Besoin d'avis pour plan

Bonsoir,

Que voulez vous comme avis ?

Une idée sur une autre disposition du placard par exemple...

Merci pour ton avis! Comment placerais-tu les portes du cellier exactement?

Toto,
Le garage c'est 2m80 de large en fait

luc,

On va prendre les choses dans l'ordre.
Où en est votre projet ? Terrain acheté ? CCMI signé ? PC déposé (quelle date ), accepté ?

Et pas de réponse aux questions de toto sur le plan de l'étage ?

Toto m'a devancé sur la longueur du garage !

Terrain achete, CCMI signe, PC accordé il y a une semaine. Je poste ce plan pour d'éventuelles modifs de l'intérieur. Le garage nous convient, un ami a les mêmes dimensions et c'est suffisant pour nous. Notre problème vient de la disposition du placard, est-que cela vous choque? Sinon, nous aimons l'ouverture directement sur la pièce de vie.

Je mettrai bientôt le reste des plans, j'ai posté un peu à la "va-vite"

J'ai posté le plan étage. Le reste suivra dans les jours qui viennent. Merci de vos conseils

Le placard dans cette position aura au moins l'avantage de masquer la porte du WC.
Mais comme l'entrée est ouverte sur le séjour . . . le placard limitera peu les bruits du WC et très peu aussi les odeurs vu que le WC n'a pas de fenêtre . . .

Vous n'avez pas répondu sur la question du "cumulus" à votre charge, vous avez déposé votre demande de PC quand ?

Non pour les evacuations, le

Plan à l'étage a été modifié et correspondant exactement au nouveau placement des points d'eau. je vous mettrai le nouveau plan d'ici lundi car je n'ai pas acces a mon pc

Pas de wc à l'étage : c'est un choix de notre part

Encore des cloisons en cartons alvéolaire ! Ça et rien c'est pareil. Comment un constructeur ose proposer ça à ses clients en 2013 ?

Qu'avez-vous comme voiture svp ?

Les cloisons ont été modifiées : cloison placostyl 7mm entre chambre 2 et 3. Cloison hydrofuge sale de bains

ciboulettecat a écrit:

Vous n'avez pas répondu sur la question du "cumulus" à votre charge, vous avez déposé votre demande de PC quand ?

Je me répète . . .
A moins que la réponse ne soit aussi sur votre PC auquel vous n'avez pas accès ?

Même si le garage vous convient parce que je suppose, vous n'y garerez pas la voiture, il va constituer un frein à la revente : tout le monde ne gare pas sa voiture dehors ou ne roule pas en Twingo toute sa vie...

Je crois que le mr a dis que le Pc a été accordé il y a une semaine... Donc poser il y a trois Max

Sinon plan typique et qui marche je toucherai rien, la cloison prolonger du placard pour séparer l entrée.
Si on veut être tatillon. Wc de 150 cm par 120 comme sa on met un grand placard le long du mur porteur. Cela libéré même la possibilité de changer l emplacement de l entrée au bureau.
Pour le cellier je changerai la place du ballon pour le mettre dans l angle oppose.
Enfin je serai d avis a mettre un wc en haut même dans le bain mais non souhaiter.
Pour le reste assure vous des matériaux prévu et de leur efficacité . Éviter les solutions de base ..

Merci micouleouf

Micouleouf a écrit:

Je crois que le mr a dis que le Pc a été accordé il y a une semaine... Donc poser il y a trois Max

Sinon plan typique et qui marche je toucherai rien, la cloison prolonger du placard pour séparer l entrée.
Si on veut être tatillon. Wc de 150 cm par 120 comme sa on met un grand placard le long du mur porteur. Cela libéré même la possibilité de changer l emplacement de l entrée au bureau.
Pour le cellier je changerai la place du ballon pour le mettre dans l angle oppose.
Enfin je serai d avis a mettre un wc en haut même dans le bain mais non souhaiter.
Pour le reste assure vous des matériaux prévu et de leur efficacité . Éviter les solutions de base ..

Merci Micouleouf,

Donc ça confirme que cette construction doit se faire sous RT 2012 . . .
Donc il faut un CE thermodynamique . . .
Donc luc s'est encore fait avoir sur ce point . . . (je suppose puisqu'il ne répond pas ! )

De là à dire "plan typique et qui marche, je ne toucherai rien"
Ce plan est un non sens pour la majorité des choses !
Velux ( + chers et moins confortables que fenêtres pignons), 1 seul WC au rez sans fenêtre, cloisons de 7 (uniquement entre ch2 et ch3 . . . ), j'en passe et des meilleures !

Tu lui glisses quand même :
" Pour le reste assure vous des matériaux prévu et de leur efficacité . Éviter les solutions de base .."
C'est un peu tard avec le CCMI bouclé !

C'est avec des avis comme le tien que des gens vont continuer à se faire avoir par des cst qui font des plans infâmes !
Mais bien sûr que ça "marche" comme tu dis .
Mais bien sûr aussi que luc aurait pu avoir une maison nettement plus confortable pour le même prix
Et que c'est luc qui va payer pour ce gâchis pendant au moins 25 ans.

Perso, ça me fait

La maison me revient à 100.000€ avec 60.000€ de terrain. Je ne pense pas me faire avoir...

Cibloulettecat veut dire que pour le MÊME PRIX, vous auriez pu avoir mieux.

Tout ce qui concerne la plomberie, et y compris le cumulus, nous avons fait le choix de les acheter nous-mêmes pour des coûts beaucoup moins importants. L'ouverture direct vers la pièce de vie est un choix assumé, le constructeur nous avait mis une cloison au départ...Nous avons fait le choix des vélux également. On nous avait proposé aussi des fenêtres sur les pignons...

On ne peut pas dire que la maison sera invivable, et encore moins que le plan est infame.
C'est injuste de dire cela.
En piochant quelques détails ici ou la, ca évitera quelques desagrements à l'usage.

Les méthodes de ventes, les MATERIAUX, les devis, le suivi de chantier, peut être...

Quant à la rt 2012, le pc étant accordé, il doit avoir une étude. Etude réalisé par un bureau independant du constructeur. Etude exigible par le client. Il verra les materiaux pris en compte.

Un ballon thermo n'est en rien obligatoire...
La rt 2012 impose des exigences de résultats. et tout les chemins ménent ...

Arretez de le décourager et de lui faire faussement peur.
Son projet est bien engagé. Ayons la présomption de bien faire du constructeur.

A la base, la question portez sur le placard de l'entrée...

Mais tous cela n'engage que moi.

luc85423 a écrit:

Tout ce qui concerne la plomberie, et y compris le cumulus, nous avons fait le choix de les acheter nous-mêmes pour des coûts beaucoup moins importants. L'ouverture direct vers la pièce de vie est un choix assumé, le constructeur nous avait mis une cloison au départ...Nous avons fait le choix des vélux également. On nous avait proposé aussi des fenêtres sur les pignons...

Simple curiosité . . .
Les travaux et fournitures que vous vous êtes réservés ont bien sûr été précisés en détails sur la notice descriptive de votre CCMI ?
Et chiffrés en détails pour chaque poste ?
Le cst chiffre à combien le "cumulus" ? Et vous l'avez trouvé vous à quel prix "moins cher" ?

Micouleouf a écrit:

On ne peut pas dire que la maison sera invivable, et encore moins que le plan est infame.
C'est injuste de dire cela.
En piochant quelques détails ici ou la, ca évitera quelques desagrements à l'usage.

Les méthodes de ventes, les MATERIAUX, les devis, le suivi de chantier, peut être...
Bien sûr, luc va faire tout modifier . . . comme ses cloisons de 5 . . . et compter les avenants avec plus values

Quant à la rt 2012, le pc étant accordé, il doit avoir une étude. Etude réalisé par un bureau independant du constructeur. Etude exigible par le client. Il verra les materiaux pris en compte.

Un ballon thermo n'est en rien obligatoire...
La rt 2012 impose des exigences de résultats. et tout les chemins ménent ...
En cas de CE électrique , c'est le seul choix ou le solaire ?

Arretez de le décourager et de lui faire faussement peur.
Son projet est bien engagé. Ayons la présomption de bien faire du constructeur.

A la base, la question portez sur le placard de l'entrée...

Mais tous cela n'engage que moi.
Encore heureux !

Non, normalement le constructeur a chiffre selon l etude, valable, avec des materiaux precis.
Je parlais effectivement des cloisons de distribution de l etage notamment. Je pense pas que ce soit TOUT changer. Sur le montant des travaux le poste cloison de distribution doit reprsenter moins de 5 % du montant total.
Et puis voyons : c est quoi la PV ?
Le matos. ( fourrure de 48, deux plaques ba, bandes ). Je pense que par m2 cela va pas casser trois pattes a un canard.
La main d oeuvre sera peut plus consequente, je le concois, mais a voir la aussi. Car tout le monde sait poncer les weeks ends pour faire des economies pour la construction. Tout comme fournir la fourniture s il peut beneficer de prix avantageux .
Quant a la plus value " administratives " et vu les temps actuels, je pense pas que le constructeur va s enteter a appliquer une pv ou refuser un demande du client ( toutes proportions gardees) au risque de perdre un client ...

Exact pour l'isolation, c'est un oubli. Il n'y a quasiment que de la fourniture, c'est pas le tps de pose qui justifie une hausse.

Pourtant comme chante didier super "y'en as des biiieeeennnnssss !!! "

Sur ma notice descriptive, c'est noté habillage en BA13 partout (RDC,étage, y compris garage). + doublage PMS TH32 au RDC et à l'étage.
Laine de verre 260 mm type IBR

Je serai curieuse de lire le résultat de l'étude du BET qui valide cette construction.
Ne connaissant pas le TH32, j'ai chercher sur goog le maxi semble être le 13+100 ce qui donne une résistance thermique de 3.15 en mur( ce qui ne me semble pas énorme de nos jours); 260mm de laine de verre soit R 6.5 en plafond (c'est ce que j'ai dans ma maison mais la construction à 10 ans)et un cumulus.

Il est clair que les R seront au minima. La regle de base etant 4 en sol, 4 en murs et 8 en plafond .

Oh !
Vous chipotez quand même !
Micouleouf n'est pas à une approximation près

Moi je le trouve très bien ton plan! Pour le placard, tu peux aussi le placer contre le mur qui mène aux wc. Mais ça risque de réduire sa taille et de compliquer l'accès aux wc, ça rendrait la porte des wc plus visibles également.
Tu ne veux pas le placer sous l'escalier? Si tu aimes, il y a des systèmes de rangement sous escalier très sympas avec des placards et des tiroirs encastrés.

Merci beaucoup Laeti37!

Notre escalier est sans contre marche...Je sais pas si ca va bien rendre le placard sous l'escalier...

Toto il en faut pour toutes les bourses mais aussi pour tous les gouts!

Moi je n'aime pas les entrées étriquées où tu ouvres à tes invités et tu es obligée de reculer pour les laisser entrer. J'aime ouvrir la porte et voir une grande et belle pièce de vie. Si cette maison est revendue il sera simple pour l'acheteur qui le souhaite de monter une cloison séparant l'entrée

Pour les wc par contre ça risque de manquer en effet.

Moi aussi je préfère les fenêtres sur pignon que les velux mais là aussi c'est une question de préférence, il n'y a pas de " vérité absolue", chacun fait comme il veut et comme il vit et c'est bien là l'intérêt de la construction

Pour la taille du garage, beaucoup de personnes ne l'utilisent pas pour sa vocation première, garer la voiture, mais pour stocker. Ca ne me choque pas.

Merci pour vos différents avis! Je ferme le sujet. A bientôt

Merci Luc de nous faire rêver

Je viens demander un conseil... Enfin je viens pour que tout le monde me montre que j'ai bien choisi....

Si vous allez dans mon sens je vous répond en disant merci ;)
Si vous allez a l'encontre de mes choix je vous ignore !

Bon courage dans cette maison, non pas qu'elle sera "a vomir", "invivable"... Mais elle sera banale, et avec des défauts notables ( le garage a twingo, 1 seul W.C et même pas la ou il y a les chambres).

Bref l'occasion d'effacer ces défauts sont balayés d'un coup pour ne pas voir les erreurs que l'on a fait. Dommage...

Après l'argument du CCMI signé aurait a mon avis plus de sens, de dire oui on a fait des erreurs mais vu le coût des plus value on fait avec...

Quand a micouleouf, tu as déjà pose du placo ?? Parce que poser de la cloison de 5cm (ou tu poses juste des tasseaux au sol et au plafond et ou tu glisse la cloisons) et faire du placostyl, ou il faut couper visser les rails, + les montants), visser le placo, ajouter l'isolant visser la seconde plaque...

C'est pas insurmontable comme boulot hein ;) mais c'est pas du tout le même travail et le même coût en fourniture... Donc la plue value est important en prix surtout quand le CCMI est signé ;)

Sans délirer luc....

Ton wc à l'étage tu vas le zapper? tu as 3 chambres.... quand même..
Les fenêtres en pignon ou de toit je n'y connais rien. Mais si tout le monde me disait su il valait mieux ça que ça, j aurais fait une petite recherche pour comprendre...
Et pour le garage...ça va... ce n'est que quelque briques...alors pourquoi s entêter?

Cette année, j ai fait bosser 3 salariés handicapés (oui on crée des postes spécifiquement pour eux..) pour agrandir un garage.. Il leur a fallu une semaine (la toiture était en zinc)

pfff

Oui nous ne ferons pas de wc à l'étage. J'ai vécu 20 ans chez mes parents sans wc à l'étage. C'est un choix, peut être un gros défaut pour vous mais nous assumons. La plupart de nos a qui ont fait bâtir n'ont pas de toilettes à l'étage.

*amis

Pour les vélux, encore une fois c'est un choix. Nous préférons les vélux au fenêtre sur pignon. Chacun ses goûts.

Et le côté pratique? tu le mets à la benne? (je parle des wc)

Nomdenomdedieu.....

c'est presque drôle..