Avis plans maison R+1 130m²

Bonjour,
La 1ère chose primordiale à regarder étant l'orientation, celle ci n'est pas indiqué...
Pour moi, la forme n'est pas au mieux, l'étage passant au dessus du garage, l'isolation intérieure, donne d'énormes ponts thermiques un peu partout.
J'aime les pièces d'eau regroupées les unes au dessus des autres, qui raccourcie les longueurs de tuyaux et l'attente de l'eau chaude.
Trop de couloirs à mon gout, beaucoup de surfaces perdues.
perso, j'aurais décalé la pointe du toit vers le haut du plan, et fait mensardé l'étage ne serait ce un peu. Grace à cela, à surface égale exploitable, on fait baisser le cout de construction puisque besoin de moins de matériaux, on baisse aussi le cout du chauffage, puisque la maison devient plus compacte, mais en plus, on déclare moins de surface habitable, et donc on paie moins d'impots locaux et fonciers !

Quand j'ai mis la photo, je l'ai coupé !!!

Le soucis, c'est que le permis était bloqué comme ça !

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Et diminuer le couloir c'est compliqué.

Bonjour,

Je ne saisis pas bien ce que vous recherchez en postant vos plans?
Le permis a été déposé d'après ce que vous dites. Tout est donc figé puisque vous dites également que "diminuer le couloir est compliqué" alors que là pour le coup, ce sont des cloisons de distribution à bouger.

Si vous soumettez votre plan, c'est que vous avez peut-être des doutes sur l'aménagement d'une pièce par exemple?
Qu'est-ce qui vous pose question dans votre plan?
Je pense qu'ainsi l'on pourra vous répondre au mieux.

Quoiqu'il en soit:
- y'a-t-il une raison particulière qui ait engendrée un tel positionnement de la maison au fond de la parcelle, réduisant à son stricte minimum la zone sud-ouest?
- les toilettes du rdc ont une ouverture directe sur l'entrée, c'est inconfortable à l'usage. Vue sur toilettes lorsque l'on entre (si la porte n'est pas fermée, ce qui arrive fréquemment avec les enfants).
- la cuisine est encadrée de 2 couloirs de transit, c'est particulier mais tout est affaire de goût personnel.
- le cellier est un couloir également. Si la porte à galandage est une très bonne idée côté cuisine, dommage que la porte de communication garage/cellier ouvre vers l'intérieur > grosse perte de place et sujet d'inconfort.
- la chambre parentale à l'étage mériterait une meilleure configuration. J'aurais pour commencer positionné la fenêtre au sud ouest. J'aurais positionné en suite la salle d'eau au nord ainsi que le dressing.
- J'aurais laissé le positionnement au sud-ouest de la salle de bain car ailleurs, les descentes tomberaient mal. En revanche, comme je retouche totalement la chambre parentale, la salle de bain serait à revoir pour optimiser l'ensemble.
- la chambre 4 perd pas mal en habitabilité et la chambre pourrait bénéficier d'une largeur plus confortable en réduisant celle de la chambre 2.

Bonjour

je suis aussi perplexe devant le positionnement de la maison au fond du terrain alors que si on la met plus au nord-est, on dégage du terrain au sud ouest, bien ensoleillé

Bonjour Julie,

J'ai moi aussi vraiment du mal à comprendre l'implantation de la maison sur le terrain? Quelle drôle d'idée... C'est à cause de la maison voisine au sud/ouest?

Qu'est-ce qu'il y a au sud/est de votre terrain? et pourquoi ne pas avoir placé la maison le long perpendiculaire à la route, le long de la limite nord/est?

Il aurait fallu tourner la maison de 90° vers la gauche, pour avoir la plus grande longueur coté sud. Le garage tout en haut aurait servi de pièce tampon par rapport au Nord...
Là, profiter d'un terrain coté Nord, c'est dommage...

En fait, j'avais pas le choix. Devant cest une zone inconstructible.... voilà pourquoi elle est disposée comme ça ....
J'avais besoin de conseils sur mon aménagement .
Merci de vos reponses

Bonjour,
Julie38, si tu veux avoir des reponses du groupe, il faut que tu sois plus precise dans ta demande et que tu donnes toutes les infos.
- Qu'est ce qui est figé, qu'est ce qui est modifiable?
- Quelles sont les (ou la) piece qui te posent probleme pour l'agencement?
- Sur quoi attends tu un avis?

julie38 a écrit:

En fait, j'avais pas le choix. Devant cest une zone inconstructible.... voilà pourquoi elle est disposée comme ça ....
J'avais besoin de conseils sur mon aménagement .
Merci de vos reponses

Je t'ai fait des suggestions, qu'en dis-tu?
D'autres membres et moi-même t'avons posé des questions pour pouvoir t'aider au mieux, nous attendons tes réponses.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est écrit noir sur blanc sur le plan de masse.

Limite de la zone inondable.

Suffit de lire les amis.

Terrain très difficile du coup.

J'en souhaite à ceux qui voudront proposer une autre implantation.

Autant pour moi mais à ma décharge, c'est relativement illisible (je porte des lunettes mais tout de même).
C'est pour le coup une grosse contrainte et il ne parait pas possible, comme ça, de proposer une autre implantation.
J'espère que la vue vaut le coup car la contrainte de la zone inondable engendre des désagréments non négligeables pour l'implantation et l'exposition.

C'est encore plus simple...
Un terrain en zone inondable ?? Je n'achète certainement pas...même en partie !

Pourquoi?

Bonjour
ça me fait penser au nuage de Tchernobyl qui s'est arrêté pile à la frontière avec l'Allemagne .
Moi non plus,je n'achéterais pas un terrain en partie inondable:comment peut on être sûr que la maison ne sera pas inondée
et si l'avant de ton terrain est inondé,d'une part ,ça fera des dégats et d'autre part,comment rentreras tu chez toi ?

Sur le fond, je trouve cela incroyable tout de même...
Chaque année, on assiste de plus en plus à des catastrophes qui vont s'empirer dans les années à venir, et on continue de vendre et de laisser construire dans des zones comme cela !!
A la limite, je m'en fou, mais non...car, c'est avec le pognon de tout le monde ! En cas de sinistre, malheureusement, les assurances vont rembourser, et avec le pognon de tout le monde !
C'est une zone inondable, tu prends le risque mais tu n'es pas remboursé en cas de pépin, point barre !

julie38 a écrit:

Pourquoi?

Ça ne te fait pas peur, une zone inondable sur la moitié de ton terrain? J'ai encore en tête les images d'inondation vues à la télé, ces maisons pleines de boue, toutes les affaires à mettre à la poubelle, des mois à faire sécher la maison, avec les odeurs et les questions sur les séquelles de toute cette humidité résiduelle? Sans parler des angoisses à chaque orage ou grosses intempéries? J'ai conscience que nos commentaires ne sont pas forcément constructif puisque tu si tu as déposé ton permis le terrain doit être acheté, mais franchement???!

+1 avec ce qui à été dit, même en ayant ce terrain à "bon prix", une servitude + partie inondable, je ne l'achète pas.

Hello Julie,

Du coup, compte tenu de ton terrain, on comprend mieux ton plan. J'aime assez le rez, même si je trouve la cuisine un peu petite.
Ce qui me dérange plus, c'est la chambre des parents qui fait office de carrefour entre le dressing et la salle-d'eau, pas terrible pour dormir quand le conjoint est déjà réveillé. Plus le fait que le wc de la sdb soit contre la cloison de la chambre des parents, et accessoirement, qu'une des chambres enfant soit bien sonorisée par la sdb de l'étage. J'ai essayé d'adresser tout ça - cloison acoustique obligatoire pour la chambre des parents:

Bonjour et d'avance toutes mes excuses d'en remettre une louche
mais je crains que le fait que le terrain soit "en partie" (théoriquement) inondable dévalorise fortement la maison
en cas de revente .

A mon avis, le terrain est acheté, non? il faut faire avec?

Peut-être que Julie a des infos que nous n'avons pas
sur l'historique de ce terrain .

Ouaih..;enfin cela ne change pas grand chose ! On devrait tous savoir qu'avec le dérèglement climatique dont tout le monde se fiche, les catastrophes seront de plus en plus nombreuses et de plus en plus fortes, face à cela, il y a un problème de conseils !
Le terrain a bien été vendu, soit par un constructeur, soit par un notaire, soit par les deux...En tant que professionels, ils se doivent de donner ce genre de conseils. l'ont il fait ? Non...??? Alors annulation possible...sinon, on ne se plaint pas à la 1ère catastrophe, chacun ces responsabilités. On ne peut pas payer un terrain moins cher, et en plus recevoir des remboursements de dégats en permanence et venir se plaindre à la télé !
Comment peuvent ils continuer à vendre ce genre de terrain...et le voisin a le même soucis, car je suppose que sa maison est déjà construite !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est écrit noir sur blanc sur le plan de masse.

Limite de la zone inondable.

Suffit de lire les amis.

Terrain très difficile du coup.

J'en souhaite à ceux qui voudront proposer une autre implantation.

Vu la limite de la zone inondable, j'espère qu'en cas d'inondation l'eau respectera bien cette frontière

Vu ce risque, perso j'aurai cherché à faire une maison juste avec garage buanderie en RDC et pièces habitables toutes à l'étage pour limiter les dégâts en cas d'inondations.

**utilisateur banni** a écrit:

Je trouverais juste que les gens qui font construire en limite de zone à risque ne soient pas remboursés au titre des états de castastrophes naturelles.

pipine51 a écrit:

sinon, on ne se plaint pas à la 1ère catastrophe, chacun ces responsabilités.

Si on va par là, la sécu devrait arrêter de prendre en charge les maladies dues au tabac et à l'alcool.
Comme les secours en montagne pour ceux qui font du hors piste ou les nageurs imprudents qui vont trop loin.
Qui n'a jamais pris de risque ?

Pour moi, ce sont les pouvoirs publics qui sont responsable, il ne devrait pas y avoir de PC dans les zones à risques