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Retour aux sources, besoin de vos avis pour mes nouveaux plans

Ce sujet comporte 138 messages et a été affiché 2.900 fois
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour tous le monde,

Nous venons de trouvé un nouveau terrain pour y loger notre seconde maison.

le terrain est plat et rectangulaire ( 20 m x 38m) et le PLU nous impose un recul de 5 m par rapport aux voies publiques , l'entrée devant être dans une échancrure avec une longueur de 6 m et 2.5m de profondeur, implantation en limite séparative possible si moins de 3.5m de haut sinon 4 m des limites séparatives.

Nos souhaits : une maison contemporaine 120/130m² avec des toits mixtes ( plat/terrasse et tuiles) avec une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition est ,sud et ouest :
Au RDC  un grand garage, une suite parentale , un cellier avec fenêtre proche de la cuisine,un salon un peu isolé de la pièce de vie et de la chambre.
à l'étage : 2 chambres, un bureau, WC , salle de bain et une belle mezzanine avec vide sur séjour.

contraintes terrain : une maison élevée sur sous sol à l'est donc nous devons nous protéger du petit vis à vis.

je viens de faire un premier plan mais l'espace entrée est beaucoup trop grand, les WC seront bien évidemment caché et non pas conviviaux comme sur le plan. Je n’arrive pas à réduire l'entrée .

je n'ai pas encore réalisé l'ébauche de l'étage car je sèche sur le RDC

merci pour vos avis, idées....je ne possède pas encore de plan du terrain

bon dimanche

Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
De trouver ER milles excuses pour les fautes...Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Mg34,

Je n'ai pas tout regardé en détails mais la forme de la pièce à vivre avec sa triple exposition me plait bien. Le patio aussi. Manque le plan de l'étage...

C'est vrai que l'entrée est vaste, mais ce n'est pas au détriment de la chambre, ni de la pièce à vivre. Si ça rentre dans le budget, pourquoi pas?

Sinon, je supprimerait l'espace du cellier, je déplacerais le garage sans petit décroché à la place du cellier.
L'escalier pourrait être demi tournant avec un palier pour que ce soit plus confortable, adossé à la chambre, ce qui isolerait le wc.
Le cellier, un peu plus petit (voir si on pourrait le faire déborder dans le garage) prendrait la place de l'escalier derrière la cuisine.

Sans plan 2d c'est difficile de juger.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour Petrouchka

merci pour ton avis, moi aussi j'aime la pièce de vie avec le patio ce qui m’empêche d'ailleurs peut être de voir d'autres dispositions....Biggrin
Pour l'entrée mon budget ne permet pas de "perdre" autant de surface ( près de 22m²....) même si une grande entrée est agréable

ci joint les plans avec cotes( désolé ce ne tenait pas si une seule page)




Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Je fais un essai avec l'idée de Petrouchka ( enfin je pense ) mais j'arrive encore à 14m² pour un hallCrying

des avis, idées , critiques?

Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message


J'ai essayé moi aussi de mettre l'entrée du garage dans l'entrée plutôt que le cellier (un seul endroit qu'on salit, un seul vestiaire, mais ça réduit trop le placard d'entrée. Ceci dit, comme le cellier est lui aussi pratiquement dans l'entrée...

Je suis pas convaincue à 100% par cette solution mais il me semble que le cellier est viable et il est plus près de la cuisine?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir petrouchka

oui c'est pas mal comme ceci mais je souhaite une fenêtre dans le cellier, j'avais un cellier sans fenêtre dans maison n°1 et vraiment pénible de devoir allumer même en pleine journée Unsure
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah, dans ce cas, difficile de mettre une fenêtre, en effet. Bon, on ne reste pas non-plus des heures dans le cellier...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
C'est vrai merci pour tes idées
Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir

ci joint un premier jet pour l'étage, la chambre avec fenêtre au nord me satisfait pas.

merci pour vos retours


Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonsoir,

Pour rentrer dans votre surface de 120 / 130 m2, il va vous falloir réduire les surfaces, et pas seulement du hall... Là, vous arrivez à environ 160 m2 !
Picto recompense Membre super utile
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De : Roquefort Les Pins (6)
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir

merci pour votre réponse

en effet, je pense que l'entrée et l'emplacement des escaliers me posent souci mais j'avoue que je sèche un peu sur les idées
je me dit qu'il faut peut être effacer et reprendre à zéroCrying
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

mg34 a écrit:...
je me dit qu'il faut peut être effacer et reprendre à zéroCrying


c'est souvent le plus facile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour

me revoilà avec un plan retravaillé( le nord est en haut) :

l'étage fait 52m²
le RDC fait 80m² sans le cellier

qu'en pensez vous? une idée aménagement pour la chambre du bas?

merci pour vos avis, critiques......

Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Je ferais quelques changements, comme mettre le placard de l'entrée dans le fond (contre le mur du garage), faire ouvrir le cellier dans l'entrée pour faire une jonction garage cellier entrée, je tournerais aussi l'escalier de 90 degrés ou alors je réduirais le dégagement de l'étage.

Je vous fais un schéma dans la soirée.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir Ficao

ci joint les modifications du weekend :

il manque des fenêtre façade nord pour le garage et salle d'eau de la chambre
je pensai ouvrir le cellier en face de l'escalier mais votre idée peut être sympa?

je bloque sur aménagement de la suite parentale......


Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Une tentative... Avec deux types d'étages...

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Merci ficao

mais finalement je mets le vide cote sud ouest moins de vis à vis
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Désolée j'ai vu trop tard ! Je préfère ta dernière version !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Ficao, je viens d'aller voir ton récit , MAGNIFIQUEBiggrin

tous ce que j'aime et ta suite va être sublime
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonsoir.....
Quelques questions sur ce plan:
- pourquoi un garage en L ??? à quoi va servir le renfoncement de 2 m x 3,20 m au dessus des WC ????
- avec une belle façade comme ça, pourquoi un porche d'entrée aussi étroit et aussi "enfoncé" ( c'est en realtion avec le renfoncement garage
- et en relation toujours avec les deux questions ci-dessus, pourquoi ce "petit coin", (bien nommé ) de 1,50 , qui oblige à faire les WC trop courts comme sur votre plan, ou trop larges s'ils sont tournés de 90° ?????

Il n'y a pas d'étage au dessus de cette partie entrée/garage, on peut la remodeler à loisir pour qu'elle soit jolie et fonctionnelle à la fois.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:Merci ficao

mais finalement je mets le vide cote sud ouest moins de vis à vis


Avec l'étage comme ça, il va falloir un poteau en plein milieu du garage...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Autre question ...Biggrin

A quoi sert le petit patio entre la suite parentale et le salon ???
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour tigerbill

oui j'ai mis un poteau de la garage, j'avoue que c'est pas super

pour le patio c'est surtout pour séparer la zone nuit des parents avec le salon ( mon mari est un grand adepte de film et moi je ne peux dormir si je ne suis pas dans le calme absolu) et je pensais que cela pouvait faire un coin repas/ détente sympa
suite à notre échange d'hier j'essaie de travailler sur un nouveau plan mais je cale ...Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Merci beaucoup pour ton commentaire son notre récit ! Tu vois, ça cogite encore alors qu'on arrive en fin de construction ! Préparez-vous, ça ne finit jamais vraiment ! Laugh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:Bonjour tigerbill

oui j'ai mis un poteau de la garage, j'avoue que c'est pas super

pour le patio c'est surtout pour séparer la zone nuit des parents avec le salon ( mon mari est un grand adepte de film et moi je ne peux dormir si je ne suis pas dans le calme absolu) et je pensais que cela pouvait faire un coin repas/ détente sympa
suite à notre échange d'hier j'essaie de travailler sur un nouveau plan mais je cale ...Biggrin


Tu n'as pas répondu à TOUTES mes questions...

Sinon, pour la nuit tranquille, des boules Quiès, ça revient moins cher qu'un patio

Bon, je rigole, mais quand même...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Oups j'avais pas vu les autres questions....

pour le garage je trouvait qu'il fallait utiliser toute cette surface  et en faite je ne savais pas trop quoi en faire donc j'ai mis du garage pour ranger beaucoup beaucoup de bazar....au détriment de l'entrée
pour le petit coin  ficao m'avait alerté aussi , je prends note

pour en faire quelque chose de sympa dans maxi 120/130 M² et en respectant mes exigences il faut que je me creuse la tête.... et de vos idées 
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
De : Poussan (34)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:
pour le garage je trouvait qu'il fallait utiliser toute cette surface  et en faite je ne savais pas trop quoi en faire donc j'ai mis du garage pour ranger beaucoup beaucoup de bazar


Hum, hum, hum......
ça, c'est typiquement la genre de mauvaise idée....
Un plan doit répondre à des besoins, ou à des envies, mais jamais à la question: je ne sais pas quoi faire alors j'ai mis ça et on verra bien

Parce que le budget est ce qu'il est, et donc pourquoi gâcher des sous comme ça... ???

Autre question ( oui, je sais .... )

Tu es partie sur un plan de départ d'un constructeur, ou autre, ou bien tu as sorti ça ex nihilo de ton imagination ?????

Parce que moi, par exemple, j'arrive quand même a travailler sur des plans à aménager ou améliorer, mais en aucun cas je ne serais capable d'imaginer quelque chose à partir de rien, même avec des idées précises sur ce que je souhaite....

ça n'est pas pour rien si les études d'architecture durent 5 ans !!!
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Charente Maritime
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Oui c'est sorti de ma petite tête Biggrin

en fouillant sur internet je viens de trouver ce plan plutot sympa à retravailler car wc ----, pas de vide sur salon/sejour et pas de suite en rdc....

http://www.maisonsboivel.fr/nos-modeles-pourpre-pxl-11_37.html

tu ferais quoi tu repartirai d'une feuille blanche?
Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
A partir de ce dernier plan  , un premier jet vite fait

Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:
tu ferais quoi tu repartirai d'une feuille blanche?


He bien non, sûrement pas, je viens de dire que je ne saurais pas faire...

Si c'était moi, je me mettrais au clavier avec Word ou le bloc-notes, et je commencerais à écrire la liste de tout ce que je veux et de tout ce que je ne veux pas, et ce pour chaque membre de la famille

Et ensuite j(irais voir, ou un architecte, ou un MOE, ou un constructeur..... pour qu'ils me proposent des esquisses....

Sion, j'irais aussi consulter la rubrique plans de maisons du forum, mais j'y suis déjà allé faire un tour par curiosité, et franchement, j'ai été déçu.... mais bon, chacun doit se faire sa propre opinion...
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bon... je n'ai pas pu résister Biggrin

Alors, en repartant de tes plans, bien sûr, pas d'une page blanche....

L'idée principale: l'étage doit s'inscrire dans une forme simple: un parallélépipéde, donc le RdC devra aussi s'inscrire principalement dedans, avec des extensions à toit plat....Ces extensions seront à l'Ouest, et le garage à l'Est, jusque là, c'est ton plan...
Mais, on va simplifier l'ensemble
1) plus de décroché garage qui ne sert à rien, le garage est simplement accolé
2) plus de double décroché chambre + salon qui complique la structure avec comme but avoué de séparer la partie nuit du salon par un mini patio qui ne servira quasiment jamais....
On n'en garde qu'un: celui du salon.

Le gros gros problème, ce n'est pas tant l'aménagement de l'étage avec sa mezzanine, c'est l'accès à cette mezzanine: l'escalier

Et là !!!!! Après de multiples contorsions pour placer l'escalier en U prévu, à chaque fois je me suis heurté à un problème de place....

Et finalement, la solution trouvée, c'est un escalier 1/4 tournant haut ( ou haut ET bas, à voir...) qui occupe une partie du vide sur séjour..... il devra être sans contre-marches, et être un élément de la déco de ce séjour... en clair, un très bel escalier, design, et tout et tout, bref, ça vaudra le coup d'y consacrer quelques billets

Et avec l'escalier placé là.. Ô miracle !!! On se retrouve avec plein de place pour faire une belle entrée, des WC, une suite parentale et même un local technique en plus du cellier !!!!

La structure, maintenant: elle aussi est simplifiée: deux murs de refend, et c'est tout.... PAS de poteaux....ce mur sépare la partie jour de la partie entrée/nuit/pièces annexes

On pourra dormir tranquillement sans être dérangé par Terminator dans le salon !!! Il y a une super cloison phonique épaisse plus le dressing et la salle d'eau pour faire tampon !!!!

Les chutes EU/EV ne posent pas de problème: les deux WC sont quasi superposés, la chute EU de la salle de bains du haut, arrive dans le coin du cellier.


Le tout dans 130 m²

Voilà pour le reste, il faut regarder...

RdC



Etage

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Voilà ce que ça pourrait donner en 3D , avec terrasse accessible à partir de la mezzanine par une porte fenêtre de 90 de large, et deux baies vitrées d'angle contigües


façade





jardin

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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir

tigerbill comment te dire, tu es génialBiggrin

ce plan est beaucoup plus simple en terme de structure

les petits moins :

la place du WC , je le mettrai bien à la place du local technique et intégrer la place restante du local pour le mettre au profit du cellier

la pièce de vie est pour moi trop petite le mini est 50m² , en terme d'exposition j'ajouterai une fenêtre à l'est comme cela on aurait une triple exposition ...

les 2 chambres du haut sont trop petites.

je retravaille tous ça mais vraiment merci pour ton aide précieuse
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:Bonsoir

tigerbill comment te dire, tu es génialBiggrin



Ouch !!!

Je vais faire voir ça à ma belle-mère, ça va lui couper le sifflet !!!

Est-ce que tu veux que je t'envoie le fichier par free ???
Picto recompense Membre ultra utile
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Ah les belles mères...... W00t

j'osais pas te demander pour le fichier mais si tu es ok ça m’éviterai de tous refaire , pour l'instant je suis sur paint
Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:Ah les belles mères...... W00t

j'osais pas te demander pour le fichier mais si tu es ok ça m’éviterai de tous refaire , pour l'instant je suis sur paint


Mais oui bien, sûr, c'est sans problème...
Et je vais t'avouer un truc, c'est que c'est un peu petit parce que j'ai rogné partout un maximum pour arriver à tout faire tenir dans 130 m² !!!
Mais c'est très facile de regagner de la place, en particulier au niveau du salon, ça ne change rien à la structure

Et en fait je vais t'envoyer une nouvelle version un peu remaniée , avec un escalier à quart tournant bas et haut fait maison marche par marche qui simplifie encore la structure.

je te poste ça ce soir.

Bon amusement
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Merci

pour l'escalier on souhaite un escalier contemporain métal et bois donc sur mesure
Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mg34 a écrit:Merci

pour l'escalier on souhaite un escalier contemporain métal et bois donc sur mesure


celui que j'ai fait est réduit au strict minimum, à savoir des marches simples en bois, c'est juste pour avoir une idée....

J'ai lancé l'envoi, mais ça fait déjà deux fois que ça rame, donc ne t'étonne pas si tu ne reçois rien tout de suite ou même peut-être plusieurs envois...

Bonne réception, et si tu as des questions, n'hésite pas..

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
ça y est, c'est fait, j'ai reçu le lien qui marche, c'est dispo
Bonne soirée.
Picto recompense Membre ultra utile
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Encore merci

je posterai les evolutions
Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir

avant d'aller faire dodo, mon petit essai à partir du plan de tigerbill

je pense réduire la suite au profit de la pièce de vie

Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Au premier coup d'oeil, ça complique énormément la structure du batiment...
- mur de refend en équerre... au profit de la cuisine....??
- garage empiétant sous la structure du haut
- poteau/ poutres de grande largeur nécessaires dans l'angle en bas à droite
..... et on ne voit pas ce qu'il advient des chutes EV/EU

Et surtout on peut pas juger le RdC indépendamment de l'étage....

En fait, si on a des idées d'aménagement de structure et de disposition, il vaut mieux commencer par l'étage.... c'est ce que j'avais fait Wink

Mais surtout.. agrandir la pièce de vie, à mon avis ce n'est pas au niveau de la cuisine qu'il faut le faire: elle est déjà bien grande, plus de 12 m²....
C'est surtout le salon qu'il faudrait agrandir, et d'ailleurs c'est là que j'avais rogné un maximum en longueur et surtout en largeur pour arriver sous la barre des 130 m²... et là, ça se fait sans toucher au reste Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
PS

et les WC, de ce côté, il vaut mieux les tourner à 90°, le long du mur de façade.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


j'aime les cubes, les décalages mais là j'avoue , je trouve qu'il y en a... beaucoup Blush
peut-être aussi parce que je compte les m2 de murs Laugh

questions : pourquoi cette limite de 120-130m2 ?
"mix toits plats, toit tuile" : où ? lesquels ?


suggestion pour l'étage : la sdb pour 2 chambres ? si oui, le wc pourrait être dans cette sdb.

le bureau c'est pour ? pourquoi pas un bureau totalement ouvert intégré à la surface mezzanine.


============

pour la chambre du rez et l'entrée :
- déplacer le placard entrée contre cloison chambre
- entrée "suite" par le dressing
- accès sdo idem (par le dressing)

- la sdo pourrait avoir une porte coulissante le long de la douche (poussant à gauche depuis le dressing)
si la sdo est alignée sur la largeur du dressing (2m ?) on pourrait avoir vasques à droite, douche à gauche, profondeur 120-130cm et avancer le mur extérieur à ce niveau (réduction de la chambre).

mais c'est du détail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le dimanche 13 juin 2021 à 23h20
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