Esquisse plan petite maison 85m²

Bonjour.

Merci de mettre le vrai plan de masse et le vrai plan du constructeur svp.

Parce que je ne crois pas une seconde à une maison avec des murs épais comme des cloisons avec aucune f nêtre et un garage sans porte, une chambre 2 sans porte possible.

Un minimum de crédibilité est nécessaire pour intéresser les possibles intervenant souhaitant vous aider ainsi qu'un minimum de réalisme dans les plans et l'histoire présentée.

En l'état je vous dis juste changez de constructeur.

Et vous demandevles contraintes du PLU, quel est votre cahier des charges précis et sans omission que l'on ne découvre pas un besoin ou un impératif non exprimé une fois que l'on aura proposé un plan.

Bonjour Calète,

Oui évidemment, ce plan la ne vient pas d'un constructeur; je l'ai fait juste pour donner l'idée général de ce qui m'est proposer, à savoir, un garage systématiquement à l'Ouest, et un coin nuit avec 3 chambres à L'Est.

C'est l'emplacement du garage que je ne trouve pas cohérent par rapport à la route.
Mais comme on me propose systématiquement cette configuration, j'en viens à ma dire qu'il n'y a peut être pas le choix?

Et j'ai regardé les plans présents sur ce forum, et c'est toujours cette configuration qui ressort.

Je ne demande évidemment pas aux gens présents ici, de faire un plan détaillé. Ca serait beaucoup de travail j'en conviens. Loin de moi l'idée de vous demander cela.

Mon souhait est juste de savoir s'il y a d'autres possibilités envisageables.

Bien à vous,
Nico

Bonjour, exposition sud et aussi sud ouest pour le soir, on y pense moins ! donc c est mieux de mettre le garage au nord, faites un garage au nord qui prend la largeur de la maison, ca fera un espace rangement a gauche.
demandez si vous pouvez mettre le garage en limite de propriete au nord, votre porte dde entre sera a cote de la porte du garage.

guillaumeMM a écrit:

Bonjour, exposition sud et aussi sud ouest pour le soir, on y pense moins ! donc c est mieux de mettre le garage au nord, faites un garage au nord qui prend la largeur de la maison, ca fera un espace rangement a gauche.
demandez si vous pouvez mettre le garage en limite de propriete au nord, votre porte dde entre sera a cote de la porte du garage.

Attention à ne pas créer une entrée suicide.

Et si on peut éviter la construction en limite il ne faut pas hésiter car c'est source d'ennuis immédats et ou futurs.

aquaplante29 a écrit:

Bonjour Calète,

Oui évidemment, ce plan la ne vient pas d'un constructeur; je l'ai fait  juste pour donner l'idée général de ce qui m'est proposer, à savoir, un garage systématiquement à l'Ouest, et un coin nuit avec 3 chambres à L'Est.

C'est l'emplacement du garage que je ne trouve pas cohérent par rapport à la route.
Mais comme on me propose systématiquement cette configuration, j'en viens à ma dire qu'il n'y a peut être pas le choix?

Et j'ai regardé les plans présents sur ce forum, et c'est toujours cette configuration qui ressort.

Je ne demande évidemment pas aux gens présents ici, de faire un plan détaillé. Ca serait beaucoup de travail j'en conviens. Loin de moi l'idée de vous demander cela.

Mon souhait est juste de savoir s'il y a d'autres possibilités envisageables.

Bien à vous,
Nico

Les photocopies de plans appelées aussi plans catalogues qui ne tiennent pas compte du terrain ont souvent cette configuration effectivement. Et les commerciaux ne sont pas des concepteurs.

Juste des vendeurs qui vendront du nougat ou des voitures avec autant d'aisance et de bagout qu'ils vendent des maisons aujourd'hui.

plaquisteheureux vous a orienté vers maître d'œuvre et architecte. C'est une démarche différente mais intéressante et judicieuse.

Dans l'attente des éléments demandé pour vous aider au mieux.

Cette section est là pour proposer des améliorations, modifications ou révolutions mais il faut fournir la matière première. Et alors on mouille la chemise et on torture nos cellules grises avec plaisir si nous sentons un projet sincère.

Vu vos interrogations par ailleurs sur le prix de la construction la balle est dans votre camp.

Où en êtes vous de votre projet exactement ? Le terrain est acheté ? Ou au moins le compromis est signé ?

aquaplante29 a écrit:

Bonjour,

J'envisage la construction d'une petite maison sur un petit terrain. Ce dernier est plutôt carré et la route d'accès est à l'Est.
Les différents professionnels rencontrés me proposent la disposition suivante (avec quelques variantes).

Je suis étonné que le le garage proposé soit à l'Ouest du terrain (avec entrée au Nord) alors que la route est à L'Est. Je me doute qu'il s'agit de plan type.. dans le cas ou l'on rentre un véhicule (je sais que ce n'est pas courant..), l'accès me semble bien compliqué.

En même temps, je ne vois pas comment faire autrement. L'idée de déporter le garage (avec une entrée de garage orienté Est) de la maison principale serait intéressante mais  plus onéreuse...

Si vous aviez quelques pistes?!

Bon we à tous,
Nico

Dans ce sujet https://www.forumconstruire.com/construire/topic-450036-tarif-construction-finistere.php vous parlez d'un garage de 15 m².

Avec les dimensions intérieures approximatives de votre dessin on arrive à une surface intérieure du rectangle de 109 m². Moins 15 m² de garage il reste 94 m² pour la surface de plancher, proche de la surface habitable. Mais loin, très loin des 80 à 85 m² annoncés.

Vous comprendrez parfaitement qu'avec la matière fournie personne ne pourra vous aider même avec la meilleure volonté du monde.

Et encore moins si le terrain dessiné est aussi approximatif que la maison en terme de dimensions.

Si vous voulez vraiment de l'aide et que votre projet est sincère il faut absolument nous fournir les éléments demandés et avec précision.

Bonjour,

Merci pour vos remarques/commentaires.
Le terrain est déjà ma propriété depuis longtemps. Il fait 420 m², quasi carré (20*22).
Il est possible de construire en limite de propriété ou avec un espace de 2M minimum.
J'ai rectifié l'orientation pour être  plus précis.
La construction ne dépassera pas 85m² et sera destinée à héberger mes beaux-parents (puis en location un jour peut-être).
La construction respectera les règles PMR (utiles car mes beaux parents ne sont pas tout jeune!)

GuillaumeMM, vous parliez d'une orientation de ce type? (garage au nord en limite de propriété)?

Au plaisir,

Nico

Bonjour

rappel de la demande

Calète a écrit:

Merci de mettre le vrai plan de masse

Parce que si le terrain vous appartient depuis longtemps, et à fortiori si c'est dans un lotissement (*), vous êtes forcément en possession du plan de lot de géomètre et du plan de composition du lotissement.

(*) Annotation " Entrée imposée par le lotisseur" sur votre schéma

PMR, 3 chambres dans 85 m² voilà un défi intéressant.

Il faut vraiment 3 chambres permanentes ?

Calète a écrit:

PMR, 3 chambres dans 85 m² voilà un défi intéressant.

Surtout avec un garage de 4,90 m x 2,95 m

Un garage PMR c'est 3,3 mètres de large minimum.

Calète a écrit:

Un garage PMR c'est 3,3 mètres de large minimum.

Et une place de parking en plein air, c'est 5m minimum

En plein air... c'est à dire avec du dégagement derrière.....

Oui, il faut 5,5 mètres de long vraiment mini-minimum.

aquaplante29 a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos remarques/commentaires.
Le terrain est déjà ma propriété depuis longtemps. Il fait 420 m², quasi carré (20*22).
Il est possible de construire en limite de propriété ou avec un espace de 2M minimum.
J'ai rectifié l'orientation pour être  plus précis.
La construction ne dépassera pas 85m² et sera destinée à héberger mes beaux-parents (puis en location un jour peut-être).
La construction respectera les règles PMR (utiles car mes beaux parents ne sont pas tout jeune!)

GuillaumeMM, vous parliez d'une orientation de ce type? (garage au nord en limite de propriété)?

Au plaisir,

Nico

Je rebondis sur les dimensions du terrain. 420 m², quasi carré (20*22).

Ma calculette après contrôle de mon calcul mental me dit que 20 x 22 ça fait 440 m².

Franchement, un peu de sérieux aquaplante29.

Et comme Panoptès, si vous voulez que l'on croit que votre sujet de conversation est réel et sincère, si vous êtes propriétaire depuis longtemps de cette parcelle, mettez le vrai plan de bornage.

Pas un mauvais dessin issu de sweet home 3D dont les dimensions ne correspondent pas à ce que vous écrivez.

En attendant que vous daigniez mettre ce vrai plan de parcelle vous pouvez être sûr de ne recevoir aucune aide de quiconque.

Calète a écrit:

Je rebondis sur les dimensions du terrain. 420 m², quasi carré (20*22).

Ma calculette après contrôle de mon calcul mental me dit que 20 x 22 ça fait 440 m².

Franchement, un peu de sérieux aquaplante29.

Et comme Panoptès, si vous voulez que l'on croit que votre sujet de conversation est réel et sincère, si vous êtes propriétaire depuis longtemps de cette parcelle, mettez le vrai plan de bornage.

Sur les plans de composition et les plans de lot, la surface est toujours indiquée

Il y a incompréhension! je n'ai jamais dis que la garage ferait 4m90 par 2m95. le plan avait juste pour objectif d'illustrer la proposition de GuillaumeMM. C'est juste une "esquisse" dessinée grossièrement.

Je n'en suis pas du tout au point de définir, a 10cm prêt, l'emplacement de chaque cloisons.Je recherche juste des idées générales d'agencement par rapport au terrain (emplacement du garage, partie nuit etc).
Loin de moi l'idée de vous solliciter pour un plan détaillé; je ne me vois pas vous demander cela, c'est un vrai travail. Et je m'en excuse si vous l'avez compris comme cela.

Oui effectivement la maison fera 80/85m² avec 3 chambres, ou plutôt 2 chambre + 1 bureau.

Je vais essayer de poster le plan dont vous parlez (plan d'implantation)

Bonne soirée,
Nico

Nous on veut bien dessiner un plan relativement précis.

On est là pour le plaisir de le faire justement.

Quand il y a suffisamment d'élément pour rendre la demande crédible et sérieuse.

Il faut nous montrer une base sérieuse.

Le plan du constructeur que vous trouvez cher par exemple.

Et un plan de masse ou de situation sérieux.

Parce que les gens qui s'amusent à publier des faux projets pour passer le temps et gaspiller celui des contributeurs je suis certain qu'il y en a plus d'un. Même avec des données géographiques qui ont l'air sérieuses.

Si vous ressentez une incompréhension de ma part c'est que pour le moment je n'apporte pas de crédit à votre histoire.

aquaplante29 a écrit:

Je recherche juste des idées générales d'agencement par rapport au terrain (emplacement du garage, partie nuit etc).

Sans poster le vrai plan du terrain. 

Vous comptez nous balader encore longtemps comme ça ?

Panoptès a écrit:

aquaplante29 a écrit:

Je recherche juste des idées générales d'agencement par rapport au terrain (emplacement du garage, partie nuit etc).

Sans poster le vrai plan du terrain. 

Vous comptez nous balader encore longtemps comme ça ?

Parfois j'ai l'impression que les demandeurs font tout pour ne pas être aidé.

Et ça fini invariablement par   ou par un silence persistant des intervenants.

La balle est dans votre camp. Même si c'est par maladresse de votre part que pour le moment votre sujet de discussion n'avance pas.

Vu les milliards de plans qu'il y a sur internet je pense que aquaplante29 va finir par trouver le Graal.

Il faut juste un peu de patience et de volonté.

Dans ce forum il y a même un endroit où l'on peut sélectionner la surface et l'orientation. 

Sinon la fonction pivoter et la fonction miroir fonctionnent très bien s'il y a une adaptation à faire .

Bonsoir,

J'ai pu scanner les documents en ma possession, les voici donc.




et



Encore une fois, je suis désolé si certains d'entre vous se sont sentis offensés; il n'a jamais été question pour moi de vous faire cogiter et de disparaître ensuite.
Ma question de base n'était pas de demander à votre communauté de travailler sur un plan précis, mais juste de savoir si une orientation différente de ce qu'on me propose était possible.
J'ai bien évidemment regardé les plans proposés sur votre site, mais je ne vois rien qui correspond à ma situation (et les 3 plans proposés ne sont pas accessibles).


Voici le plan qui m' a déjà été proposé:



Ma question initiale étant: le garage à l'OUest de la maison (avec une entrée Nord) est il une obligation, alors que la rue est à l'Est..

En espérant avoir répondu à vos questions,
Bonne soirée à tous,

Nico

Merci pour les documents aquaplante29.

Comme vous le pressentez placer ce plan avec l'entrée du garage au nord sur votre terrain va au delà de l'accident de conception.

Et oui, il est possible de faire très différent et plus logique.

De plus ce plan n'est en rien PMR.

aquaplante29 a écrit:

Voici le plan qui m' a déjà été proposé:



Ma question initiale étant: le garage à l'OUest de la maison (avec une entrée Nord) est il une obligation, alors que la rue est à l'Est..

En espérant avoir répondu à vos questions,
Bonne soirée à tous,

Nico

Et bien aquaplante29 je relis avec attention votre message ce matin et je trouve que vous poussez le bouchon un peu loin avec ce plan et vos explications sur le garage qui ouvre au nord donc tout près de la limite de propriété probablement.

Vous poussez le bouchon un peu loin car on voit sur la façade avant qui donc devrait se trouver au nord en E  manucrit, E comme Est.   

Et sur la façade arrière un O manuscrit. O comme Ouest.

Alors de deux choses l'une, soit vous tentez de faire passer le commercial de votre constructeur pour un gros naze.

Gros naze qu'il n'est pas car ces indication manuscrites montrent et démontrent si vous avez réellement reçu ce plan de la part de ce commercial que l'implantation prévue est tournée de 90 degrés par rapport à vos dires ce qui est parfaitement logique par rapport à vos dires.

Je crains que soit vous n'avez au mieux pas entendu ses explications soit au pire vous ne les avez pas comprises.

Tellement logique que c'est ce que j'avais en tête de vous proposer depuis le début, en se décalant de 2 mètres par rapport à la bordure nord. 

Et c'est à l'évidence ce que vous a proposé le commercial car ce plan ne peut pas être implanté en limite nord du terrain vu qu'il y a l'unité extérieur du système de chauffage air air (on voit un split dans la pièce à vivre) qui est installé sur le mur nord.

Sinon, quel principe constructif est prévu pour cette maison ? Parce que quand je vois que les murs hors isolation font 15 centimètres d'épaisseur je suis surpris.

Edition pour corriger des fautes d'orthographe et la distance à la limite nord.

aquaplante29 a écrit:

Bonsoir,


Ma question initiale étant: le garage à l'OUest de la maison (avec une entrée Nord) est il une obligation, alors que la rue est à l'Est..

En espérant avoir répondu à vos questions,
Bonne soirée à tous,

Nico

Bonjour

A la question initiale, la réponse est non, ça n'est pas une obligation ( c'est même une grosse connerie )

En espérant avoir répondu à votre question.
Bonne journée à tous

Panoptès.

Voici donc l'implantation correspondant aux E et O manuscrits sur le plan de la maison.



Tout à fait logique et bien pensé. Même si peu d'ouvertures au sud.

Ne reste plus qu'à rendre cette maison PMR, relativement facile.

Et à savoir le mode constructif.

Mais comme par ailleurs sur ce forum vous avez posé des questions sur le prix important qui vous est proposé, avant de me lancer dans  une modification de plan pour le rendre PMR il faut que vous nous disiez si vous pouvez vous lancer financièrement.

Je suis bénévole mais je ne travaille pas pour rien. Ca semble paradoxal mais ça ne l'est pas

Allez, ma bonté me perdra.

Quand je disais que passer ce plan en PMR était facile, en voici l'illustration. Sans trop de réflexion. C'est améliorable.

J'ai fait en sorte que le bureau soit accessible en fauteuil.

On voit que le garage peut être allongé de 60 centimètres facilement ce qui diminuera la surface habitable et par la même le prix.



Hop monsieur le commercial, montrez votre talent en proposant mieux et moins cher.

Calète a écrit:

On voit que le garage peut doit être allongé de 60 centimètres facilement ce qui diminuera la surface habitable et par la même le prix.

Corrigé 

Parce qu'avec 5,05 m de long encombrés en bout par lave linge et ballon, sûr qu'on ne rentrerait jamais de bagnole pour personne valide....alors PMR, inutile de rêver 

Faudra l'élargir, aussi.... de 40 cm, facile...  ( 2,90 m même jeune, faut être souple et ne pas avoir un trop gros cul pour sortir de l'auto )

Oui oui.

Mais là j'assure le service minimum pour rendre la partie habitable PMR sur le plan présenté.

Comme j'ai écrit, on peut faire mieux et PMR dans cette enveloppe. Et pas forcément pour plus cher.

Bonjour Calète, bonjour à tous,

Je vous remercie pour toute vos remarques constructives.

 [Petit aparté: vous me demandez si je prends qui que ce soit pour "un gros naze", c'est assez vexant et désobligeant: je fais preuve de courtoisie aussi bien avec vous qu'avec un commercial. Je respecte leur travail, je ne suis pas capable d'en faire autant.
Je peux toutefois comprendre vos réserves face aux projets fictifs sans lendemain de certains membres et pour lesquels vous avez du passer du temps.
L'accueil sur ce forum est pour le moins..vif et sans concession. Je l'accepte. Mais ne voyez aucune hypocrisie ou sournoiserie dans mes propos. ]

Pour information, et bien qu'il y est écrit E et O sur le plan, la maison était bien implantée comme je vous l'ai dit, à 4/6 m de la limite Nord (je n'ai pas le document sous les yeux pour vous dire si c'est 4 ou 5 ou 6 m..)

J'imagine que le commercial, du fait de l'orientation lNord/Est du terrain, appelle Est la façade que j'appelle Nord, et Ouest la façade que j'appelle Sud.


Vous dite: "ce plan avec l'entrée du garage au nord sur votre terrain va au delà de l'accident de conception."


C'est mon sentiment également, et c'est la raison de mon message initiale; une entrée de garage au Nord est elle évitable?

Tourner la maison comme vous le proposez permet effectivement d'avoir une entrée de garage et de maison juste en face de la rue.
J'adhère d'avantage à ce positionnement.  Pensez vous que l'on puisse avoir, dans cette configuration, un salon séjour orienté Sud? ou Sud/Ouest?  Dans une région ou le soleil n'est pas si courant, il est dommage que ce soit les chambres qui aient une fenêtre au Sud!

Juste a titre informatif, un second plan d'un autre constructeur, était orienté de la même façon. Garage à l'ouest, Salon Séjour traversant Nord/Sud, et partie nuit à l'Est...

Ça pose question tout de même?

Edit: j'oubliais votre question sur le mode constructif. Bien que novice en la matière, je crois qu'il s'agit de murs en béton (béton banché préfabriqué il me semble)

Bonne journée à tous

Nico

aquaplante29 a écrit:

Juste a titre informatif, un second plan d'un autre constructeur, était orienté de la même façon. Garage à l'ouest, Salon Séjour traversant Nord/Sud, et partie nuit à l'Est...

Ça pose question tout de même?

Je ne vois qu'une raison à ça:
A l'Ouest, c'est ou bien

- la déchetterie
- une casse voitures
- l'incinérateur à ordures
- l'aire de stationnement pour gens du voyage
- une fosse à lisier
- la centrale de Brennilis

ou autre joyeuseté du même acabit

PS si c'est le cimetière, au contraire, c'est bien: c'est des voisins plutôt tranquilles ( sauf à Haïti )

Bonjour,

L'orientation du terrain est bien sympa( avec possibilité de 3 expositions (est/sud/ouest) C'est le Finistère

SOLEIL du matin au soir, voir même si CANICULE la possibilité de fermer à l'ouest et avoir tjs de la lumière naturelle

Je trouve plus que dommage de n'avoir que l'ouest dans la pièce de vie ..

Le garage est-il vraiment indispensable ? un carport(si autorisé) pourrait être envisagé ?...voir même installé plus tard (budget)

Un wc doit rester séparé
Il faut penser à une éventuelle la revente.. ou une location

2 chambres et 1 bureau : ont-ils des enfants au foyer?
Approximativement, (si pas indiscret) l'âge des futurs propriétaires

Si ils ne sont que 2 , le bureau pourrait très bien s'intégrer dans une des chambres ...

Pas de suggestion pour le moment

aquaplante29 a écrit:

Juste a titre informatif, un second plan d'un autre constructeur, était orienté de la même façon. Garage à l'ouest, Salon Séjour traversant Nord/Sud, et partie nuit à l'Est...

Ah, j'oubliais

Postez le, ce second plan, qu'on voie ça

J'aime votre humour Panoptès!
Curieusement, il n'y a rien de tout ça à l'Ouest, juste des maisons orientée..salon vers le Sud!

Pour le simple garage, on sait qu'il sert essentiellement à stocker le matériel (vélo, tondeuse etc) plus qu'à y mettre une voiture.

aquaplante29 a écrit:

J'aime votre humour Panoptès!
Curieusement, il n'y a rien de tout ça à l'Ouest, juste des maisons orientée..salon vers le Sud!

Pour le simple garage, on sait qu'il sert essentiellement à stocker le matériel (vélo, tondeuse etc) plus qu'à y mettre une voiture.

Alors les deux cst qui vous ont proposé le garage à l'ouest, c'est parce qu'ils le sont aussi, à l'ouest. Ils ont perdu la boussole.

Et le second plan ? 

Voici l'autre plan (je l'ai tourné pour qu'il soit dans le même sens que celui envoyé précédemment  (le Nord en Haut..)

C'est beau les photocopie tout de même.

Oui lylyrose, j'ai presque en stock une version avec pièce à vivre en triple exposition.

Là ce constructeur n'aime pas les PMR. Il les fait rouler dans la douche pour qu'ils aient les mains trempées quand ils vont juste aux toilettes.

Je n'ai pas conclu car aquaplante29 insistait pour que l'on ne travaille pas pour lui

Bon, alors, arrivé à ce point du sujet

Plutôt que de s'emmerder à jouer aux devinettes, en postant des erzatz de plans sweethome bricolés, ça n'aurait pas été plus simple et plus direct de poster tout de suite

- plan de masse du terrain
- plan cst N°1
- plan cst N°2

en demandant  
"bonjour
heu.....
je suis étonné, voilà ce que me proposent deux constructeurs, z'en pensez quoi ? ,

On serait entrés tout de suite dans le vif du sujet, plutôt que de devoir se battre pour avoir les infos ( oui, on a du mérite )

Non ?

PS

Et puisqu'il y a étonnement sur l'implantation proposée par chacun, il y a aussi leur plan de masse fourni de même...

ça aussi, ça aurait dû être posté ( ça peut encore, il n'est jamais trop tard pour bien faire )

PS

Il faut lui dire, à cst N°2, qu'il s'est gouré
Il a écrit "Garage" à la place de "Buanderie"

Parce qu'avec cette longueur, garage, c'est pas possible.

( oui, je sais , je viens de lire, en fait, c'est "range boxon"... ça ne change rien )

Calète, ne vous faites pas prier! derrière votre ironie, j ai apprécié votre analyse et vos commentaires,vraiment.

Panoptes: on apprend en marchand...désolé si je n ai pa su vous fournir matière a reflexion plus tôt;mon premier message ne date que de 4jours...

Le plan de masse, est il le plan ou la maison est implanté sur le terrain?
Si oui, je n ai que celui du 1er plan. Il me faut le numériser. Il est tel que je vous l ai décrit. Pour le second, je n'avais que le plan ci dessus (plan type...).

Pensez vous qu' avec une entrée a l est, on puisse avoir un salon séjour exposé Sud? Voir sud et ouest?
Je prépare mon crayon et ma gomme.

Bonne soirée a tous
Nico

Voilà !

86,6 m² de surface de plancher. Je vous laisse calculer la surface habitable qui sera inférieure à 85 m².

Garage sensiblement acceptable.

Le tout est améliorable et optimisable mais est conforme aux circulations PMR.

aquaplante29 j'attends votre analyse et vos commentaires.

L'implantation, à 2 mètres de la limite nord et de la zone des places du midi.

On pourrait mettre une fenêtre au garage au nord ou sur le petit débord au sud comme on veut. Je n'ai pas voulu monter la facture.

On peut faire avec une chambre ou le bureau à l'est et salle d'eau et wc à l'ouest. Si ça vous intéresse de voir vous demandez.

aquaplante29 a écrit:

Pensez vous qu' avec une entrée a l est, on puisse avoir un salon séjour exposé Sud? 

Calète vient de donner la solution 

Voici le plan d'implantation comme demandé précédemment :


Je regarde attentivement le plan que vous m'avez proposé, et je reviens vers vous, demain!

Bonne soirée à tous,
Nico

Alors sans plus attendre et vous donner deux fois plus de travail d'analyse voici la version avec une chambre à l'est et salle d'eau à l'ouest.

Personnellement j'aime mieux, ça file plus droit et la cuisine est plus grande.

J'ai mis une porte fenêtre dans la salle d'eau d'abord parce que j'aime bien et ensuite pour pouvoir sortir facilement le linge pour le faire sécher.

Pareil pour la porte fenêtre de la cuisine, impeccable pour les transits cuisine terrasse.

Il y a encore du grain à moudre mais honte à vos commerciaux  qui ne savent vendre que leurs photocopies et ne sont en rien des concepteurs à l'écoute des demandes de leurs clients.

Calète

Et si tu ne faisais pas de WC séparé, surfacivore dans une maison de 85 m² ?

A vue de nez, je pense que ça donnerait bien de l'air partout.

lylyrose a écrit:

Bonjour,

L'orientation du terrain est bien sympa( avec possibilité de 3 expositions (est/sud/ouest) C'est le Finistère

SOLEIL du matin au soir, voir même si CANICULE la possibilité de fermer à l'ouest et avoir tjs de la lumière naturelle

Je trouve plus que dommage de n'avoir que l'ouest dans la pièce de vie ..

Le garage est-il vraiment indispensable ? un carport(si autorisé) pourrait être envisagé ?...voir même installé plus tard (budget)

Un wc doit rester séparé
Il faut penser à une éventuelle la revente.. ou une location

2 chambres et 1 bureau : ont-ils des enfants au foyer?
Approximativement, (si pas indiscret) l'âge des futurs propriétaires

Si ils ne sont que 2 , le bureau pourrait très bien s'intégrer dans une des chambres ...

Pas de suggestion pour le moment

Parce que lylyrose a dit que le WC devait rester séparé et parce que aquaplante29 n'a pas dit que le WC pouvait être intégré à la salle d'eau.

D'ailleurs aquaplante29 n'a pas répondu à lylyrose qui doit sentir le pâté ou le saucisson à l'ail.