)

Bonjour,
un petit plan du terrain serait utile, ainsi que les règles d'implantation.
Autrement , à mon avis, il faudrait gagner qq m² en partant sur une forme plus simple sans décrochés. Les décrochés coutent cher.

Sur les 2 plans, le garage me semble fort large ? prévu pour 2 voitures côte à côte ?

ciboulettecat a écrit:

Sur les 2 plans, le garage me semble fort large ? prévu pour 2 voitures côte à côte ?

Oui c'est un double garage pour pouvoir mettre 2 voitures mais surtout une voiture et pouvoir caser du rangement aussi ;) car on as 2 places de stationnement imposé au niveau du règlement du lotissement.

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
un petit plan du terrain serait utile, ainsi que les règles d'implantation.
Autrement , à mon avis, il faudrait gagner qq m² en partant sur une forme plus simple sans décrochés. Les décrochés coutent cher.

Je me répète . . .
Mais surtout si le double garage n'a pour vous qu'une importance pour le rangement , il vaudrait mieux un garage plus long qui permettrait de décaler l'entrée plus vers la gauche et donc de créer une vraie entrée confortable.

[quote="ciboulettecat"]

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
un petit plan du terrain serait utile, ainsi que les règles d'implantation.
.

Voilà le plan de composition du terrain (Lot13)

La maison est prévue en limite séparative ??

Bekings a écrit:

La maison est prévue en limite séparative ??

question que je me posais aussi et je ne vois pas ce qu'est la zone en jaune clair sur le plan du lotissement ?
Mais comme gizmo répond peu ou pas aux questions . . .

Citation:

question que je me posais aussi et je ne vois pas ce qu'est la zone en jaune clair sur le plan du lotissement ?
Mais comme gizmo répond peu ou pas aux questions . . .

Pour moi ses une réservation pour un accée vers (un lotissement ou autre)

C'est une bande de gazon avec des arbres pour un accès au terrain de l'autre côté qui pour le moment n'est pas constructible.
Et donc la maison est prévue sur cette limite sachant qu'on voudrait avoir plus de 3m de l'autre maison par contre pour la possibilité de mettre une terrasse derrière et sur le côté.

ciboulettecat a écrit:

Mais comme gizmo répond peu ou pas aux questions . . .

Désolé si j'ai pas répondu à tout faut pas hésiter à me relancer et à expliciter ;) et je ne peux pas forcement répondre rapidement (vie de famille oblige ^^).
Je débute sur ce forum donc faut pas hésiter

ciboulettecat a écrit:

Autrement , à mon avis, il faudrait gagner qq m² en partant sur une forme plus simple sans décrochés. Les décrochés coutent cher.

Nous savons que les décrochés coûtent cher...mais nous avons eu des plans genre forme gros cube et nous aimons pas vraiment l'aspect cube...

Concernant l'entrée nous ne sommes pas fans non plus d'un gros hall d'entrée qui selon nous ne sert pas à grand chose (après ce n'est que notre point de vue...) et préférons avoir de la place pour la pièce de vie.

Voilà les plans de masse correspondant aux 2 plans proposés :


Plan A


Plan B

gizmo35 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Autrement , à mon avis, il faudrait gagner qq m² en partant sur une forme plus simple sans décrochés. Les décrochés coutent cher.

Nous savons que les décrochés coûtent cher...mais nous avons eu des plans genre forme gros cube et nous aimons pas vraiment l'aspect cube...

Concernant l'entrée nous ne sommes pas fans non plus d'un gros hall d'entrée qui selon nous ne sert pas à grand chose (après ce n'est que notre point de vue...) et préférons avoir de la place pour la pièce de vie.

Entre un cube et ton plan, il y a des différences, budgétaires aussi . . .
Nombreux décrochés (comme déjà dit) et tu peux y ajouter le fait que ton "cube étage" n'est pas correspondant avec le rez (au moins sur 1 de tes plans il me semble) et donc nécessité d'avoir des "poutres" porteuses des murs de l'étage.
Je ne te parle pas d'une entrée genre salle de danse mais juste d'une entrée raisonnable permettant de se débarasser(et aussi isolante pour l'air froid), d'avoir un placard vestiaire pour manteaux et chaussures et d'intégrer un pipi room+lave main confortable et séparé (vue,bruit, odeur . . .) de ton séjour .
Tout ceci n'empêchant pas d'avoir un petit décroché esthétique ou une esquisse de L dans ton plan.
Il y a aussi de beaux rendus en créant des illusions d'optiques avec des matériaux ou des couleurs différentes en façade, même en partant sur un "cube".

ciboulettecat a écrit:

Entre un cube et ton plan, il y a des différences, budgétaires aussi . . .
Nombreux décrochés (comme déjà dit) et tu peux y ajouter le fait que ton "cube étage" n'est pas correspondant avec le rez (au moins sur 1 de tes plans il me semble) et donc nécessité d'avoir des "poutres" porteuses des murs de l'étage.
Je ne te parle pas d'une entrée genre salle de danse mais juste d'une entrée raisonnable permettant de se débarasser(et aussi isolante pour l'air froid), d'avoir un placard vestiaire pour manteaux et chaussures et d'intégrer un pipi room+lave main confortable et séparé (vue,bruit, odeur . . .) de ton séjour .
Tout ceci n'empêchant pas d'avoir un petit décroché esthétique ou une esquisse de L dans ton plan.
Il y a aussi de beaux rendus en créant des illusions d'optiques avec des matériaux ou des couleurs différentes en façade, même en partant sur un "cube".

Effectivement, je suis d'accord avec toi, nous attendons un troisième plan qui devrait éviter tout ces "désagréments" et a priori on aurait effectivement plus de place pour le même prix qu'avec les nombreux décrochés. Nous avons rendez-vous jeudi et j'espère avoir les plans pour les poster d'ici là.
Et nous comptons d'ailleurs bien "travailler" la facade comme tu as dis vu que cela risque d'être un peu plus "cube".

Dans tout les cas, merci pour les différents remarques constructives

OK je regarderai ton nouveau plan jeudi.
Autrement, d'un point de vue général, je suis plus pour ton plan A en inversant l'étage (sdb au dessus du garage). Le plan B comporte trop de coins coupés difficilement aménageables à l'étage.
Bon courage et à bientôt. Mais surtout prend ton temps et ne te précipite pas avant de signer n'importe quel plan bâclé.(faudra encore m'expliquer à quoi te sert la "meuh zeanine" présente sur les 2 plans . . .).

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Attendons donc jeudi pour commenter le troisièma plan.

Néanmoins une question et une remarque pour le plan B.

Quel type de toit ?

Si plat pas de problème, si en pente souci avec la cheminée.

Dans le 35 les toits sont sensiblement à 45°.

Dans ce cas la souche de cheminée en bord de façade de l'étage devra faire la hauteur de la toiture plus les quarante centimètres supplémentaires réglementaires.

Ca va faire une sacré souche.

Concernant le toit du plan B : c'est un toit double pente caché par des acrotères pour avoir "l'aspect toit plat" par contre je ne sais pas la pente...mais cela ne fait pas 45° c'est une faible pente..

Vue le style, je mettrai ma main a coupé que ses un toit plats avec acrotère, ou sans

ciboulettecat a écrit:

Mais surtout prend ton temps et ne te précipite pas avant de signer n'importe quel plan bâclé.(faudra encore m'expliquer à quoi te sert la "meuh zeanine" présente sur les 2 plans . . .).

Alors pour te répondre la mezzanine servira de coin de jeu commun pour les enfants et de coin média (TV/Internet) quand il seront plus grand ;)

Perso, j'aime aussi beaucoup le principe de mezzanine (qui peux servir de salon pour les enfants ou de bureau, etc)

J'ai de nouveaux plans à vous présenter par contre, je n'ai pas pu les avoir en version numérique...j'ai donc réussi à les prendre en photo donc désolé pour la qualité...


Le premier problème de ce plan c'est que cela ne rentre plus dans notre budget..car dans cette configuration la maison fait 155m². Nous avons donc demander qu'ils trouvent une solution pour le réduire pour que cela rentre dans notre budget.


Voici les plans :






Merci d'avance pour vos critiques et améliorations qui peuvent être apporté ou ce qui ne va pas car nous trouvons ce plan pas mal mise à part le prix :/

Toto est un peu vache . . . même si il n'a pas tort
Vrai que pas de WC parents ça craint un peu !
Comment celui qui vous présente ces plans justifie t il le prix trop important pour vous ? Surface ?
Autrement, après un coup d'oeil rapide (il se fait tard), je les trouve mieux que les 1ers . . . moins de dérochés inutiles.
Si le prix est lié aux m², il me semble simple de réduire la profondeur de la maison.
Une question qui me préoccupe (et pas que sur ton plan ! ), toutes les chambres sont prévues pour être double ? Vos enfants sont 3 et tous en couple sous votre toit ?
On va revenir au temps de mon arrière grand mère . . . 4 générations sous le même toit

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

A quoi bon commenter des plans qui ne sont pas ceux de votre projet.

Sinon à minima.

Orientation ?

Pour aller aux toilettes la nuit, au choix :

Une belle randonnée à travers la pièce de vie.

Ou une escalde d'escalier suivi d'une descente en ramasse.

Trop bien

Ces plans font partie de notre projet c'est juste que c'est trop cher ^^ à cause de la surface par rapport aux autres donc ils vont chercher une solution pour le réduire et rentrer dans notre budget.


Concernant les toilettes, nous n'allons pas aux toilettes la nuit, nous dormons ;) mais nous avons fait la remarque mais nous avons du mal à les caser ailleurs sans trop de contraintes et sans visu sur la pièce de vie...

ciboulettecat a écrit:

Toto est un peu vache . . . même si il n'a pas tort
Vrai que pas de WC parents ça craint un peu !
Comment celui qui vous présente ces plans justifie t il le prix trop important pour vous ? Surface ?
Autrement, après un coup d'oeil rapide (il se fait tard), je les trouve mieux que les 1ers . . . moins de dérochés inutiles.
Si le prix est lié aux m², il me semble simple de réduire la profondeur de la maison.
Une question qui me préoccupe (et pas que sur ton plan ! ), toutes les chambres sont prévues pour être double ? Vos enfants sont 3 et tous en couple sous votre toit ?
On va revenir au temps de mon arrière grand mère . . . 4 générations sous le même toit

Je ne sais pas pourquoi toutes les chambres ont été dessinés avec des lit doubles mais concernant leur surface pour moi c'est pas trop mal et hors de question d'avoir 4 générations sous le même toit ! on devrait faire des chambres plus petites pour que les enfants partent plus tôt ?? ;)

**utilisateur banni** a écrit:

Pas vache, concis pour une fois.

concis ? sur les WC ? en effet ton explication est juste circons-tanciée . . .
(bon va être l'heure d'aller dodo moi )

**utilisateur banni** a écrit:

gizmo35 a écrit:

Concernant les toilettes, nous n'allons pas aux toilettes la nuit, nous dormons ;) mais nous avons fait la remarque mais nous avons du mal à les caser ailleurs sans trop de contraintes et sans visu sur la pièce de vie...

Vous avez bien de la chance.

Pourvu que ça dure.

Désolé pour ma remarque basée sur mon expérience personnelle et celle de plusieurs connaissances, hommes ou femmes.

Il est possible qu'elle soit formulée par un acheteur le jour d'une possible revente.

Malheureusement on risque de devenir vieux un jour...donc ta remarque est judicieuse et celle de tes connaissances aussi vu que nous avons aussi fait la remarque par rapport à ces plans
Mais on essaye de trouver une autre solution mais nous ne voulons pas non plus les mettre sous l'escalier sans fenêtre...on peut les mettre au fond du jardin aussi non ?? ;)

gizmo35 a écrit:

Concernant les toilettes, nous n'allons pas aux toilettes la nuit, nous dormons ;) mais nous avons fait la remarque mais nous avons du mal à les caser ailleurs sans trop de contraintes et sans visu sur la pièce de vie...

Vu l'heure tardive et aussi le fait que ce forum doit être peu lu par des enfants, je vais me premettre qq remarques.Des WC plus proches de la chambre parentale sont indispensables, soit des WCsupplémentaires dans votre sdd perso !
Après un câlin vous n'allez pas faire un tour au pipi-room ?
Quel âge avez vous ? Madame enceinte ou après 1/2 bb ainsi que Monsieur après 40/50 ans . . . cqfd ça donne du pipi la nuit

On ne te parle pas du fond du jardin mais de caser des WC rez de chaussée plus en lien avec la chambre parents ou de rajouter 1 2e dans la sdd parents.

ciboulettecat a écrit:

Vu l'heure tardive et aussi le fait que ce forum doit être peu lu par des enfants, je vais me premettre qq remarques.Des WC plus proches de la chambre parentale sont indispensables, soit des WCsupplémentaires dans votre sdd perso !
Après un câlin vous n'allez pas faire un tour au pipi-room ?

Non nous allons sous la douche ;)

ciboulettecat a écrit:

Quel âge avez vous ? Madame enceinte ou après 1/2 bb ainsi que Monsieur après 40/50 ans . . . cqfd ça donne du pipi la nuit

Nous avons la trentaine et ma femme vient de me faire la remarque que quand elle était enceinte elle avait besoin d'y aller !

ciboulettecat a écrit:

On ne te parle pas du fond du jardin mais de caser des WC rez de chaussée plus en lien avec la chambre parents ou de rajouter 1 2e dans la sdd parents.

Nous allons essayer de trouver une solution sinon pour le pipi la douche ça le fait non ? ça fait en plus des économies d'eau ;) bon il se fait tard et je commence à dire n'importe quoi ;)

Gizmo, pour mémoire, nous sommes ici dans le but d'essayer de t'aider ! Nous n'avons certainement pas la recette miracle, notre humour est parfois un peu lourd mais nous sommes des passionés, intéressés, bénévoles . . . mais nous aimons aussi rire !
Toi aussi tu dois rire, ta maison est certe très importante mais tu dois prendre ton temps et regarder les choses de "l'extérieur" mais aussi te projeter dedans, t'y voir circuler et vivre, t'y voir dans 10/20 ans . .
AAhh tu vois . . . je vais convaincre ta femme .

Idem pour moi . . .
précision de dernière minute, moins simple pour Madame de faire pipi dans la douche ou le lavabo. . .
et puis même pour Monsieur, il est prouvé que mieux pour la prostate et son cancer de faire pipi ASSIS sur les WC

ciboulettecat a écrit:

Gizmo, pour mémoire, nous sommes ici dans le but d'essayer de t'aider ! Nous n'avons certainement pas la recette miracle, notre humour est parfois un peu lourd mais nous sommes des passionés, intéressés, bénévoles . . . mais nous aimons aussi rire !
Toi aussi tu dois rire, ta maison est certe très importante mais tu dois prendre ton temps et regarder les choses de "l'extérieur" mais aussi te projeter dedans, t'y voir circuler et vivre, t'y voir dans 10/20 ans . .
AAhh tu vois . . . je vais convaincre ta femme .

Moi aussi j'ai fait de l'humour mais a priori vous l'avez pas remarqué ;) je n'ai rien pris de mal dans vos propos ! je ris aussi ^^


C'est pour ça que je suis venu sur ce forum car à force de voir des plans, nous n'arrivons même plus à tout voir et nous ne voulons pas nous précipiter car comme tu dis c'est un projet important et l'avis extérieur compte beaucoup et d'ailleurs je tenais à vous remercier ! et heureusement que ce type de forum existe parce que j'ai déjà rénové un appartement tout entier mais là construire une maison c'est encore autre chose.


Ah au fait Merci ciboulette, maintenant ma femme veut un nouvel enfant ;) et je vais rêver de toilettes cette nuit....(par contre je ne te remercie pas pour cela...aie aie ma femme est entrain de me taper dessus..) ;) (il est vraiment tant que j'aille dormir)

**utilisateur banni** a écrit:

Autre chose, la position de la cheminée posée au milieu de l'espace.

Un peu étrange.

Vous avez prévu quoi pour meubler derrière ?

Nous nous sommes aussi posés la question de ce poêle central...sinon dans cette configuration, nous avions prévu d''aménager derrière pour stocker quelques bûches ainsi que mettre des étagères...après ce point de poêle central n'est pas encore acté...

Bon, après beaucoup de réflexions, nous allons garder les toilettes dans l'entrée mais en rajouter dans la Sde en l'agrandissant et en réduisant surement le dressing car on se dit que 5,81m² c'est peut être grand...et au pire rajouter un placard dans la chambre parental.
On va y arriver....enfin j'espère ;)