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Projet MOB 1er plan!

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Photographe Env. 600 message Indre
]Bonjour, nous nous penchons sur notre prochain projet, une MOB, enfin si le budget le permet sinon ce sera parpaing mais le pans "5 pans" serai en bardage bois car exposé plein sud! et sur sous sol complet (ça c'est pour Mr!)
Je vous mets des photos de notre inspiration, des plans que j'ai fais (soyez indulgent c'est la première fois que je bosse des plans, avec sweet home 3d) donc les côtes sont pas pile poile car pas facile de faire nikel!!!
Nous ne savons pas trop comment procédez, nous pensons qu'un constructeur sera trop chère, après ont peut prendre un maitre d'%u0153uvre et des artisans, ou pas de maitre d'oeuvre..ou faire HO HA par un constructeur et le reste par des artisans..enfin voila on sait pas trop comment procéder pour l'instant!!
donc voila que pensez vous de la disposition, pas trop de perte? logique dans l'ensemble?...sachant que la porte de la suite parentale au rdc est une porte coulissante, à coté des wc c'est un placard (1.30 x 0.8m) porte coulissante
merci à vous
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 600 message Indre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Photographe Env. 600 message Indre
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Ce que je pense de votre projet: déjà vu la surface à peu près 240m2 il vous faudra un architecte.
Pour 240m2, j'aurais vu un peu plus de standing, à l'étage 2 chambres immenses + un très grand bureau mais une seule salle de bain avec toilette, on aurait pu s'attendre à ce que chaque chambre se voit doter de sa salle d'eau privée.
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Photographe Env. 600 message Indre
En faite l'étage va être réserver à nos filles (2), le bureau pour moi (à mon compte dans 3 ans donc besoin d'espace pour bosser), si jamais un petit 3eme venais à pointer son nez il récupèrerai cette chambre et je ferai mon bureau au sous sol. et qui dis 2 sdb dis frais en plus et aussi faut y penser ménage en plus!!! sachant que comme je 'ai noté on part plus sur une maison de 140/150 m2 qui rentrerai dans notre budget, là c'est sûr que 250m2 ca rentre pas ou en auto construction mais on peut pas donc bon...là c'est un premier plan pour voir déjà la disposition des pièces...le rendu...
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
bbmorgane36 a écrit:] le pans "5 pans" serai en bardage bois car exposé plein sud!


Alors quelle est la bonne orientation, celle de votre description ou celle indiqué sur le plan ??

Si vous enlever 100m2 ça va fatalement modifier les plans , alors attendons !!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Photographe Env. 600 message Indre
Ok pour l'exposition nord des chambres sdb, mais on pense aussi à exposer la façade en bois au sud pour minimiser l'exposition pluie/froid pour la durabilité de la peinture (enfin c'est ce qu'on nous a dis=> vrai??)

Oui effectivement là pour l'instant "on rêve"!!! on aura un terrain plat, pour les PLU on avisera, on ira sur la commune qui nous embête le moins.. pour le sous sol c'est le point non négociable de la maison, on est actuellement en plein pied + garage et la galère on a pas de place pour ranger les trucs qui servent que l'été par ex ou autre cartons...
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Photographe Env. 600 message Indre
Non non vous fier pas à l'expo sur le plan j'y est pas touché, et comme je l'ai dis c'est un premier jet...sur le fond ce sera pareille juste en moins grand!
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Env. 60000 message
bbmorgane36 a écrit:
"on rêve"!!! on aura un terrain plat, pour les PLU on avisera, on ira sur la commune qui nous embête le moins..
.
.
Non non vous fier pas à l'expo sur le plan j'y est pas touché, et comme je l'ai dis c'est un premier jet...sur le fond ce sera pareille juste en moins grand!



Bonjour,


Donc pas de terrain ?
Mais c'est beau de rêver pour Noël


En moins grand ? Qu'allez vous diminuer ?
Comment voulez vous qu'on commente un plan qui va être diminué ? On zoome arrière à 50% ?
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Photographe Env. 600 message Indre
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Photographe Env. 600 message Indre
Le rdc j'arrive pas à le mettre ca me dis que la photo à déjà été envoyé...
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Photographe Env. 600 message Indre
Et comme je le répète, pour l'instant c'est juste pour un avis disposition des pièces, vue pratique...
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Photographe Env. 600 message Indre
Aie mon escalier est dans la cuisine...!Mad
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Photographe Env. 600 message Indre
Et pour le terrain, je vois pas en quoi le faite de pas en avoir empêche de faire des plans de maisons....pour l'instant je parle pas de devis, mais de plans, d'idées d'amménagement, de disposition et voir si notre idée de maison est logique dans l'ensemble
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Env. 60000 message
bbmorgane36 a écrit:Et comme je le répète, pour l'instant c'est juste pour un avis disposition des pièces, vue pratique...



Ah ok !
Bin oui c'est pratique d'avoir 3 chambres si vous avez 2 enfants.
Pratique aussi d'avoir cuisine , sam et salon.
Et surtout très bien le plein sud
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Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Bonjour,
Cette maison est très originale mais j'ai peur qu'elle soit plus originale que pratique, avec cette pièce impossible à meubler en raison de cette forme "bateau". Je me pose aussi la questin de la toiture...
Je rejoins les avis sur le terrain, j'imagine que la maison présentée en photos a été conçue ainsi en raison de la vue qu'elle propose. Elle n'est pas forcément adaptable partout. Il existe une très bonne solution intermédiaire qui consiste à faire un "beau-window" (orthographe ?) avec 3 baies vitrées ou 3 grandes fenêtres.
Sur le plan lui-même je ne peux pas commenter car je ne peux pas les ouvrir
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Photographe Env. 600 message Indre
ciboulettecat a écrit:
bbmorgane36 a écrit:Et comme je le répète, pour l'instant c'est juste pour un avis disposition des pièces, vue pratique...



Ah ok !
Bin oui c'est pratique d'avoir 3 chambres si vous avez 2 enfants.
Pratique aussi d'avoir cuisine , sam et salon.
Et surtout très bien le plein sud



ben en même temps si la section "plans" ne sert pasà avoir des avis sur les plans qu'on fait je vois pas à quoi ca sert alors...?????? et oui on a que deux filles, mais on veut une autre pièces en chambre d'amis, en bureau....ca sert toujours! l on a le nombre pile et c'est pas terrible, pas de place de rangement...


après pour la toiture je vois pas où est le soucis, c'est un 2 pans basique...


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"Photo N°905918" par bbmorgane36 sur ForumConstruire.com
"Photo N°905916" par bbmorgane36 sur ForumConstruire.com
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Photographe Env. 600 message Indre
Triskell86 a écrit:Bonjour,
Cette maison est très originale mais j'ai peur qu'elle soit plus originale que pratique, avec cette pièce impossible à meubler en raison de cette forme "bateau". Je me pose aussi la questin de la toiture...
Je rejoins les avis sur le terrain, j'imagine que la maison présentée en photos a été conçue ainsi en raison de la vue qu'elle propose. Elle n'est pas forcément adaptable partout. Il existe une très bonne solution intermédiaire qui consiste à faire un "beau-window" (orthographe ?) avec 3 baies vitrées ou 3 grandes fenêtres.
Sur le plan lui-même je ne peux pas commenter car je ne peux pas les ouvrir



le bow Windows n'est pas du tout pareil!!!


pour le terrain, nous allons chercher un terrain en fonction de cette maison, je sais vous allez dire que normalement c'et dans l'autre sens ça fonctionne, mais pour l'avoir fait une fois, on recommencera pas, on préfère prendre le temps de trouver le terrain qui ira pour cette maison!


pour les meubles, nous voulons un buffet bas, donc possible, une table carré 8p, table basse , canapé, fauteuil, meuble tv enfin la base quoi! on est pas du genre à avoir un buffet bas, un vaisselier, un bibliothèque, une vitrine....on sait ce qu'on veut et là aucun soucis pour tous mettre!
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Env. 900 message Lille (59)
La section plan sert à commenter des plans quasi définitif. On va pas se taper une étude de vos plans si c'est pour que vous retirez je ne sais combien de m². LE fait de réduire changera beaucoup de chose "Ah ben zut, la chambre est trop petite" "Zut, les chambres ne font même plus 9m² loin carrez" Ah ben zut", il faut mesurer 80cm pour utiliser les toilettes de l'étage"

Enfin bref, vous venez, vous vendez du rêve, oui voilà, du rêve, rien de concret, donc moi et mon équipe de forumeurs assidus ne pouvont nous mettre à l’attaque d'une description constructive !

Les photos de l’extérieur c'est beau. Oui c'est beau.

Plus sérieusement, comme vous voulez prendre le taureau à l'envers, (ok c'est par les cornes normalement, mais là c'est pour être plus en raccord Laugh) entrez avec un constructeur pour dire de faire un bilan financier d'une part ! Si ce projet vous coute 400000euros et qu'ils vous en manque 100000, c'est dans la mouise !
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Photographe Env. 600 message Indre
Ok et ben j'enlève tout et je me débrouille seule....

pour infos j'ai vu un constructeur, avec qui on a établi un budget donc on sait à quoi s'attendre par rapport à notre budget juste pour la maison car le reste est en apport perso...
la je voulais juste un avis sur la disposition si c'était logique évidement ce ne sont pas les cotes définitives bien sur elle ne fera pas 250 m2 j'ai pas mesuré au début quand je l'ai fais la je suis en train de réduire.
je voulais juste un avis sur la base dirons nous... mais apparemment un forum ne sert pas à avoir des avis donc je vais supprimer le post et pi c'est tout!Tongue
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Env. 900 message Lille (59)
Et voilà, on dit quelque chose, et vous vous braquez. On dit ça pour vous AIDER, uniquement. Nous, nous n'y gagnons rien à ce que vous faites pratique ou pas. On vous dit simplement l'ordre dans lequel il est mieux de réaliser. Venez avec des plans concrets, avec des épaisseurs de murs/cloisons concrète.
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Photographe Env. 600 message Indre
Effectivement on peut pas supprimer.... en même temps ceux qui mon répondu n'ont pas donné d'avis mais plutôt des critiques sur le fond...donc cela ne m'avance pas trop..cela fait longtemps que je viens ici, je pensais trouvé des réponses mais non donc tanpis merci d'avoir lu quand même...

moi qui étais contente de partager mon projet..... SadSad
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Photographe Env. 600 message Indre
Je sais comment cela fonctionne c'est pas ma première maison!! mais je peux bien me pencher sur des plans sans terrain...y'a que l'orientation de la maison qui pourrait changer

pour des plans concrets je ne sais pas faire, du moins pas avec un logiciel gratuit, et y'a des choses auxquels je ne vais pas penser, mettre..enfin je suis pas archi quoi!!! je voulais avoir un premier avis du premier jet de mon idéeBiggrin
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Photographe Env. 600 message Indre
On va essayer merci!
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
La moralité est en fait que tout ce que vous faites ne sert strictement a rien, si vous n'avez pas de terrain..

J'avais aussi imaginer ma maison, mais le terrain a tout changer

Vous savez ce que vous voulez (3 chambres, bureau, SDb etc..) mais pas comment vous l'agencerez.
C'est le TERRAIN qui décidera donc ne perdez pas de temps a faire quelque chose qui sera complétement refondu plus tard..

Mettez votre plan de terrain ET votre plan de maison et là vous aurez des avis constructifs
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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