Plan maison fait par moi même, à vos critiques

Bonjour

Les 2 chambres enfants sont au nord vous allez vous faire gronder par Arnica

sauveur37 a écrit:

bonjour,
j'ai réalisé ce plan de maison. je pense faire une toiture mono-pente coté garage. Les ouverture des chambre seront portes fenêtres un vantail d'environ 90cm.
j'attends avec impatience vos critiques.
merci.

Bonjour

J’aurais pas fait un cellier aussi grand pour le coup en largeur je pense que 5 m2 suffit et cela t’aurais permis de mettre une partie de ta cuisine dans le renfoncement
Et j’aurais poussé le mur porteur de la cuisine salle a mangé au meme niveau que la chambre 3
le but etant de faire un espace de vie de 50 m2 afin de donné plus de volume

Bonjour jandc
Pour le mur porteur c'est un choix volontaire . Pouvez vous imager grossièrement votre solution de cuisine svp?

sauveur37 a écrit:

Bonjour jandc
Je n'ai pas bien saisi vos propositions . Pouvez vous mes les imager grossièrement svp?

Je suis sur mon portable difficile de faire un plan mais en gros le mur porteur coté cellier et garage le mettre a la meme hauteur que celui d’en face coté chambre soit 9 au lieu de 8

du coup cela te fait gagner 1 mettre de longueur pour le celier et te permet de le raccourcir pour le mettre a 5 m2
forcement entre le celier et la cuisine cela va faire un renfoncement qui forme un petit L sur ta piece de vie et va te permettre de mettre une parti de tes meubles de cuisine coté cellier quitte a bouger un peu la porte a droite ou a gauche
cela devrait te faire une piece de vie de 50 m2 cela donnera un peu plus de grandeur a ta piece de vie je pense

J’espere que c’est un peu plus claire ??

sauveur37 a écrit:

Bonjour jandc
Pour le mur porteur c'est un choix volontaire . Pouvez vous imager grossièrement votre solution de cuisine svp?

pardon je n’avais pas lu le choix volontaire
2 em solutions juste raccourcir le cellier a 5 m2 et éventuellement jouer avec la porte et la fenetre si c’est vraiement une envie en mettre une petit pour un gain de place car pas forcément indispensable dans cette piece

cela va te faire un renfoncement entre le mur du fond de ton garage et celui du mur porteur coté cuisine
et te permettre de mettre des meubles de rangement suplémentaire pour faire une cuisine en L ou en U avec un joli bar

Effectivement avec le plan que j'ai réalisé j'ai eu du mal à meubler et imaginer la cuisine . Je vais étudier votre proposition et essayer de modifier tout cela. Merci beaucoup

Si vous pouvez me l'imager je suis preneur

Hajime a écrit:

Bonjour

Les 2 chambres enfants sont au nord vous allez vous faire gronder par Arnica

Je n'ai pas trop le choix !?!

Bonjour,

Quelles sont vos contraintes (terrain? Cahier des charges?) Où en êtes vous de votre projet?

sauveur37 a écrit:

Votre garage est bien large, pourquoi?
Attention aux cloisons à l’epaisseur d’un trait. Ce n’est pas réaliste.
Vos WC pourraient être agrandis jusqu’a la porte de la chambre parents avec l’ouverture sur le grand côté ; vous pourriez ainsi y mettre un lave main.
Le porche d’entrée me semble peut pragmatique

sauveur37 a écrit:

je pense faire une toiture mono-pente coté garage.

Et le reste de la toiture?

sauveur37 a écrit:

Les ouverture des chambre seront portes fenêtres un vantail d'environ 90cm

Des portes fenêtre deux battants en 120 prendraient moins de place à l’ouverture dans la chambre. Parce que la difficile de caser un grand lit en respectant 90cm de recul au mur

sauveur37 a écrit:

Hajime a écrit:Les 2 chambres enfants sont au nord vous allez vous faire gronder par Arnica
Je n'ai pas trop le choix !?!

Si : vous pouvez faire une symétrie nord-sud du bloc nuit!?

Bonjour...

Il faut commencer par ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

A part ça, ça s'est terminé comment, votre problème de clôture sur enrobé ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-300001-quel[...]cloture-sur-enrobe-.php

Panoptès a écrit:

A part ça, ça s'est terminé comment, votre problème de clôture sur enrobé ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-300001-quel[...]cloture-sur-enrobe-.php

Le problème est toujours d'actualité.

Pandilene a écrit:

Bonjour,

Quelles sont vos contraintes (terrain? Cahier des charges?) Où en êtes vous de votre projet?

sauveur37 a écrit:

Votre garage est bien large, pourquoi?
Attention aux cloisons à l’epaisseur d’un trait. Ce n’est pas réaliste.
Vos WC pourraient être agrandis jusqu’a la porte de la chambre parents avec l’ouverture sur le grand côté ; vous pourriez ainsi y mettre un lave main.
Le porche d’entrée me semble peut pragmatique

sauveur37 a écrit:

je pense faire une toiture mono-pente coté garage.

Et le reste de la toiture?

sauveur37 a écrit:

Les ouverture des chambre seront portes fenêtres un vantail d'environ 90cm

Des portes fenêtre deux battants en 120 prendraient moins de place à l’ouverture dans la chambre. Parce que la difficile de caser un grand lit en respectant 90cm de recul au mur

sauveur37 a écrit:

Hajime a écrit:Les 2 chambres enfants sont au nord vous allez vous faire gronder par Arnica
Je n'ai pas trop le choix !?!

Si : vous pouvez faire une symétrie nord-sud du bloc nuit!?

j'ai signer un compromis pour le terrain, je n'ai a priori pas trop de contraintes.
le garage servira a stocker une voiture.
je prends note pour les wc.
toiture monopente cote garage, toiture classique 2 pans fermette industrielle sur le reste.
pour le vantail de chambre peut être 70cm suffiront?
pouvez vous m'expliquer brièvement la symétrie nord sud pour les chambres?

Hajime a écrit:

Bonjour

Les 2 chambres enfants sont au nord vous allez vous faire gronder par Arnica

Bonjour
Je ne gronde personne sur ce forum
Mais c'est vrai que j 'aime bien le soleil dans les pieces où on passe du temps.
Je n'aime pas non plus pour cette raison les pièces de vie en sandwich entre garage et chambres.

Pouvez vous montrer le plan de masse du terrain avec l'implantation de la maison dessus et préciser les contraintes du plu ?

C'est de l'autoconstruction ?

Cela sera plusieurs artisans qui vont construire cette maison.
avez vous des solutions pour éviter les "pièces sandwich"?
je vous joint le cadastre, je vais acquérir les parcelles 24 112 113 114 115.le terrain n'est constructible que sur la moitié des ces parcelles; le fond ne l'est pas donc, la maison sera quasiment au même niveau que les voisins.

Sans le plan de masse bien difficile d'apporter le moindre avis par rapport aux contraintes.
Ou sont les masques, l'entrée du terrain, combien de dégagement sur les cotés ?

A la base il y a un gros manque de réflexion sur l'organisation des pièces. le cellier au sud sud ouest est une aberration, c'est la meilleure face à réserver pour les pièces de vie les plus utilisées.
idem WC encastré, WC sud et SdB n'ont rien à faire ici (mettre sur la face nord)

Il vaut mieux reprendre à zéro et faire aussi un tableau des ouvrants (zone chaude) par face, si on arrive à un fort % au nord c'est qu'il y a un manque de cohérence

En largeur, la maison avec le garage peut faire combien au maximum ?

J'ai un impératif budgétaire, c'est pourquoi je suis parti sur une maison 15*8, 16*9 max.

voila ce que sa donne donne grossièrement. Mes pièces sont elles bien exposées?

Si on peut décaler un peu le garage , un schéma possible ?

Pouvez vous matérialiser votre lot sur le plan (112,115,24 )? Que dit le PLU ? comme 111 on peut se placer en limite ? à votre emplacement vous aurez l'ombre de 111 en après midi, c'est dommage. Autant décaler vers le sud est

Est ce

que le sens de faîtage et l'emplacement du garage sont imposés ?

La zone constructible s'arrête à quelle distance de la façade du terrain ?

J'ai les parcelles 24/115/113 pour construire. la limite de la zone constructible s'arrête environ dans le prolongement des pointilles de la parcelle 66, soit environ 2500m² de constructible. pour le faîtage et le garage je ne pense pas que le sens soit imposé. pour info de la parcelle 111 a la parcelle 66 il y'a 35m linéaire. je peux aussi mettre la maison en retrait.
merci arnica pour le plan.

Donc vous avez un terrain avec peu de contrainte et vous pouvez avoir un ensoleillement presque idéal pour votre maison. Je pense qu'il faut implanter plutot sur la partie 24 que 115 et bien plus en retrait de la route. le garage étant effectivement à placer au nord vers la route

arnica85 a écrit:

Si on peut décaler un peu le garage , un schéma possible ?

j'ai peur que tout c'est décroché de façade entraîne un surcoût. de plus ce que j’aimais dans mon plan c'est d'avoir la suite parentale qui donne sur la terrasse. dans mon plan, concernant la cuisine et le salon, il est certe possible de les inverser mais en faisant comme dessiner sur le plan la lumière sera quand même présente?

Sauveur37,

les chambres 1 et 2 seront occupées par des enfants ?

Sur mon schéma, il y a 2 décrochés, ça fait juste 1 de plus que sur votre plan

et vous avez indiqué que la toiture du garage serait monopente .

la pièce de vie serait plus ensoleillée, sur votre plan ,en inversant la partie jour et la partie nuit .

arnica85 a écrit:

Sauveur37,

les chambres 1 et 2 seront occupées par des enfants ?

Sur mon schéma, il y a 2 décrochés, ça fait juste 1 de plus que sur votre plan

et vous avez indiqué que la toiture du garage serait monopente .

la pièce de vie serait plus ensoleillée, sur votre plan ,en inversant la partie jour et la partie nuit .

Oui les chambres seront occupées partiellement par des enfants. Il y aura un chauffage au sol par pompe à chaleur ou l'on pourra régler la température.
Pour les décrochés oui il n'y en a qu' un de plus lol. Je verrai avec mon maçon. Je vais garder et étudier votre plan.
Vous me proposez d'inverser la disposition des pièces c'est à dire?

En tout les cas merci de votre aide à tous.

Essayez de ne pas mettre d'enfant au nord car c'est froid et pas très accueillant , une pièce sans soleil .

Il y a des logiciels comme sunearthtool qui permettent de voir l'ensoleillement de la maison selon les saisons.

Je viens de voir avec suneearthtool il vaudrait mieux que je modifie ma disposition des chambres 1 et 2 et de la salle d'eau. je vais regarder ce que je peux faire.

Bon, sauveur...
J'ai relu votre récit.......
Vous êtes passé par un maître d'oeuvre....
ça avait l'air de s'être bien passé.....
Vous allez faire pareil cette fois ci ? avec le même ?

Et je vous donne tout de suite la raison de ces questions...

C'est qu'un plan, ça ne s'improvise pas comme ça, avec un logiciel amateur...

Je comprends parfaitement qu'on ait envie de se faire plaisir, de rêver et d'imaginer, c'est bien, pourquoi pas....

Mais il faut réserver ça à la sphère privée....
Proposer ça ici ne vous mènera à rien d'opérationnel, c'est beaucoup trop vague, vous allez perdre du temps plutôt qu'autre chose...

Franchement et comme souvent, mon avis, c'est que vous alliez voir le pro ou les professionnels à qui vous allez confier votre projet, leur demander leurs propositions, et ensuite revenir les faire commenter...

Parce que là, vous auriez fait un croquis à la main, ça aurait été pareil...

Ou alors, faites un effort: mettez des épaisseurs de murs et de cloisons réalistes, etc....

Oui je vais prendre le même. pour les cloisons et mur je m'en occupe merci. malgré tout vos conseils sont précieux.

Bon, c'est bien, déjà vous n'avez pas mal pris ce que je vous ai dit....

He bien, allez le voir, et demandez lui une première esquisse, alors....

Comme je le disais auparavant je suis allé le voir; je suis limité budgétairement donc il ma proposé une maison avec peu de décroché et d'environ 15*8, c'est pourquoi je réfléchi au mieux.

Oui, oui, j'entends bien, mais le sens de ce que j'ai dit, ça n'est pas de critiquer le choix du type de plan ou d'implantation.

C'est surtout de vous faire réaliser que ça irait plus vite et de façon plus efficace de proposer ses esquisses ou ses plans que votre dessin....

Pardonnez moi, j'espère ne pas vous vexer, mais vraiment, ça n'est pas exploitable en l'état, votre croquis, y compris le collage censé illustrer l'implantation, qui n'est manifestement pas à l'échelle...

Je ne sais pas comment mieux l'expliquer sans froisser, mais laissez donc faire le pro, et ensuite on en discute.

Bonsoir

comme on ne voit pas les cotes du terrain, je ne sais pas si c'est envisageable de faire l'entrée du garage sur le pignon gauche ,nord-est ??

Avec les cotes de ton plan, Sauveur et de vrais murs, on est 111,6m2 de surface intérieure garage inclus .

je viens de finir les modifs du plan suite a vos avis. désolé cela n'est qu'en projet en attendant les plans du pro 

Bonjour,
La suite parentale est pour le comte des Carpates ? Il n’y a qu’une une toute petite ouverture enclavée face à un mur, orientée est.

Il n’y a pas les côtes mais j’ai l’impression d’avoir de belles fenêtres pour le cellier et le garage et des meurtrières pour les chambres, si vous habitez dans le 37, ça peut être bien d’avoir de plus grandes ouvertures dans les chambres et pièces de vie, dans les chambres vous pouvez même avoir une double expo, il y a les fenêtres panoramiques si ça vous embête pour positionner un lit.

Mon impression d’ensemble est une maison hyper sombre, avec la seule baie vitrée est/ Sud est

Suite a ce nouveau plan, je me pose la question de la fenêtre du cellier, ou la placer? je me demande aussi comment aménager au mieux la suite parentale.

kapucine a écrit:

Bonjour,
La suite parentale  est pour le comte des Carpates ?  Il n’y a qu’une une toute petite ouverture enclavée face à un mur, orientée est.

Il n’y a pas les côtes mais j’ai l’impression d’avoir de belles fenêtres pour le cellier et le garage et des meurtrières pour les chambres, si vous habitez dans le 37, ça peut être bien d’avoir de plus grandes ouvertures dans les chambres et pièces de vie, dans les chambres vous pouvez même avoir une double expo, il y a les fenêtres panoramiques si ça vous embête pour positionner un lit.

Mon impression d’ensemble est une maison hyper sombre, avec la seule baie vitrée est/ Sud est  

je n’habite pas dans le 37 mais pas loin lol (20km). les fenêtres du cellier et du garage font 130cm sur le plan, quelle serait la bonne dimension? pour les chambres je compte mettre des portes fenêtres un vantail d'environ 70cm. qu'en pensez vous?

sauveur37 a écrit:

kapucine a écrit:

Bonjour,
La suite parentale  est pour le comte des Carpates ?  Il n’y a qu’une une toute petite ouverture enclavée face à un mur, orientée est.

Il n’y a pas les côtes mais j’ai l’impression d’avoir de belles fenêtres pour le cellier et le garage et des meurtrières pour les chambres, si vous habitez dans le 37, ça peut être bien d’avoir de plus grandes ouvertures dans les chambres et pièces de vie, dans les chambres vous pouvez même avoir une double expo, il y a les fenêtres panoramiques si ça vous embête pour positionner un lit.

Mon impression d’ensemble est une maison hyper sombre, avec la seule baie vitrée est/ Sud est  

je n’habite pas dans le 37 mais pas loin lol (20km). les fenêtres du cellier et du garage font 130cm sur le plan, quelle serait la bonne dimension? pour les chambres je compte mettre des portes fenêtres un vantail d'environ 70cm. qu'en pensez vous?

Bonjour

C'est très troll ce que vous racontez là. Vous préférez donc privilégier les ouvertures dans le garage/cellier que dans la partie habitable

Si vous aimez les maisons troglodytes, pourquoi ne pas pousser le concept jusqu'à en acheter une
Meme si effectivement on n'en trouve pas partout.

En l'état, avez-vous au moins calculé le bbio pour le plan que vous avez dessiné ?
A priori, j'ai un doute. Mais je n'ai pas le temps de vérifier. Et ça fait partie de toutes façons du job de dessinateur (donc ici vous si j'ai bien compris), de vérifier que la maison soit conforme aux différentes exigences techniques et règlementaires

Non je ne suis pas un ours et n'habite pas dans une grotte. je vais modifier les ouvrants.

Oups. J'ai oublié.

Sur votre plan, la plupart des ouvertures ouvrent vers l'extérieur.

C'est peu conventionnel Et en fait, je ne pensais pas ça possible.

Avez-vous vérifié auprès d'un menuisier que ce serait réalisable ?