Avis sur plan de maison plain pied

Bonjour,
Il faudrait le plan de masse.

Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-439984-beso[...]-construction-neuve.php
bonjour, attention question en doublon, il serais bon de ne répondre que sur une seule

Bonjour.

Bien vu plaquisteheureux.

Alors je mets le lien de cette discussion sur l'autre

Jaker,

Je cherche les 101 m² de surface habitable.

La pièce à vivre sera tassée.

La chambre 3 tellement torturée que vous ne pourrez pas y mettre un lit.

Bref, je trouve que l'on en n'a pas pour son argent.

La salle d'eau 7 m² pour une douche et un lavabo

Le cellier est énorme pour pas y mettre grand chose.

Les couloirs en 1 m de large c'est bien.

Si vous êtes seniors, vous devriez envisager des circulations, wc et salle d'eau aux normes PMR.

Une chose un peu contradictoire dans votre présentation, la famille est loin mais vous avez souvent un petit enfant chez vous.

Merci pour ces avis et retours. Les constructeurs ont proposé leurs plans selon nos besoin, mais effectivement, rien ne me plaît complètement. Celui que j'ai partagé est un des moins mauvais.
J'essaie de mon côté, pas moyen de caser 3 chambres. Où bien passer en PMR avec seulement 2 chambres ?

Notre fille mère célibataire est revenue habiter près de chez nous, avec son petit de 4 ans, nous l'avons à dormir au moins une fois dans la semaine. Le fils vit à 6000 km, quand il vient, ils sont 3

D'accord, je comprends mieux.

Quelques idées pour commencer à discuter.

Je préfère ne pas repasser par la pièce à vivre pour aller au toilettes la nuit.

Deux bons points que j'ai oublié de lister dans mon message précédent, la largeur du garage et la largeur de la porte du garage. Par contre personnellement je mettrais le linteau de la porte du garage à 2,15 m et non à 2 m pour aligner les linteaux et éventuellement rentrer un véhicule un peu haut avec une galerie.

Je joins le plan du lot

Merci Calète, effectivement l'idée du cellier au milieu permet d'avoir une cuisine et un séjour plus spacieux. L'idée c'était aussi d'avoir une fenêtre dans le cellier, mais en réalité on peut s'en passer. Par contre la chambre avec dressing semble un peu petite ?

La taille de la chambre, vous voulez mettre quoi et y faire quoi dedans ?

Un petit salon ou une coiffeuse en plus d'un lit ?

Il faudrait que je le modélise pour savoir les dimensions de ma proposition.

Mais le constructeur est payé pour travailler un peu non ?

Dans la chambre parentale, le lit 160 x 200 + 2 chevets 0,45, un petit meuble tv 85 x 42, oui 2 chaises/fauteuil. L'autre chambre il y a une armoire 141 x56, lit 150 x 210, 2 chevets et une commode 104 x 50. Cette chambre est de qualité je souhaite la garder. La 3 ème, un lit d'appoint, un bureau. Les constructeurs reviennent tous à la charge avec leurs plans, je leur ai déjà fait modifier plusieurs fois, c'est un peu gênant, surtout qu'au final, il n'y en aura qu'un qui va l'emporter, les autres auront fait du travail pour rien. Ils reviennent à la charge, effectivement je n'arrive pas à me décider, je ne suis pas convaincue par aucun des plans.

j'ai reçu ce plan, là aussi, la cuisine est trop petite et le séjour aussi

Merci pour vos retours jaker et notamment pour l'inventaire des chambres

C'est très utile pour le cahier des charges.

Concernant les constructeurs il n'y a pas de scrupule à avoir.

Vu le prix d'une maison il ne fut pas signer uoi que ce soit tant que vous n'êtes pas satisfait sur le fond

Même si des compromis ont toujours à accepter.

Le dernier plan est intéressant. J'avais fait un essai avec la porte comme ça ?

Sur ce 2ème plan, la commerciale a pris en compte les meubles. On entre perpendiculairement au garage. La cuisine est trop petite, on pourrait gagner sur le cellier sans doute, après la pièce de vie manque de place.

Bonjour,
On avance doucement pour trouver un plan qui convienne. Voici une nouvelle idée, j'ai modifié le plan sur Kosikaza.
Merci d'avance, pour vos avis éclairés.

(garage et les 2 chambres orientées Nord, pièce de vie sud).




 

Salutations,

Sur ce dernier plan. Les 2 chambres en ouverture Est et Ouest serait plus confortable, lumineusement parlant.

J'inverserai l'espace dressing et chambre de la suite. Pour que le dressing fasse tampon avec le séjour.

Salut pour moi le WC gagnerai à être ouvert sur l'entrée plutôt que sur le couloir (si vous pouvez pour éviter la porte dans l'a tronche). Ça évite aussi le passage devant la suite.

Par contre j'ai un doute sur le passage entre la cloison et le vasque de la salle de bain, je dis ça c'est au doigt mouillé mais ça paraît très serré. Pour moi cette espace n'est pas optimisé... décroché sur l'entre et la salle de peu pas très utile.

La porte du garage en ouverture milieu de mur. C'est un souhait ?

Raf2son bonjour.

Comme quoi chacun gère les éléments de confort selon ses habitudes.

Pour moi ces WC sont très bien sauf le petit débord, je préfère les choses alignées.

Pour moi et je dis bien pour moi, les WC qui ouvriraient dans l'entrée obligraient à repasser par la pièce à vivre pour la miction de nuit.

Ça serait presque comme un film d'aventure, miction impossible ?

C'est l'intérêt de ce forum. Confronter diverses idées et diverses solution. Et selon les personnes
chacun y trouve son compte car il n'y a pas une solution unique.

Et à la fin c'est le maître d'ouvrage qui a raison vu que c'est lui qui paye.

Par contre en cas de revente c'est l'acheteur qui aura raison et ne voudra pas de la solution en place.

Débat sans fin ?

Alors oui, les wc, comme Calète vers les chambres.
Le dressing entre les chambres permet d'isoler les 2 chambres.
La porte au milieu du garage pour aller au cellier ?
Si pas de fenêtres au Nord, ça donne une inclusion très moche sur la façade.
Raf2son, entre le vasque et la douche, il reste 1 m, c'est un peu juste, je suis d'accord.

Deux idées.

Une proche de la votre, une pas totalement aboutie avec des circulations PMR.

Puisqu'on parle PMR, dans les maisons PMR, le garage est-il au même niveau que l'habitation ou bien y a t-il quand même une marche avec une pente ?

Le 2ème plan PMR est pas mal, mais du coup on a perdu le grand cellier

Oui Calète, c'est bien ce que je prône début que je suis sur le forum. Mais certain ne le comprenne pas et ça pars en sucette (on donne juste des avis).

Dans une maison avec un seul WC. Je préfère que le WC soit dans un coin neutre ni jour ni nuit pour arranger les 2 coins.

Va t'on au WC plus souvent le jour où la nuit ? Ça mérite réflexion ?

L'ouverture d'un WC sur un passage c'est toujours très surprenant pour moi. On passe au moment où l'autre sors et boom enfin bref, jaker vous êtes seul maître à bord

jaker a écrit:

Puisqu'on parle PMR, dans les maisons PMR, le garage est-il au même niveau que l'habitation ou bien y a t-il quand même une marche avec une pente ?

C'est mieux que ce soit au même niveau. Vous imaginez bien qu'ouvrir une porte en étant sur un pente en fauteuil ça n'est pas possible. Il faut un palier devant cette porte.

Et il doit faire 3,5 m de large pour pouvoir entrer et sortir de la voiture.

« les WC qui ouvriraient dans l'entrée obligraient à repasser par la pièce à vivre pour la miction de nuit. »

Euh Calète, depuis les chambres pourquoi on repasserait par la pièce de vie avec l'ouverture sur l'entrée ?

raf2son a écrit:

« les WC qui ouvriraient dans l'entrée obligraient à repasser par la pièce à vivre pour la miction de nuit. »

Euh Calète, depuis les chambres pourquoi on repasserait par la pièce de vie avec l'ouverture sur l'entrée ?

Je regarde trop de versions en même temps certainement

Miction possible...du coup

En tenant compte de vos avis : le plan modifié :

Et moi un nouveau Tétris avec le plan du constructeur.

Je préfère la porte au fond du porche, si possible centrée. Elle est mieux protégée des intempéries.

Placée sur le côté du porche elle se prend tout.

Je dois dire que je supprimerais bien ce porche pour mettre une marquise.

Des sous de gagnés.

Je ne touche plus aux plans kozikaza, encore moins s'il n'y a pas la moindre cotation.

jaker a écrit:

En tenant compte de vos avis : le plan modifié :

Mieux pour le Wc je trouve.
La porte d’entrée pourrait s’ouvrir dans l’autre sens… au lieu de s’ouvrir sur le placard… hum avoir ça conflit de porte aussi.

Bonjour,
Merci encore, je joins le plan du constructeur sur lequel je me base pour les modifications.
Ce qui me dérange sur ce plan c'est la chambre qui avance dans le séjour, c'est pour ça que je retouche. J'aurais préféré un séjour plus carré.

Bonjour,
Merci encore, je joins le plan du constructeur sur lequel je me base pour les modifications.
Ce qui me dérange sur ce plan c'est la chambre qui avance dans le séjour, c'est pour ça que je retouche. J'aurais préféré un séjour plus carré.

J'essaie également de faire descendre le coin nuit.

Ci-dessous, commenté des défauts qu'il faut corriger impérativement selon moi le plan du constructeur.

Jaker, si vous êtes ouvert aux changements, je vous montre une dernière idée.

On rentre tout droit dans la pièce à vivre qui a une surface optimisée. Ceci est important pour l'agrément je trouve.

Plus de porche inefficace donc inutile, une marquise au dessus de la porte d'entrée fait très bien l'affaire.

Les défauts du plan du constructeur sont corrigés.

Le wc est dans une zone neutre en début de l'espace nuit et en fin de l'espace jour.

Si vous souhaitez un autre plan avec des circulations PMR dites le, j'essaierai d'améliorer ma précédente version.

Calète, ce plan est mieux niveau niveau agencement des points d'eau par contre question/commentaires :

- Le cellier n'a plus de fenêtre ?
- l'ouverture de la porte Wc sur la porte couloir, vous êtes sûre ? Une porte à gallandage peut-être...
- l'ouverture du cellier sur la cuisine, je ne sais pas ce qu'il y aura là mais il faudra être vigilant.
- la chambre 2 laisse moins d'espace de circulation non ? Il faudrait positionner un lit pour voir...

Bonsoir,

Merci Calète pour ce plan totalement novateur

Du coup, la cuisine et le cellier sont à l'opposé du garage ? La fenêtre de la cuisine est ouverte côté ouest ?

Sur le plan kosikaza, j'avais réussi à obtenir un séjour plus fonctionnel, en revanche, oui la porte d'entrée n'est pas sécurisée.

JA

De rien Jaker.

Oui, c'est ce que j'ai dessiné.

Mais tout peut être modifié. C'est juste un coup de gomme à passer. Ca ne coûte pas un centime

C'est du temps quand même ! j'essaie de voir ce que je peux modifier, les constructeurs vont me maudire...

Bonsoir,
Voici le nouveau plan que vient de m'envoyer le constructeur. Voyez-vous autre chose -à part la porte de la chambre 3 au milieu ? En déplaçant le dressing côté séjour, on pourra inclure la porte dans la partie "chambres".
Merci d'avance.
JA

Bonjour jaker.

Il faudrait nous dire ce que vous vous en pensez.

Je ne sais pas si ce qui vous est proposé vous convient béatement. Dans ce cas vous n'êtes pas un client difficile.

A votre place je demanderais au charlatan qui vous propose ces plans s'il accepterait de vivre dedans.

Notamment dans le dernier avec une chasse d'eau contre la cloison de la chambre parentale et un lavabo contre la cloison d'une autre chambre.

Sans parler de repasser dans la zone sale de l'entrée pour aller dans l'espace nuit.

Je vous propose cette disposition qui est mille fois supérieure en terme de confort d'utilisation.

Sinon, la pièce de vie carrée me fait peur. C'est la configuration la plus difficile à meubler.

Et la porte d'entrée se trouve toujours dans un sas inutile vu qu'elle n'est pas protégée des intempéries.

Mince, c'est moi qui lui ai dit de changer

je n'aimais pas cette version :

Je crois qu'il pense que je suis assez difficile pourtant ;-(

Le dernier plan constructeur est mauvais sur l'entrée. Vue de la porte d'entrée sur la chambre c'est une dinguerie

Après vous avez le droit d'aimé et d'y trouver une utilité...

Un Wc sans fenêtre sur une construction c'est dommage.

Perso je reste sur le plan Kozi mais ce n'est pas pour ma pomme

Encore un commercial servile qui n'ose pas contrarier son client en lui disant que ses idées ne sont pas bonnes

Je ne trouve aucun plan qui convienne, c'est bien pour ça que je demande votre avis.
La faible largeur est une contrainte.
Aucun constructeur n'a réussi à proposer un plan avec et le cellier et le wc avec fenêtre.

Pour supprimer le porche, on raccourci le garage ?
Ah, quelle prise de tête

En tout cas, vos remarques me confirment que les plans ne sont pas terribles.

Jaker, vous rigolez j'espère pour le raccourcissement du garage en cas de suppression du porche.

Vous regardez avec attention les dessins que je fais ?

Je vais peut-être tenter un ou deux autres essais mais votre absence de commentaire aussi bien sur les propositions du constructeur que sur les miennes me trouble et est décourageante.

J'ai l'impression que c'est votre tout premier logement alors que vous êtes senior et que vous n'avez pas le moindre esprit critique sur ce qu'on vous présente et que c'est raf2son le vrai client

Ou alors ça n'est pas vous qui allez y vivre et vous vous en moquez du plan d'aménagement.

Vous pouvez redonner votre cahier des charges svp.

Aussi précis que possible.

Avec ce qui est impératif, ce qui peut ?tre discuté et ce qui n'est pas acceptable.

Je pense par exemple à fenêtre dans cellier et toilettes, couloir éclairé naturellement directement ou en second jour, etc.

Ce qui m'embête également depuis le début c'est que on ne retrouve pas la sensation d'avoir un plan de la surface de plancher du projet. Il faudrait peut-être changer les proportions du bâtiment d'habitation ou du garage.