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Avis terrain + plan maison Résolu

Ce sujet comporte 91 messages et a été affiché 1.065 fois
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Photographe Env. 200 message Nord
Bonjour à tous,

Ma femme, mon fils et moi nous nous lançons dans un projet d achat terrain + construction à la base, nous avons trouvé un terrain idéal, réservation faite, maintenant nous devons nous projeter sur ce terrain et la c est plus compliqué étant amateur vos avis et réflexions nous serons bien utiles.
Entre temps nous avons déjà eu rdv avec un constructeur et le projet avance.

Concernant le PLU pas vraiment de limite, le terrain constructible est bien délimité par les pointillés.

- quel est le meilleur emplacement de la maison pour avoir le soleil toute l après midi?

- dans quel sens mettre la maison en sachant que le sud donne vers le bas, avec le constructeur on a pensé à mettre la terrasse sur le côté gauche ou sur le bas?
le but est de pouvoir profiter du jardin sur une terrasse sympa pour que nous que nous puissions vraiment exploiter cette superficie en sachant que nous aimons recevoir.

- sur le terrain 7 pas de maison donc compliqué pour l implantation, il faut essayé d anticiper pour que ça maison ne me cache pas du soleil, pour info champs au fond du terrain sur le derrière et côté gauche

Nos envies :

-120-130m2
- comble aménagé ou plein pied
- pas forcément de garage (possibilité de Faire un carport)
- grand salon salle à manger cuisine lumineux donnant sur terrasse
- 1 chambre en bas ( 4 chambres ou 3+1 bureau ou 3+1 mezzanine)
- Maison lumineuse
- grande remise si pas de garage
- poêle à bois

Pour infos je suis amateur, désolé d avance si j ai oublié des choses mais n hésitez pas je suis assez réactif 😉

Échelle du plan 1/500

https://imageshack.com/i/pn9H7fWHj

https://imageshack.com/i/poyZaarQj
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Le plan de la maison ne s'affiche pas...
Vous auriez quel lot?
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De : En Bauges (74)
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Photographe Env. 200 message Nord
Bonjour lot numéro 6 pour le plan je n ai pas encore eu le retour du constructeur, la j ai mis les plans du terrain et de l implantation vu avec le constructeur
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Env. 60000 message
Bonjour.
Merci de montrer vos photos en direct comme ci-dessous.
Les cotes sont quasiment illisibles, vérifiez mon interprétation.
Cordialement.

Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour Seb
Y-a-t-il une contrainte de sens de faitage, ou non ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Seb59300 a écrit:Bonjour lot numéro 6 pour le plan je n ai pas encore eu le retour du constructeur, la j ai mis les plans du terrain et de l implantation vu avec le constructeur


Bonjour

C'est le dernier lot restant ?
Car ce n'est pas le plus simple en terme d'orientation Crying
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
fouga a écrit:
C'est le dernier lot restant ?
Car ce n'est pas le plus simple en terme d'orientation Crying


Hé oui....
Si c'est possible, perso, je choisirais le 3
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 1000 message En Bauges (74)
+1 pour le 3.
Le 4 éventuellement, j'aime les terrasses sud et est...
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De : En Bauges (74)
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Photographe Env. 200 message Nord
Panoptès a écrit:Bonjour Seb
Y-a-t-il une contrainte de sens de faitage, ou non ?


Pas à ma connaissance, je vais revoir avec le constructeur
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Photographe Env. 200 message Nord
Maitrecarré a écrit:Bonjour.
Merci de montrer vos photos en direct comme ci-dessous.
Les cotes sont quasiment illisibles, vérifiez mon interprétation.
Cordialement.



Je peux vous remettre les côtes, j arrive pas à voir plus lisible avec le pdf que j ai eu


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photographe Env. 200 message Nord
fouga a écrit:
Seb59300 a écrit:Bonjour lot numéro 6 pour le plan je n ai pas encore eu le retour du constructeur, la j ai mis les plans du terrain et de l implantation vu avec le constructeur


Bonjour

C'est le dernier lot restant ?
Car ce n'est pas le plus simple en terme d'orientation Crying


Non pas le dernier lot mais nous avons pris celui la, pour la vue sur les champs et pas de voisin sur le côté gauche, vu que c’est un terrain de fermier aussi. Les terrains avec une croix sont les terrains déjà vendu
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photographe Env. 200 message Nord
Personne pour l implantation de la maison ?
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Env. 60000 message
Bonjour.

Voici le plan à l'échelle (si j'ai bien lu les cotes) pour un projet de 125m² de surface de plancher (plain-pied).
On voit vite la configuration de base :
- Cuisine séjour entrée à l'est (entrée sous le Carport). Le Carport peut également servir de large terrasse repas devant la cuisine.
- Zone nuit à l'Ouest.

Si vous voulez une vue sur l'Ouest, ça va vite poser des problèmes à moins de ne plus considérer le carport comme lieu d'accueil et faire donc cette entrée plein Sud, ce que je ne recommande jamais.
Cdt

Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour Seb.....

Voilà mes observations:
1) j'ai délimité en jaune les surfaces réellement constructibles, qui sont plus pertinentes que les surfaces brutes des terrains
On voit que finalement, ça n'est pas si grand que ça...

Regardons le terrain de ton futur voisin Sud, le lot N° 7
Il devrait logiquement
a) implanter sa maison le plus au Nord possible
b) faire un R+C ou R+1.... avec cette forme et cette surface constructible, c'est inadapté à un plain pied.
J'ai donc placé un bâtiment potentiel à cet endroit en R+C ou R+1, 9m x 12m environ

Ton terrain...
a) à mon avis, il n'est pas adapté non plus à un plain pied, compte tenu de la surface réelle constructible, si on veut conserver un beau jardin.
2) et si on part sur un R+C ou R+1, on suit la même logique que le lot N°7, mais avec une grosse différence: autant implanter sa maison le plus au Nord en limite ne lui pose pas de problème de voisinage au Sud puisqu'il n'a pas de vis à vis, autant toi, si tu choisis la même orientation, tu aurais toute ta façade orientée Sud-Ouest avec l'autre maison en vis à vis, tout en bouffant du jardin à l'Est.
Donc, je pense que le mieux, c'est d'implanter la maison avec la façade ESt, tournée vers le jardin ( l'ancienne maison est bien éloignée ), avec la possibilité d'avoir une double terrasse: Est/Sud-Ouest autour de l'angle Sud de la maison.Et cet angle serait à 10 m de distance de la maison du voisin, tout le reste étant plus éloigné...

Sachant qu'il n'est absolument pas obligatoire de suivre la limite constructible pour l'implantation comme je l'ai fait, on pourrait très bien pivoter dans le sens des aiguilles d'une montre afin d'orienter la façade plus au Sud si on veut...c'est à voir avec le plan....


Inconvénient.... grande distance de VRD.... mais ça, de toute façon, c'est incontournable, même implantée autrement... à cause de l'allée d'accès....

Schéma de principe
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Photographe Env. 200 message Nord
Maitrecarré a écrit:Bonjour.

Voici le plan à l'échelle (si j'ai bien lu les cotes) pour un projet de 125m² de surface de plancher (plain-pied).
On voit vite la configuration de base :
- Cuisine séjour entrée à l'est (entrée sous le Carport). Le Carport peut également servir de large terrasse repas devant la cuisine.
- Zone nuit à l'Ouest.

Si vous voulez une vue sur l'Ouest, ça va vite poser des problèmes à moins de ne plus considérer le carport comme lieu d'accueil et faire donc cette entrée plein Sud, ce que je ne recommande jamais.
Cdt







Bonjour sur ce plan je trouve dommage de pas exploiter le coin sud Ouest non? Même les pièces à vivre dans le coin je vois pas l intérêt ? Je souhaite profiter un Max de la terrasse l après midi
Pourquoi ne pas décaler la maison plus à droite ?
Petite question je peux faire une dalle terrasse après la délimitation de la zone constructible ?

Merci en tt cas merci de prendre ton temps pour m aider

Pour info dans le règlement du lotissement nous devons faire 3 places de parking
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Bonjour,

Le carport en dehors de la zone constructible est-il admis ? C'est le cas dans la proposition précédente.
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Photographe Env. 200 message Nord
const101 a écrit:Bonjour,

Le carport en dehors de la zone constructible est-il admis ? C'est le cas dans la proposition précédente.



Je pense que oui je vais me renseigner
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Photographe Env. 200 message Nord
Panoptès a écrit:Bonjour Seb.....

Voilà mes observations:
1) j'ai délimité en jaune les surfaces réellement constructibles, qui sont plus pertinentes que les surfaces brutes des terrains
On voit que finalement, ça n'est pas si grand que ça...

Regardons le terrain de ton futur voisin Sud, le lot N° 7
Il devrait logiquement
a) implanter sa maison le plus au Nord possible
b) faire un R+C ou R+1.... avec cette forme et cette surface constructible, c'est inadapté à un plain pied.
J'ai donc placé un bâtiment potentiel à cet endroit en R+C ou R+1, 9m x 12m environ

Ton terrain...
a) à mon avis, il n'est pas adapté non plus à un plain pied, compte tenu de la surface réelle constructible, si on veut conserver un beau jardin.

(Oui je pense aussi, même si un plein pied m aurait bien plu)

2) et si on part sur un R+C ou R+1, on suit la même logique que le lot N°7, mais avec une grosse différence: autant implanter sa maison le plus au Nord en limite ne lui pose pas de problème de voisinage au Sud puisqu'il n'a pas de vis à vis, autant toi, si tu choisis la même orientation, tu aurais toute ta façade orientée Sud-Ouest avec l'autre maison en vis à vis, tout en bouffant du jardin à l'Est.
Donc, je pense que le mieux, c'est d'implanter la maison avec la façade ESt, tournée vers le jardin ( l'ancienne maison est bien éloignée ), avec la possibilité d'avoir une double terrasse: Est/Sud-Ouest autour de l'angle Sud de la maison.Et cet angle serait à 10 m de distance de la maison du voisin, tout le reste étant plus éloigné...

( Sur ton plan on peut pas mettre une dalle sur le côté ouest en dehors de la limite de construction ? )

( Après sur ton plan je trouve que ça fait mal de mètres pour aller jusqu’à la porte d entrée et du coup de la perte de jardin non? )

Sachant qu'il n'est absolument pas obligatoire de suivre la limite constructible pour l'implantation comme je l'ai fait, on pourrait très bien pivoter dans le sens des aiguilles d'une montre afin d'orienter la façade plus au Sud si on veut...c'est à voir avec le plan....


Inconvénient.... grande distance de VRD.... mais ça, de toute façon, c'est incontournable, même implantée autrement... à cause de l'allée d'accès....

(Oui effectivement merci aussi )

Schéma de principe
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Photographe Env. 200 message Nord
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Seb... vite fait, parce qu'il est tard....
Mon schéma n'est pas un plan.... c'est un principe de base d'implantation, pas plus....c'est un terrain qui n'est pas facile, on te l'a déjà dit et moi le premier ( je te l'ai dit, si c'était pour moi je ne choisirais pas celui là, mais le n°2 ou le N°3)
Mais tu maintiens ton choix  pour une raison essentielle: tu veux être peinard pour pouvoir recevoir du monde tranquille et faire la fiesta sans rendre compte aux voisins... alors il faut rester cohérent avec ça: le meilleur moyen d'être tranquille, c'est de se placer le plus au Nord-Ouest possible, comme je te l'ai dessiné, avec la zone verte qui représente la zone de terrain vierge...
Alors forcément, ça va induire des inconvénients, dont celui de s'éloigner un max des coffrets et d'avoir des frais de VRD conséquents....
En clair, sur un terrain déjà pas facile, tu ne vas pas pouvoir avoir le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière... il va falloir faire des arbitrages et des concessions...

OK ?

Donc, arrivés à ce point de la réflexion, la première chose à faire, c'est de se poser, et tranquillou de faire une hiérarchie des souhaits....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Implantation le long de la limite constructive EST. 
Répartion des pièces dans cette longère :  espace nuit au Nord Est (fenêtres chambres et sdb coté Nord) ; Pièces à vivre sud et ouest + espace de circulation coté sud. (Cuisine coté sud avec accès direct terrasse, coin repas dans l'angle sud/ouest, salon au Nord ouest.) par exemple....


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Photographe Env. 200 message Nord
const101 a écrit:Implantation le long de la limite constructive EST. 
Répartion des pièces dans cette longère :  espace nuit au Nord Est (fenêtres chambres et sdb coté Nord) ; Pièces à vivre sud et ouest + espace de circulation coté sud. (Cuisine coté sud avec accès direct terrasse, coin repas dans l'angle sud/ouest, salon au Nord ouest.) par exemple....




Bonsoir merci pour ton implantation que je trouve sympa (top pour profiter un Max du soleil et être tranquille en fin d après midi côté ouest cependant y’a 2 soucis,

- le 1er c est la porte d entrée à côté de la terrasse et avec les baies vitrées je trouve ça bizarre j aurais préféré une entrée sur le côté.
- en 2, avez vous pris en compte la supposée futur implantation du lot n 7?

Encore merci à toutes les personnes qui prennent un peu ou beaucoup de leur temps pour ce projet merci
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
On peut mettre la porte d'entrée aussi bien sur le coté, mais en conservant une telle implantation, on ne passe de toute façon pas très loin de la terrasse. 

Il suffit de végétaliser, de faire une haie entre le coin terrasse et le coin entrée non ?

Par rapport  au lot 7, je pense qu'on s'en éloigne au maximum, mais ils risque de construire le long de la limite constructive nord je pense.

La vrai question, c'est a-t-on le droit de faire le carport en dehors de la zone constructible. J'en doute... si c'est pas le cas, il y a peut-être moyen de jouer sur le fait qu'il serait démontable...
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Il n'a pas le droit de construire en limite, si je comprend bien le plan du lotissement.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bon... j'ai rentré tout ça dans Sketchup, avec une simulation de maison R+1 sur le lot 7, et la simulation de la maison existante.....( présumée et approximative, bien sûr, hauteur maximum 6m au faitage )
A partir du mois de Mars, il n'y aura aucun problème d'ensoleillement, quelle que soit la position de la maison
Le gros problème c'est décembre à fin février.
Et là, je fais grâce de l'illustration avec un gif, mais les ombres portées des deux maisons voisines créent un créneau central d'ensoleillement qui tourne dans le sens des aiguilles d'une montre, et l'implantation qui l'exploite au maximum, c'est bien comme l'a fait const101: accroche au coin Nord-Est de la zone constructible, pignon vers la maison existante et façade tournée vers le Sud.

Les 3 places de stationnement peuvent tenir le long de l'allée d'accès....

Photo le 12 février 12 h 30 heure d'hiver.... dans deux ans, si on reste toute l'année à l'heure d'été, ce sera encore plus favorable.

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Photographe Env. 200 message Nord
const101 a écrit:On peut mettre la porte d'entrée aussi bien sur le coté, mais en conservant une telle implantation, on ne passe de toute façon pas très loin de la terrasse. 

Il suffit de végétaliser, de faire une haie entre le coin terrasse et le coin entrée non ?

Par rapport  au lot 7, je pense qu'on s'en éloigne au maximum, mais ils risque de construire le long de la limite constructive nord je pense.

La vrai question, c'est a-t-on le droit de faire le carport en dehors de la zone constructible. J'en doute... si c'est pas le cas, il y a peut-être moyen de jouer sur le fait qu'il serait démontable...


J ai du mal à visualiser, j ai l impression que ça va pas être harmonieux avec l ensemble de la maison pour l histoire de la porte d entrée

J ai appelé la mairie pas possible de faire de carport en dehors de la limite constructible par contre possibilité de dalle pour terrasse en dehors de cette zone
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Env. 60000 message
const101 a écrit:On peut mettre la porte d'entrée aussi bien sur le coté, mais en conservant une telle implantation, on ne passe de toute façon pas très loin de la terrasse. 

Il suffit de végétaliser, de faire une haie entre le coin terrasse et le coin entrée non ?

Par rapport  au lot 7, je pense qu'on s'en éloigne au maximum, mais ils risque de construire le long de la limite constructive nord je pense.

La vrai question, c'est a-t-on le droit de faire le carport en dehors de la zone constructible. J'en doute... si c'est pas le cas, il y a peut-être moyen de jouer sur le fait qu'il serait démontable...

Bonjour.
A mon avis la vraie question c'est : Où est ce que qu'on met la porte d'entrée et donc la zone jour qui logiquement est en connexion directe (à l'opposée comme semble le montrer votre simulation 3D ?).
Je vois bien que Seb59300 voudrait tout à l'Ouest, ben faut lui faire une entrée à l'Ouest ou au Sud alors. Moi j'aime pas mais si ça répond à ses questionnements, le client à toujours raison.
J'ai tenté d'expliquer cette notion préalable à Seb59300 dans mon ébauche de principe mais je pense qu'il a zappé.
Carport 1/2 Carport ou pas de Carport du tout, c'est largement secondaire à mon sens.
Je pense que je ne serais pas d'un grand secours pour la suite.
Cdt
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Maitrecarré a écrit:
const101 a écrit:On peut mettre la porte d'entrée aussi bien sur le coté, mais en conservant une telle implantation, on ne passe de toute façon pas très loin de la terrasse. 

Il suffit de végétaliser, de faire une haie entre le coin terrasse et le coin entrée non ?

Par rapport  au lot 7, je pense qu'on s'en éloigne au maximum, mais ils risque de construire le long de la limite constructive nord je pense.

La vrai question, c'est a-t-on le droit de faire le carport en dehors de la zone constructible. J'en doute... si c'est pas le cas, il y a peut-être moyen de jouer sur le fait qu'il serait démontable...

Bonjour.
A mon avis la vraie question c'est : Où est ce que qu'on met la porte d'entrée et donc la zone jour qui logiquement est en connexion directe (à l'opposée comme semble le montrer votre simulation 3D ?).
Je vois bien que Seb59300 voudrait tout à l'Ouest, ben faut lui faire une entrée à l'Ouest ou au Sud alors. Moi j'aime pas mais si ça répond à ses questionnements, le client à toujours raison.
J'ai tenté d'expliquer cette notion préalable à Seb59300 dans mon ébauche de principe mais je pense qu'il a zappé.
Carport 1/2 Carport ou pas de Carport du tout, c'est largement secondaire à mon sens.
Je pense que je ne serais pas d'un grand secours pour la suite.
Cdt


Salut maître effectivement une terrasse sud et ouest serait parfait pour nous, ainsi que les pièces à vivre, après effectivement j y connais pas grand chose mais pour nous le point très important, c est un salon salle à manger cuisine ouverte donnant sur terrasse nous recevons souvent et si en plus on peut recevoir avec le soleil ça serait plus que parfait

Pour l’entree De face ça me parait bizarre et encore plus sur le pignon donc la à vrai dire je sais pas, je suis preneur d idée...

Pour le carport comme j ai dis plus haut il’doit Être dans la zone constructible et il n est pas indispensable dans notre projet après si on peut le mettre c est bien...

Sinon pour ton avis Je zappe pas et au final ton plan est très bien et finalement se rapproche des autres...

Je suis à l écoute en tous cas et merci de m aider...
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Seb59300
Vous m'avez donc compris. A vous d'en tirer les meilleures conclusions, je vous le souhaite.

Je vous cite :
"Pour l'entree De face ça me parait bizarre et encore plus sur le pignon donc la à vrai dire je sais pas, je suis preneur d idée..."

Il n'y a pas d'idée transcendantale à avoir, si vous placez votre entrée plein Sud, au centre de la façade on va dire, c'est parfaitement logique et envisageable. Vous perdez juste la connexion avec une zone d'accueil et de stationnement potentiel à l'Est qui pourrait être abritée...etc. Il faut juste choisir entre les deux options en gros compte tenu de la liste d'obstacle que vous avez listé au départ.
Cdt.
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Seb....
l'entrée, on ne va pas la mettre derrière au Nord ou tout au bout à l'Ouest....Sa position logique c'est quand même au plus près de l'allée d'accès et des stationnements voitures.... donc ou bien c'est du côté Sud Est de la façade, ou bien sur le pignon Est....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Panoptès a écrit:Seb....
l'entrée, on ne va pas la mettre derrière au Nord ou tout au bout à l'Ouest....Sa position logique c'est quand même au plus près de l'allée d'accès et des stationnements voitures.... donc ou bien c'est du côté Sud Est de la façade, ou bien sur le pignon Est....


Oui on est d accord l’entrée je la vois plus du côté ouest mais j ai du mal à m imaginer cette entrée sur le pignon surtout cas la base on partait sur une entrée lumineuse voir houteau si etage. As tu des images ou photos pour que je me fasse une idée?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Maitrecarré a écrit:Seb59300
Vous m'avez donc compris. A vous d'en tirer les meilleures conclusions, je vous le souhaite.

Je vous cite :
"Pour l'entree De face ça me parait bizarre et encore plus sur le pignon donc la à vrai dire je sais pas, je suis preneur d idée..."

Il n'y a pas d'idée transcendantale à avoir, si vous placez votre entrée plein Sud, au centre de la façade on va dire, c'est parfaitement logique et envisageable. Vous perdez juste la connexion avec une zone d'accueil et de stationnement potentiel à l'Est qui pourrait être abritée...etc. Il faut juste choisir entre les deux options en gros compte tenu de la liste d'obstacle que vous avez listé au départ.
Cdt.


Complètement d accord sur le fait de perdre la connexion avec la zone d accueil...
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Soit je reste sur l'idee De constant avec entrée côté sud et pk pas carport côté pignon et j essai de cacher la terrasse de l'entrée où il y'a t il possibilité de faire un décrocher techniquement une sorte de L ou quelque chose dans ce genre pour avoir une entrée plutôt sympa, sans oublier que le budget est quand même serré Biggrin
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Bon, Seb, là je pense qu'on est arrivé à un point où on a bien dégrossi l'essentiel: le principe d'implantation de la maison...

Maintenant pour les détails, position de l'entrée, houteau, décrochés, etc.... ça n'est pas ici, nous, les forumeurs, qui allons te faire ça.....

Pour l'entrée, voilà une idée de ce que ça pourrait donner: la positionner dans une des zones jaunes, et protéger la vue depuis le parking/retournement avec une haie, ou un muret ou un autre dispositif de masquage, peu importe.
Le parking permet le retournement et il y a les trois places réglementaires, et depuis ce parking jusqu'à l'entrée on imagine un chemin aménagé avec des plantes en graviers ou dalles ou autres....
La terrasse est double, 4 m de large, au Sud et à l'Ouest...
Et les visiteurs ne peuvent pas voir ce qui se passe côté intime jardin/terrasse





Il est temps de faire voir tout ça à ton ( tes) constructeurs, qu'ils te fassent des propositions qui correspondent à ton cahier des charges....et ensuite tu reviens nous voir avec ces propositions


Edit...
Attention... bien entendu, il ne serait pas possible de faire un pignon aussi haut à 3m de la limite, soit il faudrait faire un toit 4 pans avec égout à 6m, soit un R+C avec croupe de toiture de façon à ce qu'aucun point du pignon en limite constructible ne soit plus haut que 6m.  Bref, ce schéma n'est là que pour illustrer le principe d'implantation...Ne pas le prendre au pied de la lettre
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Photographe Env. 200 message Nord
Effectivement pas mal de mes critères prioritaires sont réunis sur ce projet la! Je vais voir ce que mon constructeur c est me proposer par rapport à ça Smile
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Les visiteurs, les visiteurs... c'est une maison ou une attraction touristique ? Je vois pas pourquoi vous vous inquiétez de la proximité terrasse/entrée. Personne n'est censé venir sur votre terrain, à part les gens que vous invitez chez vous. A moins que vous habitiez dans la fameuse région imaginaire du forum qui pullule de démarcheurs, facteurs, enfants d'Halloween...
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Seb...

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Eddy__ a écrit:Les visiteurs, les visiteurs... c'est une maison ou une attraction touristique ? Je vois pas pourquoi vous vous inquiétez de la proximité terrasse/entrée. Personne n'est censé venir sur votre terrain, à part les gens que vous invitez chez vous. A moins que vous habitiez dans la fameuse région imaginaire du forum qui pullule de démarcheurs, facteurs, enfants d'Halloween...


Effectivement votre avis est intéressant je pense juste que c une question de style ou Quelque chose d inhabituel, j ai du mal à m imaginer rentrer par la porte d entrée alors que j ai ma femme ou mes amis juste à côté c est peut être bête mais j ai du mal Biggrin après effectivement c est peut être juste psychologique, je vais demander à mon constructeur dès idées et photos de maison de ce genre, je pense n avoir jamais vu de maison dans cette configuration la, c est pour ça que je suis pas très optimiste...
Après quand on investi autant d argent dans un projet comme ça vaut mieux que ça nous plaisent hein Smile
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Tu comptes utiliser ta terrasse combien de jours par an ? En tant qu'ex-nordiste, je dirais... 15 jours ? Pas de quoi donner une direction d'aménagement ou d'esthétique, à mon avis.
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Eddy__ a écrit:Tu comptes utiliser ta terrasse combien de jours par an ? En tant qu'ex-nordiste, je dirais... 15 jours ? Pas de quoi donner une direction d'aménagement ou d'esthétique, à mon avis.


15? T es fou bcp trop..., passe ton chemin si ce sujet ne te plaît pas ou va te coucher au choix Biggrin
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Seb59300 a écrit:
Eddy__ a écrit:Tu comptes utiliser ta terrasse combien de jours par an ? En tant qu'ex-nordiste, je dirais... 15 jours ? Pas de quoi donner une direction d'aménagement ou d'esthétique, à mon avis.


15? T es fou bcp trop..., passe ton chemin si ce sujet ne te plaît pas   ou va te coucher au choix   Biggrin

Bonjour.
Ce genre de réponse est le meilleur moyen pour anéantir l'entraide Seb59300.
D'autant que le raisonnement d'Eddy est tout a fait approprié et plutôt joyeux. C'est vous qui voyez...

Pour en revenir à vos "blocages", sur votre prépondérance à privilégier cette vue Ouest et l'intimité qui irait avec.

1/ j’émets le raisonnement suivant :
- On part donc de votre choix de la zone jour à l'Ouest.
- La porte d'entrée devra donc se trouver à proximité, donc au milieu de la façade Sud pour arriver à mi-chemin entre zone nuit et zone jour.
- On oubli la connexion avec zone accueil carport.

2/ Autre raisonnement :
- Si on veut néanmoins rapprocher une zone d'accueil adaptée vers ce pôle d'entrée, j'en déduits qu'il faut rassemble tout ça vers l'Ouest.
- Or, en rapprochant le tout vers l'Ouest on est obligé de redéployer la surface vers le Sud.
- Et là ça bloque à priori puisque votre hantise est l'ombre portée de la maison imaginaire au Sud.

Pourtant, si vous abandonniez ce "faux problème de l'ombre portée voisin vous auriez probablement d'autres opportunités d'implantation :
- Maison en "T"
- Implantation verticale avec pignon Sud étroit...

PS, si vous pouviez améliorer votre ponctuation et saisir les apostrophes ça aiderait bcp à la lisibilité de vos messages. Merci d'avance.

Cdt.
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Maitrecarré a écrit:
Seb59300 a écrit:
Eddy__ a écrit:Tu comptes utiliser ta terrasse combien de jours par an ? En tant qu'ex-nordiste, je dirais... 15 jours ? Pas de quoi donner une direction d'aménagement ou d'esthétique, à mon avis.


15? T es fou bcp trop..., passe ton chemin si ce sujet ne te plaît pas   ou va te coucher au choix   Biggrin

Bonjour.
Ce genre de réponse est le meilleur moyen pour anéantir l'entraide Seb59300.
D'autant que le raisonnement d'Eddy est tout a fait approprié et plutôt joyeux. C'est vous qui voyez...

[Avec eddy je l ai senti un peu ironique, il m a envoyé un message en pv, l histoire est reglée.]

Pour en revenir à vos "blocages", sur votre prépondérance à privilégier cette vue Ouest et l'intimité qui irait avec.

1/ j’émets le raisonnement suivant :
- On part donc de votre choix de la zone jour à l'Ouest.
- La porte d'entrée devra donc se trouver à proximité, donc au milieu de la façade Sud pour arriver à mi-chemin entre zone nuit et zone jour.
- On oubli la connexion avec zone accueil carport.

"ok pour ton 1er raisonnement je comprend bien du coup l oubli de la zone accueil, ca serait dommage quand meme..."


2/ Autre raisonnement :
- Si on veut néanmoins rapprocher une zone d'accueil adaptée vers ce pôle d'entrée, j'en déduits qu'il faut rassemble tout ça vers l'Ouest.
- Or, en rapprochant le tout vers l'Ouest on est obligé de redéployer la surface vers le Sud.
- Et là ça bloque à priori puisque votre hantise est l'ombre portée de la maison imaginaire au Sud.

Pourtant, si vous abandonniez ce "faux problème de l'ombre portée voisin vous auriez probablement d'autres opportunités d'implantation :
- Maison en "T"
- Implantation verticale avec pignon Sud étroit...

"Pour ta 2 eme hypothèse ça me parait jouable, mais soucis niveau budget faire un bâtiment, n est il pas plus chère ? sinon ça pourrait être sympa"

"Pour l implantation verticale c 'est bien ce que j avais mis en début de récit? si oui à voir pourquoi pas."

PS, si vous pouviez améliorer votre ponctuation et saisir les apostrophes ça aiderait bcp à la lisibilité de vos messages. Merci d'avance.

"je ne sait pas comment faire les accroches"

Cdt.
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