Avis sur plan de rénovation petite maison
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Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'une petite maison d'environ 80m2, sur 2 étages.
Je souhaite y effectuer plusieurs aménagements :
Au niveau du rez de chaussée, la cuisine se trouve dans la véranda, est-ce que cela posera un problème en hiver ? Il serait éventuellement plus intéressant de rapatrier la cuisine dans l'actuel salon ( la porte d'entrée donnerait donc sur la cuisine ) ou dans la "salle de jeux" mais dans ce cas la, je dois sans doute me débarrasser du poêle à bois qui se trouve sur le seul mur capable d'accueillir une cuisine
La salle d'eau se trouve au premier étage et afin de se rendre aux toilettes, il faut d'abord passer par la chambre ainsi que le dressing-bureau; ce qui n'est pas pratique. De plus, la salle de bain est trop petite.
Au grenier, se trouve une pièce en bon état, sur le plan, toute la partie de gauche est cachée par un grand meuble, c'est donc une pièce en rectangle classique. plus grande que sur le plan ci)dessous, que je souhaiterai adapter en chambre.
Voici ce à quoi j'ai pensé:
REZ
Mettre une toilette au rez de chaussée, au niveau de l'entrée, sous l'escalier mais cette premiere place salon est l'une des plus belles de la maison, ne risque t'elle pas d'être gachée par la mise en place d'une piece WC ?
Laisser la cuisine dans la véranda et optimiser l'espace pour qu'elle fasse U et utiliser l'autre côté de la véranda (ou se trouve la taque de cuisson sur le plan ) pour y mettre une table avec 4 chaises.
Mettre la cuisine dans la première pièce d'entrée, côté fenêtre de la facade,
Déplacer la cuisine dans la piece du milieu du rez ( salle de jeu) A ce moment la, je devrais enlever le poele qui se trouve sur le seul mur totalement exploitable de la piece. Si c'est l'option choisie, je déplacerai le poele dans la premiere piece du rez ( salon et salle a manger )actuellement.
Si la cuisine ne se trouve plus dans la véranda, j'y mettrais bien une mini piscine de 2x2m
1er étage
Faire un accès à la salle de bain depuis le palier et agrandir la salle de bain. L'idée serait de remplacer l'emplacement actuel de la partie 'bureau" et d'agrandir la salle de bain ce qui lui donnerait une forme en L. Dans ce cas la, il faudrait ajouter un mini couloir-sas avec deux portes, l'une donnerait sur la chambre, l'autre sur une toilette
2eme étage
Aménager le grenier et faire une chambre
Est ce une bonne idée de rajouter une salle de bain ? Une toilette ?
Je souhaiterai aussi poser un velux balcon sur la pente côté façade de la maison.
En plus de la maison, se trouve une belle cour avec un atelier de 15m2 et une piece WC avec uniquement des toilettes
N'hésitez pas à me donner vos conseils
Je suis actuellement propriétaire d'une petite maison d'environ 80m2, sur 2 étages.
Je souhaite y effectuer plusieurs aménagements :
Au niveau du rez de chaussée, la cuisine se trouve dans la véranda, est-ce que cela posera un problème en hiver ? Il serait éventuellement plus intéressant de rapatrier la cuisine dans l'actuel salon ( la porte d'entrée donnerait donc sur la cuisine ) ou dans la "salle de jeux" mais dans ce cas la, je dois sans doute me débarrasser du poêle à bois qui se trouve sur le seul mur capable d'accueillir une cuisine
La salle d'eau se trouve au premier étage et afin de se rendre aux toilettes, il faut d'abord passer par la chambre ainsi que le dressing-bureau; ce qui n'est pas pratique. De plus, la salle de bain est trop petite.
Au grenier, se trouve une pièce en bon état, sur le plan, toute la partie de gauche est cachée par un grand meuble, c'est donc une pièce en rectangle classique. plus grande que sur le plan ci)dessous, que je souhaiterai adapter en chambre.
Voici ce à quoi j'ai pensé:
REZ
Mettre une toilette au rez de chaussée, au niveau de l'entrée, sous l'escalier mais cette premiere place salon est l'une des plus belles de la maison, ne risque t'elle pas d'être gachée par la mise en place d'une piece WC ?
Laisser la cuisine dans la véranda et optimiser l'espace pour qu'elle fasse U et utiliser l'autre côté de la véranda (ou se trouve la taque de cuisson sur le plan ) pour y mettre une table avec 4 chaises.
Mettre la cuisine dans la première pièce d'entrée, côté fenêtre de la facade,
Déplacer la cuisine dans la piece du milieu du rez ( salle de jeu) A ce moment la, je devrais enlever le poele qui se trouve sur le seul mur totalement exploitable de la piece. Si c'est l'option choisie, je déplacerai le poele dans la premiere piece du rez ( salon et salle a manger )actuellement.
Si la cuisine ne se trouve plus dans la véranda, j'y mettrais bien une mini piscine de 2x2m
1er étage
Faire un accès à la salle de bain depuis le palier et agrandir la salle de bain. L'idée serait de remplacer l'emplacement actuel de la partie 'bureau" et d'agrandir la salle de bain ce qui lui donnerait une forme en L. Dans ce cas la, il faudrait ajouter un mini couloir-sas avec deux portes, l'une donnerait sur la chambre, l'autre sur une toilette
2eme étage
Aménager le grenier et faire une chambre
Est ce une bonne idée de rajouter une salle de bain ? Une toilette ?
Je souhaiterai aussi poser un velux balcon sur la pente côté façade de la maison.
En plus de la maison, se trouve une belle cour avec un atelier de 15m2 et une piece WC avec uniquement des toilettes
N'hésitez pas à me donner vos conseils
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre ultra utile
Env. 40 message
Bonsoir,
je préfère garder une disposition disons plus "classique" des pièces
L'objectif c'est d'en faire une maison unifamiliale, l'endroit se prête magnifiquement bien pour un airbnb aussi. En effet, les fenêtres situées sur la façade donnent sur un joli lac
0 0 Membre ultra utileC'est tiré d'une annonce d'agence immobilière en Belgique.
Alors bon....
Enfin.....disons qu'il y a le filigrane de l'agence .
2 Membre ultra utile 0 Membre super utile
1 Membre ultra utile
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0 Bonjour. Pourquoi j’étais sûre de ce que j’allais trouver en cliquant sur le lien !
Toujours est-il c’est qu’il y a du boulot là aussi ! Maison pour célibataire sans aucun ami et qui ne sait pas cuisiner...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre super utile 0 Membre ultra utile
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Env. 40 message
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Env. 40 message
1 Désolée si vous n'avez pas compris mon humour, je ne visais pas la personne, c’est simplement que c’est la réflexion que je fais à mon fils, qui cherche à acheter une petite maison, lorsqu’il me montre certaines annonces. Il a des amis mais pour ce qui est de cuisiner.... 
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Avouez que ce n’est pas très judicieux de faire passer le monde dans sa chambre pour aller aux toilettes, même les amis, et que la cuisine dans la véranda comme elle se présente ne doit pas être pratique, chaud en été et froid en hiver. Ce sont d’ailleurs les changements que vous voulez effectuer, donc vous n’êtes pas le célibataire sans amis qui ne sait pas cuisiner, c’est pour cela que vous voulez tout changer !
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Avouez que ce n’est pas très judicieux de faire passer le monde dans sa chambre pour aller aux toilettes, même les amis, et que la cuisine dans la véranda comme elle se présente ne doit pas être pratique, chaud en été et froid en hiver. Ce sont d’ailleurs les changements que vous voulez effectuer, donc vous n’êtes pas le célibataire sans amis qui ne sait pas cuisiner, c’est pour cela que vous voulez tout changer !
0 Membre super utile
Env. 40 message
Bonjour,
j'ai un peu le même profil que votre fils, c'est mon premier achat et je n'ai pas les ressources pour acheter du neuf ou récent. J'ai beaucoup compté sur l'avis de mes parents avant d'acheter, il est vrai que la disposition des pièces est mal faite mais nous avons eu un véritable coup de coeur sur la situation, en zone naturelle, en face d'un joli lac.
Voici quelques photos :
j'ai un peu le même profil que votre fils, c'est mon premier achat et je n'ai pas les ressources pour acheter du neuf ou récent. J'ai beaucoup compté sur l'avis de mes parents avant d'acheter, il est vrai que la disposition des pièces est mal faite mais nous avons eu un véritable coup de coeur sur la situation, en zone naturelle, en face d'un joli lac.
Voici quelques photos :
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Env. 40 message
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" donc je te l'écris !
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Env. 40 message
merci beaucoup
N'hésitez pas à me faire part de vos idées et suggestions, je suis ouverte à toutes les propositions !
0 0 Membre ultra utileBonjour,
Le polycarbonate pour les vitres n'est pas très esthétique (mon point de vu déco
)
En plus de sa moindre isolation thermique et de sa moindre transparence avec les années..de solidité (sécurité)
Je suppose aussi qu'il y en a en toiture..
Si ce polycarbonate repose sur des cadres solides, il serait envisageable de les remplacer par de vraies vitres , pour faire de cette pièce un lieu
serein (humidité, + lumineux..)
S'agit-il d'un plancher bois?
Je dirai que les accès (escaliers) ne sont de toute évidence pas très pratiques ..
Il y a un escalier (accès coin actuel salle de jeux) pour le 1er étage et pour se rendre au grenier un autre escalier qu'il faut contourner pour avoir accès aux marches!..
Est-ce un escalier escamotable ?
Donc, il faut revoir les escaliers, de façon plus fluide et pratique..
A partir de là, des espaces se libèreront pour le wc et l'agencement de la SDB...
Car dans l'état actuel, la SDB est assez mal placée dans une chambre /bureau (sans fenêtre)
Le polycarbonate pour les vitres n'est pas très esthétique (mon point de vu déco
)
En plus de sa moindre isolation thermique et de sa moindre transparence avec les années..de solidité (sécurité)
Je suppose aussi qu'il y en a en toiture..
Si ce polycarbonate repose sur des cadres solides, il serait envisageable de les remplacer par de vraies vitres , pour faire de cette pièce un lieu
serein (humidité, + lumineux..)
S'agit-il d'un plancher bois?
Je dirai que les accès (escaliers) ne sont de toute évidence pas très pratiques ..
Il y a un escalier (accès coin actuel salle de jeux) pour le 1er étage et pour se rendre au grenier un autre escalier qu'il faut contourner pour avoir accès aux marches!..
Est-ce un escalier escamotable ?
Donc, il faut revoir les escaliers, de façon plus fluide et pratique..
A partir de là, des espaces se libèreront pour le wc et l'agencement de la SDB...
Car dans l'état actuel, la SDB est assez mal placée dans une chambre /bureau (sans fenêtre)
0 Membre super utileIl faut connaître la nature du plancher de la dalle de l'étage.
Je viens de comprendre le terme famille uniparentale.
C'est la traduction en Wallon de célibataire
Je viens de comprendre le terme famille uniparentale.
C'est la traduction en Wallon de célibataire
2 Membre ultra utileJe vais porter de l'aide à notre jeune voisine uniparentale.
Voilà une idée qui me conviendrait.
Voilà une idée qui me conviendrait.
2 1 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre ultra utile
Env. 40 message
Bonjour,
je ne possède pas l'information exacte de la hauteur mais la limite des 1M80 est marquée sur le plan par des lignes hachurées ( coté droit ) et pour le côté droit, la limite se trouve au niveau de la porte, voici la vraie dimension du grenier
Je souhaite détruire les combles qui gachent actuellement tout le côté gauche
L'escalier du rez est fermé, en bois, je pensais le conserver.
L'escalier qui mène au grenier est très étroit; en plus le passage fais 2M65 ce qui me parait être une perte de place. Je pensais éventuellement le transformer en colimaçon mais je ne suis pas certaine que ça soit autorisé
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Env. 40 message
Bonjour, je n'ai pas été assez précise, la véranda est en verre mais le toit est en polycarbonate, les voisins ont le meme type de véranda et n'y ont pas touché, mais ils ne l'utilisent sans doute pas au quotidien en tant que cuisine
Pour le plancher, au rez j'ai de la chance d'avoir dans la premiere pièce des dales d'église ancienne, je trouve cela tres joli
Les deux pièces suivantes ( salle de jeu et véranda ) sont en carrelage, je pensais passer un coup de peinture effet béton quitte a avoir une petite différence de niveau entre le salon et le reste du rez
Au niveau du premier, il y a du vinyle et en dessous de celui ci un parquet, dont je ne connais actuellement pas l'état
Au niveau des escaliers, je pense en effet que leur agencement actuel n'est pas pratique, celui du rez ça passe encore mais celui qui permet l'accès au grenier est trop dangereux ( raide, pas de rampe, mal positionné,...)
Il reste un escalier, qui mene a la cave et qui est situé dans la piece "salle de jeux", celui ci par contre je ne pense pas pouvoir changer sa place
0 0 Membre ultra utile
Env. 40 message
Bonjour et merci pour les plans, en réalité je vais y vivre avec mon copain et nous envisageons de démarrer une famille
J'aime beaucoup votre idée, au niveau du rez se trouvait un poele à bois, avec le nouvel emplacement de l'escalier est ce que je pourrai encore l'utiliser ?
Pour l'instant, les pièces du rez ne sont pas séparées par des murs et des cloisons, ce qui donne beaucoup de lumière à l'ensemble
"salle de jeux" qui communique avec le salon
véranda qui communique avec la salle de jeux
Avec la nouvelle disposition, j'ai peur de perdre beaucoup de lumière.
Dans un premier temps, je comptais faire un hall d'entrée avec un séparateur de piece style Kallax afin de ne pas perdre trop de luminosité, pensez vous qu'il est necessaire de faire une piece cloisonnée pour le hall?
J'aime beaucoup votre idée de remplacer la porte par une vitre au premier, je l'envisageais afin d'apporter plus de lumière à la salle d'eau.
Enfin, pour le grenier, vous ne pouviez pas le savoir mais il faut tenir compte de la superficie à gauche ( sur le premier plan envoyé elle n'est pas considérée comme faisant partie du grenier car elle est cachée par des combles, cependant, celle ci est bien comprise dans la superficie.
Je crois que le grenier est trop petit pour deux chambres mais j'ai vu des aménagement sympa comme ici :
Merci beaucoup pour votre temps
0 0 Membre ultra utileAh, bon, c'est comme ça qu'on dit, en Belgique.
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile
Env. 40 message
1 1 1 Membre ultra utile
Env. 40 message
0 Un peu d'aide... Vous ne répondez pas à la question de Panoptès, qui vous parle bien d'evacuation de wc (le cheval) mais de ceux du haut (blanc), et vous vous répondez en parlant des wc du bas (cheval-wc, bai-ceux du bas). On va dire que c’est une réponse à côté de la plaque même si il y a un point en commun.
1 Membre super utile
Env. 40 message
D'accord merci pour l'explication
Cependant je parlais bien des WC de la salle de bain, ils sont équipés d'un sanibroyeur et raccordés à la fosse septique située en dessous de la cour
0 Panoptès demande où passent les tuyaux pour les eaux vannes (eaux d'évacuation des toilettes) et eaux usées (eaux d'évacuation du lavabo, de la baignoire) et vous répondez qu'il y a une fosse septique.
Le programme est très difficile de prise en main
C'est l'utilitaire Paint qu'on trouve dans Windows depuis la version 3.1.
Mais n'importe quel logiciel de dessin fait l'affaire.
Ca n'est pas le logiciel qui compte à ce stade, c'est l'imagination.
Sinon un bon logiciel pour dessiner des plans de maison en 3D même si le rendu 3D n'est pas fabuleux, Sweet Home 3D. Télécharger la version gratuite, la payante n'offre que des modèles et textures en plus qu'on peut télécharger par ailleurs gratuitement.
Si vous voulez voir un exemple du résultat, un lien vers un sujet de discussion en cours https://www.forumconstruire.com/construire/topic-459121_star[...]1_start-135.php#6249308
0 Membre ultra utileNeferpito, ce que je demande, c'est où passe la tuyauterie dans le salon.... sans doute dans un angle, dans un coffrage, mais pas en façade, on ne voit rien derrière le meuble d'angle
Et elle est où, exactement, la fosse septique ?
1 Membre ultra utile
Env. 40 message
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Env. 40 message
1 0 Membre super utile
Env. 40 message
1 1 Membre ultra utileSuper, la visite 3D, on peut voir absolument partout.
Et aucun tuyau ne passe dans la cuisine.
Par contre, il y a un trou au plafond dans l'angle du salon, et ça correspondarit bien à l'emplacement d'une descente d'eaux usées.
Quelqu'un a volé le tuyau ?
A part ça, c'est une chouette petite maison.
Et on peut visiter les combles
2 1 1 Membre ultra utileVisite 3D. Waouh c'est chouette et avec du potentiel, pour en finir avec la maison de célibataire 
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. 1 Membre super utile 1 Membre ultra utile
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