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Plain pied 86m2 habitable sur 5 ares

Ce sujet comporte 141 messages et a été affiché 6.806 fois
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Env. 80 message Haut Rhin
Bonjour,

Voici l'idée d'aménagement interieur pour notre projet de construction d'un plein pied avec sous sol.
Superficie: 86m2 habitable sur un terrain de 5 ares.

L'entrée est avec une fleche verte et la fleche bleue represente un acces vers une remise accolee de 6m2 qui elle meme aura un acces vers l'exterieur donnant sur un carport deux voitures.


Voila vos avis nous interesses!

Cordialement,
Yves-Marie
Messages : Env. 80
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour YMLD6

L'escalier fermé, les 2 entrées et le cellier vous font perdre une surface considérable, dont le séjour aurait bien besoin. Séjour qui, une fois amputé des 5-6m2 minimum de circulation, devient vraiment petit. Et sa forme carrée va rendre son aménagement compliqué (faites une simulation avec vos meubles dessinés à l'échelle et découpés dans du papier)

Le wc donne quasiment dans le séjour, est dépourvu de lave-main et de fenêtre.
Qu'allez-vous bien pouvoir mettre dans ce cellier minuscule, dont la fenêtre va en plus vous priver de linéaire d'aménagement. En fait, il ferait un chouette wc bien confortable, avec une fenêtre et un lave-main plus grand qu'un timbre-poste.

Comme votre terrain est immense, vous devriez pouvoir assez facilement ne faire qu'une seule entrée, avec un grand couvert qui la relierait à la remise et au carport, non? Ce qui vous laisserait plus d'espace pour le séjour.

En fait, j'ai l'impression qu'en agrandissant un chouia la maison (pas besoin de 10m2 non-plus), vous pourriez caser la chambre qui est au sud au nord, avec la salle-de-bain et le wc. Déplacer l'escalier le long de la chambre 1 passée au nord (au milieu de la maison - un escalier droit) et ainsi dégager toute la partie sud pour le séjour qui serait agrandi de la surface de la chambre 1 et qui bénéficierait d'une super triple exposition. Je ne sais pas si je suis claire?

Certes vous n'aurez plus de cellier, mais en même temps, celui de votre plan est inutilisable en l'état et puis vous avez le sous-sol, dont l'escalier serait rapproché de la cuisine.

ps: bien sur, les commentaires seraient plus justes si vous nous donniez un plan de masse, ainsi que la composition de votre famille, afin qu'on comprenne mieux votre plan. Smile
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Env. 80 message Haut Rhin
petrouchka a écrit:Bonjour YMLD6

L'escalier fermé, les 2 entrées et le cellier vous font perdre une surface considérable, dont le séjour aurait bien besoin. Séjour qui, une fois amputé des 5-6m2 minimum de circulation, devient vraiment petit. Et sa forme carrée va rendre son aménagement compliqué (faites une simulation avec vos meubles dessinés à l'échelle et découpés dans du papier)

Le wc donne quasiment dans le séjour, est dépourvu de lave-main et de fenêtre.
Qu'allez-vous bien pouvoir mettre dans ce cellier minuscule, dont la fenêtre va en plus vous priver de linéaire d'aménagement. En fait, il ferait un chouette wc bien confortable, avec une fenêtre et un lave-main plus grand qu'un timbre-poste.

Comme votre terrain est immense, vous devriez pouvoir assez facilement ne faire qu'une seule entrée, avec un grand couvert qui la relierait à la remise et au carport, non? Ce qui vous laisserait plus d'espace pour le séjour.

En fait, j'ai l'impression qu'en agrandissant un chouia la maison (pas besoin de 10m2 non-plus), vous pourriez caser la chambre qui est au sud au nord, avec la salle-de-bain et le wc. Déplacer l'escalier le long de la chambre 1 passée au nord (au milieu de la maison - un escalier droit) et ainsi dégager toute la partie sud pour le séjour qui serait agrandi de la surface de la chambre 1 et qui bénéficierait d'une super triple exposition. Je ne sais pas si je suis claire?

Certes vous n'aurez plus de cellier, mais en même temps, celui de votre plan est inutilisable en l'état et puis vous avez le sous-sol, dont l'escalier serait rapproché de la cuisine.

ps: bien sur, les commentaires seraient plus justes si vous nous donniez un plan de masse, ainsi que la composition de votre famille, afin qu'on comprenne mieux votre plan. Smile

Bonjour Petrouchka,
Merci pour vos remarques!
- Dans le cellier nous devrions mettre le materiel de nos animaux (un moyen chien et un chat ): gamelles, sacs de croquettes, harnais, pour la litiere on hesite encore... S'y trouvera egalement le tableau electrique et celui de communication RJ45. La fenetre sera haute, restangulaire et souvrira en oscillo-battant uniquement. Ce cellier aurait une porte coulissante que l'on ne voit pas sur notre plan.

- La remise sera l'endroit ou seront stocker differents outils pour le jardin mais sera egalement l'endroit ou dormira notre chien la nuit dans son panier. Par temps de pluie il nous sera agreable d'y acceder depuis lexterieur afin de le secher dedans avant d'entrer dans la maison.

- La maison fait 12.3m sur 8.4m et passe tout juste dans les limites d'implantation. Notre terrain n'est pas si grand que ca apres avoir tenu compte de ces limites voisinage/voierie. Je vous joindrais un plan de masse dans la soiree.

- Nous sommes deux (sans enfants, pour le moment) avec un chat et un chien
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Les chambres ainsi que la salle de bain qui ouvrent directement sur le séjour, c'est pas terrible!

Compte tenu de la surface habitable, avez-vous besoin de 2 chambres de 14m2 ?

Sinon une petite idée: la surface plancher fait 88.16 m2 (en retirant l'emprise de l'escalier ainsi que les cloisons) on doit être proche de votre surface habitable.

Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une petite idée d'aménagement pour la cuisine: le placard face à l'entrée ne fait plus que 1.2 au lieu d'1.5 ainsi vous pouvez mettre le frigo et une colonne four:

Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
YMLD6 a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour YMLD6

L'escalier fermé, les 2 entrées et le cellier vous font perdre une surface considérable, dont le séjour aurait bien besoin. Séjour qui, une fois amputé des 5-6m2 minimum de circulation, devient vraiment petit. Et sa forme carrée va rendre son aménagement compliqué (faites une simulation avec vos meubles dessinés à l'échelle et découpés dans du papier)

Le wc donne quasiment dans le séjour, est dépourvu de lave-main et de fenêtre.
Qu'allez-vous bien pouvoir mettre dans ce cellier minuscule, dont la fenêtre va en plus vous priver de linéaire d'aménagement. En fait, il ferait un chouette wc bien confortable, avec une fenêtre et un lave-main plus grand qu'un timbre-poste.

Comme votre terrain est immense, vous devriez pouvoir assez facilement ne faire qu'une seule entrée, avec un grand couvert qui la relierait à la remise et au carport, non? Ce qui vous laisserait plus d'espace pour le séjour.

En fait, j'ai l'impression qu'en agrandissant un chouia la maison (pas besoin de 10m2 non-plus), vous pourriez caser la chambre qui est au sud au nord, avec la salle-de-bain et le wc. Déplacer l'escalier le long de la chambre 1 passée au nord (au milieu de la maison - un escalier droit) et ainsi dégager toute la partie sud pour le séjour qui serait agrandi de la surface de la chambre 1 et qui bénéficierait d'une super triple exposition. Je ne sais pas si je suis claire?

Certes vous n'aurez plus de cellier, mais en même temps, celui de votre plan est inutilisable en l'état et puis vous avez le sous-sol, dont l'escalier serait rapproché de la cuisine.

ps: bien sur, les commentaires seraient plus justes si vous nous donniez un plan de masse, ainsi que la composition de votre famille, afin qu'on comprenne mieux votre plan. Smile

Bonjour Petrouchka,
Merci pour vos remarques!
- Dans le cellier nous devrions mettre le materiel de nos animaux (un moyen chien et un chat ): gamelles, sacs de croquettes, harnais, pour la litiere on hesite encore... S'y trouvera egalement le tableau electrique et celui de communication RJ45. La fenetre sera haute, restangulaire et souvrira en oscillo-battant uniquement. Ce cellier aurait une porte coulissante que l'on ne voit pas sur notre plan.

- La remise sera l'endroit ou seront stocker differents outils pour le jardin mais sera egalement l'endroit ou dormira notre chien la nuit dans son panier. Par temps de pluie il nous sera agreable d'y acceder depuis lexterieur afin de le secher dedans avant d'entrer dans la maison.

- La maison fait 12.3m sur 8.4m et passe tout juste dans les limites d'implantation. Notre terrain n'est pas si grand que ca apres avoir tenu compte de ces limites voisinage/voierie. Je vous joindrais un plan de masse dans la soiree.

- Nous sommes deux (sans enfants, pour le moment) avec un chat et un chien


Bonjour,

Vous n'avez pas répondu sur les WC qui ne manqueront pas de sonoriser le séjour...
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Env. 80 message Haut Rhin
Merci pour vos messages.

@IguaneK:
Très sympa cet aménagement!
Par contre nous prévoyons d'avoir deux enfants et ils dormiraient dans la meme chambre (celle de 14.55). Une fois plus grand s'ils veulent chacun leur chambre, un pourra s'installer dans le sous-sol.

@Pegasus31:
Pour les WC que se soit le plan initial ou celui d'IguaneK, il y aura de toute façon un problème de sonorité avec les WC, non?
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
YMLD6 a écrit:Merci pour vos messages.

@IguaneK:
Très sympa cet aménagement!
Par contre nous prévoyons d'avoir deux enfants et ils dormiraient dans la meme chambre (celle de 14.55). Une fois plus grand s'ils veulent chacun leur chambre, un pourra s'installer dans le sous-sol.


Ah... on était donc sensé deviner
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
YMLD6 a écrit:
@Pegasus31:
Pour les WC que se soit le plan initial ou celui d'IguaneK, il y aura de toute façon un problème de sonorité avec les WC, non?


Avec la configuration d'IguaneK, en y mettant une cloison phonique, on n'entendra peu les WC. Il y a 2 portes.
Dans votre configuration, même avec une cloison phonique le bruit passera par la porte...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 80 message Haut Rhin
Le plan que j'ai joint la n'est realisé que par nous (complètement novice dans tous les metiers de la construction). C'est pourquoi nous feront appel à un constructeur avec un CCMI. Pour revenir au "plan".On a utilisé ce que le constructeur proposait en rectangle 12,3m sur 8,4m et l'intérieur ou la pensée selon ce que l'on avait besoins. On a simplement fait des calques sous photoshop et on a déplacé les morceaux...

Voilà, je me répète... Mais étant novice beaucoup de choses nous echappe. Maintenant que vous soulevez ce qui ne va pas ça nous paraît logique et donc le bon sens nous parvient

Je vous envoi le plan de masse des que je suis rentré à la maison.
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Env. 80 message Haut Rhin
Jusqu'a maintenant on pensait dégringoler dans les marches Blush
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Env. 80 message Haut Rhin
Lien vers le plan de masse: 
http://hpics.li/109387c







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Env. 80 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:Tongue

En fait vous aurez compris que quand je parle de bon sens c'est beaucoup au niveau circulation.

Comme vous dites travailler sur des calques dans photoshop, pas le plus adapté pour du dessin technique mais ça montre un esprit pratique et malin et un bon sens d'adaptation, dessinez les circulations normales et courantes au cours d'une journée et imaginez le parcours.

Merde, je me retrouve en petite culotte entre la salle de douche et la chambre alors que chéri vient de rentrer avec son pote (l'opposé est vrai aussi)

Ou pensez comme je l'ai fait pour le sens d'ouverture de la porte des escaliers aux parcours qu'il faudra faire et les différentes actions que vous devrez réaliser pour y parvenir.

Le bruit du séjour qui passe directement sous les portes des chambres, portes souvent détalonnées avec la VMC, portes rarement acoustiques donc équipées de joints, vous détesterez très rapidement.

Comme vous détesterez devoir fermer les portes des chambres dès qu'il y a du monde chez vous.

Pensez aux situations de la vie de tous les jours et améliorez votre plan en fonction.

On note... on note
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Env. 80 message Haut Rhin
Le plan vient de nous comme je l'ai dit. on a prit le rectangle et fait ce qu'on pouvait dedans. On a ensuite demander a avoir le plan coté de notre version.
La remise aura bien une porte exterieure donnant sur la carport.
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Env. 80 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:Où allez vous mettre les colonnes frigo-congel et fours dans votre cuisine ? Il n'y a pas de place. Ou cette place gêne l'ouverture des fenêtres.

PC c'est plaque de cuisson ?

Il n'y aurait qu'une fenêtre sur les deux figurant sur le plan.
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Env. 80 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:Au fait, le cellier pour le chat avec une fenêtre oscillo battante.

ASSASSIN !

J'ai appris sur ce forum le cas des chat qui se coinçaient une patte dans l'entrebaillement d'une fenêtre oscillo battante et qui mouraient comme ça ou qu'on devait amputer à cause de ça.

De quoi réfléchir si vous aimez votre chat.

Notre chat ne va pas dehors. Mais très bon point pour le fait qu'il puisse quand meme s'aventurer au travers la fenêtre et se retrouver coincer.
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Env. 80 message Haut Rhin
Bon demain j'ai 4h de train, Dimanche de nouveau. je sais comment je vais occuper mon temps Tongue
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Env. 80 message Haut Rhin
Modifications en tenant compte des différents avis:
Ne figure pas la cuisine, ni le cellier (qui pourrait être supprimé), ni l'entrée principale (la précédente est en pointillé) et deux flèches à droite indiquent son possible emplacement.



Y-a-t-il du mieux?
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Env. 80 message Haut Rhin
Bonjour,

Tout d'abord nous voulons vous remercier pour l'intérêt et votre implication dans notre sujet. Nous apprécions vraiment!

Votre proposition de plan et tout de suite plus agréable à regarder et à "vivre" en effet. Tout comme vous nous serions principalement chez nous le soir en semaine. Question bête sûrement mais quel est l'intérêt de passer la cuisine à l'ouest et les chambres à l'est?

Sur le plan de masse, du côté ou se trouvent les chambres il y a une maison jumelée. En face de la terrasse c'est le prolongement d'un jardin d'une maison se trouvant quasiment au niveau de la maison jumelée et sinon c'est la chaussée.

Pour ce qui est du sous-sol nous aurions:

- Un espace buanderie (ballon thermo, chaudière, machine à laver, entendeur, table à repasser) ~ 15m2

- Un studio de musique (notre grande passion à tous les deux) ~ 20m2

- Un espace rangement choses encombrantes: cartons/ski/toute chose utilisé rarement dans l'année... ~ 10m2

- Salle de bain et WC (ou separée) ~ 10m2

- la plus grande pièce ~ 25m2 afin d'y faire une salle de jeu / chambre d'amis.
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Env. 80 message Haut Rhin
Merci pour ces notions de Chronobiologies

Nous sommes sur une MOB, toit plat (végétalisation prévue). L'idée d'un étage ne nous séduit point.

Nous allons demander à rencontrer l'architecte Happy. C'est simplement qu'on aimerait quelque chose ou l'on ai mis notre touche. Étant primo-accédants et novice vos remarques nous sont très importantes. Merci encore Wink

Le sous-sol sera accompagnée d'une cour anglaise. 4 fenêtres sont prevues. Nous étions au courant pour la pompe de relevage si WC au sous-sol. Pour ce qui est de la vie danse sous-sol je pense que ça dépend comment l'aménagement est realisé. Il peut être fort agréable d'y être installé si l'isolation, la ventilation, l'étanchéité, l'éclairage sont bien fait. Toutes les pièces auront leurs fenêtres excepter le studio de musique. Il sera biensur ventilé mais sans fenêtre afin de recevoir plus tard une insonorisation et un traitement acoustique Tongue
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Env. 80 message Haut Rhin
Bonjour,

Etant assez occupé ces temps-ci je profite de quelques instant de répis afin de vous donner un peu de nouvelles.

Suite à nos (ou devrais-je dire "vos" ) remarques, le constructeur nous a renvoyé un plan.



J'y ai apporté quelques modifications:
- La douche n'est plus renfoncée au cas ou nous décidions de faire un étage plus tard.
- Il va falloir revoir la SdB car ca ne va pas ainsi.
 Nous pensons faire abstraction de la baignoire. A méditer donc...
- La fenetre du cellier étant manquante
- La porte du cellier ne figurait pas comme coulissante alors je l'ai enlevé.

Voila les nouvelles Blush
Au plaisir de vous lire.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Si un étage est envisagé, il faut prévoir la structure pour le porter. Là comme ça sans réfléchir plus, la cloison sdb/salon devra devenir un mur porteur.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour YMLD Smile

Je lis que Toto a calculé plus de 170m2 pour ce projet puisqu'il parle d'architecte, je calcule pour votre rez un peu moins de 100m2. Ce qui me gène, c'est le rapport de surfaces entre le total et votre pièce de vie: si je soustrais 4m2 de circulation vers les chambres, il vous reste 30m2 de pièce de vie, y compris la cuisine qui, vu la configuration devrait faire au moins 10m2. 20m2 donc pour le salon et la table à manger. Pour moi, il y a quelque-chose qui cloche.
Avez-vous pensé à faire un sous-sol partiel (pièce de musique, cave) et ajouter directement l'étage mais brut, pour le jour où les enfants arriveront. (vous pourrez le terminer au fur et à mesure)
Dommage aussi ces deux portes d'entrée côte-à-côte, c'est de la place perdue (vous pourriez faire un abri sur la porte d'entrée et faire l'accès au réduit sous cet abri).
Ou alors, vous faites le cellier dans cet abri, puisque celui-ci servira aux animaux. La partie électricité pourrait aller dans un placard.
Si vous gardez ce plan, une idée serait peut-être de prolonger un peu la cloison au nord du salon créant ainsi un petit bout de couloir vers les chambre sur laquelle vous pourriez mettre la télé et ainsi tourner le salon vers le poêle, avec le fauteuil contre la chambre des parents. Comme ça, la pièce de vie sera moins "coupée" et paraitra peut-être plus grande. Et vous ne tournerez plus le dos au poêle.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Haut Rhin
Bonjour à tous les deux,

Je ne sais pas ce qui est arrivé mais dans mon message precedent devait apparaitre le plan du RDC envoyé par le constructeur et ensuite le mien "bidouillé". Mes excuses...

Donc ci-dessous le plan du RDC, du sous-sol et le tableau des surfaces envoyé dernierement par le constructeur:








Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 80 message Haut Rhin
Le plan de masse (dernier en date):


La coupe:


Les vues de façade:

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Env. 80 message Haut Rhin
NB: J'ai vraiment du mal avec l'insertion d'images et les citations
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 80 message Haut Rhin
petrouchka a écrit:Bonjour YMLD
Bonjour Petrouchka

Je lis que Toto a calculé plus de 170m2 pour ce projet puisqu'il parle d'architecte, je calcule pour votre rez un peu moins de 100m2. Ce qui me gène, c'est le rapport de surfaces entre le total et votre pièce de vie:   si je soustrais 4m2 de circulation vers les chambres, il vous reste 30m2 de pièce de vie, y compris la cuisine qui, vu la configuration devrait faire au moins 10m2. 20m2 donc pour le salon et la table à manger. Pour moi, il y a quelque-chose qui cloche.
J'ai ajouté le tableau des surfaces correspondant au dernier plan.

Avez-vous pensé à faire un sous-sol partiel (pièce de musique, cave) et ajouter directement l'étage mais brut, pour le jour où les enfants arriveront. (vous pourrez le terminer au fur et à mesure)
Comme c'est une MOB, c'est soit disant tres modulable et implementer un etage si l'escalier est pense a l'avance. Cela ne devrait pas poser de probleme. Donc passer dehors pour acceder a la remise meme si un auvent est installe, remouillera les pates du chien, non? Ou bien je n'ai pas compris ce que vous avez dit.
Dommage aussi ces deux portes d'entrée côte-à-côte, c'est de la place perdue (vous pourriez faire un abri sur la porte d'entrée et faire l'accès au réduit sous cet abri).
La principale utilisation de la remise sera d'y faire secher le chien avant qu'il n'entre dans la maison. C'est aussi la qu'il dormira.

Ou alors, vous faites le cellier dans cet abri, puisque celui-ci servira aux animaux. La partie électricité pourrait aller dans un placard.
Il n'est pas prevu d'isoler la remise.

Si vous gardez ce plan, une idée serait peut-être de prolonger un peu la cloison au nord du salon créant ainsi un petit bout de couloir vers les chambre sur laquelle vous pourriez mettre la télé et ainsi tourner le salon vers le poêle, avec le fauteuil contre la chambre des parents. Comme ça, la pièce de vie sera moins "coupée" et paraitra peut-être plus grande. Et vous ne tournerez plus le dos au poêle.
Il n'y aura pas de poel pour le moment (uniquement le conduit) car on a opté pour le chauffage au sol. Mais votre commentaire reste pertinent!
L'ensoleillement via la baie vitree ne risque pas d'etre problematique dans cette configuration?
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Env. 80 message Haut Rhin
J'espere ne pas abuser mais il est vrai que je suis un nul dans ce milieu Laugh
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
YMLD6 a écrit:J'espere ne pas abuser mais il est vrai que je suis un nul dans ce milieu Laugh

Bonjour YMLDV,

Vous n'abusez pas mais votre constructeur, je confirme : oui !

Ou alors il est nul !

Ou les 2 à la fois !

Impossible de se louper pour un professionnel avec l'abondante documentation sur le sujet des 170m² qui circule sur le net.


Y compris sur les sites gouvernementaux (accessibles aux particuliers également ...)

Bien cordialement,
crisedi
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De : Boulogne (92)
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Env. 80 message Haut Rhin
Peut-être que le constructeur abuse alors...
Je ne comprends pas ou est réellement le problème. Le tableau des surfaces mentionné plus haut est faux?
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Env. 80 message Haut Rhin
Ah d'accord.

Oui le constructeur travaille avec un cabinet d'architecture.

Mais au vue des plans envoyés au début et du fait qu'il nous renvoie exactement ce qu'on demande sans jamais donner son avis nous laissais juste perplexe sur certains points.
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Env. 80 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:Ce qui est curieux, c'est que j'ai soulevé très rapidement cet aspect du recours obligatoire à l'architecte vu la surface du sous sol et de la remise mais vous n'avez jamais réagi à ce sujet. Serions nous face à un déni ?

C'est surement de ma faute s'il y a eut un malentendu.
Souvent je dit que le "constructeur" nous a envoyé tels plans ou tels éléments. Car c'est lui (le commercial et/ou le maitre d'oeuvre) notre contact que se soit par email / par telephone ou lors des 4 rendez-vous que nous avons eut avec le celui-ci. De son coté, il est en relation avec l'architecte.

Maintenant qu'on a un peu de recul, on voit a quel point le premier plan était mauvais. Les plans qu'on nous envoi répondent a nos exigences (qu'elles soient bonnes grace a vous, ou mauvaises a cause de nous...) sans meme avoir le point de vue de l'architecte et cela ne nous aide pas vraiment.
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Env. 80 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:Sinon, concernant le plan du rdc, il a évolué dans la bonne direction je trouve.

Reste quelques détails à travailler, comme le lave mains qui fait obstacle à une circulation aisée dans les toilettes et la baignoire sous la fenêtre.

Mais c'est clairement plus confortable et pratique que le tout premier plan.

Au final, nous pensons ne pas mettre de baignoire...
C'est reste toujours en réflexion mais on penche pour la supprimer.
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Vous parlez d'avoir 2 enfants (c'est votre projet de vie... parfois la nature est malicieuse sachez-le! Un petit 2ème peut venir accompagné, c'est du vécu Tongue) qui seront ensemble dans la même chambre.
Lorsque l'on loue, j'entends parfaitement qu'on ait parfois pas d'autre choix que de procéder ainsi (notre cas) mais lorsque l'on construit du neuf, c'est... comment dire... particulier Rolleyes
Notamment au tout début, un nouveau-né hurleur dans la chambre d'un enfant... quand on a pas le choix, bien sur qu'on fait comme on peut. Mais vous, vous l'avez!
Pour le confort de vos enfants, 2 chambres ne seraient pas une idée saugrenue. D'autant que 14m² pour 2... ça va vite devenir trop petit (c'est du vécu et nos enfants n'ont que 5 ans!).
Quant à la "solution" de reléguer le plus grand, devenu ado (qui vous dit que vos enfants n'auront pas des envies de séparation avant? Une amie a du séparer ses 2 garçons de 6 et 8 ans bien plus tôt que prévu tellement c'était devenu invivable. A présent séparé, cela se passe bien mieux entre eux) au sous-sol qui n'a aucune fenêtre car entièrement enterré... CryingCryingCrying
J'ai vécu par choix avec mon conjoint dans le sous-sol de ses parents pendant 2 ans, nous avions un vasistas. Si un temps cela nous a plus d'avoir notre "coin à nous", cela a vite été éclipsé par cette absence de luminosité bien déprimante... et je ne vous parle même pas pour renouveler l'air intérieur, pour "aérer".
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
+1 avec Liloo, c'est ce que je voulais dire en parlant d'économiser en faisant un deuxième sous-sol pour pouvoir mettre un étage, même brut dès maintenant. Ca vous permettrait aussi d'attribuer la surface de la seconde chambre à la pièce de vie qui en aura bien besoin: le tableau des surfaces l'a confirmé, vous n'avez que 20m2 à disposition pour la pièce de vie (hors cuisine et circulation)
edit: DEMI sous-sol, pas deuxième!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Pour les pattes mouillées du chien et la deuxième porte d'entrée via l'abri jardin, je pensais à un couvert d'entrée de la profondeur de l'abri, fermé sur le côté et couvert du même toit que l'abri, donc les pattes du chien ne seraient pas mouillées en passant de l'abri à la porte d'entrée principale Smile
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Env. 80 message Haut Rhin
@Leeloo261
@Petrouchka

Vous avez raison.
Après vous avoir lu c'est difficile de ne pas etre tenté par diminuer le sous-sol pour avoir (dans le futur) un étage avec chambres enfants et une SDB.

Mardi prochain, nous allons rencontrer le fameux architecte accompagné du maitre d'oeuvre afin de discuter de tout ca.
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Env. 80 message Haut Rhin
Mardi 14h30 Rolleyes

Donc si je recapitule:
- Revoir le lave-main dans les WC.
- Revoir disposition salle de bain.
- Agrandir converture entree afin de supprimer la porte remise/maison.
- Potentiellement diminuer le sous-sol pour avoir 45-50m2.
- Voir pour l'ajout d'un etage et le cout supplementaire (idealement: 2 pieces qui seront de futures chambres et 1 piece qui sera une salle de bain).

Si etage il y a, il n'y aurait plus la deuxieme chambre au RDC donc nous auriont moyen de gagner de la place dans le salle de bain mais aussi dans la chambre (et pourquoi pas un beau dressing?) et dans le sejour, non?

**utilisateur banni** ne sera pas content, mais je vais gribouiller quelque chose sur ma pause de midi Laugh
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Env. 80 message Haut Rhin
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
Il manque le palier d'arrivée de l’escalier.
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Env. 80 message Haut Rhin
Bonjour Zadene,

Un pallier comme ca, en blanc pour l'acces a l'etage et en gris pour l'acces au sous-sol avec un pallier clos?
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Par exemple.
C'est juste pour ne pas avoir de porte dès l'arrivée ou dès le départ d'un escalier.
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Env. 80 message Haut Rhin
zadene a écrit:Par exemple.
C'est juste pour ne pas avoir de porte dès l'arrivée ou dès le départ d'un escalier.

D'accord.
C'est effectivement une des reflexions/modifications qu'avait apporte **utilisateur banni**.
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
YMLD6 a écrit:

Bonjour YMLD,

Voilà donc un plan qui évolue, bien selon moi.

Vous avez su intégrer suggestions, conseils, retours d'expérience dans un jolie sauce de votre composition.

Tout est encore perfectible bien sûr mais des choix essentiels comme la réduction de la surface du sous-sol au profit d'un semi-étage vont dans le bons sens.

Que ce soit d'ailleurs pour votre usage personnel ou dans la perspective, toujours possible, d'une revente.

Bref, dans votre dernier croquis où on commence à bien respirer, manquait un sas pour l'escalier, mais vous l'avez (ré-)intégré après échange avec zadene.

Ma suggestion du moment portera sur l'accès au dressing dans la suite.

Il est plus pratique et moins gênant d'y entrer par le sas.

On va de la salle de bains au dressing sans repasser par la chambre : c'est plus efficace et beaucoup moins gênant pour celui des occupants qui s'y reposerait.

Vous pouvez à mon sens compenser cette légère perte de rangement créée par l'accès depuis le sas et la fermeture de celui de la chambre en prolongeant légèrement le dressing dans la chambre ou en adossant un meuble commode-coiffeuse par exemple....

Bien cordialement,
crisedi
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Env. 80 message Haut Rhin
crisedi a écrit:
Bonjour YMLD,

Ma suggestion du moment portera sur l'accès au dressing dans la suite.

Il est plus pratique et moins gênant d'y entrer par le sas.

On va de la salle de bains au dressing sans repasser par la chambre : c'est plus efficace et beaucoup moins gênant pour celui des occupants qui s'y reposerait.

Vous pouvez à mon sens compenser cette légère perte de rangement créée par l'accès depuis le sas et la fermeture de celui de la chambre en prolongeant légèrement le dressing dans la chambre ou en adossant un meuble commode-coiffeuse par exemple....

Bien cordialement,
crisedi


Bonsoir Crisedi,
Donc un accès dressing depuis le couloir et non de la chambre? Ou les deux?
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En cache depuis le lundi 30 janvier 2023 à 14h16
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