Avis sur plan maison r+1 200m2

Bonjour. Pas de photos ni de plan...

désolé je suis pas doué , je cherches comment faire 

annagm a écrit:

Bonjour. Pas de photos ni de plan...

Bonsoir,
Il vous faut un architecte

Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , merci

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
Il vous faut un architecte

Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
Il vous faut un architecte

Bonjour

man76290 a écrit:

Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
Il vous faut  un architecte

Les deux, mon colonel 

Ah OK 😊 je peux avoir plus de précisions si possible , merci

Panoptès a écrit:

Bonjour

man76290 a écrit:

Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
Il vous faut  un architecte

Les deux, mon colonel 

man76290 a écrit:

Ah OK 😊 je peux avoir plus de précisions si possible , merci

Sans plan de masse de géomètre et sans orientation, ça ca être compliqué.
Mais en ce qui concerne le plan, un poteau d'angle en plein dans la cuisine et un autre dans le garage, sans soutien au centre pour faire tenir l'étage, copie à revoir.
Et par un archi, puisque surface de plancher > 150m².

Citation:

Et par un archi, puisque surface de plancher > 150m².

oui, condition sine qua none.
L'autre choses, ce n'est pas de savoir si vos plans sont bien ou pas, mais comme il vous faut un archi, c'est avec lui que vous développerez le projet, sur la base de vos échanges.
Libre à vous de revenir ici montrer votre projet final, et on vous dira si la porte des wc est dans le bon sens

v67 a écrit:

 on vous dira si la porte des wc est dans le bon sens

et si l'escalier est suffisamment long.... ne pas oublier l'escalier 

Bonjour. Oui faites un beau cahier des charges. Allez voir plusieurs architectes en leur demandant comment ils travaillent, des exemples de réalisations et sélectionnez en un

Là d'emblée, l'entrée semble bien étriquée et j'ai l'impression que le garage aussi pour deux voitures

[img]no[/img]











Vvvvvvvvv

Voila les plans proposés par mon constructeur , ce sera peut etre plus clair que mes essais sur kozikaza

Ah ben voila! bon, les wc ouvrent dans le bon sens
-pièce de rangement bizarre à l'étage, mais bon, si c'est pour du rangement... Il y a une fenêtre intérieure qui ouvre sur la Sdb?
-postion des poteaux:   Dans la cuisine, euh... juste devant le plan de travail??

-tuyau du poêle: à l'étage ça fait un truc pas terrible dans la chambre. est-ce que le poêle peut pas être déplacé contre l'escalier au Rdc, et le tuyau passer dans la pièce de rangement à l'étage?

man76290 a écrit:

Voila les plans proposés par mon constructeur , ce sera peut etre plus clair que mes essais sur kozikaza

Alors lui aussi, il peut revoir sa copie 

Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??

Je ne suis pas sûre que le poteau dans le garage soit beaucoup moins gênant que celui de la cuisine
On en revient au début :case architecte

😊merci pour votre réponse,et je suis entièrement d'accord avec vos remarques sur le poteau dans la cuisine et même celui du garage . Pour ce qui est de la pièce de rangement je suis aussi disponible d accord surtout que le but et de faire une salle se sport 😲 niveau odeur et respiration ça va pas être top .
Je vais voir avec mon constructeur si possibilité pour supprimer les poteaux et revoir les aménagement du haut .

v67 a écrit:

Ah ben voila! bon, les wc ouvrent dans le bon sens
-pièce de rangement bizarre à l'étage, mais bon, si c'est pour du rangement... Il y a une fenêtre intérieure qui ouvre sur la Sdb?
-postion des poteaux:   Dans la cuisine, euh... juste devant le plan de travail??

-tuyau du poêle: à l'étage ça fait un truc pas terrible dans la chambre. est-ce que le poêle peut pas être déplacé contre l'escalier au Rdc, et le tuyau passer dans la pièce de rangement à l'étage?

Bonjour, je suis d accord , je comprends pas trop pourquoi il me propose ces plans avec les poteaux , je vais reprendre rdv , il doit bien y a avoir une autre solution ?

globs a écrit:

Je ne suis pas sûre que le poteau dans le garage soit beaucoup moins gênant que celui de la cuisine
On en revient au début :case architecte

Désolé pas compris la remarque ou la blague ? 😀

Panoptès a écrit:

Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??

Bonjour,

J'ai peur que l'espace entre la cuisine et le garage soit sombre et tristounet.

Les fenêtres des chambres sont très petites, surtout les verticales. 80cm de largeur, c'est juste? Pour le coup, ce serait joli et plus lumineux pour les chambres de les faire toute hauteur, avec une partie fixe de 1m sur la partie basse.

Toujours à propos des fenêtres, deux fenêtres dans une chambre, c'est contraignant pour l'ameublement. Et celle de la chambre nord ouest, à part apporter encore un format différent sur cette façade ne servira pas à grand chose.

Sinon, et là c'est peut-être un peu subjectif, je trouve les façades bien peu harmonieuses, avec tous ces formats de fenêtres placées d'une drôle de manière, et la toiture 4 pans très haute. Il me semble que si les fenêtres de l'étage étaient toutes verticales, ça piquerait moins les yeux et ça répondrait mieux à la hauteur de la toiture. J'ai tenté d'illustrer l'idée dans Paint pour voir:



Façade garage: à l'étage, harmonisation des deux fenêtres wc et sdb et suppression fenêtre nord de la chambre.

Sinon, pour les deux piliers et le conduit de cheminée: Je trouve qu'oser présenter ça d'emblée à un client, c'est pas le truc qui me rassurerait pour travailler avec ce constructeur. +1 pour l'architecte, que vous devrez payer de toute manière.

man76290 a écrit:

Désolé  pas compris la remarque ou la blague ? 😀

Panoptès a écrit:

Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??

Parce que l'ombre portée du bâtiment, c'est celle d'un soleil au Nord . C'est quand même rare en Seine-Maritime

Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍

petrouchka a écrit:

Bonjour,

J'ai peur que l'espace entre la cuisine et le garage soient sombre et tristounet.

Les fenêtres des chambres sont très petites, surtout les verticales. 80cm de largeur, c'est juste? Pour le coup, ce serait joli et plus lumineux pour les chambres de les faire toute hauteur, avec une partie fixe de 1m sur la partie basse.

Toujours à propos des fenêtres, deux fenêtres dans une chambre, c'est contraignant pour l'ameublement. Et celle de la chambre nord ouest, à part apporter encore un format différent sur cette façade ne servira pas à grand chose.

Sinon, et là c'est peut-être un peu subjectif, je trouve les façades bien peu harmonieuses, avec tous ces formats de fenêtres placées d'une drôle de manière, et la toiture 4 pans très haute. Il me semble que si les fenêtres de l'étage étaient toutes verticales, ça piquerait moins les yeux et ça répondrait mieux à la hauteur de la toiture. J'ai tenté d'illustrer l'idée dans Paint pour voir:



Façade garage: à l'étage, harmonisation des deux fenêtres wc et sdb et suppression fenêtre nord de la chambre.

Sinon, pour les deux piliers et le conduit de cheminée: Je trouve qu'oser présenter ça d'emblée à un client, c'est pas le truc qui me rassurerait pour travailler avec ce constructeur. +1 pour l'architecte, que vous devrez payer de toute manière.

😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁

Panoptès a écrit:

man76290 a écrit:

Désolé  pas compris la remarque ou la blague ? 😀

Panoptès a écrit:

Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??

Parce que l'ombre portée du bâtiment, c'est celle d'un soleil au Nord . C'est quand même rare en Seine-Maritime

man76290 a écrit:

😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁

C'est à ajouter à tout le reste.
ça n'est clairement pas du boulot d'architecte.

Panoptès a écrit:

man76290 a écrit:

😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁

C'est à ajouter à tout le reste.
ça n'est clairement pas du boulot d'architecte.

Il faut l'espérer

C'est une convention de dessin les ombres à 45° sur les elevations - même nord. Pour avoir le sens de la profondeur des ouvertures, décrochés etc.
Ce n'est pas une maquette d'ensoleillement.

EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement

Alors vous voyez que il est bon mon architecte 😂

v67 a écrit:

C'est une convention de dessin les ombres à 45° sur les elevations - même nord. Pour avoir le sens de la profondeur des ouvertures, décrochés etc.
Ce n'est pas une maquette d'ensoleillement.

EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement

[quote]

v67 a écrit:

EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement

Oui, c'est de ça que je parlais, bien entendu...
Oui, je confirmeman76290, c'est un bon, votre archi... vous en avez pêché un gros 

Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs ) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.

Bonjour, tout d abord merci d avoir pris le temps et de me proposer cette solution qui est intéressante, mais au vu du plan dun terrain , je préférais garder mon décrocher de la cuisine du côté droit pour m éloigner du voisin qui risque de ce mettre en limite de ce cote, nous sommes le lot 35 .Pour les toitures nous n avons pas le droit au toit plat et c est vrai que la toiture proposé parfait très haute , ça fait pas joli, merci encore pour votre proposition.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs ) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.

Bonjour, tout d abord merci d avoir pris le temps et de me proposer cette solution qui est intéressante, mais au vu du plan dun terrain , je préférais garder mon décrocher de la cuisine du côté droit pour m éloigner du voisin qui risque de ce mettre en limite de ce cote, nous sommes le lot 35 .Pour les toitures nous n avons pas le droit au toit plat et c est vrai que la toiture proposé parfait très haute , ça fait pas joli, merci encore pour votre proposition.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs ) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.

Ok, alors en faisant glisser le décroché vers le bas, et en laissant un bout de mur en prolongement de la façade ouest pour accrocher un ombrage. Ça rajoute 1 ou 2m2 dans l'entrée que j'ai laissés pour faire une buanderie ou cellier (escalier bougé). Toitures simplifiées.

edit: là pour le coup, j'inverserais la table et la cuisine.

En y réfléchissant, même avec le décroché inversé, la pièce à vivre y gagne beaucoup. Plus de pilier, table qui peut bénéficier d'une baie vitrée... Il faudrait plutôt réfléchir à adapter la terrasse, de manière à se protéger du voisin.

man76290 a écrit:

Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍

Bonjour
Vous devriez consulter d'autres architectes, ou d'autres constructeurs ayant un archi dans un placard
J'interviens très rarement sur les discussions de plans de maisons, mais là je trouve que la façade ressemble à un plaquette d'un fabricant de menuiseries qui essaie de montrer qu'il est capable de fabriquer autre chose que des menuiseries rectangulaires posées à 1 m du sol.
avec le budget pour une maison de 175 m2 il y a moyen de faire beaucoup mieux, à la fois en terme qualité dans le geste architectural que de bio climatisme.
Et n'oubliez pas qu'en architecture, le beau est souvent dans la simplicité.
Cdlt

Histoire de faire siffler les oreilles de l'architecte un petit peu plus

Faire une toiture en forme de moule à cake renversé, ça n'est déjà pas banal... mais il faut être étourdi pour laisser subsister les traces d'un quatre pans ...

.

c'était ma minute jeu des 7 erreurs...

Merci mais je penses que l on va rester sur le décroché à droite , mais bon on ne sais jamais à méditer, merci

petrouchka a écrit:

En y réfléchissant, même avec le décroché inversé, la pièce à vivre y gagne beaucoup. Plus de pilier, table qui peut bénéficier d'une baie vitrée... Il faudrait plutôt réfléchir à adapter la terrasse, de manière à se protéger du voisin.

Merci pour votre réponse ' nous avons pris rendez-vous avec 2 autre constructeur voir ce qu ils nous proposent

ManuTaden a écrit:

man76290 a écrit:

Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍

Bonjour
Vous devriez consulter d'autres architectes, ou d'autres constructeurs ayant un archi dans un placard
J'interviens très rarement sur les discussions de plans de maisons, mais là je trouve que la façade ressemble à un plaquette d'un fabricant de menuiseries qui essaie de montrer qu'il est capable de fabriquer autre chose que des menuiseries rectangulaires posées à 1 m du sol.
avec le budget pour une maison de 175 m2 il y a moyen de faire beaucoup mieux, à la fois en terme qualité dans le geste architectural que de bio climatisme.
Et n'oubliez pas qu'en architecture, le beau est souvent dans la simplicité.
Cdlt

En atendant mes prochains rendez vous j ai repris une de vos idées concernant l accès du garage et aggrandis le carré de la cuisine .

petrouchka a écrit:

Ne pas faire attention au sens de ouverturecherche des portes , je sais elles sont pas dans le bon sens mais je arrive pas à les tourner.

man76290 a écrit:

En atendant mes prochains rendez vous j ai repris une de vos idées concernant l accès du garage et aggrandis le carré de la cuisine .

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pour retourner une porte sur le site kozikaza



Belle journée