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Voici mon plan avnt et apres modif avec devis detaillé

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Env. 400 message Morbihan
voici mes plans qu'en pensez vous :
avant modif




apres modif




merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 400
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Morbihan
et celui du constructeur car le premier est un maitre d'oeuvre

Messages : Env. 400
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonjour ;)



Bonne journée ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
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Env. 100 message Meuse (lorraine) (55)
t'as pas de salle à manger ?
Messages : Env. 100
De : Meuse (lorraine) (55)
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Env. 400 message Morbihan
non on voulais une grande cuisine salle a manger en fait
voila
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Env. 400 message Morbihan
excusez moi j'ai oublie de dire bonjour
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Env. 70 message Gien (45 Loiret) (45)
boujour a toi eric
une petit constatation : que de relief dans ces mur lool
accompagné d'une question bassement matériel : ton constructeur il t'a donné une estimation ???

Merci a plus tard!
Si le destin t'appel !!
Raccroche!
Messages : Env. 70
De : Gien (45 Loiret) (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Loire Atlantique
Bonjour ericfree77
euh en fait t'as deux solutions...?
avec un MO et un avec un constructeur.
tu fais deux études ?
Wink
Messages : Env. 90
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Morbihan
oui le constrructeur ma donné une estimation detaillé que je vais mettre sur le forum sur ce post et pour repondre oui je fais deux etudes une constructeur et une MO
le MO m'a donné une estimation et je dois recevoir le detail
concernant le relief dans les murs que veux tu dire??
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Morbihan
je poste tout le devis detaillé :

voici :
















Messages : Env. 400
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Env. 3000 message Au Vert (51)
ericfree77 a écrit:non on voulais une grande cuisine salle a manger en fait
voila


Bof bof, notre cuisine fait 17,5 M2, je me vois mal m'en servir aussi comme salle à manger.
Tu sais une fois les meubles installés pour une cuisine c'est une bonne surface mais pour un mix cuisine et salle a manger ça va être un peu juste je pense.
De plus, bien souvent la table sert de table de travail donc la avec les convives, ça va pas le faire.
A Réfléchir
A+
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Bonjour,

Je trouvre quuei que la partie ensemble SAM/cuisine est bien trop petite Sad
Vous travaillez à domicle ? Huh Je psoe cette question car je m'étonne de voir un bureau plus grand que certaines chambres Huh
Combein de personnes vont vivre dans cette maison ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Morbihan
bonsoir

oui le bureau est grand mais quand je suis mon propre chef .... et j'ai donc besoin de beaucoup de place pour conserver des archives et oui bcp de travail a faire a la maison .je pense aussi que la cuisine sam est un peut trop petite on avait demandé 23 M² et si jamais on a pas assez de place pour recevoir deja on recois pas bcp et genre pour noel ou autre on met tout dans le salon
on est 5 a vivre dedans voila mais si on peut agrandir la cuisine on le fera peut etre
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Nous avons nous aussi choisi le concept cuisine / salle à manger. mais nous avons prévu plus grand, soit environ 31 m².
Sinon, c'est un plan original je trouve .....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Orthez (64)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Morbihan
ah oui 31 M² c'est grand mais pas mal aussi on va essaye 23 M² c'est plus cher aussi
Messages : Env. 400
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Tu pourrais déjà gagner en surface en supprimant le couloir qui passe devant la lingerie Wink (par contre, penses alors à changer d'emplacement la porte de la lingerie en la mettant face à celle du bureau ) Wink

vu que tu as un grand dressing Wub tu pourrais aussi réduire un peu la surface de la chambre parentale (14m2 juste pour mettre un lit c'est énorme Wink )

Avec ces modifications faites, tu arriverais à une taille de cuisine/sam/salon bien raisonnable Wink

sinon pour en revenir à la lingerie, je trouve qu'elle aurit plus sa palce dans l1 partie du garage plutôt que dans la surface hbitable et qui plus est, au centre de la maison Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Legé (44)
Un petit essai d'agrandissement de la partie cuisine par une cloison mobile pour pouvoir squatter le hall en cas de besoin mais du coup plus de cellier...

Sinon tu pourrais déplacer la buanderie vers la partie nuit plutôt que de traverser toute la maison avec le linge[img]
Messages : Env. 100
De : Legé (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

il m'a fallu le temps pour regarder les scans !!
vous êtes dans quelle région ? la-les toitures vont être comment ?

j'ai regardé les plans mais bon, moi qui n'aime pas les décrochements inutiles Sad sauf dans le Sud avec des toits plats à plusieurs niveaux Wub sinon, çà fait toujours des risques de ponts thermiques en plus, des couts de maçonnerie en plus...
z'avez les vues extérieures ?
Le plan "constructeur" y a moins de décrochements par contre je n'aime pas du tout l'agencement. et alors... le circuit fléché pour aller à la buanderie en traversant la salle, la cuisine... vraiment pas top Sad
et toujours pareil les buanderies, j'aime bien quand on peut aller direct dehors (pour ceusss qui étendent le linge à l'air pur )
et en plus : faut renforcer l'isolation phonique entre : chambre parents/chambre 2 ; chambre 2/wc (va être bien le locataire de la chambre 2 Rolleyes ) ; chambre 4/douche.
et du coup, vous qui vouliez une grande cuisine vous vous retrouvez avec des pièces "standard" Sad bref, j'aime pô.

sinon, en survolant les devis (et comme d'hab, je ne dis que ce qui ne me conviendrait pas si c'était pour moi Wink ) :
- l'isolation est minime sur les murs et au sol, dommage.
- les cloisons : je ne sais pas ce que çà "vaut" en terme d'isolation phonique par rapport à des cloisons type placostyl mais j'ai un gros doute sur les performances.
- idem pour les refends en agglo de 15.
- mur interieur de 10 en agglo ?
- les menuiseries : il manque les performances thermiques.
- la PAC : W00t à ce prix là, il pourrait détailler.
- la partie elec : correcte ! si-si pour une fois... sauf... y en fallait bien 1 Laugh :
- l'alim chauffe eau W00t çà fait cher du cable
et aussi : j'aime bien quand la marque des install est précisée ! mais un tableau à ce prix là, m'étonnerait que ce soit du top. (c'est important pour la sécurité et les futures modifs)
- la vmc hygro : je la trouve chere mais je n'ai pas les prix publics
- la plomberie : j'éviterais le meuble évier , sont moins chers chez Ikéa Wink
- le chauffe-eau, encore lui, l'est cher aussi. et d'ailleurs, je ne l'ai pas vu sur le plan Unsure mais vu l'implantation de la maison, un 300L c'est absurde et c'est du gaspi. il vaudrait mieux prévoir plusieurs petits vers les points d'eau.
- le reste, je ne connais pas assez.
- les chaineaux en pvc : dommage, çà vieilli vite et mal.
- rhépanol ? vous avez une toiture terrasse ?
- si les 6cm de TMS sont pour cette toiture, çà fait juste, trop juste ou alors c'est pour le garage ? vu le prix au m² vaudrait mieux voir un autre isolant. Perso y a qu'un endroit où je ne mettrai plus de polyuréthane : c'est en toiture Wink
- et une ligne que je n'ai pas compris : PAC 8000€
et dans le récap : chauffage thermodynamique : 18 000€

donc si j'ai tout compris c'est le devis "constructeur" ? c'est rare qu'il détaille comme çà.

par contre le MO... s'il fait tout, faudra que ce soit un CCMI Wink

vivement les vues de façades Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 400 message Morbihan
concernant le maitre d'oeuvre oui il y auraé ccmi et la maison est presque en totalite toit plat je mets une photo MO:

et j'attends le devis detaillé du MO .
concernant le constructeur il y a les deux toit plat et toiture.
nous sommes en region bretagne sud
POUR SANDEN : supprimé le couloir et donc du hall avec placrd on arrive direct salon et cuisine??peux tu faire la modif que tu penses et la remettre ici pour voir
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
non dificcile de faire la modif, mon scan rame sérieux Sad
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 400 message Morbihan
tu peux peut etre me donner plus de detail en mp si tu veux merci
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
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Env. 100 message Meuse (lorraine) (55)
moi ce que je changerais en premier ce sont les deux placards que tu as fait, un dans la cuisine et l'autre dans l'entrée
tu en as déjà un dans l'entrée, je pense que c'est suffisant
j'aurais fait un mur à la place, ce qui permettrait d'agrandir ta cuisine et de séparer quand même ton entrée et ta cuisine

je ne sais pas si c'est le meublé télé que tu as positionné dans ton salon mais il est juste en face de la fenêtre, pas génial pour regarder la télé, le jour va se refléter dedans, il faut la mettre à contre jour, c'est mieux

je trouve également que pour aller aux chambres, cela fait beaucoup de couloirs , on se croirait à l'hôtel

c'est vrai que la maison est belle de l'exterieur mais à l'interieur, on peut faire mieux
Messages : Env. 100
De : Meuse (lorraine) (55)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Morbihan
tu parles du plan maitre d'oeuvre avec avec le garage en bizot !!car je n'ai pas mis de placard dans la cuisine !!!!et il y a un mur avec porte pour separé le hall !!!!concernant les meubles ils ont etes mis comme ca par le MO voila et si tu as des idees pour l'interieur je suis preneur si tu veux fais un croquis et mets le sur le forum (en gardant la meme forme a la maison )

merci
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
bonjour
dans le dévis : c'est conseillé d'éviter l'emploi du mot " ou similaire " = trop vague
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Morbihan
ok merci du conseil
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
j'ai bien peur de ne plus trop suivre Huh
Quel plan as tu choisi ?

remets le ici pour que ce soit + clair (constructeur ou maitre d'oeuvre )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Morbihan
je n'ai pas encore choisi mais on a un penchant pour le MO
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bon c'est bien de celui là que je parlais.
As tu compris les modifs que je t'ai suggéré ?
Donc au niveau de la porte de la cuisine (côté entrée), tu termines tion entrée (par une arche par exemple), tu vires la lingerie (qui, àa mon avis aurait plus sa place côté garage avec une porte vers l'extérieur: méga pratique pour aller étendre le linge dehors).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Morbihan
oui mais au debut je ne comprenais pas le placard de la cuisine car il n'y en a pas ,pour la lingerie ma femme la veux dans la maison pret des chambres pour aller ranger le linge
donc!!!
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ericfree77 a écrit:concernant le maitre d'oeuvre oui il y auraé ccmi et la maison est presque en totalite toit plat je mets une photo MO:



Ouahou et bien vivement les suivantes Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
elisa21 a écrit:
ericfree77 a écrit:concernant le maitre d'oeuvre oui il y auraé ccmi et la maison est presque en totalite toit plat je mets une photo MO:



Ouahou et bien vivement les suivantes Wink


+1
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Morbihan
j'aurais bien aimé un peu plus d'avis sur les plans et sur le devis mais dans l'ensemble les materiaux utilisé ne sont pas trop mauvais !!!rassurer moi un peu car je trouve deja cher alos si faut mettre des materiaux encore plus cher dur dur
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Morbihan
bonjour
personne pour me rassurer lol!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Dept : Morbihan
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Env. 60000 message
bonsoir
tu as déja eu plus haut des conseils judicieux pour modifier ce plan !
je trouve qu'il y a trop de dégagements et qu'il faudra etre bon marcheur pour vivre dans cette maison
cuisine grande et salon petit
bonne continuation
Messages : Env. 60000

 
Env. 300 message Landes
Bonjour pour tes devis, globalement les tarifs reflétent la réalité re travaux bien réalisés avec des matériaux de qualité. Après on peut toujours trouver moins cher mais le MO est habitué à travailler avec des équipes qui se connaissent et un nouveau venu est souvent regardé avec méfiance.

Tu as pu voir des réalisations effectuées par cette équipe ?.

Tu n'as pas mis en ligne le devis couverture et les peintures ?.

Pour les plans je laisse la parole aux spécialistes.

Donc, c'est cher: oui mais c'est le prix d'une certaine qualité qui doit être au rendez vous final. Donc le juste prix à confronter avec la réalité.
Messages : Env. 300
Dept : Landes
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Env. 400 message Morbihan
bonjour
oui je pense que ca sera de la qualite
le devis vient du constructeur et non du maitre d'oeuvre !!!le devis couverture est page 6 la peinture y en a pas de prevus c'est du platre porjeté machine si faut de la peinture on le fera nous
j'ai vu des realisations de ce constructeur ca a l'air bien
les plans du constructeur sont modifie on l'a vu hier plus grande cuisine et plus grand salon je vais le mettre en ligne et le tarifs a diminuer un peu 245000 euros dommage ouvrage incluse on a retire l aerothermie et pris plancher chauffant electrique
a voir
Messages : Env. 400
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Env. 300 message Landes
Page 6 ?.
Messages : Env. 300
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Env. 300 message Landes
pour le plancher chauffanr, réfléchis. Plancher électrique, défintif; Plancher chauffant à eau, tu pourras toujours adapter la chaudiére en fonction de l'évolution des possibilités. electrique, aéro, nucléaire W00t hydogéne ......
Messages : Env. 300
Dept : Landes
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Env. 400 message Morbihan
oui page 6 c'est marque 6/17 c'est la page couverture
voici nouveau plan







voila qu'en pensez vous niveau salon et cuisine mais bon on a encore demande des modif pour fermer un peu la cuisine et autre

merci
Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Loire
bonjour,

j'ai pas eu le temps de tout regardé....

mais pour les décrochés bof bof....donc le 1er plan constructeur est un peu mieux... Wink

sinon pour le 2nd.... le WC contre la chambre a bannir Crying ....problème de bruit....et puis trop proche du 1er donc pas très utile....faut voir pour le mettre ailleurs si vous le voulez vraiment...

le hall fait surtout couloir donc non aménageable....

et perte de place pour aller dans la DSB par le dressing...je préfère de grands placards... Tongue Wink Smile ...histoire des gouts et des couleurs....!!! Rolleyes Wink

par contre le nord est ou???? car s'il est du coté de l'entrée...aie aie aie...gare aux courant d'air entre garage/entrée

bon courage....
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
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Env. 400 message Morbihan
oulala lala je sais qu il y a des choses qui ne vont pas mais on s'appercoie que c'est pas facile surtout en plein pied et en plus avec des obligations niveau terrain au debut il fait que 20 metres et on ne veut pas se coller des 2 cotés un seul c'est dur dur tout ca si quelqu 'un a des conseil et meme dessiner un plan avec la meme base que celui ci on est preneur
merci
Messages : Env. 400
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Env. 300 message Landes
bon Sad je vois la 5 et la 7 mais pas la 6. Tuiles ardoises ?.
Messages : Env. 300
Dept : Landes
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Env. 400 message Morbihan
oui tuile ardoise et aussi toit plat
je vais regardé il y a eu peut etre un loupé si elle n'y ai pas je vais la mettre
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
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Env. 400 message Morbihan
apparement elle n'y est pas la voici


c'est page 5 voila la couverture
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
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Env. 400 message Morbihan
erruer dans mon message precedent c'est de l'ardoise voila dur dur
Messages : Env. 400
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En cache depuis le samedi 16 janvier 2021 à 10h46
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