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Avis et conseils pour maison R Combles - nouveaux plans p.9

Ce sujet comporte 145 messages et a été affiché 10.205 fois
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Subty
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Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 20h14
Avis et conseils pour maison de 100 m² - plans architecte
Bonsoir à tous.
Je vous présente nos plans pour une maison R + combles aménagées. Nous avons fait appel à un architecte qui nous a envoyé ses propositions aujourd’hui.
Nous avons quelques exigences :
- une pièce de vie de 50m²
- Un hall d’entrée avec placard
- Une chambre avec sa salle de bain au RDC et les deux autres à l'étage
- Une cuisine un peu en retrait
- Un coin TV plus intimiste (avec un aménagement/disposition particulier(e) pour ne pas avoir une lumière « gênante »sur la TV)
- Un vide sur séjour (nous savons que ce n’est pas que des avantages mais, ça apporte beaucoup de charme, notre appart actuel en a un, et nous adorons ! … enfin bref, c’est très personnel)
- Un garage qui ne servira que d'atelier
- Mais globalement, on veut quand même une impression d’espace malgré le coin TV.

Nous n’avons pas un budget très conséquent : nous désirons privilégier l’espace intérieur plutôt que l’esthétisme extérieur.
Nous sommes ouverts à toutes vos critiques. Nous voyons déjà quelques défauts à ces plans :
- l’escalier qui coupe l’espace
- la taille de la SDB du RDC
- L’absence d’un lave-mains dans les WC
- Et leur place dans la maison …
- L’absence de placards intégrés dans les chambres
Nous ne sommes que des débutants qui ne demandent qu’à être conseillés… Nous souhaitons vraiment avancer et arriver à des plans bien pensés et faciles à vivre. En vous remerciant paravance pour vos impressions et vos conseils.
Bonne soirée.

Subty



















(ce plan de masse correspond à nos précédents plans mais ça donne une idée ...)

Edité 4 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Subty
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 20h17
N'hésitez-pas à me signaler les oublis dans la description du terrain ou de la maison ...
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meLyo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 21h52
Bonsoir,

Je trouve que le RdC manque cruellement de fluidité dans les circulations.
Comme vous l'avez évoqué, l'escalier central coupe beaucoup l'espace.
La cuisine telle que dessinée, la table au milieu, font que les trajets de la vie de tous les jours ressembleront à un niveau de pacman... c'est dommage.
La dissociation Salon et Coin TV est-elle obligatoire ? Ça vous fait perdre une place folle je trouve.
Quel sera votre système de chauffage ?
Pourquoi des Velux dans les chambres alors que vous pouvez mettre des fenêtres sur pignon ?
Globalement je trouve votre étage très mansardé (et la chambre 2 particulièrement !).
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 08/12/2014 à 22h03
Bonjour.

Pas du tout inspiré cet architecte.

C'est une ébauche de plan.

Quel rallye pour le pipi nocturne ou post calin.

Totalement illogique. Et en haut et en bas.

Pourquoi pas de fenêtre sur pignon pour les chambres de l'étage ?

Et la porte d'entrée de type meurtre ou suicide avec la porte de garage qui permet d'écraser tout ce qui sort de la maison ou de gêner l'accès à la porte d'entrée quand une voiture est devant.

Car ne vous en déplaise, un garage est fait pour ranger un véhicule, en cas de revente c'est une tare insoluble cette proximité des deux portes, cette dangerosité.
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Subty
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 22h11
Merci à tous pour vos réponses. Je ne suis pas surprise par vos propos. On pensait bien que quelque chose clochait... Faut-il qu'on reparte de zéro ? Le coin tv ce n'est pas obligatoire mais j apprecierai d avoir la cuisine en décalée. Car vous avez raison on perd beaucoup de place et on tient vraiment à notre pièce de vie de 50m2. Il faudrait partir sur quelque chose de plus simple... Je suis tout à fait ouverte à vos suggestions... C est un projet qui nous tient à coeur et nous voulons vraiment obtenir quelque chose de bien.
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meLyo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 22h17
Ne vous inquiétez pas, c'est tout à fait normal de tâtonner, essayer, changer, recommencer... quand on dessine sa maison. L'investissement et le temps qu'on va passer dedans justifie totalement tous ces efforts pour sa conception.

Je repose ces deux questions :
meLyo a écrit:Quel sera votre système de chauffage ?
[...]
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?


Et vous en pose des nouvelles :
- Quelles sont les contraintes de votre PLU et règlement de lotissement vis-à-vis des limites de parcelles ?
- Y a-t-il des vues à privilégier ?
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Subty
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/12/2014 à 22h27
Concernant notre système de chauffage nous ne sommes pas du tout fixés... Pour ce qui est de l espace carré, nous ne savons pas à quoi ça correspond vraiment. Nous avons pensé à du rangement ? Il faudrait que j'en discute avec l'archi mais je voulais avoir quelques éléments en plus avant... Notamment des suggestions pour l agencement du RDC et de l étage afin d optimiser au mieux l espace. Pour les limites, c'est une distance de 3m.. Pour les vues, il n'y a rien à privilégier...
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Callista-chan

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/12/2014 à 08h45
Je crois que l'espace TV est côté ouest non ? Dommage de mettre un tel truc là sans ouverture et de faire de l'ombre sur l'espace jour :(
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 09/12/2014 à 08h49
Salut,
Changez d'architecte.
Ce n'est même pas une maison digne d'un catalogue standard pour un constructeur, alors si vous avez payez un architecte pour vous faire ça, c'est qu'il se moque de vous.
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Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 09/12/2014 à 14h53
Bonjour.

Le truc carré, si les pointillés sont comme je le pense la limite de 1,8 m de hauteur sous plafond c'est de l'espace perdu, un rangement où l'on va à 4 pattes n'est pas un rangement.

Il y a une chambre qui fait 5 m2 habitables, c'est vraiment peu dans une maison de 100 m2.
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pouliche

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/12/2014 à 14h57
Bonjour,
le plan de masse ne correspond pas à la perspective ni aux plans,
aviez-vous un projet précédemment?
je suis d'accord avec les autres critiques, ce projet est très bizarre, beaucoup de défauts et d'erreurs de conception,
même la structure n'a pas l'air très claire : un poteau, un petit mur porteur le long de l'escalier mais pas de poutre,
le vide sur séjour n'est pas indiqué en pointillée au rdc
les chambres de l'étage : vraiment uniquement pour des enfants vu la limite des 1m80,
d’où l’impossibilité de fenêtres en pignon
plus toutes les autres remarques déjà évoquées
personnellement, je ne vois pas comment améliorer ce projet, désolée
repartir avec un autre architecte
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Subty
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/12/2014 à 19h46
pouliche a écrit:Bonjour,
le plan de masse ne correspond pas à la perspective ni aux plans,
aviez-vous un projet précédemment?
je suis d'accord avec les autres critiques, ce projet est très bizarre, beaucoup de défauts et d'erreurs de conception,
même la structure n'a pas l'air très claire : un poteau, un petit mur porteur le long de l'escalier mais pas de poutre,
le vide sur séjour n'est pas indiqué en pointillée au rdc
les chambres de l'étage : vraiment uniquement pour des enfants vu la limite des 1m80,
d%u2019où l%u2019impossibilité de fenêtres en pignon
plus toutes les autres remarques déjà évoquées
personnellement, je ne vois pas comment améliorer ce projet, désolée
repartir avec un autre architecte


Oui, le plan de masse correspond au précédent projet.

Nous allons essayé de repartir sur quelque chose de différent car en l'état ce plan ne me convient pas... Je suis assez anxieuse suite à ces propositions, j'espère que nous arriverons à des plans bien pensés et fonctionnels. J'ai surtout peur de concevoir une maison trop étroite avec des espaces trop difficiles à meubler.
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 09/12/2014 à 19h54
Ca serait bien que Fredoo passe par ici et nous dise son ressenti face à ce plan d'architecte d'une petite maison.

Récemment dans un fil d'un plan d'amateur il a écrit
fredoo a écrit:Avec ce vilain plan tout ce qu'on peut dire du projet c'est qu'il est assez fonctionnel, ça ne veut pas dire qu'il est sympa.


Ici, travail d'architecte, vanté par Fredoo comme étant les détenteurs des projets les meilleurs grâce à leur maîtrise spatiale notamment.

Moi ce que je vois c'est que ce projet est un vilain plan ni fonctionnel ni sympa.

Fredoo défendra-t'il sa caste ou aura-t il l'honnêteté de reconnaitre la faiblesse, le peu de bon sens de son collègue ?

Il y a des possibilité même dans ce volume, je laisse l'architecte faire enfin son travail.

Au fait, c'est un vrai architecte inscrit à l'ordre ?
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pouliche

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/12/2014 à 20h02
Peut-être que le premier projet était meilleur, vous pourriez nous le montrer?
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Subty
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/12/2014 à 07h49
pouliche a écrit:Peut-être que le premier projet était meilleur, vous pourriez nous le montrer?


Je n'ai pas le premier projet en version numérique. J'ai demandé à l'architecte (qui est bien inscrit à l'ordre) de repartir sur quelque chose de nouveau. Je vous tiens au courant dès que j'ai les nouveaux plans en main. En espérant, cette fois ci, que sa proposition soit conforme à nos attentes.

Bonne journée.
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En cache depuis le vendredi 18 janvier 2019 à 11h52

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