Besoin d'avis sur R+1 110 m2

Bonjour

le nord est où?
La "pièce" à l'étage c'est quoi? un WC?
Dommage la buanderie à l'étage à côté de la chambre, prévoyez cloisons phoniques.
Les WC du bas qui donne sur la cuisine, bof.

Bonjour,

Si je comprends bien l'entrée est à l'est donc vous n'avez aucune ouverture au sud Ké misère!

Un escalier de 2.5m c'est totalement irréaliste ou alors ce sera une échelle de meunier.
Un toilette qui ouvre sur la pièce de vie   80cm de large c'est très peu et de plus vous ne pourrez pas mettre de lave-main sinon vous ne pourrez plus passer 

Un local tech de 89cm qu'allez-vous mettre dedans ?

Faire une pièce de vie de 42.5m2 et allez s'enfermer dans une pièce de 9m2 pour regarder la télé, je trouve ça curieux comme concept!

Et comme de plus en plus souvent, les parents se réservent une belle surface (suite de 16m2) alors que les enfants qui passent beaucoup plus de temps dans leur chambre n'ont que 10m2  placard compris.

Vous dites avoir envoyez les plans "finalisés" à votre constructeur, où en êtes-vous, CCMI signé ??

L'entrée est au SE, le jardin au NO.
La "pièce" à l'étage n'en est pas une, c'est juste le couloir qui dessert les différentes pièces à l'étage.
Au niveau des WC du bas, j’hésite effectivement a mettre la porte coté Salle à manger/Sejour sauf que ça me "mangerait" un bout de mur contre lequel je peux mettre un meuble.

Les dimensions de l'escalier ne sont pas du tout les bonnes, je les ai faites au hasard car je ne connais pas les vrais dimensions de l'escalier prévu donc il ne faut pas en tenir compte

J'ai précisé que le "local technique" servait à mettre essentiellement la chaudière, le ballon d'eau chaude. Je m'en servirai également pour mettre le bric à brac (aspirateur, balais etc...)

Concernant le fait de faire une pièce de vie de 42m2 et d'aller s'enfermer dans une pièce de 9m2 pour regarder la TV, tout dépend ce que l'on considère vivre. Je n'ai absolument pas envie d'avoir un séjour orienté TV comme la plupart des gens le font. Après c'est simplement une question de mode de vie mais la pièce à vivre sera plutôt équipé en musique et livres Considérez qu'il n'y a pas de TV dans la maison et que cette salle n'est qu'un bureau/chambre d'ami si c'est plus simple à appréhender.

Je m'attendais à la remarque sur la suite parentale comme c'est souvent le cas sur le forum. En regardant d'autre topic, je constate que certains suppriment cette suite pour y faire une chambre supplémentaire ce qui aura peu d'intéret pour nous. Par contre je ne vois pas vraiment comment conserver 2 salle de bains et agrandir les deux autres chambres (enfants).

Au niveau administratif, le promesse est signé, l'étude de sol faite, le CCMI n'est pas encore signé. Les plans que j'ai fourni ont été envoyé au bureau d'étude afin de réaliser les plans qui serviront au permis de construire.

Je suis ouvert aux idées, c'est bien pour cela que je demande vos avis, dites moi comment selon vous il aurait été préférable de faire ?

Si je résume les problèmes sont :
WC du RDC : que suggérer vous ?
Buanderie à l'étage : Que faire ? descende le lave lave dans le "Local Technique/Cellier" en l’agrandissant ? Quid de ma cuisine ?

Madi92i a écrit:

Les dimensions de l'escalier ne sont pas du tout les bonnes, je les ai faites au hasard car je ne connais pas les vrais dimensions de l'escalier prévu donc il ne faut pas en tenir compte

Ah ouais, quand même !!

C'est vrai que ça ne va pas changer grand chose: juste toute l'organisation du RdC et de l'étage !!!

Bah oui Tigerbill à raison, si les dimensions ne sont pas bonne cela à un impact sur toutes les autres pièces.
Que le toilette s'ouvre côté cuisine ou coté séjour, le problème reste le même.

Dans le local technique, comment ferez-vous pour passer entre un ballon d'eau chaude qui doit faire dans les 60cm de diamètre et la cloison qui sera à 29cm??

Bon je viens de vérifier sur les plans d'origine et d'après mes calculs la taille de l'escalier sur le plan que j'ai posté est plutôt réaliste avec l'escalier définitif. Il s'agit d'un escalier 1/4 tournant de 85cm de large. Je ne vois pas trop ce qui vous choque en fait ? Si vous pouviez m’éclairer ?

Bonjour,

Pouvez-vous faire figurer l'ensemble de la zone constructible sur votre plan de masse ?

Peut-on modifier l'enveloppe ? En l'état il n'y a pas grand chose à tirer de ce plan :
- Avec un vrai escalier, l'étage ne fonctionnera pas, les WC non plus.
- La zone la plus éclairée de la maison sera la salle TV ce qui me semble paradoxal.

L'idée de se coller en limite coté nord est bonne mais il faudrait partir sur une base rectangulaire avec le long pan orienté est/ouest (si le PLU l'autorise) Cela permettrait d'avoir des ouvertures au sud en s'éloignant du pignon du voisin.
Dans le même esprit, je repousserais la maison vers l'angle nord-ouest du terrain pour conserver le maximum de jardin au sud.

IguaneK a écrit:

Bah oui Tigerbill à raison, si les dimensions ne sont pas bonne cela à un impact sur toutes les autres pièces.
Que le toilette s'ouvre côté cuisine ou coté séjour, le problème reste le même.

En fait, quand on regarde ce plan, on comprend bien pourquoi l'escalier est si court: c'est dû au décroché/ renfoncement de la porte d'entrée....qui ne sert strictement à rien, sauf peut être pour l'esthétique extérieure, et encore, et qui a comme inconvénients de bouffer de la surface habitable, de renchérir le coût de la construction

Je parierais que le plan de départ qui a servi à l'élaboration de celui-là est un parallélépipède tout ce qu'il y a de classique, avec un escalier de bonne longueur, et que le décroché a été rajouté sans tenir compte des inconvénients...
J'ai bon ????

Voici les plans d'origine sans aucune modification :
Je ne comprends toujours pas ce qui ne peut pas fonctionner ? je n'ai apporté aucune modification a cet escalier donc soit vous etes en train de me dire que mon constructeur m'a présenter des le départ une maison avec un escalier farfelu et complètement irréalisable, soit que mon plan ne correspond absolument pas au plan d'origine en ce qui concerne l'escalier. 

Madi92i a écrit:

Bon je viens de vérifier sur les plans d'origine et d'après mes calculs la taille de l'escalier sur le plan que j'ai posté est plutôt réaliste avec l'escalier définitif. Il s'agit d'un escalier 1/4 tournant de 85cm de large. Je ne vois pas trop ce qui vous choque en fait ? Si vous pouviez m’éclairer ?

Pour un escalier de 14 marches comme sur votre plan, ça vous fait des marches de 20 cm de haut, et un giron ( largeur des marches ) de 18 cm, avec une pente de 48° .....

voir ici
http://www.toutcalculer.com/[...]scalier.php


pour info, 18 cm, c'est la taille de pied d'un enfant pointure 28

IguaneK a écrit:

Bah oui Tigerbill à raison, si les dimensions ne sont pas bonne cela à un impact sur toutes les autres pièces.
Que le toilette s'ouvre côté cuisine ou coté séjour, le problème reste le même.

Dans le local technique, comment ferez-vous pour passer entre un ballon d'eau chaude qui doit faire dans les 60cm de diamètre et la cloison qui sera à 29cm??

Le ballon d'eau chaude sera contre le mur extérieur donc je n'aurais pas besoin de passer entre celui ci et le mur.

Madi92i a écrit:

Voici les plans d'origine sans aucune modification :
Je ne comprends toujours pas ce qui ne peut pas fonctionner ? je n'ai apporté aucune modification a cet escalier donc soit vous etes en train de me dire que mon constructeur m'a présenter des le départ une maison avec un escalier farfelu et complètement irréalisable, soit que mon plan ne correspond absolument pas au plan d'origine en ce qui concerne l'escalier. 

vous avez le plan de l'étage ???

Oui bien sûr :


C'est moi qui ai fait n'importe quoi dans mes modifications ?

Tigerbill17 a écrit:

pour info, 18 cm, c'est la taille de pied d'un enfant pointure 28

Oui votre constructeur à dessiné n'importe quoi, au delà de 4 ans, il faut s'abstenir de monter l'escalier! 

Voici un escalier avec vos dimensions l'angle est de 44.13 profondeur de marche 18, hauteur de marche 17.5

Si vous aplanissiez la façade de l'entrée pour faire un rectangle, vous dégageriez plus de place? Bon l'esthétisme en prendrait un coup.
Sinon, chez moi, l'escalier va faire 242cm de long et 3m de haut, j'ai un 2/4 tournant et 2 marches avancées pour le bas. C'est pas l'idéal mais bon on va faire avec.

Madi92i a écrit:

C'est moi qui ai fait n'importe quoi dans mes modifications ?

Non, non, c'était juste pour voir exactement le nombre de marches prévu, et comment elles s'organisent....
La longueur de votre escalier se calcule à partir du centre des marches...donc, avec les deux marches débordantes, ça fait déjà plus de longueur que les 2,50 m .... largeur de deux marches en plus, chacune devant faire au moins 24 cm pour être confortables => L = 298
ça nous donne ça, approximativement:

14 marches de 20 cm de haut, avec un giron de 21 cm, longueur totale 294 cm
Blondel ( 2x hauteur marche + giron ): 61

Cet escalier n'est pas impossible, mais il ne sera pas confortable non plus...il sera "raide", et les marches seront étroites (le giron devrait être supérieur à 24 cm )
Voir ici, calcul escalier
http://calculis.net/escalier

Si vous voulez conserver l'organisation du bas, mais "allonger" l'escalier, une solution possible: ajouter un autre quart tournant haut.... et donc revoir l'organisation de l'étage...???

PS.... mais dans ce cas, avec plus de marches, la hauteur de marche diminue.... ce qui pourrait poser problème pour implanter les WC dessous ....

Franchement, je crois que la meilleure solution, ce serait de conserver le décroché, mais de le réduire de façon conséquente...

Bonjour,

Pour l'escalier il est réalisable dans les faits tout est possible en matière d'escalier mais c'est que celui ci sera pas confortable et peu praticable au quotidien !

Bonjour,
L'exposition n'est pas des plus avantageuse. Dommage.
La salle de bain/WC au dessus de la salle à manger, les tuyaux et des "glous-glous". Dommage.
Et le WC ouvrant sur la pièce de vie, non et encore non !!!
Ce plan est à revoir.

Bonjour,

Votre wc commence à la 6ème marche: si on compte des marches (inconfortables) de 20cm, votre cuvette sera sous 1m20-1m40 de plafond. Déjà qu'il ne fait que 80cm de large, c'est trop peu.
De plus, sa porte aura le choix d'ouvrir sur la table à manger ou sur la cuisine = vraiment, vraiment VRAIMENT pas possible.

L'escalier-échelle, c'est passable en rénovation, mais en construction, au prix du m2, c'est pas acceptable, votre constructeur ne doit pas vous proposer de pareilles choses.

Le couloir à l'étage qui ne fait même pas 80cm (déjà très peu) de large

Le local technique est un grand placard. Il devrait au moins ouvrir sur son long côté, comme un placard car avec tout ce qui est prévu à l'intérieur, il sera très malaisé de circuler dedans.

Je trouve dommage que l'entrée de la pièce multimédia/chambre d'amis se fasse dans la cuisine.

Dommage aussi que le placard à l'entrée ait été supprimé. C'est une petite maison, il vous fait des rangements.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Votre wc commence à la 6ème marche: si on compte des marches (inconfortables) de 20cm, votre cuvette sera sous 1m20-1m40 de plafond. Déjà qu'il ne fait que 80cm de large, c'est trop peu.
De plus, sa porte aura le choix d'ouvrir sur la table à manger ou sur la cuisine = vraiment, vraiment VRAIMENT pas possible.

L'escalier-échelle, c'est passable en rénovation, mais en construction, au prix du m2, c'est pas acceptable, votre constructeur ne doit pas vous proposer de pareilles choses.

Le couloir à l'étage qui ne fait même pas 80cm (déjà très peu) de large

Le local technique est un grand placard. Il devrait au moins ouvrir sur son long côté, comme un placard car avec tout ce qui est prévu à l'intérieur, il sera très malaisé de circuler dedans.

Je trouve dommage que l'entrée de la pièce multimédia/chambre d'amis se fasse dans la cuisine.

Dommage aussi que le placard à l'entrée ait été supprimé. C'est une petite maison, il vous fait des rangements.

Et à part ça, tout va bien ??

Je suis 100% d'accord avec les avis qui vous suggèrent de supprimer ce décroché de l'entrée. De toute façon, je doute de son esthétique, avec les 2 parties de chaque côté qui ne font que 3m de large...

Tigerbill17 a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Votre wc commence à la 6ème marche: si on compte des marches (inconfortables) de 20cm, votre cuvette sera sous 1m20-1m40 de plafond. Déjà qu'il ne fait que 80cm de large, c'est trop peu.
De plus, sa porte aura le choix d'ouvrir sur la table à manger ou sur la cuisine = vraiment, vraiment VRAIMENT pas possible.

L'escalier-échelle, c'est passable en rénovation, mais en construction, au prix du m2, c'est pas acceptable, votre constructeur ne doit pas vous proposer de pareilles choses.

Le couloir à l'étage qui ne fait même pas 80cm (déjà très peu) de large

Le local technique est un grand placard. Il devrait au moins ouvrir sur son long côté, comme un placard car avec tout ce qui est prévu à l'intérieur, il sera très malaisé de circuler dedans.

Je trouve dommage que l'entrée de la pièce multimédia/chambre d'amis se fasse dans la cuisine.

Dommage aussi que le placard à l'entrée ait été supprimé. C'est une petite maison, il vous fait des rangements.

Et à part ça, tout va bien ??

Heu...

Ben si Madi supprime le décroché, rallonge l'escalier et cache ses wc, tout ira au mieux!

Pardon Madi pour tout ce négativisme, c'est pas contre vous, hein, c'est que le plan peut être amélioré

petrouchka a écrit:

Je suis 100% d'accord avec les avis qui vous suggèrent de supprimer ce décroché de l'entrée. De toute façon, je doute de son esthétique, avec les 2 parties de chaque côté qui ne font que 3m de large...

Pas supprimer complètement, mais juste le ramener au minimum, pour conserver une délimitation de l'entrée, pas de façade toute plate, mais on perd un minimum de place...comme ça

Avec un escalier comme celui là ca serait plus confortable non ?
Peut être que le nombre de marche sur le plan n'était pas indicatif...Je vais en toucher deux mots avec mon constructeur..merci d'avoir soulever ce point.


Pour les autres points :
Le décroché sur la facade:  Un R+1 c'est pas forcement le truc le plus folichon. En région parisienne, du fait des terrain réduits on en voit pousser à la pelle qui se ressemble comme deux gouttes d'eau. Effectivement c'est une perte de place mais d'un autre coté la maison est plus jolie ( de mon point de vue). Si j'avais eu un terrain de 1000m2 j'aurais surement fait autre chose.

WC: Que me conseillez vous pour les WC ? Est ce juste un problème de positionnement de la porte ? A la base j'avais mis la porte sur la droite mais j'ai écouté un avis me disant que sortir des toilettes vers la salle à manger c'était pas terrible...

Le fameux local technique:  Vous pouvez voir que sur les plans d'origine il y avait un "grand" cellier et la cuisine était amputé de tout cet espace avec en plus une porte donnant sur la cuisine m'empechant de positionner du mobilier de ce coté là. On a donc décider de tirer un trait sur le cellier pour avoir une plus grande cuisine. Mais que faire du ballon d'eau chaude thermodynamique et de la chaudière à condensation ? D'où ce $@£ de local technique... Le ballon sera au fond du local et la chaudière sur le coté. C'est vrai que je ne l'ai vraiment pas fait large mais c'est parce que ce truc me fait plus chier qu'autre chose et je ne compte pas y aller souvent. Maintenant si vous avez une meilleur solution...?

Exposition de la maison: Pour avoir une exposition plein sud on repassera c'est sûr. Maintenant je me suis dit que dans cette cofiguration là, le jardin profiterai quand même d'une exposition correct en fin d'apres-midi. Si vous voyez une solution qui serait VRAIMENT mieux compte tenu sur ce terrain. Une maison rectangulaire pour profiter de l'exposition coté sud me dérange car le terrain n'est pas bien grand (380m2) et avec cette solution j'aurais plutôt l'impression d'avoir une bande de pelouse qu'un jardin. Il ne me semble pas que je puisse positionner la maison dans le coin nord ouest...à voir.

Pas de problème je ne prends rien mal. J'essaie de faire au mieux donc j'écoute vos conseils, c'est le but.

Le décroché j'avoue que ça me fait un peu mal au coeur de le dégager...C'est surtout que je ne vois pas vraiment ce que j'y gagne a part "grappiller" des petits m2.

Pour le local technique vous suggérez de faire une ouverture coté cuisine c'est bien ça ? Pour la pièce multimédia effectivement l'ouverture sur la cuisine c'est pas top mais c'est à cause de ce foutu escalier...comment faire autrement ? Idem WC ?

Pour les rangements, c'est sûr que j'en aurais besoin mais je me suis dit que c’était pas mal aussi d'avoir plus d'espace. d'un autre coté ce que vous ne voyez pas sur le plan (parce que je ne l'ai pas dessiné ) c'est qu'en réalité il y aura un gros poteau en plus (il se voit sur le plan d'origine mais est "transparent" car intégré dans le placard) mais ça je ne l'ai apris que récemment...

Je vais retravailler les plans...

Madi92i a écrit:

Le décroché j'avoue que ça me fait un peu mal au coeur de le dégager...C'est surtout que je ne vois pas vraiment ce que j'y gagne a part "grappiller" des petits m2.

Non, pour moi, l'intérêt ce ne sont pas les m2: pas grand chose de gagné, et c'est dans l'entrée, en plus...

Non, le grand intérêt, c'est de pouvoir allonger l'escalier

et donc de pouvoir loger les WC à l'aise en dessous, aussi....

Regardez mon plan de décroché.... ça ne bouffe que 20 cm à partir de la façade, mais c'est suffisant pour éviter l'aspect tout plat....
Je ne sors pas ça du chapeau, en fait c'est ce qu'a choisi mon fiston

voir ici ce que ça donne:
https://toitpour4.forumconst[...]struire.com

Madi92i a écrit:

WC: Que me conseillez vous pour les WC ? Est ce juste un problème de positionnement de la porte ? A la base j'avais mis la porte sur la droite mais j'ai écouté un avis me disant que sortir des toilettes vers la salle à manger c'était pas terrible...

En fait, que ce soit de face ou sur le côté, le gros problème, c'est que ce n'est pas isolé de la grande pièce à vivre.. quand quelqu'un ira aux toilettes, quelle que soit la position de la porte, tout le monde en profitera...

La solution, c'est de clore l'entrée, faire une vraie entrée sas avec porte des WC sur le côté....dans l'entrée

Le local technique pourrait se retrouver en haut à gauche de votre plan, le WC à la place de ce local et un petit sas desservant ces deux pièces, ainsi que la salle TV. Dans ce cas le WC ne serait plus visible et bien placé pour les amis de passage qui n'auront pas à traverser le salon pour aller se soulager la nuit !!
Aussi, une fois l'escalier adapté à la bonne dimension, pourquoi ne pas le positionner sur la droite ( inversé avec la porte d'entrée ), le faire sans contre marche, léger, et utiliser une petite partie de la salle TV pour caser un placard ?
Pour ma part, je trouve l'idée du renfoncement de l'entrée relativement sympa.

Tigerbill17 a écrit:

Madi92i a écrit:

Le décroché j'avoue que ça me fait un peu mal au coeur de le dégager...C'est surtout que je ne vois pas vraiment ce que j'y gagne a part "grappiller" des petits m2.

Non, pour moi, l'intérêt ce ne sont pas les m2: pas grand chose de gagné, et c'est dans l'entrée, en plus...

Non, le grand intérêt, c'est de pouvoir allonger l'escalier    

et  donc de pouvoir loger les WC à l'aise en dessous, aussi....

Regardez mon plan de décroché.... ça ne bouffe que 20 cm à partir de la façade, mais c'est suffisant pour éviter l'aspect tout plat....
Je ne sors pas ça du chapeau, en fait c'est ce qu'a choisi mon fiston  

voir ici ce que ça donne:
https://toitpour4.forumconst[...]struire.com

 Oui je vois c'est surement un bon compromis. Je vais retravailler les plans sur cette base. Merci 

SabouSim a écrit:

Aussi, une fois l'escalier adapté à la bonne dimension, pourquoi ne pas le positionner sur la droite ( inversé avec la porte d'entrée ), le faire sans contre marche, léger, et utiliser une petite partie de la salle TV pour caser un placard ?

Très bonne idée, l'escalier sans contre-marches, qui permet d'avoir un giron un peu juste... mais pas possible si les WC sont en dessous.... ça a l'air bien séduisant, cette proposition, il faudrait la voir sur plan...

SabouSim a écrit:

Le local technique pourrait se retrouver en haut à gauche de votre plan, le WC à la place de ce local et un petit sas desservant ces deux pièces, ainsi que la salle TV. Dans ce cas le WC ne serait plus visible et bien placé pour les amis de passage qui n'auront pas à traverser le salon pour aller se soulager la nuit !!
Aussi, une fois l'escalier adapté à la bonne dimension, pourquoi ne pas le positionner sur la droite ( inversé avec la porte d'entrée ), le faire sans contre marche, léger, et utiliser une petite partie de la salle TV pour caser un placard ?
Pour ma part, je trouve l'idée du renfoncement de l'entrée relativement sympa.

L'escalier sans contre marche ne va pas séduire ma femme : elle aurait trop peur que notre fille passe au travers...
Pour le local technique, les WC et le sas, je ne vois pas très bien comment le réaliser sans manger complètement la cuisine ?

Madi92i a écrit:

L'escalier sans contre marche ne va pas séduire ma femme : elle aurait trop peur que notre fille passe au travers...

hauteur 17/18 cm.... elle est pas épaisse, la fillote

Les escaliers sans contre marche ne sont pas dangereux !!
Bien sûr que vous perdriez quelques m2 en faisant un sas pour desservir le local, la salle TV et le WC, mais c'est un moindre mal puisque ce dernier serait caché de la pièce de vie et bien plus agréable au quotidien. Pour moi, y'a pas photo !!

SabouSim a écrit:

Les escaliers sans contre marche ne sont pas dangereux !!
Bien sûr que vous perdriez quelques m2 en faisant un sas pour desservir le local, la salle TV et le WC, mais c'est un moindre mal puisque ce dernier serait caché de la pièce de vie et bien plus agréable au quotidien. Pour moi, y'a pas photo !!

Mon problème n'est pas de perdre des m2 en général mais d'en perdre dans la cuisine. C'est une pièce très importante

Tigerbill17 a écrit:

Madi92i a écrit:

WC: Que me conseillez vous pour les WC ? Est ce juste un problème de positionnement de la porte ? A la base j'avais mis la porte sur la droite mais j'ai écouté un avis me disant que sortir des toilettes vers la salle à manger c'était pas terrible...

En fait, que ce soit de face ou sur le côté, le gros problème, c'est que ce n'est pas isolé de la grande pièce à vivre.. quand quelqu'un ira aux toilettes, quelle que soit la position de la porte, tout le monde en profitera...  

La solution, c'est de clore l'entrée, faire une vraie entrée sas avec porte des WC sur le côté....dans l'entrée

Finalement un peu comme ce qui est fait sur les plans d'origine ?

Parce que finalement, pourquoi j'ai supprimé le sas des plan d'origine ? Tout simplement parce que c'était vraiment étriqué quand j'ai fait une simulation meublé (le strict minimum). Le plan d'origine n'est pas si mal...pour une maison de 170m2

SabouSim a écrit:

Bien sûr que vous perdriez quelques m2 en faisant un sas pour desservir le local, la salle TV et le WC, mais c'est un moindre mal puisque ce dernier serait caché de la pièce de vie et bien plus agréable au quotidien. Pour moi, y'a pas photo !!

Alors qu'autrement, il y a photo: tout le monde dans le salon est prêt avec son smartphone pour la photo souvenir !!

Madi92i a écrit:

Parce que finalement, pourquoi j'ai supprimé le sas des plan d'origine ? Tout simplement parce que c'était vraiment étriqué quand j'ai fait une simulation meublé (le strict minimum).

pas de besoin de meubler une entrée comme ça... un simple porte-parapluie ça irait...
Et un placard vestiaire.... pris dans l'espace TV, si l'escalier est de l'autre côté

Madi92i a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Madi92i a écrit:

WC: Que me conseillez vous pour les WC ? Est ce juste un problème de positionnement de la porte ? A la base j'avais mis la porte sur la droite mais j'ai écouté un avis me disant que sortir des toilettes vers la salle à manger c'était pas terrible...

En fait, que ce soit de face ou sur le côté, le gros problème, c'est que ce n'est pas isolé de la grande pièce à vivre.. quand quelqu'un ira aux toilettes, quelle que soit la position de la porte, tout le monde en profitera...  

La solution, c'est de clore l'entrée, faire une vraie entrée sas avec porte des WC sur le côté....dans l'entrée

Finalement un peu comme ce qui est fait sur les plans d'origine ?

Je viens de regarder.... non, non, sur le plan d'origine la porte des WC ouvre dans un couloir dégagement placé en bout d'entrée.... non, on ferme l'entrée au niveau des marches hautes de l'escalier.....


Je vais voir si je peux vous bricoler un plan vite fait...

Bonjour

Madi92i a écrit:

...je n'ai apporté aucune modification a cet escalier donc soit vous etes en train de me dire que mon constructeur m'a présenter des le départ une maison avec un escalier farfelu et complètement irréalisable, soit que mon plan ne correspond absolument pas au plan d'origine en ce qui concerne l'escalier...

ces escaliers sont en standard chez beaucoup de cst ,
pas top, pas confortables mais on les voit souvent - j'avais le même genre dans ma précédente maison - .

...

questions

Citation:

Buanderie: On compte y mettre le lave linge etc...

SDB: Un WC sera présent dans la salle de bains mais nous avons choisi de ne pas les séparer afin de maximiser l'espace dans la salle de bains compte tenu que nous n'utilisons que très rarement les toilettes de l'étage dans notre maison actuelle.

buanderie : c'est quoi le "etc..." prévu en + du LL (et SL je suppose ?) ?
question posée autrement : ces machines mesurent souvent 60cm x 60cm ... pourquoi une telle surface ?

sdb : sur le plan initial on a 5.80 pour sdb + wc ; mis à part le fait que l'aménagement n'était pas top , pourquoi ces 2m2 en + ?

....

en fait, la "buanderie" me dérange pour mes suggestions.

je retournerais l'étage pour avoir les sanitaires -et leurs évac- au dessus de la cuisine-cellier, c'est toujours mieux que dans la salle.


par contre, la buanderie contre une chambre enfants = juste impossible .
j'ai décalé la porte sdb -à ajuster- car elle sera destinée aux 2 chambres Pitchouns, pas besoin qu'elle ouvre coté chambre parents.
on pourrait déplacer la porte parents en bout de couloir pour gagner quelques cms et éviter qu'elle ouvre direct sur le lit... à voir selon l'emplacement définitif de l'escalier...

et pour la question du rez et ce pseudo local ballon-trucmuch et chaudière ... à l'étage entre sdo parents et sdb pitchouns ? nan ?

Bon, voilà, encore une tentative d'essai.....

avec une entrée digne de ce nom, un rangement Pax ikea 75 cm, possibilité de rangement sous l'escalier avec ou sans contremarches, la porte des WC ouvre vers l'extérieur pour y loger un lave mains d'angle, la pièce technique a été agrandie en mordant dans la salle TV, et là on y loge tout à l'aise, la paroi cuisine de séparation avec cette pièce a été agrandie à 2,80m puisque l'espace qui est là est perdu pour l'ouverture des portes de la salle TV et de la pièce technique....
Escalier de 16 marches pour 3,65 de long

Pour l'étage, ce sera facile...

Mon parapluie est ouvert, c'est parti pour les critiques !!

Oui, je sais, je n'ai pas mis d'ouvertures !!!

Ah, là, là !!!