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Avis sur plan maison r+1 200m2

Ce sujet comporte 144 messages et a été affiché 1.451 fois
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Env. 100 message Seine Maritime
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Bonjour , je souhaiterais avoir vos avois sur notre projet en cours , nous sommes une famille avec 4 enfants , le terrain fait 500m2 avec 175m2 emprise au sol , si vous avez des remarques ?
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Bonjour. Pas de photos ni de plan...Biggrin
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Env. 100 message Seine Maritime
désolé je suis pas doué , je cherches comment faire 
annagm a écrit:Bonjour. Pas de photos ni de plan...Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)


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Env. 100 message Seine Maritime


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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Il vous faut un architecte
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , merci
lylyrose a écrit:Bonsoir,
Il vous faut un architecte
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci
lylyrose a écrit:Bonsoir,
Il vous faut un architecte
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour

man76290 a écrit:Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci
lylyrose a écrit:Bonsoir,
Il vous faut  un architecte


Les deux, mon colonel 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 100 message Seine Maritime
Ah OK 😊 je peux avoir plus de précisions si possible , merci
Panoptès a écrit:Bonjour

man76290 a écrit:Bonjour , merci pour votre réponse pouvez vous développer un peu , est ce par rapport à la surface ou mes plans sont nuls ? 😊 , merci
lylyrose a écrit:Bonsoir,
Il vous faut  un architecte


Les deux, mon colonel 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
man76290 a écrit:Ah OK 😊 je peux avoir plus de précisions si possible , merci

Sans plan de masse de géomètre et sans orientation, ça ca être compliqué.
Mais en ce qui concerne le plan, un poteau d'angle en plein dans la cuisine et un autre dans le garage, sans soutien au centre pour faire tenir l'étage, copie à revoir.
Et par un archi, puisque surface de plancher > 150m².
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
Citation: Et par un archi, puisque surface de plancher > 150m².


oui, condition sine qua none.
L'autre choses, ce n'est pas de savoir si vos plans sont bien ou pas, mais comme il vous faut un archi, c'est avec lui que vous développerez le projet, sur la base de vos échanges.
Libre à vous de revenir ici montrer votre projet final, et on vous dira si la porte des wc est dans le bon sens
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
v67 a écrit: on vous dira si la porte des wc est dans le bon sens

et si l'escalier est suffisamment long.... ne pas oublier l'escalier 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour. Oui faites un beau cahier des charges. Allez voir plusieurs architectes en leur demandant comment ils travaillent, des exemples de réalisations et sélectionnez en un

Là d'emblée, l'entrée semble bien étriquée et j'ai l'impression que le garage aussi pour deux voitures
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Env. 100 message Seine Maritime






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Vvvvvvvvv
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Env. 100 message Seine Maritime
Voila les plans proposés par mon constructeur , ce sera peut etre plus clair que mes essais sur kozikaza Biggrin
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Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
Ah ben voila! bon, les wc ouvrent dans le bon sens
-pièce de rangement bizarre à l'étage, mais bon, si c'est pour du rangement... Il y a une fenêtre intérieure qui ouvre sur la Sdb?
-postion des poteaux:   Dans la cuisine, euh... juste devant le plan de travail??

-tuyau du poêle: à l'étage ça fait un truc pas terrible dans la chambre. est-ce que le poêle peut pas être déplacé contre l'escalier au Rdc, et le tuyau passer dans la pièce de rangement à l'étage?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
man76290 a écrit:Voila les plans proposés par mon constructeur , ce sera peut etre plus clair que mes essais sur kozikaza Biggrin

Alors lui aussi, il peut revoir sa copie 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Je ne suis pas sûre que le poteau dans le garage soit beaucoup moins gênant que celui de la cuisine
On en revient au début :case architecte
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Env. 100 message Seine Maritime
😊merci pour votre réponse,et je suis entièrement d'accord avec vos remarques sur le poteau dans la cuisine et même celui du garage . Pour ce qui est de la pièce de rangement je suis aussi disponible d accord surtout que le but et de faire une salle se sport 😲 niveau odeur et respiration ça va pas être top .
Je vais voir avec mon constructeur si possibilité pour supprimer les poteaux et revoir les aménagement du haut .
v67 a écrit:Ah ben voila! bon, les wc ouvrent dans le bon sens
-pièce de rangement bizarre à l'étage, mais bon, si c'est pour du rangement... Il y a une fenêtre intérieure qui ouvre sur la Sdb?
-postion des poteaux:   Dans la cuisine, euh... juste devant le plan de travail??

-tuyau du poêle: à l'étage ça fait un truc pas terrible dans la chambre. est-ce que le poêle peut pas être déplacé contre l'escalier au Rdc, et le tuyau passer dans la pièce de rangement à l'étage?
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour, je suis d accord , je comprends pas trop pourquoi il me propose ces plans avec les poteaux , je vais reprendre rdv , il doit bien y a avoir une autre solution ?
globs a écrit:Je ne suis pas sûre que le poteau dans le garage soit beaucoup moins gênant que celui de la cuisine
On en revient au début :case architecte
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Env. 100 message Seine Maritime
Désolé pas compris la remarque ou la blague ? 😀
Panoptès a écrit:Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

J'ai peur que l'espace entre la cuisine et le garage soit sombre et tristounet.

Les fenêtres des chambres sont très petites, surtout les verticales. 80cm de largeur, c'est juste? Pour le coup, ce serait joli et plus lumineux pour les chambres de les faire toute hauteur, avec une partie fixe de 1m sur la partie basse.

Toujours à propos des fenêtres, deux fenêtres dans une chambre, c'est contraignant pour l'ameublement. Et celle de la chambre nord ouest, à part apporter encore un format différent sur cette façade ne servira pas à grand chose.

Sinon, et là c'est peut-être un peu subjectif, je trouve les façades bien peu harmonieuses, avec tous ces formats de fenêtres placées d'une drôle de manière, et la toiture 4 pans très haute. Il me semble que si les fenêtres de l'étage étaient toutes verticales, ça piquerait moins les yeux et ça répondrait mieux à la hauteur de la toiture. J'ai tenté d'illustrer l'idée dans Paint pour voir:



Façade garage: à l'étage, harmonisation des deux fenêtres wc et sdb et suppression fenêtre nord de la chambre.

Sinon, pour les deux piliers et le conduit de cheminée: Je trouve qu'oser présenter ça d'emblée à un client, c'est pas le truc qui me rassurerait pour travailler avec ce constructeur. +1 pour l'architecte, que vous devrez payer de toute manière.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
man76290 a écrit:Désolé  pas compris la remarque ou la blague ? 😀
Panoptès a écrit:Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??


Parce que l'ombre portée du bâtiment, c'est celle d'un soleil au Nord . C'est quand même rare en Seine-Maritime
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai peur que l'espace entre la cuisine et le garage soient sombre et tristounet.

Les fenêtres des chambres sont très petites, surtout les verticales. 80cm de largeur, c'est juste? Pour le coup, ce serait joli et plus lumineux pour les chambres de les faire toute hauteur, avec une partie fixe de 1m sur la partie basse.

Toujours à propos des fenêtres, deux fenêtres dans une chambre, c'est contraignant pour l'ameublement. Et celle de la chambre nord ouest, à part apporter encore un format différent sur cette façade ne servira pas à grand chose.

Sinon, et là c'est peut-être un peu subjectif, je trouve les façades bien peu harmonieuses, avec tous ces formats de fenêtres placées d'une drôle de manière, et la toiture 4 pans très haute. Il me semble que si les fenêtres de l'étage étaient toutes verticales, ça piquerait moins les yeux et ça répondrait mieux à la hauteur de la toiture. J'ai tenté d'illustrer l'idée dans Paint pour voir:



Façade garage: à l'étage, harmonisation des deux fenêtres wc et sdb et suppression fenêtre nord de la chambre.

Sinon, pour les deux piliers et le conduit de cheminée: Je trouve qu'oser présenter ça d'emblée à un client, c'est pas le truc qui me rassurerait pour travailler avec ce constructeur. +1 pour l'architecte, que vous devrez payer de toute manière.
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Env. 100 message Seine Maritime
😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁
Panoptès a écrit:
man76290 a écrit:Désolé  pas compris la remarque ou la blague ? 😀
Panoptès a écrit:Et aussi.... il se croit dans l'hémisphère sud, votre cst ??


Parce que l'ombre portée du bâtiment, c'est celle d'un soleil au Nord . C'est quand même rare en Seine-Maritime
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
man76290 a écrit:😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁

C'est à ajouter à tout le reste.
ça n'est clairement pas du boulot d'architecte.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
man76290 a écrit:😂 c est clair jamais pas remarqué 😊 , d ou peut être les autres incohérences 😁

C'est à ajouter à tout le reste.
ça n'est clairement pas du boulot d'architecte.

Il faut l'espérer
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C'est une convention de dessin les ombres à 45° sur les elevations - même nord. Pour avoir le sens de la profondeur des ouvertures, décrochés etc.
Ce n'est pas une maquette d'ensoleillement.

EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement
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Env. 100 message Seine Maritime
Alors vous voyez que il est bon mon architecte 😂
v67 a écrit:C'est une convention de dessin les ombres à 45° sur les elevations - même nord. Pour avoir le sens de la profondeur des ouvertures, décrochés etc.
Ce n'est pas une maquette d'ensoleillement.

EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement
[quote]
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
v67 a écrit:
EDIT: ah oui j'avais pas vu le plan masse effectivement

Oui, c'est de ça que je parlais, bien entendu...
Oui, je confirmeman76290, c'est un bon, votre archi... vous en avez pêché un gros 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs Smile) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Bonjour, tout d abord merci d avoir pris le temps et de me proposer cette solution qui est intéressante, mais au vu du plan dun terrain , je préférais garder mon décrocher de la cuisine du côté droit pour m éloigner du voisin qui risque de ce mettre en limite de ce cote, nous sommes le lot 35 .Pour les toitures nous n avons pas le droit au toit plat et c est vrai que la toiture proposé parfait très haute , ça fait pas joli, merci encore pour votre proposition.
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs Smile) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour, tout d abord merci d avoir pris le temps et de me proposer cette solution qui est intéressante, mais au vu du plan dun terrain , je préférais garder mon décrocher de la cuisine du côté droit pour m éloigner du voisin qui risque de ce mettre en limite de ce cote, nous sommes le lot 35 .Pour les toitures nous n avons pas le droit au toit plat et c est vrai que la toiture proposé parfait très haute , ça fait pas joli, merci encore pour votre proposition.
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai regardé un peu mieux le plan au niveau de la cuisine: non-seulement il n'y largement moins d'1m du linéaire de l'évier jusqu'au pilier (je n'arrive pas à lire les cotes sur mon écran), mais en plus, ce linéaire ne peut pas aller de mur à mur à cause de la porte-fenêtre qui va vers la terrasse.  C'est honteux.

Rien qu'en plaçant le décroché de la cuisine de l'autre côté, le pilier disparait.



Liaison garage/maison par l'entrée. Touts les espaces de la pièce à vivre bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur. La pièce à vivre peut évidemment être organisée différemment.
Évidemment, ça change les toitures. Il faudrait voir ce que ça donnerait. Mais de toute manière, c'était pas très heureux (toujours subjectivement, évidemment... des gouts et des couleurs Smile) Je pense que les toitures des décrochés en toit plat ça serait plus léger. Avec un 4 pans sur l'étage beaucoup moins pentu. Si c'est autorisé...

Ceci dit, si c'était pour moi, je consulterais d'autres constructeurs.
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Ok, alors en faisant glisser le décroché vers le bas, et en laissant un bout de mur en prolongement de la façade ouest pour accrocher un ombrage. Ça rajoute 1 ou 2m2 dans l'entrée que j'ai laissés pour faire une buanderie ou cellier (escalier bougé). Toitures simplifiées.

edit: là pour le coup, j'inverserais la table et la cuisine.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
En y réfléchissant, même avec le décroché inversé, la pièce à vivre y gagne beaucoup. Plus de pilier, table qui peut bénéficier d'une baie vitrée... Il faudrait plutôt réfléchir à adapter la terrasse, de manière à se protéger du voisin.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
man76290 a écrit:Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍

Bonjour
Vous devriez consulter d'autres architectes, ou d'autres constructeurs ayant un archi dans un placard
J'interviens très rarement sur les discussions de plans de maisons, mais là je trouve que la façade ressemble à un plaquette d'un fabricant de menuiseries qui essaie de montrer qu'il est capable de fabriquer autre chose que des menuiseries rectangulaires posées à 1 m du sol.
avec le budget pour une maison de 175 m2 il y a moyen de faire beaucoup mieux, à la fois en terme qualité dans le geste architectural que de bio climatisme.
Et n'oubliez pas qu'en architecture, le beau est souvent dans la simplicité.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Histoire de faire siffler les oreilles de l'architecte un petit peu plus Biggrin

Faire une toiture en forme de moule à cake renversé, ça n'est déjà pas banal... mais il faut être étourdi pour laisser subsister les traces d'un quatre pans ...

.

c'était ma minute jeu des 7 erreurs...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 100 message Seine Maritime
Merci mais je penses que l on va rester sur le décroché à droite , mais bon on ne sais jamais à méditer, merci
petrouchka a écrit:En y réfléchissant, même avec le décroché inversé, la pièce à vivre y gagne beaucoup. Plus de pilier, table qui peut bénéficier d'une baie vitrée... Il faudrait plutôt réfléchir à adapter la terrasse, de manière à se protéger du voisin.
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Env. 100 message Seine Maritime
Merci pour votre réponse ' nous avons pris rendez-vous avec 2 autre constructeur voir ce qu ils nous proposent
ManuTaden a écrit:
man76290 a écrit:Bonjour tout d abord merci pour votre travail impressionnant, nous hésitions aussi sur les fenêtres et votre proposition me conforte sur le fait de mettre des fenêtres en longueur , il est vrai que c'est plus harmonieu.Pour la toiture c est vrai qu elle est super haute ça fait moche , je pensais que c'était juste pour imager et qu'elle serait plus basse .En ce qui concerne l architecte ,il en on un en interne , et je suis d accord avec vous que il y a des incohérences. Pour le instant , je n ai rien signé, je récoltes toute les idées que vous avez tous la gentillesse de me faire parvenir , pour optimiser notre projet.
Encore merci pour vos propositions 👍

Bonjour
Vous devriez consulter d'autres architectes, ou d'autres constructeurs ayant un archi dans un placard
J'interviens très rarement sur les discussions de plans de maisons, mais là je trouve que la façade ressemble à un plaquette d'un fabricant de menuiseries qui essaie de montrer qu'il est capable de fabriquer autre chose que des menuiseries rectangulaires posées à 1 m du sol.
avec le budget pour une maison de 175 m2 il y a moyen de faire beaucoup mieux, à la fois en terme qualité dans le geste architectural que de bio climatisme.
Et n'oubliez pas qu'en architecture, le beau est souvent dans la simplicité.
Cdlt
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Env. 100 message Seine Maritime
En atendant mes prochains rendez vous j ai repris une de vos idées concernant l accès du garage et aggrandis le carré de la cuisine .
petrouchka a écrit:
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Env. 100 message Seine Maritime
Ne pas faire attention au sens de ouverturecherche des portes , je sais elles sont pas dans le bon sens mais je arrive pas à les tourner.
man76290 a écrit:En atendant mes prochains rendez vous j ai repris une de vos idées concernant l accès du garage et aggrandis le carré de la cuisine .
petrouchka a écrit:
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Bonjour,

Pour retourner une porte sur le site kozikaza



Belle journée 
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