Avis et conseils pour maison R Combles - nouveaux plans p.9
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Bonsoir à tous.
Je vous présente nos plans pour une maison R + combles aménagées. Nous avons fait appel à un architecte qui nous a envoyé ses propositions aujourd’hui.
Nous avons quelques exigences :
- une pièce de vie de 50m²
- Un hall d’entrée avec placard
- Une chambre avec sa salle de bain au RDC et les deux autres à l'étage
- Une cuisine un peu en retrait
- Un coin TV plus intimiste (avec un aménagement/disposition particulier(e) pour ne pas avoir une lumière « gênante »sur la TV)
- Un vide sur séjour (nous savons que ce n’est pas que des avantages mais, ça apporte beaucoup de charme, notre appart actuel en a un, et nous adorons ! … enfin bref, c’est très personnel)
- Un garage qui ne servira que d'atelier
- Mais globalement, on veut quand même une impression d’espace malgré le coin TV.
Nous n’avons pas un budget très conséquent : nous désirons privilégier l’espace intérieur plutôt que l’esthétisme extérieur.
Nous sommes ouverts à toutes vos critiques. Nous voyons déjà quelques défauts à ces plans :
- l’escalier qui coupe l’espace
- la taille de la SDB du RDC
- L’absence d’un lave-mains dans les WC
- Et leur place dans la maison …
- L’absence de placards intégrés dans les chambres
Nous ne sommes que des débutants qui ne demandent qu’à être conseillés… Nous souhaitons vraiment avancer et arriver à des plans bien pensés et faciles à vivre. En vous remerciant paravance pour vos impressions et vos conseils.
Bonne soirée.
Subty
(ce plan de masse correspond à nos précédents plans mais ça donne une idée ...)
Je vous présente nos plans pour une maison R + combles aménagées. Nous avons fait appel à un architecte qui nous a envoyé ses propositions aujourd’hui.
Nous avons quelques exigences :
- une pièce de vie de 50m²
- Un hall d’entrée avec placard
- Une chambre avec sa salle de bain au RDC et les deux autres à l'étage
- Une cuisine un peu en retrait
- Un coin TV plus intimiste (avec un aménagement/disposition particulier(e) pour ne pas avoir une lumière « gênante »sur la TV)
- Un vide sur séjour (nous savons que ce n’est pas que des avantages mais, ça apporte beaucoup de charme, notre appart actuel en a un, et nous adorons ! … enfin bref, c’est très personnel)
- Un garage qui ne servira que d'atelier
- Mais globalement, on veut quand même une impression d’espace malgré le coin TV.
Nous n’avons pas un budget très conséquent : nous désirons privilégier l’espace intérieur plutôt que l’esthétisme extérieur.
Nous sommes ouverts à toutes vos critiques. Nous voyons déjà quelques défauts à ces plans :
- l’escalier qui coupe l’espace
- la taille de la SDB du RDC
- L’absence d’un lave-mains dans les WC
- Et leur place dans la maison …
- L’absence de placards intégrés dans les chambres
Nous ne sommes que des débutants qui ne demandent qu’à être conseillés… Nous souhaitons vraiment avancer et arriver à des plans bien pensés et faciles à vivre. En vous remerciant paravance pour vos impressions et vos conseils.
Bonne soirée.
Subty
(ce plan de masse correspond à nos précédents plans mais ça donne une idée ...)
0 
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Ultra photolover
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Ultra photoloverBonsoir,
Je trouve que le RdC manque cruellement de fluidité dans les circulations.
Comme vous l'avez évoqué, l'escalier central coupe beaucoup l'espace.
La cuisine telle que dessinée, la table au milieu, font que les trajets de la vie de tous les jours ressembleront à un niveau de pacman... c'est dommage.
La dissociation Salon et Coin TV est-elle obligatoire ? Ça vous fait perdre une place folle je trouve.
Quel sera votre système de chauffage ?
Pourquoi des Velux dans les chambres alors que vous pouvez mettre des fenêtres sur pignon ?
Globalement je trouve votre étage très mansardé (et la chambre 2 particulièrement !).
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?
Je trouve que le RdC manque cruellement de fluidité dans les circulations.
Comme vous l'avez évoqué, l'escalier central coupe beaucoup l'espace.
La cuisine telle que dessinée, la table au milieu, font que les trajets de la vie de tous les jours ressembleront à un niveau de pacman... c'est dommage.
La dissociation Salon et Coin TV est-elle obligatoire ? Ça vous fait perdre une place folle je trouve.
Quel sera votre système de chauffage ?
Pourquoi des Velux dans les chambres alors que vous pouvez mettre des fenêtres sur pignon ?
Globalement je trouve votre étage très mansardé (et la chambre 2 particulièrement !).
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utile 0 Ultra photolover 0 Membre utile 0 Ultra photolover 0 Membre utile 1 Membre super utile 0 0 Ultra photolover 0 0 Ultra photolover 1 Membre super utileNous avons eu les nouvelles propositions de l'architecte. Il nous propose deux versions pour le RDC.
Pour la deuxième version, on se retrouve encore avec deux coins salon .. Et c'est sans intérêt pour nous. Ce qu'on voulait absolument, c'était que la cuisine soit un peu en retrait par rapport au reste de la pièce de vie... On se demande si ça serait pas plus simple sans ce décroché ... Qu'en pensez-vous ?
Pour la deuxième version, on se retrouve encore avec deux coins salon .. Et c'est sans intérêt pour nous. Ce qu'on voulait absolument, c'était que la cuisine soit un peu en retrait par rapport au reste de la pièce de vie... On se demande si ça serait pas plus simple sans ce décroché ... Qu'en pensez-vous ?
0 Ultra photoloverEt si on avait une pièce plus compacte ? Par contre, on ne sait pas comment l'agencer afin d'avoir un coin cuisine plus en retrait... Tout en conservant les points d'eau au même endroit ... Ou alors il faut revoir l'étage ? Merci par avance pour vos remarques.
0 Ultra photolover 0 Ultra photoloverBonjour,
Dans aucun de ces nouveaux plan vous ne réglez le problème des WC très éloignés de la chambre du bas, alors que **utilisateur banni** vous l'a signalé dès le début.
Je ne suis pas spécialiste en plan, mais TOTO, DMGPAU, meLyo, Bred, Pouliche le sont, tout ce que je peux vous conseiller, c'est de prendre en compte leurs remarques, croyez moi !
Mon avis perso :
1er plan RDC : PACMAN, vous allez slalomer entre les meubles pour vous déplacer, oubliez !
1er plan Etage : Comment un archi peut vous proposer une chambre de 5 M² habitable ? Vos enfants sont nains ? Ils ne vont pas grandir ?
Regardez ce que ça donne sur cette image avec un enfant, c'est parlant je trouve, non ?
Autres plans :
RDC : Je ne vois pas beaucoup de différence à part l'escalier qui n'est plus au milieu du salon
Etage : Dans le WC, impossible pour un homme de rester debout... après il parait que c'est bon pour la prostate d'uriner assis
Avec un terrain de 30 M de long et 20 à 25 de large, vous avez de quoi faire quelque chose de sympa !
Bon courage !
Dans aucun de ces nouveaux plan vous ne réglez le problème des WC très éloignés de la chambre du bas, alors que **utilisateur banni** vous l'a signalé dès le début.
Je ne suis pas spécialiste en plan, mais TOTO, DMGPAU, meLyo, Bred, Pouliche le sont, tout ce que je peux vous conseiller, c'est de prendre en compte leurs remarques, croyez moi !
Mon avis perso :
1er plan RDC : PACMAN, vous allez slalomer entre les meubles pour vous déplacer, oubliez !
1er plan Etage : Comment un archi peut vous proposer une chambre de 5 M² habitable ? Vos enfants sont nains ? Ils ne vont pas grandir ?
Regardez ce que ça donne sur cette image avec un enfant, c'est parlant je trouve, non ?
Autres plans :
RDC : Je ne vois pas beaucoup de différence à part l'escalier qui n'est plus au milieu du salon
Etage : Dans le WC, impossible pour un homme de rester debout... après il parait que c'est bon pour la prostate d'uriner assis
Avec un terrain de 30 M de long et 20 à 25 de large, vous avez de quoi faire quelque chose de sympa !
Bon courage !
1 Membre utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utile 0 Ultra photolover 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utile
1 Membre utileOui c'est çà l'intérêt d'un archi, vous faites le cahier des charges et lui le transforme...si c'est vous qui fournissez les plans, demandez vous si le tarifs du projet jusqu'au dépot de permis ne sont pas trop cher payés 
0 0 Membre utileVoilà notre cahier des charges ...
- Une cuisine un peu en retrait/décalé par rapport au séjour/salon
- Un cellier/ou un local technique
- Un vide qui donne sur le séjour et non sur la partie salon
- Les WC à proximité de la chambre parentale. (du coup, sur ce plan , ils se retrouvent dans la pièce de vie ... PAS BIEN !!)
- On oublie le décroché pour le salon : on a l’impression que ça nous coupe tout l’espace et on perd en fluidité.
- L’étage doit être moins mansardé car ça va être assez inconfortable
Que pensez-vous de ces nouveaux plans ? Est-ce qu'il y a du mieux ? Sommes-nous sur la bonne voie ? Comme toujours, nous sommes ouverts à toutes les critiques et aux conseils. Et merci à tous pour vos précédents messages et vos avis... Nous sommes déterminés, notre priorité est une maison facile à vivre et bien pensée.
- Une cuisine un peu en retrait/décalé par rapport au séjour/salon
- Un cellier/ou un local technique
- Un vide qui donne sur le séjour et non sur la partie salon
- Les WC à proximité de la chambre parentale. (du coup, sur ce plan , ils se retrouvent dans la pièce de vie ... PAS BIEN !!)
- On oublie le décroché pour le salon : on a l’impression que ça nous coupe tout l’espace et on perd en fluidité.
- L’étage doit être moins mansardé car ça va être assez inconfortable
Que pensez-vous de ces nouveaux plans ? Est-ce qu'il y a du mieux ? Sommes-nous sur la bonne voie ? Comme toujours, nous sommes ouverts à toutes les critiques et aux conseils. Et merci à tous pour vos précédents messages et vos avis... Nous sommes déterminés, notre priorité est une maison facile à vivre et bien pensée.
0 Ultra photolover 0 Membre utileWc qui donne sur la pièce de vie c'est très glam
0 Membre utile 0 0 Ultra photolover 0 Ultra photoloverJe vais expliquer tout ça à l'architecte. J'espère qu'il ne le prendra pas mal...
Ce n'est vraiment pas agréable de devoir " corriger " le travail d'un pro. Un grand merci à tous pour votre précieuse collaboration...
J'espère qu'on y arrivera !!
Ce n'est vraiment pas agréable de devoir " corriger " le travail d'un pro. Un grand merci à tous pour votre précieuse collaboration...
J'espère qu'on y arrivera !!
0 Ultra photolover 0 Membre utile 0 Voilà les nouveaux plans proposés par notre architecte. On a changé l'orientation de la maison par rapport aux premiers plans car ça nous paraissait plus logique et plus en phase avec les maisons construites et celles à venir.
Comme je l'ai dit lors de mes précédents messages, nous sommes ouverts à toutes vos remarques, vos suggestions et vos conseils.
Nous tenons vraiment à avoir une maison bien pensée et fonctionnelle et à éviter les pièges de conception qui font monter le budget. En partant de ce principe là, pensez-vous que les décrochés proposés vont rendre la note plus salée ?
Enfin, avant tout, il faut que les plans tiennent la route... Au RDC comme à l'étage ! Toto (et je l'en remercie encore une fois !) nous avait fait remarquer toutes les faiblesses du rez de chaussée et des combles, et dieu sait qu'il y en avait ! Alors, j'espère sincèrement, cette fois-ci, que nous empruntons le bon chemin !
MERCI par avance pour vos précieuses collaborations.
Comme je l'ai dit lors de mes précédents messages, nous sommes ouverts à toutes vos remarques, vos suggestions et vos conseils.
Nous tenons vraiment à avoir une maison bien pensée et fonctionnelle et à éviter les pièges de conception qui font monter le budget. En partant de ce principe là, pensez-vous que les décrochés proposés vont rendre la note plus salée ?
Enfin, avant tout, il faut que les plans tiennent la route... Au RDC comme à l'étage ! Toto (et je l'en remercie encore une fois !) nous avait fait remarquer toutes les faiblesses du rez de chaussée et des combles, et dieu sait qu'il y en avait ! Alors, j'espère sincèrement, cette fois-ci, que nous empruntons le bon chemin !
MERCI par avance pour vos précieuses collaborations.
0 Ultra photolover 0 Ultra photolover 0 Ultra photoloverBonjour,
je dis ça en passant rapidement, votre architecte doit être en première année parce qu'il n'a même pas dessiné la charpente et l'épaisseur d'isolation en coupe, ça compte... il doit tenir votre toiture avec des petits ballons...je ne vois pas comment il peut calculer exactement les surfaces de l'étage...
la représentation graphique ça doit pas être son fort, en coupe aussi, son escalier est par ailleurs mal dessiné (dernière marche à 5 cm du niveau supérieur)...
Les volumes sont intéressants surtout à l'arrière, sur le devant les diagonales de l'avancée en décroché sont en trop, un décroché franc à 90 degrés marquerait mieux le volume et la toiture, à mon avis, là ça fait entre deux eaux et ça ne dialogue avec rien...
enfin le garage mériterait d'être avancé pour permettre au moins une fenêtre à l'Est pour la cuisine (soleil du matin).s'il n'y a pas de maison accolée en mitoyenneté présente ou à venir...
je dis ça en passant rapidement, votre architecte doit être en première année parce qu'il n'a même pas dessiné la charpente et l'épaisseur d'isolation en coupe, ça compte... il doit tenir votre toiture avec des petits ballons...je ne vois pas comment il peut calculer exactement les surfaces de l'étage...
la représentation graphique ça doit pas être son fort, en coupe aussi, son escalier est par ailleurs mal dessiné (dernière marche à 5 cm du niveau supérieur)...
Les volumes sont intéressants surtout à l'arrière, sur le devant les diagonales de l'avancée en décroché sont en trop, un décroché franc à 90 degrés marquerait mieux le volume et la toiture, à mon avis, là ça fait entre deux eaux et ça ne dialogue avec rien...
enfin le garage mériterait d'être avancé pour permettre au moins une fenêtre à l'Est pour la cuisine (soleil du matin).s'il n'y a pas de maison accolée en mitoyenneté présente ou à venir...
2 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utile 0 Ultra photolover 0 Membre utile 1 Membre super utileBonjour,
Je serais vous je serais allé voir d'autres architectes, constructeurs... ça donne d'autres idées et permet d'avoir de mélanger les idées des un et des autres. Il ne faut pas se presser en tout cas. Sinon je trouve les 2nd plans meilleurs que les 1ers.
Sinon je trouve que le garage est vraiment mal positionné, faire une manoeuvre pour rentrer dans son garage c'est pas du tout pratique ?
L’exposition du salon séjour et côté nord (caché par le garage) c'est pas top
.
Le couloir à l'entré est plutôt grand je trouve ? c'est une perte de place à moins que ce soit un point important ?
Perte de place des WC du rez de chaussé avec le décroché ?
j'espère que mes remarques sont intéressantes ?
Courage à vous franchement c'est un challenge de construire faites travailler d'autres archi, constructeurs... pour avoir davantage d'idées
Je serais vous je serais allé voir d'autres architectes, constructeurs... ça donne d'autres idées et permet d'avoir de mélanger les idées des un et des autres. Il ne faut pas se presser en tout cas. Sinon je trouve les 2nd plans meilleurs que les 1ers.
Sinon je trouve que le garage est vraiment mal positionné, faire une manoeuvre pour rentrer dans son garage c'est pas du tout pratique ?
L’exposition du salon séjour et côté nord (caché par le garage) c'est pas top
.
Le couloir à l'entré est plutôt grand je trouve ? c'est une perte de place à moins que ce soit un point important ?
Perte de place des WC du rez de chaussé avec le décroché ?
j'espère que mes remarques sont intéressantes ?
Courage à vous franchement c'est un challenge de construire faites travailler d'autres archi, constructeurs... pour avoir davantage d'idées
1 Super photographec'est ce que je faisais remarquer plus haut sur les apprentis...nos messages ont dû se croiser
par contre l'épaisseur d'isolation et la charpente... sont essentiels, à mon sens, et à prendre en compte dès la conception, sinon on se retrouve avec des incohérences et des surfaces qui ne correspondent à rien, donc une représentation graphique minimum est obligatoire... qui plus est surtout avec des logiciels comme revit qui permettent de paramétrer des épaisseurs ça prends pas plus de temps...il suffit de faire une dalle de toiture de 40 plutôt que de 5, pour l'exemple.
y'a détail et détail on ne demande pas des plans au 1/10e non plus.
2 Membre utile 0 Membre super utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Ultra photolover 0 Ultra photolover 0 Membre super utileEn cache depuis le mercredi 16 juin 2021 à 09h41
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