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[60 - Oise] Avis plan de maison de 120m² approx en R+comble aménagés

Ce sujet comporte 103 messages et a été affiché 2.593 fois
panpan60
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 11h31
[60 - Oise] Avis plan de maison de 120m² approx en R+comble
Bonjour,

Après un peu de tâtonnement sur des propositions d'agencement du RDC et de l'étage, voila ce qui pour l'instant nous plait le mieux.
Qu'en pensez vous? du fait du terrain, pas de choix sur le positionnement plein Sud-est de l'entrée de la maison mais les pièces de vie sont orientées plein Sud (salon) et plein Sud-Ouest / Ouest pour le séjour/salle à manger.
La cuisine va manquer de lumière (orientée N-O) mais pour cela je la laisse ouverte afin de profiter de la luminosité coté Ouest.

La surface du terrain est de 664m², COS de 0.6 dans le POS actuel qui est caduc du fait de la loi ALUR (pas de PLU encore en place dans la commune). Le POS imposait un rapport hauteur/largeur de 1.3 sur les baies mais celui-ci étant caduc, on s'en tiendrait donc au RNU jusqu'à ce que le PLU soit appliqué. Si nous arrivons à déposer notre PC avant que le PLU rentre en fonction (et qui devrait conserver ce même rapport de dimensions de baies apparemment selon la mairie), on pourrait donc outrepasser cette limite sur les baies vitrées (ce qui ne serait pas pour nous déplaire) mais pas sûr que la mairie soit très contente....

Le plan de masse



Le plan du RDC avec home by me :



le plan des combles aménagés. Pas de calcul de surface disponible mais on devrait à mon avis tourner autour des 40m² de SH




merci!!
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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/06/2017 à 12h59
Bonjour,

Je vais faire deux remarques sur des choses que personnellement je changerais :

- Beaucoup d'ouvrants dans la partie salon/séjour qui vont compliquer l'aménagement.
Je garderais un seul ouvrant au SO mais plus large et je supprimerais l'angle coupé avec la fenêtre.

- A l'étage la chambre enfant me parait vraiment petite (surtout quand on regarde la taille de la chambre parentale), même la salle de bain est plus grande.
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 13h14
Pour le plus large, effectivement c'est souhaitable. J'ai pour l'instant fait les plans en tenant compte des contraintes du POS qui seront très certainement reprises dans le PLU (pour pas trop me fighter avec la mairie) et aussi pour répondre à l'étude thermique à minima. Coté aménagement je ne suis pas trop gené.



l'angle coupé est une volonté de notre part afin de changer l'esthétique de la maison et de la sortir du cadre de la maison rectangulaire banale...à la base on avait mis un bow window mais on a simplifié pour garder uniquement un angle cassé. Je prends en compte la remarque.

pour la chambre enfant, je regarde aussi.

merci

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/06/2017 à 13h14
Bonjour.

Le décroché de cloison côté chambre d'amis et la cloison en biais de la chambre de bébé sont des signes évidents d'accidents de conception.

De plus, couloir avec fenêtre sur pignon, excellent, mais chambre de bébé avec fenêtre de toit, nul.

Et puis les chambres de bébé deviennent vite des chambres d'enfant et rapidement d'adolescent.

En tenir compte dans sa conception.
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 13h42
Attention ce n'est pas une fenêtre au bout du couloir mais une porte d'accès au grenier, pour permettre son aménagement plus tard.

Sinon je suis d'accord avec vous pour le velux pas top dans une chambre. L'alternative consisterait à placer la chambre bébé côté pignon et mettre le dressing entre la chambre bébé et la salle de bain. Moins bien pour nous car nous souhaitions un accès dressing depuis notre chambre.

On a un impératif de taille pour la chambre parentale car notre lit + cadre a un encombrement de 3m de large + 2,3m de long. Pas évident pour le positionner (et hors de question de le changer il est trop bien )
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 13h44
Toto, pourrais tu m'expliquer en quoi les décrochés sont des accidents de conception pour toi ? Je piges pas bien
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 13h48
Au niveau des chambres j'ai justement pensé à garder un large placard dans chaque + un bureau et chaise + un lit en 140*190. Sachant que bien évidemment au début les lits sont plus petits donc ca devrait me laisser plus de marge dans l'aménagement.

Les côtes sont bien visibles ?
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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/06/2017 à 14h04
Je pense qu'il faudrait passer la chambre enfant à la place de la chambre parents.
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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/06/2017 à 14h07
N'arrivant pas à voir les côtes précises, j'ai fait de l'approximatif.
A voir si c'est réalisable.

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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/06/2017 à 14h41
En déplaçant un tout petit peu la cloison du dressing on peut même se permettre d'avoir un wc séparé Happy






Toujours à confirmer avec les côtes.
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 16h33
Merci pour ta proposition.

Par contre ca ne fonctionne pas avec des combles aménagés.

Je vais refaire les plans sur sweet home
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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/06/2017 à 16h44
Pourquoi ça ne fonctionne pas ?
Je n'ai représenté que la zone aménageable et pas les 1.20m de chaque côté comme sur le plan que tu as proposé.

Voilà en ajoutant les mêmes zones non aménagées autour :

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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 17h19
Ah je comprends mieux. tu utilises quoi pour dessiner? Avec sweet home, je suis définitivement réfractaire à l'interface.
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panpan60
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 17h21
La largeur du pignon gauche est de 8.77m et non pas 9.55m.
en longueur c'est presque ca je suis à 14.07m.
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panpan60
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/06/2017 à 17h23
Les 1m20 vont de l'extérieur du mur de maison jusqu'à la cloison/coté chambre (de l'intérieur).
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En cache depuis le lundi 10 décembre 2018 à 09h38

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