Avis plan maison R+1 117m²

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.



Sinon, si le mur de la cuisine est mitoyen, il ne peut pas y avoir de fenêtre ouvrante comme représenté.

Seulement une châssis fixe avec vitrage translucide genre verre sablé.

Pour le reste je s'abstient, je ne voudrais pas être un catalyseur d'une mésentente familiale.

Quoique votre responsabilité est totale.

Il fallait refuser les mauvais plans de votre beau père qui ne vous correspondent pas et donc ne vous conviennent pas.

Le fait que ce soit mitoyen interdit les ouvrants ?
Quant à la mésentente familiale, pas de crainte, elle y est déjà. Malheureusement, le mal est fait, projet qui a été réalisé dans une période difficile (accouchement de madame) et le beau-père devait nous aider jusqu'au bout mais vient de nous lâcher.

**utilisateur banni** a écrit:

Je suis surpris qu'un plan fait par un professionnel expérimenté présente une structure porteuse de la dalle de l'étage aussi étrange.

Et si le rond dans le salon est un conduit de fumée il est mal placé vis à vis de la toiture et du faîtage.

Le rond dans le salon, c'est la déco personnelle.
Qu'est-ce qui vous paraît étrange côté dalle à l'étage ?

Sinon, je vous rassure, on est arrivé à qqch qui nous plaît et nous correspond, mais on voudrait des avis. Peut-être que certains verront des points à optimiser (SDB, buanderie ou escalier par exemple) en fonctions de leurs expériences.

Bonjour..



cuisine sans lumière.. c'est con... d'autant plus que si l'escalier et la cuisine avaient été inversés... votre cuisine aurait pu avoir de la lumière...

étiez-vous obligé de vous mettre en mitoyenneté ??? n'est-il pas envisageable de faire une modification avec un recul à 3 m (ou 4 cela dépend du PLU) et de rajouter une ouverture dans la cuisine et éventuellement le salon ???

autre chose concernant votre étage, je ne comprends pas comment arrive l'escalier ? il empiète sur la chambre sur le plan ! Aurait-il un quart tournant en haut ?

enfin... c'est quoi le but d'une maison sponsorisée ?

Aglaé a écrit:

Bonjour..



cuisine sans lumière.. c'est con... d'autant plus que si l'escalier et la cuisine avaient été inversés... votre cuisine aurait pu avoir de la lumière...

étiez-vous obligé de vous mettre en mitoyenneté ??? n'est-il pas envisageable de faire une modification avec un recul à 3 m (ou 4 cela dépend du PLU) et de rajouter une ouverture dans la cuisine et éventuellement le salon ???

autre chose concernant votre étage, je ne comprends pas comment arrive l'escalier ? il empiète sur la chambre sur le plan ! Aurait-il un quart tournant en haut ?

enfin... c'est quoi le but d'une maison sponsorisée ?

On va en effet tenter l'inversion escalier / cuisine.
Mitoyenneté pas obligatoire, mais on est obligés de laisser 1m mini de l'autre côté et si on faisait ça, on aurait aussi eu un couloir entre notre maison et celle déjà en place avec beaucoup de perte de terrain. Cela nous aurait obligé à avoir la terrasse plein sud, pas bonne idée à Toulouse.
Pour l'escalier, oui, 1/4 tournant en haut, c'est le logiciel qui ne permet pas de faire mieux.

hyperion66 a écrit:

On va en effet tenter l'inversion escalier / cuisine.
Mitoyenneté pas obligatoire, mais on est obligés de laisser 1m mini de l'autre côté et si on faisait ça, on aurait aussi eu un couloir entre notre maison et celle déjà en place avec beaucoup de perte de terrain. Cela nous aurait obligé à avoir la terrasse plein sud, pas bonne idée à Toulouse.
Pour l'escalier, oui, 1/4 tournant en haut, c'est le logiciel qui ne permet pas de faire mieux.

sauf que; si vous tentez l'inversion escalier/ cuisine maintenant, vous avez tout l'étage à réorganiser...
pour la mitoyenneté non obligatoire, pfff.. c'est bête je trouve, cela vous aurez permis d'avoir peut-être des fenêtres côté cuisine ! il aurait suffit de quelques claustrats, et d'arbustes bien placé pour que dans deux ans, vous n'ayez plus de vis à vis avec les voisins, et un petit jardinet d'1m et quelque, peut-être bien intéressant..

hyperion66 a écrit:

Aglaé a écrit:

Bonjour..



cuisine sans lumière.. c'est con... d'autant plus que si l'escalier et la cuisine avaient été inversés... votre cuisine aurait pu avoir de la lumière...

étiez-vous obligé de vous mettre en mitoyenneté ??? n'est-il pas envisageable de faire une modification avec un recul à 3 m (ou 4 cela dépend du PLU) et de rajouter une ouverture dans la cuisine et éventuellement le salon ???

autre chose concernant votre étage, je ne comprends pas comment arrive l'escalier ? il empiète sur la chambre sur le plan ! Aurait-il un quart tournant en haut ?

enfin... c'est quoi le but d'une maison sponsorisée ?

On va en effet tenter l'inversion escalier / cuisine.
Mitoyenneté pas obligatoire, mais on est obligés de laisser 1m mini de l'autre côté et si on faisait ça, on aurait aussi eu un couloir entre notre maison et celle déjà en place avec beaucoup de perte de terrain. Cela nous aurait obligé à avoir la terrasse plein sud, pas bonne idée à Toulouse.
Pour l'escalier, oui, 1/4 tournant en haut, c'est le logiciel qui ne permet pas de faire mieux.

Bonjour,

Est-ce qu'une terrasse au sud n'est pas préférable à une terrasse ouest? Il est plus facile de s'y protéger du soleil, non? J'ai une terrasse ouest et je sais par expérience que c'est compliqué (mais on habite à 900m, c'est un climat de loups donc vivable, même à l'ouest)

+1 pour envisager une nouvelle demande de permis pour déplacer la maison, et pourquoi pas, d'en profiter pour repartir sur votre première idée de maison rectangulaire? Que sont deux petits mois supplémentaires alors vous attendez depuis 1 an (j'ai attendu plus de 2 ans sur le terrain! et le projet nous a pris pas loin de 3 ans avant que les travaux ne commencent)? Si c'est pour avoir une maison qui corresponde un maximum à vos idées et non le fruit d'un bricolage dès le départ. Des compromis, vous allez devoir en faire bcp par la suite, il faut garder des réserves
C'est très subjectif, évidemment, mais je ne suis pas fan du tout des façades de celle-ci, sans fenêtres sur la baie ouest, avec ce bandeau gris (kaï-kaï) qui accentue l'étroitesse et la verticalité de la façade. Et le pire, c'est la toiture, avec une croupe d'un côté et pas de l'autre - là, franchement La seule chose qui me plait, c'est l'entrée en décroché et le garage un peu détaché du bâtiment principal. (pardon si je suis un peu brutale ) Un bâtiment plus en longueur serait probablement plus harmonieux.

Je plussoie aussi au changement de la position de l'escalier et au dommage de la cuisine sur une façade aveugle et qui est un peu loin de la terrasse.

Comment est l'environnement? Vous avez un terrain d'angle avec une rue qui tourne autour?
Pourquoi ne pas vous coller plutôt au nord, par le garage?

Sinon, pour l'aménagement, est-ce que le salon n'est pas petit par rapport à la surface du coin à manger? A vue de nez, on peut mettre 2 salons dans l'espace escalier/manger. Il est plus petit que le bureau

Bonjour,

hyperion66 a écrit:

A votre avis, peut-on modifier/améliorer certains points ? On préfère avoir de multiples avis et faire des modifs tant qu'il est temps plutôt que de tout regretter. Quitte même à redéposer un Permis de Construire si vraiment la forme de la maison était un point faible faisant perdre trop de place (mais vraiment solution ultime).

mon avis ?
non, pas de modifs à envisager, tout est à refaire.

hyperion66 a écrit:

.
On aurait préféré une maison rectangulaire simple...
faites la !!!!

au pire 2 mois d'attente pour le nouveau permis, et encore c'est le maximum.


Tant bien que mal, on retravaille depuis des semaines les plans pour arriver à quelque-chose qui nous plaise et qui soit à la fois logique et ne fasse pas trop perdre de place.
Le rez-de-chaussée semble OK pour nous,
c'est faible comme enthousiasme pour un tel projet ;
il ne faut partir sur de telles bases : TOUT doit vous plaire et vous convenir sans bémol.
il n'y a pas de "on f'ra avec" comme lorsqu'on achète de l'ancien, là, c'est du neuf, sur mesure !

hyperion66 a écrit:

la terrasse plein sud, pas bonne idée à Toulouse.

certainement pas pire que toutes les baies plein ouest.

j'ai lu le post chauffage... oui, avec une telle implantation, il faudra une clim.

hyperion66 a écrit:

et le beau-père devait nous aider jusqu'au bout mais vient de nous lâcher.

alors là, dsl, mais c'est très bien, c'est une bonne chose : avec un tel plan mieux vaut que ce soit maintenant que dans quelques mois quand les travaux seront commencés.

j'ai lu également auto-construction : ça veut dire ?

si c'est papiers-peints + peintures + carrelage : ok

sinon, une maison à étage est à éviter.... surtout quand on a la place.

voili voilou...

pour moi : on efface tout et on r'commence avec VOS idées, VOS envies... en adaptant au terrain et au mode constructif.
vous perdrez quelques semaines.... mais gagnerez des mois pour la suite... et éviterez des années de "pffff on aurait pas du laisser ça "

petrouchka a écrit:

La seule chose qui me plait, c'est l'entrée en décroché et le garage un peu détaché du bâtiment principal.

Si on fait abstraction que l'accès au garage se fait par le bureau!
Il faudrait que le décroché soit moins profond et que la porte garage/maison donne dans l'entrée ou faire un sas entre le garage et le bureau.

***** a écrit:

mon avis ?
non, pas de modifs à envisager, tout est à refaire.

Bonjour....

Changer de beau-père, aussi ???

IguaneK a écrit:

petrouchka a écrit:

La seule chose qui me plait, c'est l'entrée en décroché et le garage un peu détaché du bâtiment principal.

Si on fait abstraction que l'accès au garage se fait par le bureau!
Il faudrait que le décroché soit moins profond et que la porte garage/maison donne dans l'entrée ou faire un sas entre le garage et le bureau.

Heu oui, c'est sur! je parlais de l'architecture de la maison.

petrouchka a écrit:

Comment est l'environnement? Vous avez un terrain d'angle avec une rue qui tourne autour?

même question...
j'aurai avancé la maison vers la rue (si c'est une rue),
et puisque vous n'aimez pas la terrasse sud, j'aurai tenté une terrasse sud.. Sud-Ouest... c'est Toulouse (con ! ).. certes il y fait chaud.. mais c'est Toulouse !!!
sinon, vous aviez fait des plans pour la maison rectangulaire ??? je serai curieuse de la voir !
(@Tigerbill : pour le changement de beau-père.. j'ai failli le dire... mais j'ai eu trop peur d'être virée... ) 

Aglaé a écrit:

(@Tigerbill : pour le changement de beau-père.. j'ai failli le dire... mais j'ai eu trop peur d'être virée... ) 

Bof.... c'est qu'une question d'habitude

... pour changer de beau-papa la famille, on fait avec mais...
on ne mélange pas famille et boulot-finances ;
surtout pas dans ce sens

bon aprèm à tous.

Déjà, merci à tous pour vos avis. Je ne vais pas répondre à chacun indépendamment.
Concernant la mitoyenneté, ça ne nous gène pas. Surtout qu'on est en limite Nord-Est et quasi limite sud-est (1m de marge).
Donc, à moins de n'avoir qu'un couloir tout autour, cela nous semble compliqué de poser une maison de 116m² plancher sur ce terrain de 315m².

Pour répondre à **utilisateur banni**, pour l'ouvrant côté mitoyen, nous l'avions prévu car celui-ci ne donne que sur le toit du voisin.

Pour *****, nous entendons par auto-construction le fait que nous n'avons pas de maître d'oeuvre. Nous n'allons gérer que papiers peints / peintures, le reste sera fait par des artisans.
Repartir à zéro, pourquoi pas, mais dans ce cas, par qui faire faire les plans ? Un archi, impossible, on est déjà ultra limite en budget.

hyperion66 a écrit:

Pour répondre à **utilisateur banni**, pour l'ouvrant côté mitoyen, nous l'avions prévu car celui-ci ne donne que sur le toit du voisin.

Que l'ouvrant donne sur le toit, sur le sous-sol, sur le jardin ou sur le barbecue du voisin n'a strictement aucune importance. C'est INTERDIT.

Vous ne pouvez pas avoir d'ouvrant en limite de propriété. Point.

hyperion66 a écrit:

Pour *****, nous entendons par auto-construction le fait que nous n'avons pas de maître d'oeuvre. Nous n'allons gérer que papiers peints / peintures, le reste sera fait par des artisans.

En clair, ça n'est en aucun cas de l'auto-construction. C'est de l'auto-finitions.

Tigerbill17 a écrit:

hyperion66 a écrit:

Pour répondre à **utilisateur banni**, pour l'ouvrant côté mitoyen, nous l'avions prévu car celui-ci ne donne que sur le toit du voisin.

Que l'ouvrant donne sur le toit, sur le sous-sol, sur le jardin ou sur le barbecue du voisin n'a strictement aucune importance. C'est INTERDIT.

Vous ne pouvez pas avoir d'ouvrant en limite de propriété. Point.

Merci pour l'info.

@ Elisa et @toto

J'ai répondu pour vous, c'est dimanche soir, le Talisker me donne non seulement une pêche d'enfer, mais un grand sentiment de sollicitude envers les forçats du conseil sur les forums construction.

Ne me remerciez pas, c'est de bon coeur.

Nouvelle version, avec salon plus grand et inversion cuisine + salle de bain étage.

Tigerbill17 a écrit:

hyperion66 a écrit:

Pour *****, nous entendons par auto-construction le fait que nous n'avons pas de maître d'oeuvre. Nous n'allons gérer que papiers peints / peintures, le reste sera fait par des artisans.

En clair, ça n'est en aucun cas de l'auto-construction. C'est de l'auto-finitions.

Bonjour,
c'est le terme utilisé par les banques en tout cas dans ce cas : si on ne passe pas par un constructeur, qu'on choisit ses artisans et qu'on dirige l'ensemble soi-même ils appellent cela de l'autoconstruction même si nous n'aurions pas appelé cela ainsi.

IguaneK a écrit:

Si on fait abstraction que l'accès au garage se fait par le bureau!

En effet cela peut paraitre bizarre si on ne sait pas que monsieur travaille à la maison (j'ai vu qu'il ne l'avait pas précisé) et que le garage sera surtout utile pour son boulot. Même si ce n'était pas absolument nécessaire, se sera nettement plus pratique pour lui d'accéder directement au garage depuis le bureau que de devoir changer de pièce.

OnceUponAMaison a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

hyperion66 a écrit:

Pour *****, nous entendons par auto-construction le fait que nous n'avons pas de maître d'oeuvre. Nous n'allons gérer que papiers peints / peintures, le reste sera fait par des artisans.

En clair, ça n'est en aucun cas de l'auto-construction. C'est de l'auto-finitions.

Bonjour,
c'est le terme utilisé par les banques en tout cas dans ce cas

Je pense que comme vous êtes nouvel inscrit, vous n'avez pas endore eu le temps de le remarquer.. mais c'est un forum construction, ici, pas un forum bancaire.

OnceUponAMaison a écrit:

IguaneK a écrit:

Si on fait abstraction que l'accès au garage se fait par le bureau!

En effet cela peut paraitre bizarre si on ne sait pas que monsieur travaille à la maison (j'ai vu qu'il ne l'avait pas précisé) et que le garage sera surtout utile pour son boulot.

ça c'est ce qui s'appelle être très bien renseigné.

C'est vous le beau-père ?

Tigerbill17 a écrit:

OnceUponAMaison a écrit:

IguaneK a écrit:

Si on fait abstraction que l'accès au garage se fait par le bureau!

En effet cela peut paraitre bizarre si on ne sait pas que monsieur travaille à la maison (j'ai vu qu'il ne l'avait pas précisé) et que le garage sera surtout utile pour son boulot.

ça c'est ce qui s'appelle être très bien renseigné.

C'est vous le beau-père ?

Non, je suis la fille du beau-père

Tigerbill17 a écrit:

OnceUponAMaison a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

hyperion66 a écrit:

Pour *****, nous entendons par auto-construction le fait que nous n'avons pas de maître d'oeuvre. Nous n'allons gérer que papiers peints / peintures, le reste sera fait par des artisans.

En clair, ça n'est en aucun cas de l'auto-construction. C'est de l'auto-finitions.

Bonjour,
c'est le terme utilisé par les banques en tout cas dans ce cas

Je pense que comme vous êtes nouvel inscrit, vous n'avez pas endore eu le temps de le remarquer.. mais c'est un forum construction, ici, pas un forum bancaire.

Holla ! Doouucement ! Oui oui, j'ai bien vu que c'était un forum de construction lol. C'était juste pour préciser pourquoi hyperion66 utilisait ce terme. Et comme nous n'allons pas "juste" faire les finition mais suivre intégralement le projet sans maître d'oeuvre, il s'agit un peu plus que de l'"auto-finition"

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Personnellement je ne peux pas entrer avec plaisir dans une maison en tombant nez à nez avec la cuisine.

C'est rédhibitoire.

A ce point ?
Mais en effet ça peut encore être amélioré certainement ... Peut-être une inversion salon-cuisine ?
On n'est plus à ça près

**utilisateur banni** a écrit:

J'exprime juste un sentiment personnel.

Si ça vous convient c'est le principal.

On est là pour récolter tous les avis. Donc merci pour avoir exprimé le votre qui fait écho à mes propres réflexions...

Il a bien de la chance, hyperion, d'avoir un conjoint comme vous, qui prend les choses en main avec assurance et détermination..

Il aura encore le droit d'intervenir, aussi ?
Parce qu'on l'aime bien, ce serait dommage de ne plus le lire

Je suis encore là, pas de souci. Mais pas de problème, on discute beaucoup tous les deux du projet.

hyperion66 a écrit:

Je suis encore là, pas de souci. Mais pas de problème, on discute beaucoup tous les deux du projet.

Aaahhh, c'est bien....

On va bien voir si vous êtes toujours tous les deux du même avis

Bonjour

où en êtes-vous dans vos reflexions "plans" ?

pour le coté disons... esthétique, visuels extérieurs, en mode "politesse-diplomatie" : je ne trouve pas particulièrement réussi, mais les gouts, les couleurs ;

OnceUponAMaison a écrit:

...
Holla ! Doouucement ! ... Et comme nous n'allons pas "juste" faire les finition mais suivre intégralement le projet sans maître d'oeuvre, il s'agit un peu plus que de l'"auto-finition"

Simplifier pour optimiser l'ensemble me parait indispensable car suivre intégralement... sur une base de plans non fonctionnels ET couteux pour rien, c'est casse-g***le
d'autant plus avec les contraintes terrain (pieux), autant limiter les charges.

mais nous sommes sur un forum de particuliers, donc les avis sont ou peuvent être pris en mode " lol - mdr " ...

On ne sait pas si on peut réellement gagner à faire une maison plus simple au niveau structure.
Mais recommencer à zéro, cela implique :
- avoir quelqu'un pour nous faire les plans
- tout recommencer à zéro pour les devis
- se prendre 2 mois au moins dans la vue pour le PC
- dépasser des 12 mois de remboursement d'intérêts intercalaires.... donc, avoir pendant un moment, loyer + crédit complet à payer.

hyperion66 a écrit:

On ne sait pas si on peut réellement gagner à faire une maison plus simple au niveau structure.
Mais recommencer à zéro, cela implique :
- avoir quelqu'un pour nous faire les plans
- tout recommencer à zéro pour les devis
- se prendre 2 mois au moins dans la vue pour le PC
- dépasser des 12 mois de remboursement d'intérêts intercalaires.... donc, avoir pendant un moment, loyer + crédit complet à payer.

- MAIS avoir une maison née de VOS envies et nécessités et non de compromis construits sur ce démarrage en demi-teinte avec beau-papa

Pour ma part, je balaie vos 3 premières raisons qui ne font pas le poids, la dernière, si elle ne peut être solutionnée est plus embêtante.

hyperion66 a écrit:

On ne sait pas si on peut réellement gagner à faire une maison plus simple au niveau structure.
Mais recommencer à zéro, cela implique :
- avoir quelqu'un pour nous faire les plans
- tout recommencer à zéro pour les devis
- se prendre 2 mois au moins dans la vue pour le PC
- dépasser des 12 mois de remboursement d'intérêts intercalaires.... donc, avoir pendant un moment, loyer + crédit complet à payer.

bien sur qu'on est "gagnant" en simplifiant la structure

- oui, recommencer pour les devis, mais de toutes façons, la plupart des devis que vous aviez sont des connaissances du maitre d'oeuvre ? 'vont être faciles à gérer sans lui

et partir sur SES plans avec certainement SES idées de mise en oeuvre... pas forcément tout noté noir sur blanc : vous ferez comment ? vous allez lui téléphoner 20 fois par jour pour demander des précisions ? sérieux

pour le permis : ce n'est pas 2 mois au moins, c'est 2 mois maxi mais oui, entre création de nouveaux plans et permis, on peut arriver à ce délai.

pour loyer+credit complet : logiquement, si le crédit est totalement débloqué c'est que la maison est terminée ? à moins que vous n'ayez pas inclus -dans le prêt- toutes les fournitures que vous poserez vous-même (papiers peintures sols...) ... mais je comprends l'appréhension ;

une autre façon de "compter" pour ce dernier point :
comparer les devis toiture complète + maçonnerie sur les bases actuelles // projet plus simple, moins de contraintes en limite de propriété, moins de travail en hauteur ...
- je veux bien tenir le pari que les économies couvriront-couvriraient largement le surcout
- qui dit construction simplifiée dit aussi réduction des délais de construction

sans parler du confort à vivre dans une maison plus fonctionnelle adaptée à VOS besoins, VOS envies.

dsl, 'faut qu'j'y r'tourne car j'papote mais la colle va chécher et la pluie sera bientôt là.

à+

Non, la plupart des devis actuels sont des artisans que nous avons trouvé... car beau-papa n'avait pas tout trouvé, loin de là et les devis étaient justement largement trop bas pour être beaux (très imprécis, donc, on ne savait pas trop ce qu'il y avait dedans).
Mais on va tenter d'étudier ça.

Revirement dans notre projet immobilier. En grande partie suite à vos retours.

On a reçu un architecte ce soir, on va travailler avec lui. Il devrait nous faire faire des économies par rapport au projet initial et plus de souci à se faire.
Il fera les plans (maison moins chère à la construction et plus économique à l'usage), sélectionnera les artisans et fera le suivi du chantier. On devrait mieux dormir...

Bon, on a reçu l'archi ce matin. Volume plus simple, plans très proche de ce que nous avions MAIS :
- budget maison à 144k€ pour 110m² environ, nous avions indiqué 140k€ pour pouvoir avoir du reste pour les clôtures notamment)
- ce budget inclus uniquement un chauffage via convecteurs alors que nous avions parlé de clim réversible type gainable ou split pour ne pas avoir de trucs qui prennent de la place aux murs.

Bonjour,

Je viens de lire tout le sujet et suis ravie de voir que vous avez décidé de confier la mission complète à un architecte. Vous gagnerez largement au change car vos premiers plans étaient... comment dire... peu réjouissants, quoi. Il vous en voulait le beau-père en les réalisant ou quoi ? Et pourquoi signer et déposer une demande de PC alors que le tout ne convenait qu'à lui ? Quoi qu'il en soit, c'est une bonne nouvelle que ce revirement de situation. Je vais suivre votre avancée (ma construction se termine, sniff, je cherche de nouveaux projets à suivre et à voir évoluer !).

Pour ce qui est du budget annoncé, c'est très raisonnable : on en a eu pour plus de 2000 euros / m2...

Pour la PAC air-air gainable, ça peut ne pas être beaucoup plus cher que ce qu'on vous propose. La nôtre (Mitsubishi puissante avec pas mal de sorties et l'option Air Zone) nous a coûté autant que si on avait demandé un chauffage au sol électrique.

Ficao, on faisait confiance au beau-père qui est du métier....

Oui, on sait qu'au niveau budget, ça va, même si au final, avec sa première ébauche, on est à 120m² avec la garage, donc, 100m² pour la maison. Pour un F5, ça commence à être un peu juste :-(

Oui je comprends. On pourrait voir son plan ?

Voilà ce que ça donne. L'aspect extérieur, simple, nous plaît. Mais par rapport à notre projet précédent, pour le même prix, on perd 15m². Certes, il y a la sécurité de l'archi qui agît comme maître d'oeuvre, mais 102m² (sans le garage) pour 3 chambres et un bureau, on trouve ça juste.
On perd 1m² par rapport à notre bureau actuel... alors qu'on est déjà à l'étroit.