Plan plain pied, deux propositions

Bonsoir,
Vos plans ne sont pas cliquables-agrandissables.
Les 2 propositions, il faut traverser le "bureau" et vous avez un long couloir virtuel + réel vers les chambres, beaucoup de m² perdus.
Les 2 propositions vous avez 2 chambres au nord, les chambres chaque fois séparées par des sde et wc, pas de wc dans la suite parentale, pas de lave-main dans le wc du coin nuit, bureau aveugle, points d'eau éclatés ... il y a encore du boulot
Quelle surface habitable ? Il ne faut pas un architecte ?

Bonsoir

je préfère le 1er pour l'entrée coté... entrée et qui , en plus, évite ce décrochement plein nord.


sur les 2 : la sdo chambre 1 serait mieux coté couloir-bureau pour éviter de sonoriser la chambre voisine.
idem pour le wc.
manque 1 lave-mains.
ne "radinez" pas sur 5-10cm de largeur de couloir : n'apporte rien sur la surface globale, permet d'avoir un couloir plus confortable (au lieu de se faire des politesses pour raser les murs quand on veut se croiser -avec ou sans panière à linge- )
et... permettra de dessiner la porte wc ouverte.

Bonjour

En plus des commentaires précédents, les WC de l'entrée me semblent étroits.
En particulier sur le 1er plan. 85 de large, et on rentre face au lave-mains... il y a de fortes chances qu'il n'y ait du coup pas de lave-mains
Sur les 2 plans vous avez la cloison à galandage de la SdE qui s'ouvre côté douche. Il faudra avoir conscience que du coup il sera compliqué voir impossible d'y mettre une paroi de douche (après recherche moi j'ai fini par modifier ce point vu que les vendeurs rencontrés ne m'ont rien proposés). Donc à réfléchir avant de valider le plan.

Bonjour

Même remarques que précédemment, en ajoutant que A ou B, l'entrée est très étriquée, on dirait plutôt le sas de la station spatiale que l'entrée d'une grande maison comme ça...

Bonjour et merci pour vos remarques, bon c'est plutôt rassurant dans le sens qu il n'y a visiblement pas de gros problème de conception, d'orientation et d'implantation. Reste encore effectivement des optimisations à faire. De plus nous attendons aussi la version finale d'un 3eme constructeurs, et surtout les chiffrages qui vont avec car pour l'instant nous en avons eu que le chiffrage du Projet A.


@mistigri34 la surface est d'environ 135m² habitable + ~30m² garage.

• Pour le bureau oui, c'était un parti pris de notre part d'avoir une piece tampon entre la partie jour et la partie nuit. En l'absence de fenêtre pour ce dernier, nous optons pour une verrière coté sud pour donner de la luminosité et de la visibilité sur la piece de vie
• Concernant les 2 chambres au Nord, pas forcement beaucoup le choix, nous avons privilégié les pieces de vie coté sud pour profiter de l’ensoleillement et de la vue sur le lac, compte tenu de la topologie du terrain, je ne vois comment avoir une bonne expositions pour toutes les chambres.
• Bien vu pour le lave main dans le 2eme WC c'est un oubli sur le plan
• "points d'eau éclatés", nous avons pas compris?

@elisa21 nous avons aussi une preference pour l'entrée à l'ouest.

• Pour la salle de bain parentale, nous sommes obligé de la placer à droite car sinon nous pouvons pas lui donner de fenetre.
• Bien vu pour le couloir, effectivement sur un projet il est à 110 et seulement à 85 pour l'autre, 110 c'est bien ou c'est trop?

@fouga 

• Oui effectivement, 85 pour les WC c'est trop petit, un point a revoir avec le BE
• Pour la porte à galandage de la salle de bain, nous ne comprenons pas bien la problématique de la paroi de douche? c'est un problème de fixation a cause de la cloison creuse du galandage?

@Tigerbill17 

• Oui, nous sommes d'accord, sans avoir forcement une grande entrée, nous aurions aimé plus de rangements/placards mais nous voyons pas trop comment faire dans les deux cas...

Bonjour

j'adore les maisons en L

En plus des points déjà signalés (wc trop étroit :90 cm est un minimum;manque de lave-mains;placard de l'entrée trop petit ;salles de bains qui sonorisent les chambres):

-la cuisine du projet 1 va être difficile à aménageravec toutes ses ouvertures :il faudrait du mur plein pour mettre les meubles-colonnes (fours,frigos,rangements)

_les fenêtres de chambres sont trop petites :120cm de large seraient un minimum et l'allège de 110 cm est beaucoup trop haute , surtout que vous êtes en plain-pied (pas de risque de chute de hauteur d'un enfant)

- un couloir de minimum 100cm serait ok

- il est préférable de regrouper les points d'eau à proximité du chauffe-eau pour ne pas avoir à faire couler 15 litres d'eau pour avoir l'eau chaude à la douche

-il pourrait y avoir une fenêtre dans le garage pour aérer et ne pas être obligé d'allumer la lumière en plein jour ;
le robinet siphon me parait mal placé .

Bonjour,
Je vais répondre à la place de mes petits copains(ines) (en espérant qu'elles (ils) soient d'accord avec moi)
- point d'eau éclatés, pour des raisons d'économie et d'optimisation, en général il vaut mieux regrouper les points d'eau pour éviter des kilomètres de réseau à faire. (Et plus de réseau = potentiellement plus de fuite)
- 110 c'est bien pour un couloir, 120 c'est le must.
- on ne peut strictement rien fixé sur une paroi où y a un galandage dedans . La paroi de douche a besoin d'une fixation dans un mur faite avec une barre métallique en général.

Sinon, pour moi les deux plans, je préfère aucun des deux.
Il y a beaucoup trop de place perdu en surface de circulation réelle ou virtuelle. Votre idée de pièce tampon peut être bien, mais elle est très mal conçue dans vos deux plans, vu qu'elle complexifie à l'excès vos circulations intérieures.
Au niveau du garage, y a un garage beaucoup plus grand dans un plan que dans l'autre, vous voulez un garage double ?

Bonjour,

Autre remarque, vous allez avoir bien du mal a stationner des vioitures devant le garage, a vue de nez vous n'avez même pas 5 m entre l'entrée et le garage?

Moi sinon j'aime bien la structure générale du plan 1 !!Le bureau qui fait SAS entre le coin nuit et le séjour, c'est sympa comme idée, avec une verrière ça peut être très joli...

Par contre le coint nuit est sonoriés d'un peu de partout...

Est-ce que pour la paroi de douche il est envisageable de la fixer uniquement au sol + plafond ? Ce qui règlerait le problème de la porte à galandage ?

Sinon mettre la chambre parentale au nord à la place de la chambre 4, histoire que les chambres d'enfant puissent profiter de la lumière au sud ? Et du coup on regroupe un peu les salles de bain.

Merci pour ces nouveaux commentaires, pour synthesizer:

À retenir/ à faire modifier

-Fenêtres trop petites dans les chambres (Projet B)
-Ajouter une fenêtre dans le garage (Projet B) / ou porte de service avec fenêtre comme dans projet A
-Voir pour la fixation de la paroi de douche avec le système à galandage. (fixation verticale?)
-Modifier les couloir en 105 min (Projet A)
-Augmenter l'espace devant le garage pour le stationnement des voitures.
-Voir pour modifier la disposition des chambres pour regrouper les pièces d'eau au Nord(-Ouest pour les rapprocher du ballon) et limiter les nuisances sonores. 
-Voir avec le réagencement des chambres pour maximiser les placards.
-Voir dans la garage pour le point d'eau (Idéalement jumeler un évier et un établi).


Quelques précisions:

-Oui nous souhaitons un garage double, pas pour y mettre forcement 2 voitures, mais pour avoir du stockage, d'ailleurs, nous serons en charpente tradi sur le garage pour y faire plus tard un espace de stockage en mezzanine.

-Pour l'espace bureau, comme vince6369 nous pensons au contraire que cela rendra pas mal avec les verrières (à confirmer en rendu 3d), le but étant d'avoir plutôt qu'une vrai piece un espace transitoire avec un plan de travail haut pour les ordinateurs, du rangement dessus, du rayonnage en hauteur etc...
Initialement nous pensions mettre cet espace web dans le salon/séjour mais le plafond de cette partie étant en rampant, ça nous semblait compliqué d'y insérer les verrières à moins de faire quelque chose comme ça, mais amha ce sera très coûteux.


-Pour le problème des WC/rangement dans l'entrée, il y a peut être quelque chose à faire avec le garage. Peut être optimiser ce dernier, plutôt que d'avoir quelques chose de carré/rectangulaire, avoir des renfoncements de rangement dédié (ex établi+lavabo, espace vélo, espace cave à vins ...) qui libérerons des espaces/niches coté entrée pour créer des placards ou agrandir l'espace...va falloir repenser le garage comme une piece a part entière...


C'est bien ça avance  !

Pour la verrière du bureau, je n'ai pas vérifié mais attention à un truc : le soleil de face ou de dos quand on est au bureau, c'est très désagréable. Il faut plutôt privilégier une arrivée du soleil à 90° par rapport à l'écran.

Phylle80 a écrit:

Bonjour

j'adore les maisons en L

En Ecosse, ils préfèrent les maisons en T

Bonjour

creature44... a écrit:

• Pour la salle de bain parentale, nous sommes obligé de la placer à droite car sinon nous pouvons pas lui donner de fenetre....

si vous gardez l'ensemble (projet 1 ou 2) , en modifiant simplement chambre parents au nord contre le garage puis sdo, puis sdb puis chambre ça devrait passer.  (avec vasque contre chambre enfant et douche contre sdo)

sinon, pour regrouper les points d'eau coté garage la vue sortie sdb-pièce de vie risque de coincer
-et chambre parents contre chambre enfants... pour le phonique c'est à réfléchir à 2 fois.

pièce de vie : 5 sorties extérieures pour la même pièce ...  pour un accès direct cuisine-terrasse la PF de la cuisine est à inverser.

pour le couloir :

Citation:

110 c'est bien ou c'est trop?

d'accord avec "Ianb" : 110 c'est bien, 120 c'est mieux

sur les 2 projets, je n'ai pas compris l'intérêt du décalage de murs pour la partie pièce de vie => décalage qui impacte la toiture .

pour l'optimisation wc-rangement-garage : bonne idée à creuser.



ps :
=> Woofy : pour le soleil sur les écrans (dans le dos) pas de pb : y a pas de fenêtres

par contre, pour l'écran TV sur le mur Est, il faudra fermer les baies.

elisa21 a écrit:

Bonjour

ps :
=> Woofy : pour le soleil sur les écrans (dans le dos) pas de pb : y a pas de fenêtres

par contre, pour l'écran TV sur le mur Est, il faudra fermer les baies.

Oui mais il y a la verrière. En hiver, je ne sais pas jusqu'où le soleil rentrera. Bon tu as raison, il restera quand même bas à cette distance donc ça devrait aller.

J'en reviens à mon histoire de parking, pas une voiture ne pourra stationner dehors...vs n'avez pas d'amis?

Bonjour à tous, bon nous avons travaillé sur nos plans et essayer d'integrer les remarques pertinentes, voici une nouvelle version:

• Entrée au Nord pour éviter de devoir passer par le bureau pour passer de l'espace jour à l'espace nuit.
• Nous avons essayé d'ajouter plus d'espaces de rangement (placards/niches/bibliothèques). 
• Nous avons agrandi la verrière pour qu'elle donne plus sur l'espace de vie et qu'elle bénéficie de plus de lumière. Nous avons ajouté du rangement sur l'arrière
• La terrasse sera au sud tout le long de la cuisine/piece de vie. Par conséquent on a rajouté une porte fenêtre à la cuisine pour y accéder (C'est pas noté sur le plan, mais la cuisine/PDV seront en déplafonné).
• Remplacé dans la sdb parentale la porte a galandage par une porte suspendue.

Merci par avance pour vos remarques 

Bonjour,

Nous avons essayé beaucoup de combinaisons, celle-ci nous semble la plus pertinente pour conserver en même temps:
-une surface de dégagement faible,
-une fenêtre dans les pièces d'eau,
-le moins de chambres possible avec vue sur le mur Nord
-des placards correctes dans chaque chambre.

(Si une possibilité nous a échappée, un croquis sera le bienvenu ^^)

Bonjour,

La sdb est très étroite, il doit y avoir tout juste 50cm entre la baignoire et le lavabo.

Bonjour, oui bonne réflexion, on va demander d'élargir de 30cm (?), ce qui permettra aussi de donner plus d'espace à l'autre salle de bain, et de caler le lave-main manquant dans le WC du couloir

Nous allons aussi demander à couvrir la zone d'entrée, cela simplifiera la charpente et permettra de créer un porche.

Bonjour

il faudrait avoir les côtes des pièces et l'orientation du terrain .

-ça parait possible d-inverser la salle de bains collective et la chambre 4 qui de toutes façons ouvre au nord;
- la salle de bains des parents et le wc pourraient être mis contre le séjour en prévoyant une ouverture zenithale pour la lumière et l'aération naturelles
-ça aurait aussi l"avantage de diminuer la longueur des conduites d'eau chaude
-je trouve les ouvertures des chambres trop étroites(90cm):la lumière ne sera pas bien répartie;
par contre est ce qu'il faut des baies de 260cm ? ça vous laisse peu d'espace pour meubler .
Nonobstant ces remarques ,je trouve l'ensemble sympa

Bonjour....
Moi, je suis absolument admiratif, et je tire mon chapeau au dessinateur qui a réussi à garer les deux voitures dans ce garage en passant par la porte de 3,50m de large.

Maintenant, je lui souhaite bonne chance pour les sortir.

Merci alors cela donnerai quelque chose comme ça:

Pour la salle de bain du haut: 
Pourquoi pas, mais du coup n'ést elle pas trop prêt de l'entrée? 
De plus les zone de dégagement des portes va pas falloir se louper ^^


Pour la salle de bain parentale: 
Le problème c'est toujours la fenêtre, ouverture zenithale peut effectivement être une solution mais outre le coût d'installation ça ne permet pas vraiment d’aérer la piece, si?

Bon pour être honnête,le bruit des pieces d'eau ne nous choque pas vraiment, les heures d'utilisation de ces pieces sont quand meme assez communes, et ça permet aussi de faire zone tampon pour l'intimité de chaque chambre (No comment ^^)

@Phylle80 C'est noté pour les ouvertures des chambres, fentere 2 vantaux en 120?

@Tigerbill17 Oui effectivement meme si dans les fait il n ' y aura jamais 2 voitures dans ce garage, vaut mieux passer sur une porte en 4m

creature44 a écrit:

@Tigerbill17 Oui effectivement meme si dans les fait il n ' y aura jamais 2 voitures dans ce garage, vaut mieux passer sur une porte en 4m

Si, si, si, il y aura très souvent deux voitures dans ce garage: celles des futurs acquéreurs de votre maison, quand vous la vendrez...
Ces acheteurs regarderont ça avec attention avant de signer...

Et il n'y a pas que la porte, qui pourrait poser problème, mais aussi la longueur et la largeur dispos pour ouvrir les portes et les coffres.....
Mais pour ça, il faudrait disposer des cotes intérieures, cotes que votre cst a malencontreusement oubliées partout ( quel étourdi !!), ..........à moins que ce ne soit volontaire pour qu'on ne puisse pas trop aller voir dans le détail, comme par exemple l'espace de circulation dans la SdB dont on a parlé plus haut ????

Mais là, encore une fois, j'ai honte de ma méfiance et de mon mauvais esprit habituels.... allez, c'est un simple oubli

En fait le cst a rentré 2 smart dans le garage, c'est pour ça qu'il ne montre pas les côtes

Mouai =/ les cotes à l’extérieur sont amplement suffisante à cette etape pour la lecture du plan sans gêner le visuel. Faut effectivement pas voir le mal partout ^^

Bref, nous nottons agrandir la porte de garage.

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Autre point, comme le déplafonné va "deborder" en partie au dessus de la verriere/espace web, nous nous demandons si ca pourrait pas etre sympa de faire des etageres hautes avec un genre d’échelle qui coulisserai le long de la verrière, non? Si quelqu'un a deja vu un recit avec quelque chose dans ce genre, nous sommes preneur ☺

Un peu comme ça: 

"créature", c'est indispensable d'avoir les côtes intérieures pour vérifier que ce plan est réaliste et réalisable

Oui, méfiez vous notamment que les lits représentés ne sont pas en 140x190 (voir moins).

"créature"
avez vous essayé d'inverser la cuisine et le salon ?
LES AVANTAGES seraient d'avoir une vue dégagée sur votre terrain en étant dans le canapé et de profiter du soleil au petit dej le matin et que la cuisine chauffe moins étant à l'est ;
je trouve beaucoup plus "logique" que l'entrée soit visible quand on arrive chez vous ,et donc à l'ouest, pas cachée par le garage ;
je prendrais un peu de largeur au garage pour en donner à la pièce à vivre ;
en prévoyant une ouverture zénithale dans la salle de bains et le wc,ça pourrait donner ça ( approximativement, hein!) :

creature44 a écrit:

Mouai =/ les cotes à l’extérieur sont amplement suffisante à cette etape pour la lecture du plan sans gêner le visuel. Faut effectivement pas voir le mal partout

Voilà, c'est ça.. si vous saviez comme j'ai honte.....
Et en plus d'être médisant, je suis fainéant comme une couleuvre aussi...
Donc j'ai la grosse flemme de les calculer, cette longueur et cette largeur de garage....

Mais comme vous me dites que le plan est suffisant comme ça, vous allez le faire pour moi...
Alors ??? C'est combien ???

creature44 a écrit:

Bon pour être honnête,le bruit des pieces d'eau ne nous choque pas vraiment, les heures d'utilisation de ces pieces sont quand meme assez communes, et ça permet aussi de faire zone tampon pour l'intimité de chaque chambre (No comment ^^)

le problème c'est que la douche va faire du bruit
et si vous la prenez tard dans la nuit ou tôt le matin :
-ça va déranger l'enfant qui dort dans la chambre voisine
- il va penser quoi ? pour l'intimité,il y a mieux ;
il existe des cloisons prévues pour l'isolation phonique .

Tigerbill17 a écrit:

creature44 a écrit:

Mouai =/ les cotes à l’extérieur sont amplement suffisante à cette etape pour la lecture du plan sans gêner le visuel. Faut effectivement pas voir le mal partout

Mais comme vous me dites que le plan est suffisant comme ça, vous allez le faire pour moi...
Alors ??? C'est combien ???  

Ne déformez pas mes propos, j'ai dis que c étais suffisant à cette étape, bien évidemment si nous validons l'agencement, le constructeur nous fournira des plans plus détaillés avec nottement des coupes pertinentes comme notre terrain est en pente. 
Pour les dimensions du garage cela reste calculable avec les infos de ce plan, ce qui donne: 554 x 546 (lxL). 

Phylle80 a écrit:

il existe des cloisons prévues pour l'isolation phonique .

ça serait effectivement une solution intéressante. 

+1 sur la nécessité d'avoir les côtes intérieures.

Quand on peut se permettre d'avoir de très grandes pièces, là encore on pourrait se passer des côtés intérieures précises.

Quand comme vous, et comme beaucoup, le budget limite les surfaces, il faut y faire attention. 20cm en plus ou en moins sur une SdB de 6m de large par exemple ça n'a en général pas trop d'importance. 20cm sur une SdB comme la votre qui fait à vue d'oeil 160-180cm ça peut tout changer.

Et pour y avoir jouer avec SH3D, quand je mets des meubles de dimensions réelles sur les plans, je n'ai pas le même rendu que le plan de mon constructeur... mais il est vrai que je préfère avoir des meubles (lit, canapé, baignoire,...) de taille standard, voir un peu plus grand que le minimum qui existe.

Vous verrez pour la SdB, telle que représentée, ce sera sans doute une baignoire étroite et un meuble vasque faible profondeur. Si c'est votre choix, tout va bien... et vous aurez même l'avantage de vous asseoir facilement sur la baignoire pour vous laver les dents.

Autre exemple déjà cité le garage. Déjà un garage double c'est une porte en 5m. Et sur votre garage, j'ai l'impression que la côte qui posera le plus de problème c'est la longueur. On est plus ou moins sur 5m... donc on décharge les courses avant de rentrer au garage... Même s'il n'y a qu'une voiture. Et s'il n'y a qu'une voiture, on risque de souvent la frotter pour passer devant ou derrière elle.

Mais c'est sûr qu'il vaut mieux faire confiance au constructeur et à son plan sans côte

Vous inquiétez pas... il vous proposera sans doute d'améliorer tout ça lors de la MAP

creature44 a écrit:

le constructeur nous fournira des plans plus détaillés avec nottement des coupes pertinentes comme notre terrain est en pente. 

J'espère qu'avec un terrain en pente le CST n'oubliera pas un éventuel mur de soutènement

Moi il l'a oublié et sans l'aide de la famille je ne finirai pas ma maison.

creature44 a écrit:

Pour les dimensions du garage cela reste calculable avec les infos de ce plan, ce qui donne: 554 x 546 (lxL). 

Ha... merci...
Donc, on n'y rentrera pas même pas deux voitures compactes ( genre Megane, 308, Golf...), même avec une porte de 4m....et ne parlons pas d'une familiale..
exemples:
308 426 cm.... reste 120 cm soit 60 cm à chaque bout
Passat... quasi 480 cm de long ...reste 32 cm à chaque bout

En largeur, 554 cm, il faudra avoir le compas dans l'oeil et ne pas avoir peur de se frotter contre les murs !!
Les places de parking de supermarché font 2,50 m de large
Imaginez votre garage avec ces deux places et 27 cm de chaque côté

Autant faire délibérément un garage pour une seule voiture, plus long et moins large....mais là, c'est un faux deux places.

Bon allez, je fais un effort....

Voilà le plan incorporé à l'echelle dans Sweethome.....

Le garage est carré....446 de côté..
Les véhicules représentés sont deux citadines ( cotes proches d'une 207/208 )

Je vous laisse lire ce qui reste comme dégagements sur tous les cotés....
Alors, des compactes, ou pire, une familiale ou un SUV !!!!





Mais bon... admettons qu'on n'y rentrera que des vélos....

Par contre, la zone nuit, comment dire....
Vous trouvez ça normal, une "suite parentale" (sic ) avec 40 cm de passage entre le lit et la porte à glissière de la SdO ?????? et encore, le lit représenté est en 140.....

Là aussi, je vous laisse visualiser les cotes à problèmes, elles sont en plus grands caractères....

Alors, essayons de faire un point et trouver des solutions concretes tout en gardant à l'esprit que chaque m² supplémentaire coûte chere...

-En élargissant la salle de bain commune de 30cm, nous allons aussi élargir la suite parentale, ce qui regèlera le problème d'espace entre le lit et la porte coulissante. (Cout 2.43m² supp soit 3400€)

-Pour le garage c'est plus compliqué, car pour bien faire il faudrait l'élargir d'1m. (Cout 5.54m² supp soit 3300€ + porte plus grande). Le problème c'est que ca va pousser la partie PDV vers le bas du terrain d'autant, et que pour rappel le terrain etant en pente, plus on descend, plus le niveau entre la terrasse et le terrain naturel sera grande... D'ailleurs en descendant d'1m on bouffe une partie de la terasse car comme elle est fondée et en elevation on doit etre à 3m de la limite...

Edit: Est ce qu'on pourrait tourner le garage pour mettre l'ouverture au Nord? je me rends pas compte avec les angles de braquage si ca passerait?

creature44 a écrit:

Est ce qu'on pourrait tourner le garage pour mettre l'ouverture au Nord? je me rends pas compte avec les angles de braquage si ca passerait?

Tourner un carré, ça ne va pas faire avancer le schmilblick

Vous l'avez dit, les m² coûtent cher, même ceux d'un garage ( environ 50% de ceux de l'habitation )... et là clairement, ces m² seraient mieux employés à améliorer l'habitabilité de la zone nuit

Regardons les choses objectivement, d'après ce que vous nous avez dit: vous n'allez probablement pas garer deux voitures..... pourquoi donc aller gaspiller de l'argent pour faire un garage deux voitures qui n'en est pas vraiment un ?????
Je l'ai déjà dit: un garage une voiture, mais confortable, avec une longueur suffisante et une largeur du même métal, ce serait le mieux. On va dire au moins 600 cm x 360 cm = 22 m² environ.
Gain: 30,25 - 22 = 8m² => 4m² en plus dans la zone nuit sans débourser un seul kopeck.

Si en plus vous mettez la petite rallonge de 3400 €, ça vous fait 6,40 m² en plus.....

Pour moi, il n'y a pas photo.... je préfére et de loin avoir de la place autour de mon lit , dans les WC et dans la SdB que de laisser ça à mon tas de tôles...

Edit...

Heu.... Voui, voui, voui, il faut revoir entièrement le plan....

Le but de le tourner et de l'élargir en meme temps.

Sinon, je comprends le raisonnement, après dans le garage il faudra quand meme y caser 1 voiture, 1 moto, 4 vélo, 1 établi, des racks de rangements; Le projet étant aussi de faire une mezzanine de stockage au dessus.

Pour la partie nuit, c'est un parti prit de notre part de privilégier l'espace de vie au detriment de grandes chambres, tout simplement car ça correspond à notre mode de fonctionnement. Moi je veux bien avoir des chambres de 15m², des WC de 5m² et un garage de 40m²... mais les conseilleurs ne sont jamais les payeurs 

Tigerbill17 a écrit:

Heu.... Voui, voui, voui, il faut revoir entièrement le plan....

Meme pas en rêve  

Bonjour

personne n'a conseillé des chambres de 15 m2 ou des wc de 5 m2;
mais il faut un minimum pour qu'une maison soit habitable
et là,c'est clair qu'il n'y est pas dans le plan du constructeur;
exemple déjà signalé :l'espace entre lavabo et baignoire dans la chambre enfants:complètement irréaliste .
Le minimum est d'avoir 80 cm (120cm pour se croiser);
une maison où on butte sans arrêt sur des obstacles n'est pas vivable
C'est pour ça que c'est impératif d'avoir les côtes de chaque pièce .

Et sinon, comme ça m 'a pris un certain temps,créature,peux tu me dire ce que tu penses
de ma proposition d 'hier avec entrée à l'ouest et cuisine/salon inversés ?le 2e wc pourrait être intégré à la salle de bains parentale, comme il y a un wc à proximité .

Phylle80 a écrit:

Oh oui merci pour le travail et désolé j'avais zappé dans le flow de réponses.

Alors on a regardé avec mon épouse, dans le principe c'est bien d'avoir l'entrée à l'ouest (c’était comme ça dans les premieres versions de nos plans - voir projet A), les problématiques sont qu on souhaite avoir:
- un enchaînement Garage > Cellier > Cuisine
- une fenêtre dans les WC
- des fenêtres dans les salles de bains.
- un grand placard dans l'entrée (bcp de manteaux et de chaussures)

Autre problèmes, dans cette configuration, le long couloir perdu.


Bref, c'est pas si facile d'avoir tous les points réunis, le tout avec un terrain en pente, la bonne orientation, et des surfaces correctes partout tout en n'explosant pas le budget !


Dans tous les cas, nous allons revoir les points suivants avec nos constructeurs: (toujours 3 en concurrence sur cette meme base de plan)
-Élargissement de la partie nuit pour agrandir la SDB commune et la chambre parentale
-Insonoriser les pieces d'eau
-Agrandir la porte de garage à 4.50m

Et on reviendra la semaine prochaine avec des plans à jour (et mieux cotés)