Votre avis Plan de maison 122m2 avec suite parentale

Il serait utile
- d'indiquer sur le plan le nord.
- d'ajouter un plan du terrain
- de nous dire où vous en êtes du projet (terrain trouvé ? pc déposé ?)

Le nord est du cote de l entrée, le terrain est un rectangle de 21m de large par 22m le lotisseur doit finir l’aménagement avant de déposer le PC
clt

Merci Mr Toto pour vos remarques, votre avis compte ! au vu de votre expérience... quand j'ai reçu l’email pour me dire que Mr Toto avais laisse un commentaire, j'ai couru sur le forum!!!

voici les plans mis a jours, les évacuations de la cabine de douche se feront dans le WC du RDC, pour la Salle de bain effectivement nous allons rajouter un placo d'isolation sonore...
pour la salle de bain de 80 c'est vrai c est tout petit, c'est juste une cabine de douche, pas vraiment une salle de bain...
Pour ce qui est du reseau d'eau eclate, j'ai repris le plan du constructeur (ou la salle de bain est encore carrément a l'autre bout de la maison),
nous avons rdv avec lui dans 2 semaines pour parler de ce projet et des modifications.
au plaisir de vous lire...

Bonjour,

LEs WC me semblent trop petits en bas.
Au niveau de la cuisine, il me semble qu'il faut prévoir 100/120 cm pour la circulation entre les meubles. Entre l'ilôt et le coin du mur, il y a moins de 90cm de passage.

Dans le dressing en haut, 78cm entre les étagères me semble étroit.
Pour la salle de bain, vous prévoyez une baignoire en haut ? si oui elle est trop petite.


Visuellement le conduit du poêle ne me semble pas au même niveau que l'emplacement du poêle.

Bonjour,
Je suis d'accord avec les remarques de Clet. Si vous permettez je rajouterai que :
Je n'y connais rien en conduit pour poêle mais à mon avis il est plus gros qu'une cloison!?
Je trouve dommage la position de la cuisine qui coupe la pièce! De plus très peu de rangement possible dans la cuisine!
Le cellier est à l'oeil trop étroit!
Et je trouve très "tordu" l'aménagement de l'étage
Je regarde si je peux trouver une idée pertinente à soumettre...

Oui, à l'étage, on est obligé de passer par la sdb pour accéder au WC, le matin, ça va être sympa !
Et l douche de la Ch 1 va bien réveiller l'occupant de la chambre 2 ... qui aura ainsi le droit de vous maudire !
Et si je vois bien le conduit du poêle va déboucher ... juste en haut de l'escalier ?!

Supp. double

Merci pour vos commentaires, voici les plan d origine du constructeur

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est un comique ce constructeur.

Je ne savais pas qu'on faisait l'école du rire dans ce métier.

Les wc du rdc sont vraiment une pépite à garder au panthéon de l'irrationnel.

voila pourquoi je voulais refaire le plan...

Je pensais que c'était une salle de bain ...mais qu'il n'y avait pas dessiné tous les éléments.
C'est vraiment un wc de + de 4m²?

J'ai supposé aussi qu'il était si grand dans l'optique d'une division en salle d'eau et wc.

Sur les plans du constructeur le nord est en haut ?

Je trouve l'escalier mal placé, il augmente la place perdue en dégagements à l'étage.

J'aurai dit le nord en bas (sens identique d'entrée de garage et d'entrée dans la maison par rapport au plan proposé).

Moi j'ai perdu le nord sur ce coup là !

Il manque tout de même un placard dans l'entrée
Si le placard de la chambre du bas n'est pas destiné à recevoir beaucoup de vêtements, alors il faut l'amputer pour en faire un dans l'entrée peut être.

Les deux occupants des chambres sur l'avant de la maison n'ont pas de chance : au nord et petites chambres

Pour ma part, comme promis, j'ai essayé de voir pour cette étage "tordu"!...
Je vous soumet une idée!... reste à faire coller avec le bas.. Mais je chercherai quelque chose demain!

C'est plus cohérent et fluide ...
mais l'habitant de la ch nord-est devra investir dans des boules Quies , parce qu'entre la baignoire, les toilettes et la douche, il lui faudra avoir e sommeil profond. En tout cas l'isolation phonique sera à soigner ici.
Il faudra par contre changer l'emplacement du conduit de cheminée pour qu'il ne traverse pas l'escalier !

Ah, je l'avais oublié celui là! vous faites bien de me le rappeler! je reprendrai ça demain!..
Oui mais au vu de la place disponible, j'ai essayé de regrouper l'eau chaude!.. Maintenant Oui pour les cloisons phoniques!..
J'aurai presque fait une salle de bain en haut et mis un coin toilette en bas! Mais il n'y a pas beaucoup de place en bas non plus!...
Je vais me gratter la tête encore un peu!

Voici le plan en tenants compte des remarques... c est vrai je m entete dans mon plan... Merci Malybut, ton plan est super j ai hate de voir le RDC,
pour les modif la douche fait 90 de large
l espace entre les deux dressing fait 130 cm
il y a une grande chambre a cote de la notre pour 2 princes
les wc du 1er sont separee,
double vasque dans la salle de bain (pour la baignoire c est la plus petite des baignoires 160x70)


Pour le RDC :
la penderie dans l’entrée fait 120x60
les wc ont la même dimensions que les wc de notre appartement actuel (c est vrai qu'on s y est habitué) du coup y a pas trop de place, sauf a deborder sur la chambre éventuellement.

après pour l histoire des salle d'eau en deux points j ai pas de solution...

Toto, t'arrive-t'il de dormir ?
Le jour s'étant levé tu as quitté ton habit de loup Garou ?


et oui avec les distances de sécurité, le conduit de cheminée chez moi, une fois plaqué fait 50x50cm.
C'est plus épais qu'une cloison!

Bonjour
des chambres de 250 ou 270 de largeur,c'est vraiment peu
et comme déjà dit,ça va être agréable d'avoir les glouglous des wc ou de la salle de bains
l'étage me parait vraiment mal conçu

Je me réveille de la sieste! et soudain une énorme interrogation? ...
J'ai pas vu le plan du terrain!... Ah que j'aimerai mettre le garage à L'ouest!!! Mais je dois revenir sur terre !!! Smif... le permis est déposé!...
Bon je repart me coucher! faute de nouvelle idée!

**utilisateur banni**, si vous avez l'intention de vous reconvertir, surtout postulez chez un constructeur!...
Il a tout à y gagner en bon sens et bonnes idées!
Respect

Je ne vois pas de côte sur vos plans... Mais peut-on y mettre, lorsque les enfants seront plus grand, un lit en 140x190 ?

malybut a écrit:

Je ne vois pas de côte sur vos plans... Mais peut-on y mettre, lorsque les enfants seront plus grand, un lit en 140x190 ?

cela semble jouable,
Dans la chambre sud-est, il faudrait l'adosser à la salle de douche.
Dans les autres, à vue de nez, ça a l'air de passer.

Et puis laisser des lits de 90 aux enfants permet d'éviter qu'ils ne se sentent trop bien et deviennent des "tanguy"

Ah oui! elle est là mon erreur!... Et moi j'ai eu des jumeaux en plus!

Merci! pour votre réponse **utilisateur banni**!

**utilisateur banni** a écrit:

Vous faites l'entrée au nord sur la façade qui file droit, le cellier se trouvant au sud.

Le constructeur fait l'entrée du coté où la façade est en marche d'escalier.

Vous avez retourné la maison sur le terrain ?

bonjour,
en faite j'ai retourne la porte d entrée pour la mettre au Nord, car nous devons respecter un recul de 5 m
plan du terrain en faite il fait 28.77 x 21.74
on construction maxi il fait 18.77x16.74 (euh cos de 55)

Attendez je debarque avec plusieurs train (post) en retards, laissez moi un peu de temps pour pouvoir suivre mon propre sujet...

**utilisateur banni** a écrit:

Alors Malybut, oui on peutmettre des lits doubles partout.

Mais avec les enfants et leurs moitiés ça va faire 10 personnes dans la maison.

Il y a intérêt à prendre l'option douche dans le bureau sinon le matin ça va queuter dans la salle de bain de l'étage si les vieux ne prête pas la leur.
.
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C'est un train postal alors.

Pas étonnant que le courrier soit si mal distribué actuellement s'il est en retard

Tu te relis parfois toto ?

JCVD . . .
j'en pleure de rire .
J'adore !

Oui terrible !
je me souviens d'une de ses phrases qui m'avait marquée
C'était du genre "si tu utilises un marteau piqueur pendant un tremblement de terre, il faut te désynchroniser pour ne pas travailler pour rien"
J'adore

griottine a écrit:

Oui terrible !
je me souviens d'une de ses phrases qui m'avait marquée
C'était du genre "si tu utilises un marteau piqueur pendant un tremblement de terre, il faut te désynchroniser pour ne pas travailler pour rien"
J'adore

N'empêche qu'il a un bon sens typiquement belge . . .

Et qu'il ne fait que reprendre l'exemple physique de rupture mécanique symbolisé par le célèbre marche sur le pont de la rivière Kwai . . .

PS : si vous ne comprennez pas, je suis prête à expliquer de quoi je parle

Bonjour a tous !
et bien il y a de l'ambiance ici, c'est l'effet Monsieur Toto ?
alors voila on avance le plan de Malybut est adopté, je m'incline (et je laisse tomber mon plan), de combien de Royalties je dois m’acquitter pour pouvoir utiliser vos droits !!! ce forum est génial !!! merci a tous...

l'escalier est volontairement + au nord, pour avoir une grande chambre a cote de la notre. pour nos deux petites.

les tables de nuit font 60x60, pour imaginer le passage autour des lits. les penderies font 60 de profondeur,

Salles d'eau : regroupées, baignoire de 160x70, et nous une grande salle de douche.les
WC sont isolés entre deux penderies, et l’évacuation se fera dans la penderie de l’entrée.
Suite Parentale : une + grande salle de douche, un dressing (160x60) avec 2 portes a l’entrée (les lumières s’allument a l’ouverture de celles ci) et une coiffeuse avec miroir au bout (70x50)

pour le RDC on y travaille... mais l’idée de Mr Toto me semble très bien

Alors voici le RDC, avec une futur douche pour éviter de "queut..." FIL D ATTENTE ... oufff
faut aussi que je vérifie la hauteur de l escalier sous a douche, après 2 m on arrive a quel hauteur ? 200/18.6 = 10.7 marche, avec des marches de 20.8 = 208 cm... (escalier 1/4 tournant du site lapeyre)
et pour la cuisine on oubli l'ilot central sauf si on trouve 30.000 euro pour agrandir la maison...
on a rdv dans 10 jours avec le constructeur ...

Je ne veux pas relancer le débat... Mais sans pan de mur vous allez meubler votre cuisine comment?
Si vous ne le faites pas aujourd'hui une cuisine peut se faire dans le temps... c'est dommage...
J'ai du mal avec l'entrée...
Il sera plus logique de faire porte les plancher dans l'autre sens! et il y aura besoin d'un poteau au niveau du conduit ou de votre wc!
En découpant votre salon et salle à manger en deux zones... vous ne pourrait pas faire une grande tablée...
Mais votre choix semble maintenant arrêté. Alors bonne route .. Elle ne fait que commencer!

Ca me parait bizarre , les gens vont entrées , visiter la SAM , ensuite sentir les odeurs de la cuisine pour enfin allez dans le salon

Bon, je cherche, je cherche...

J'essaie tout de même d'arriver au bout de mon idée de l'autre jour...
Surement pas idéale comme aménagement en rdc... surtout l'entrée qui donne dans la cuisine..Et la porte du cellier qui se trouve dans le coin salle à manger..
Mais votre maison n'est pas grande et finalement les couloirs doivent être limités au bénéfice de la pièce à vivre.
Puisque vous cherchez encore, je me permets de soumettre ces idées...

Il est bien ton plan malybut.
Il y a juste la disposition de la suite à l'étage qui me dérangerait ... (dressing à l'opposé de la sdb).
et j'aurais rajouté un bout de cloison entre porte d'entrée et frigo (intimité, froid, et odeurs pour le nez sensible de michel)

Je voulais fermer la cuisine au départ... Mais pour garder l'idée de l'îlot central je ne l'ai pas fait!... mais c'est sûr les odeurs avec les cuisines américaines c'est à gérer.. Les amies qui en ont une ont fini par faire la grosse "popote" dans le cellier!...
Je n'aurai fait d'une seule salle de bain à l'étage, car avec une grande famille, celles que j'ai dessiné sont très très petites! il faudrait même dans la suite parentale mettre une porte à galandage car elle va gêner pour l'accès au lavabo!...
Non pas parfait du tout mais peut-être que ces idées cela pourra en amener d'autres!...

Dans cette cuisine un retour serait plus adéquat qu'un ilôt ... peut être ...

Sinon, l'aménagement de la sdb du rdc pose soucis pour entrer dans la douche.
Mais en inversant douche et baignoire, le pb pourrait se régler aisément à mon avis.

On avance, on avance...
il y a encore l entre et les wc a revoir...
pour le RDC l idee est la il reste plus que l'entree, le bureau et les WC, pour le reste on a retrouver notre ilot central de 240x120 !!! youpiii
Pour le dressing, ca me gênait aussi mais finalement le plan général de l étage y gagne, du coup le plan de Malybut nous plait bcp.

pour l entrée je vais refaire un plan avec la proposition de Malybut,