Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis plain pied de 116m2 Résolu

Ce sujet comporte 169 messages et a été affiché 5.465 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 100 message Haute Vienne
Bonjour à tous,

Ça y est, ma compagne et moi nous lançons dans l’aventure de la construction de notre maison !

Nous avons trouvé un terrain (offre acceptée) qui nous permet d’orienter la maison au Sud.

Nous souhaitons une maison de plain-pied avec 4 chambres : une chambre parentale avec salle d’eau, 2 chambres d’enfants, et une pièce bureau/chambre d’amis.
La 4e chambre (à l'Est) pourra être réalisée plus tard (nous n’avons pas encore d’enfants).

Nous avons travaillé sur un plan en essayant au maximum de tenir compte des divers conseils prodigués sur le forum.
Le garage ne communique malheureusement pas à la maison, c’est un compromis que nous avons fait… (il sera d’ailleurs probablement réalisé après la maison)

Vos avis sur les choses qui vont, et surtout qui ne vont pas ou pourraient être améliorées, nous aiderait énormément.

Je vous remercie par avance.






Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
il faudrait voir l'implantation de la maison sur le terrain et l'accès en voiture .

Je trouve ce plan bien agencé .

-comme on est plus chez soi en fin de journée (sauf si horaires décalés),j'inverserais la partie jour et la partie nuit, pour profiter plus du soleil .
- la porte de la chambre parentale pourrait ouvrir sur le lavabo,plutot que sur le wc
- quelles sont les dimensions du wc collectif ?
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
La seule chose qui me gêne c'est l'entrée / cuisine. Vous n'avez pas de placard dans l'entrée et entrée juste dans la cuisine.
Je me demande s'il ne serait pas intéressant de changer la configuration de la cuisine en mettant des colonnes contre l'entrée, et au bout faire une partie qui ouvrirait dans l'entrée pour faire un placard. Je sais que ce n'est pas forcément facile à agencer car la place est comptée.
Sinon, rien qu'une cloison, au moins partielle qui vous permettrait de mettre des patères...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Merci pour la réactivité !!

@phyl62,
  • je vais positionner la maison sur le terrain et poster la photo
  • Basculer la partie jour/nuit n’est pas idéal, le terrain à l’ouest est à vendre et il y a de grandes chances qu’on se retrouve avec une vue sur le pignon du voisin.  Tu me diras si ma réflexion là dessus est pertinente par rapport au plan de masse que je vais poster.
  • Entièrement d’accord pour la porte de la salle d’eau, décaler la porte vers le bas empêcherait d’avoir le sèche serviette à porté de main en sortie de douche. Je vais essayer d’optimiser ça (enlever le WC de la SDE des parents et le mettre dans la SDB ?)
  • Les WC font 1X1.4m
 
@globs,
  • pas facile en effet sans sacrifier la réservation pour la chambre à l’est. Je vais essayer de dessiner ça pour voir ce que ça donne. Je peux aussi gagner quelques centimètres dans la chambre des parents, la SDE des parents et la buanderie. Le tout est de ne pas rendre ces pièces trop petites.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Voici le plan de masse (pas très joli ).
En vert les limites de construction du PLU : 3m des parcelles voisines et 5m de l'alignement sur la voie publique.
Il y a 2 zones où nous avons la possibilité de faire l'entrée (source : services de l'urbanisme).
Le nord est en haut.

Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Globs, tu pensais à quelque chose comme ça pour l'entrée ?

Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Exactement Wink
Qu'est-ce que tu en penses ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
En fait, c'est comme ça qu'on l'avait dessiné sur nos 1ers plans .
Nous trouvions que ça faisait "couloir" dans l'entrée et que ça cassait la vue, peut-être à tort...
1.2m de large ça te parait suffisant ?
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Oh oui, 1,2 m c'est déjà une belle entrée je pense. Il faudrait que je mesure la mienne, c'est à peu près ce que je dois avoir dans l'appartement (sans placard Sleep). Si tu as une entrée chez toi, ou un couloir, mesure le cela te donnera une idée.
C'est ce que j'ai fait pour nos plans. Sur le papier nous avions l'impression que c'était tout petit, mais quand on mesure on se rend compte que non, cela sera assez grand (ou pas Unsure)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Happy87,

Deux points me gênent en ce qui concerne la distribution des pièces de votre plan :
  • l'emplacement de la chambre "Est" - bureau. Celle-ci est éloignée de la salle de bains et des wc communs et donne directement sur le séjour.
Je vous laisse imaginer les inconvénients que cela implique ....
  • l'emplacement de l'ensemble cuisine + cellier à proximité immédiate de la partie nuit et avec un espace en commun avec l'entrée de la maison.
 Cette localisation induit différents inconvénients comme la propagation des odeurs de cuisson ou des bruits de cuisine dans la partie nuit et/ou la nécessité de toujours tenir cette pièce bien rangée puisque visible dès l'entrée

Je vous suggère de permuter les emplacements de ces pièces
  • en plaçant la chambre "Est" - bureau à côté de la salle de bains + wc communs (dont vous aurez fait une représentation en miroir pour ainsi appuyer les wc contre la salle de douche parentale)
  • en faisant glisser à sa place l'ensemble cuisine + cellier.
De cette manière, l'entrée aura un espace défini et desservira partie nuit et séjour + cuisine .

Bien entendu quelques ajustements des aménagements de la chambre "Est" - bureau et des cuisine + cellier seront à effectuer .

D'une manière plus générale les dimensions des pièces me semblent à revoir (spécialement chambre-bureau).

Bien cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
crisedi a écrit:Bonjour Happy87,

Deux points me gênent en ce qui concerne la distribution des pièces de votre plan :
  • l'emplacement de la chambre "Est" - bureau. Celle-ci est éloignée de la salle de bains et des wc communs et donne directement sur le séjour.
Je vous laisse imaginer les inconvénients que cela implique ....

As-tu pris en compte dans ta réflexion que cette chambre sera utilisé comme chambre d’appoint et surtout bureau et que son cloisonnement ne sera fait que plus tard si le besoin s’en fait sentir (2 enfants).
Mais oui, il est clair qu’elle aurait idéalement sa place dans le coin nuit.


  • l'emplacement de l'ensemble cuisine + cellier à proximité immédiate de la partie nuit et avec un espace en commun avec l'entrée de la maison.
 Cette localisation induit différents inconvénients comme la propagation des odeurs de cuisson ou des bruits de cuisine dans la partie nuit et/ou la nécessité de toujours tenir cette pièce bien rangée puisque visible dès l'entrée

Nous allons voir si la proposition de globes est réalisable, à priori oui, et allons probablement l’adopter.
Dans ce cas seul le coin repas de la cuisine sera visible de l’entrée.
Par contre pour les odeurs de cuisine je ne pense pas que l’emplacement dans le salon change quelque chose l’odeur sera là de toute façon avec une cuisine ouverte…
Pour les bruits de cuisine, j’ai du mal à me rendre compte si l’éventuelle gêne est acceptable ou pas…

Je vous suggère de permuter les emplacements de ces pièces
  • en plaçant la chambre "Est" - bureau à côté de la salle de bains + wc communs (dont vous aurez fait une représentation en miroir pour ainsi appuyer les wc contre la salle de douche parentale)
  • en faisant glisser à sa place l'ensemble cuisine + cellier.
De cette manière, l'entrée aura un espace défini et desservira partie nuit et séjour + cuisine .

Bien entendu quelques ajustements des aménagements de la chambre "Est" - bureau et des cuisine + cellier seront à effectuer .

J’ai dessiné rapidement ta proposition, c’est comme ça que tu l’imaginais ?
Par contre du coup le ballon d'eau chaude étant dans la buanderie, le revers serait une eau chaude plus longue à arriver dans les salles d'eau.


D'une manière plus générale les dimensions des pièces me semblent à revoir (spécialement chambre-bureau).

Tu pensais à quelles autres pièces ?

En tout cas merci pour toutes ces remarques

Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

le plan est sympa.
Je rapprocherais aussi le bureau du coin nuit et cette version me plais mieux (j'aurais mis pour rentrer dans ce bureau une double porte par contre pour que ca fasse une annexe au salon quand il n'y a personne qui y dort).
Si le rapprochement ne plait pas, j'aurais mis la chambre parentale (avec sa salle d'eau) à la place du bureau.


Sinon pour l'entrée, si elle se fait directement dans la cuisine, je suis choqué.
Manger au milieu des chaussures salles est pour moi aussi gênant que de rentrer et voir la cuisine.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
A oui.
Pour moi il est nécessaire de mettre un WC dans la partie jour.
Pourquoi ne pas le mettre à l'est de la salle de bain et décaller la porte de séparation de la partie nuit ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Il faudrait essayer de regrouper les points d'eau au plus près du chauffe_eau pour ne pas attendre après l'eau chaude

Mais il y a le bruit de la Mal etc à prendre en compte effectivement. ..
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
happy87 a écrit:
crisedi a écrit:Bonjour Happy87,

Deux points me gênent en ce qui concerne la distribution des pièces de votre plan :
  • l'emplacement de la chambre "Est" - bureau. Celle-ci est éloignée de la salle de bains et des wc communs et donne directement sur le séjour.
Je vous laisse imaginer les inconvénients que cela implique ....

As-tu pris en compte dans ta réflexion que cette chambre sera utilisé comme chambre d’appoint et surtout bureau et que son cloisonnement ne sera fait que plus tard si le besoin s’en fait sentir (2 enfants).
Mais oui, il est clair qu’elle aurait idéalement sa place dans le coin nuit.

Bien entendu, j'ai pris en compte les informations que vous nous aviez communiquées.
Et j'ai ajouté un paramètre supplémentaire qui est celui d'une éventuelle revente de votre maison ...

  • l'emplacement de l'ensemble cuisine + cellier à proximité immédiate de la partie nuit et avec un espace en commun avec l'entrée de la maison. Cette localisation induit différents inconvénients comme la propagation des odeurs de cuisson ou des bruits de cuisine dans la partie nuit et/ou la nécessité de toujours tenir cette pièce bien rangée puisque visible dès l'entrée

Nous allons voir si la proposition de globes est réalisable, à priori oui, et allons probablement l’adopter.
Dans ce cas seul le coin repas de la cuisine sera visible de l’entrée.
Par contre pour les odeurs de cuisine je ne pense pas que l’emplacement dans le salon change quelque chose l’odeur sera là de toute façon avec une cuisine ouverte…
Pour les bruits de cuisine, j’ai du mal à me rendre compte si l’éventuelle gêne est acceptable ou pas…

 

L' entrée par la cuisine, on aime ou on n'aime pas : j'ai l'impression que vous aimez et que de plus, vous êtes très attaché à votre plan ...Alors, quel que soit l'argument -pourtant fondé, que l'on peut vous présenter, il risque fort de ne pas bouger .


Je vous suggère de permuter les emplacements de ces pièces
  • en plaçant la chambre "Est" - bureau à côté de la salle de bains + wc communs (dont vous aurez fait une représentation en miroir pour ainsi appuyer les wc contre la salle de douche parentale)
  • en faisant glisser à sa place l'ensemble cuisine + cellier.
De cette manière, l'entrée aura un espace défini et desservira partie nuit et séjour + cuisine .

Bien entendu quelques ajustements des aménagements de la chambre "Est" - bureau et des cuisine + cellier seront à effectuer .

J’ai dessiné rapidement ta proposition, c’est comme ça que tu l’imaginais ?
Par contre du coup le ballon d'eau chaude étant dans la buanderie, le revers serait une eau chaude plus longue à arriver dans les salles d'eau.


[b]C'est effectivement comme cela que je voyais la réorganisation du plan, tout en sachant que les sde seraient ainsi un peu plus éloignées du ballon d'EC. [/b]

D'une manière plus générale les dimensions des pièces me semblent à revoir (spécialement chambre-bureau).

Tu pensais à quelles autres pièces ?

[b]L'agrandissement - nécessaire (en largeur) de la chambre-bureau, implique, si l'on veut rester dans la même SH, que la largeur des pièces de la partie Nord soit réduite. Or, côté nuit, la chambre parentale est limite en largeur ; et côté jour, la cuisine est dans le même cas ...

La profondeur des placards des chambres "Est" est insuffisante
[/b][b][/b][b]si l'usage recherché est celui de penderies (actuellement environ 48 cm de profondeur alors qu'il faut prévoir au moins 55cm avec des portes battante et au moins 65 cm avec des portes coulissantes).

L’empiètement  du placard dans la chambre parentale est sans doute possible ; il est plus problématique dans la chambre enfant mitoyenne car celle-ci, comme sa voisine est déjà trop étroite pour intégrer un lit tel que celui représenté !

(Enfin, il sera nécessaire d'ajouter un placard dans l'entrée (peut-être à prélever sur la surface de la buanderie mitoyenne)
[/b]

En tout cas merci pour toutes ces remarques

Merci de les avoir lues !  .


Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Pour l’entrée non bien sûr, pas direct sur la cuisine, le retour avec placard que j’ai dessiné suite aux remarques de globs ne te convient pas ?

La chambre parentale à l’autre bout du coup, je suis pas fan, la solution bureau du coté nuit et cellier+cuisine à l’Est j’ai du mal à m’y faire… Mais je n’ai pas la tête dure si personne ne trouve ce compromis acceptable malgré nos arguments « pour », nous reverrons certainement notre position.

En fait, nous avons cherché un moment afin d’essayer de mettre cette fameuse pièce (optionnel) supplémentaire coté nuit. On n’a pas trouvé…
Le choix d’avoir de grandes baies vitrées au sud dans le salon limite les possibilités.

La double porte c’est pas mal, je me la garde de côté au cas où . Par contre pour le coup, la porte du bureau donnant direct sur le salon dans tous les cas proposés, je ne vois pas l’avantage de cette position par rapport à celle d’origine (un invité dormant dans cette chambre devra dans les 2 cas passer par le salon).

Concernant le WC, de l’avis général (et j’adhère) c’est très inconfortable s’il donne sur une pièce de vie, pour le placer dans la partie jour comme tu le propose, on n’aurait pas le choix…

Merci pour tes remarques .
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
@crisedi
L'argument de la vente, j'y suis très sensible.

C'est vrai qu'on apprécie avoir une vue dégagée en entrant dans la maison à défaut de pouvoir faire un vrai sas d'entrée.
On n'est pas attaché plus que ça à cette disposition, nous nous rendons bien compte qu'elle peut être améliorée.

Je pense en effet qu'un élargissement de la cuisine et surtout de la chambre des parents serait un +. Comme tu l'as soulevé sans augmenter la longueur de la maison c'est délicat... Peut-être est-il possible de basculer le cellier ou la SDE parentale à l'horizontale pour gagner 1 bon mètre ?

Pour la largeur des pièces, je vais essayer de refaire le plan avec 8m10 au lieu de 8m de large.
Le couloir fait 1m, le passer à 95cm pour gagner encore un peu est il pertinent ?

Un petit retour de mur dans les 2 chambres Ouest est tout à fait possible pour pouvoir avoir une vraie penderie, je vais retravailler ce point.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Le bureau servira de chambre à quelle fréquence et pour qui ?
Je m'explique, c'est effectivement moins pratique pour les gens de passage qui devront traverser le salon.

Si vous avez des amis tous les week-ends et que certains restent dormir, souhaitent se coucher plus tôt, cela sera peut pratique pour eux.

Si vous recevez de la famille (parents / frères /soeurs) de temps en temps, ou des amis très proches, mais seuls, alors une chambre ainsi positionnée peut convenir à mon avis.
Quand je vois que parfois certains disent que la mezzanine peut servir de chambre d'appoint. Nous avons des amis qui nous ont fait dormir une fois sur leur mezzanine, nous nous sommes dit, plus jamais ça !

Donc la décision tient je pense surtout à vous, à l'usage qui sera fait de cette pièce.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
OK je vois où tu veux en venir.
Je dirais 5 ou 6 fois par ans maxi pour les amis très proches (couple ou seul). Plus rarement pour la famille qui habite pas très loin.

Une mezzanine !!! le grand luxe . Souvant c'est sur le convertible du salon, voir un matelas gonflable
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Peut être que la disposition générale et/ou la forme de la maison ne conviennent pas pour faire ce que l'on souhaite.
Pour l'instant on peut encore revoir tout ça.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
C'est une autre option : repartir de zéro, essayer quelque chose de complètement différent, et voir in fine ce qui va le mieux.
Ce qui est sûr c'est que cette première proposition est au top pour l'exposition
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
+1 pour l’exposition, si ça nous permet de nous passer de PCBT, avec une isolation au top, on pourrait chauffer tout éléc, voir par la DF… mais pas facile de passer sous les 15 ou 10kwh.m2/an.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
BONJOUR

en modifiant les paramètres longueur et largeur de la maison, on pourrait mettre l'entrée sur la façade est .

Comme un schéma vaut mieux que de longs discours :







-la chambre d'amis est dans l'espace nuit et l'entrée prend moins de longueur

- je n'arrive pas lire les côtes sur ton plan Happy ;
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Haute Vienne
Merci Pyl62, ta solution au Tetris n’est pas mal du tout !!

On avait arrêté notre choix sur l’entrée au nord pour l’accès au garage c'est vrai... je vais essayer de dessiner ça avec les dimensions et l’ameublement pour voir si ça passe.
L’entrée à l'Est bien que pressentant des inconvenants pour l’accès depuis l’extérieur pourrait peut-être résoudre le casse-tête de l’aménagement intérieur.
Si ça passe, comme ça, on aura un autre dilemme à résoudre.


Je vais essayer de reposter une prise de vue plus visible… hostpig réduit drastiquement la qualité des photos.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Voici l’image cliquable vers le plan en bonne qualité :

   
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Une autre solution (image cliquable):



Futur garage au nord, dont l'accès se ferait par le cellier.
Par contre le bureau / chambre d'amis est un peu petit.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
happy87 a écrit:Voici le plan de masse
En vert les limites de construction du PLU : 3m des parcelles voisines et 5m de l'alignement sur la voie publique.
Il y a 2 zones où nous avons la possibilité de faire l'entrée .
Le nord est en haut.



Bonjour
j'avais zappé la question du garage .
Je pense que, pour la sécurité et la visibilité, il sera préférable de le mettre le plus à gauche possible en haut du terrain, car s'il est dans le virage:ça craint ..


happy87 a écrit:

Basculer la partie jour/nuit n’est pas idéal, le terrain à l’ouest est à vendre et il y a de grandes chances qu’on se retrouve avec une vue sur le pignon du voisin.

Happy, est-ce que le voisin à l'ouest a aussi une obligation de respecter une distance de 3 mètres de sa construction à sa limite du terrain ?
Si oui, je pense que ça vaut la peine de se pencher sur l'inversion jour et nuit .





Les WC font 1X1.4m
Il faudrait avoir au moins 110-115 cm de largeur pour passer entre le mur et le lave-mains .
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Haute Vienne
@IguaneK, ton plan est plutôt bien pensé ! C’est la maison d’un membre du forum ?

@Phyl62, sur le CU il est indiqué que la visibilité doit être de 50m… C’est impossible.
J’ai appelé les services d’urbanisme et la personne que j’ai eue m’a dit que l’entrée pourrait se faire au nord à gauche ou dans le virage. À gauche ça nous parait plus judicieux.

Oui, le voisin a aussi une distance de 3 mètres à respecter, on nous a déconseillé d'inverser la partie jour (baie vitrée trop proche). C'est sûr que ça réduirait les autres contraintes.

Pour les WC, oui je m’en suis rendu compte, du coup je l’ai passé à 110, je pense qu’on peut aller jusqu’à 120 sans conséquence pour la salle de bain.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
happy87 a écrit:IguaneK, ton plan est plutôt bien pensé !


+1

j'ajouterais 1 lave-mains dans le wc nuit

et peut-être décaler l'ouverture de la cuisine "au milieu" des éléments, pour un accès plus direct dans la pièce de vie = supprimer l'angle qui pointe sur le salon (j'aime pô les angles Laugh )

... il reste le tapis de douche qui coincera sous la porte et/ou fera pataugeoire devant les vasques
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
elisa21 a écrit:
happy87 a écrit:IguaneK, ton plan est plutôt bien pensé !


+1

j'ajouterais 1 lave-mains dans le wc nuit Zut je l'ai oublié

et peut-être décaler l'ouverture de la cuisine "au lieu" des éléments, pour un accès plus direct dans la pièce de vie = supprimer l'angle qui pointe sur le salon (j'aime pô les angles Laugh )Pour la disposition des meubles, tout est possible.

... il reste le tapis de douche qui coincera sous la porte et/ou fera pataugeoire devant les vasques  
Ké pataugeoire devant les vasques ...

 Ce plan n'appartient pas à un membre, je l'ai créé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Hihi, et oui, pour une fois qu'on peut pointer un manque de lave-mains Tongue

j'ai corrigé : au "milieu" des éléments, pas "au lieu" Smile

pour la pataugeoire :
décaler la porte contre le mur extérieur mais ça croque l'angle, souvent appréciable pour y mettre un petit meuble , un fauteuil ou autre...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
IguaneK a écrit:Bonjour,

Une autre solution (image cliquable):



Futur garage au nord, dont l'accès se ferait par le cellier.
Par contre le bureau / chambre d'amis est un peu petit.


Je regarde justement ce qu'on peut faire sur cette base pour l'adapter à notre terrain. Ça impliquerait peut-être d'avoir la baie du salon à l'Ouest (avec vis à vis donc...)


Tu dessines avec quel logiciel ?
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
happy87 a écrit:
sur le CU il est indiqué que la visibilité doit être de 50m… C’est impossible.

C'est-à-dire ?


, le voisin a aussi une distance de 3 mètres à respecter, on nous a déconseillé d'inverser la partie jour (baie vitrée trop proche). C'est sûr que ça réduirait les autres contraintes.


Bonsoir,

j'ai quand même fait un essai avec la pièce de vie à gauche .

J'ai ce cas de figure chez moi: grande baie vitrée sur le pignon sud dans la pièce de vie, à 5 mètres des voisins qui ont construit à 3 mètres .Une haie a été plantée et occulte les voisins et on profite du soleil toute l'année grâce à cette baie .





Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Haute Vienne
Voici l'extrait du CU pour les 50m :



5 mètres des voisins au Sud je pense que le soleil est assez haut pour que la maison en face ne te fasse pas d'ombre. Pas sûr qu'à l'Ouest ce soit la même chose...

Le terrain d'à coté est encore à vendre, impossible de savoir comment les gens vont placer la maison.
Sinon sur ton plan le seul défaut que je vois dans la disposition des pièces c’est le cellier (ECS) à l’opposé des SDB.

Le basculement nuit/jour est une décision vraiment pas facile à prendre .
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Les 50m concernent uniquement la visibilité du débouché de votre allée sur la voie communale.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Peu importe où se trouve l'entrée, on aura jamais 50m de visibilité, sauf à refaire la route
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
mistigri34 a écrit:Les 50m concernent uniquement la visibilité du débouché de votre allée sur la voie communale.

Oui c'est ça.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
happy87 a écrit:

5 mètres des voisins au Sud je pense que le soleil est assez haut pour que la maison en face ne te fasse pas d'ombre. Pas sûr qu'à l'Ouest ce soit la même chose...

[/color] Chez moi,la baie vitrée est décalée par rapport à la maison des voisins qui est un R+1 ;en te déplaçant sur le terrain ,tu pourras voir ce que ça donne .

Sinon sur ton plan le seul défaut que je vois dans la disposition des pièces c’est le cellier (ECS) à l’opposé des SDB.

et L'avantage est de ne pas trop entendre la nuit les bruits de lave-linge,sèche-linge etc .

Bonne réflexion !




Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Autre variante pour la salle bain: Avec baignoire gain de place 150x90 possibilité de mettre une douche de 80 x 100.
Je n'ai pas modifier la cuisine mais j'ai rajouté le lave-main.
J'ai également fait un miroir du plan, pour l'adapter au terrain.

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

une variante avec cellier dans la maison pour le rapprocher des salles de bains :




bon week-end à tous .

PS faut reconnaitre que c'est très flou mais je n'arrive pas à le rendre cliquable .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message



image cliquable
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Haute Vienne
Merci Phyl62.

J’ai essayé de m’inspirer de ton plan :
  • WC aveugles, ce n’est pas gênant pour nous.
  • J’ai agrandi le bureau.
  • J’ai revu l’entrée en y incorporant un accès au double garage.
  • J’ai recalé le cellier contre la SDB, ma compagne préfère comme ça.
Du coup, dans cette configuration, la maison serait une 3 chambres + bureau et non une 3 chambres avec bureau optionnel

L’avantage de cette disposition c’est que le choix de l’exposition du salon Est ou Ouest se limite aux compromis suivant :
  • Vu non dégagé à l’Ouest, mais un accès au garage par la maison.
  • Vue dégagée à l’Est, mais garage sans accès intérieur.
(Image cliquable)

Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Haute Vienne
Hors sujet : ça y est, j'ai craqué, j'ai pris un abonnement à "commeunthermicien"
Messages : Env. 100
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Happy
je passe en vitesse:tu pourrais faire ouvrir la porte du cellier vers la cuisine pour qu'on n'ait pas une vue sur l'intérieur depuis le salon .
des ouvertures dans votre salle de bains et le cellier sont pratiques:ça évite d'allumer la lumière;ça permet d'aérer et c'est plus agréable à vivre .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Dans cette version, je suis convaincue que la maison aura plus de soleil en fin de journée dans la pièce de vie et une terrasse pourra être aménagée sud et ouest pour les repas midi et soir .l'été, même à l'ouest le soleil est haut .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 18 janvier 2022 à 00h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir