Avis sur avant projet du plan de maison

question surface le terrain de 801 m2 largement suffisant pour faire un plein pied , j'ai 600 m² chez moi et je construis un plein pied de 200 m 2
après concernant ce plan il serait judicieux de savoir ou ce situe le sud le nord l'est et l'ouest
favoriser les ouvertures types baie vitrée du coté sud et ouest , mettre les pièces de vie de ce coté la également
le garage, cellier , salle de bains peuvent allez au nord
après tout dépend votre budget , les décrochement de la maison peuvent faire augmenter la facture toiture

comme johnini d'indiquer le nord sur le plan de maison

Bonsoir,

Merci pour vos remarques. Les façades salle et cuisine sont plein sud. Dans la cuisine il y aura une verrière d'où le décrochement. J'ai mis l'orientation sur le plan.

http://imageshack.us/photo/my-images/12/img380o.jpg/

Très beau plan pour ma part Tout est fonctionnel , et bien intégré . Bravo !

Merci vu les heures passées à le modifier et l'améliorer (en corrélation avec la dessinatrice) ainsi que les heures passées sur le forum, d'ailleurs j'en profite pour vous remercier pour toutes les idées et remarques pertinentes chinées sur le forum !!! , ça me fait énormément plaisir surtout de votre part.

ben moi.. j'aime pas du tout.. y'a des coins, des recoins, et des portes partout...
dont une chambre qui donne directement sur la cuisine (va aimer le gamin qui va dormir
dedans, si papa doit se lever à 5 heures du mat pour aller bosser !! la chambre parentale,
c'est bien, sauf que.. on n'y déjeune pas.... )
et encore plus quand on se rend compte que celui qui dormira dans cette chambre devra traverser
la moitié de la cuisine ou la moitié du salon pour aller aux toilettes la nuit...
les dressings côté chambre enfant, je trouve stupide de devoir le traverser pour aller
dans la chambre du fond...

et sur la vue d'ensemble de la maison, il y a beaucoup trop d'angles !! tu ferais
des économies de charpente et de toiture, si tu supprimais certains d'entre eux
(et tu y gagnerais sans doute en superficie ! )...

question subsidiaire, tu parles d'un plan de plain-pied.. où mène l'escalier ?? dans une cave ?

Bonsoir, ce n'est pas une chambre mais le cellier.... (ce n'était pas indiqué ) sinon il y a 2 toilettes un à l'entrée près de la chambre parentale et un coté coin des enfants. L'escalier desservira une pièce (avec jeux et TV pour les enfants). Je ne vois pas quels angles supprimer. Dans la cuisine il y a une verrière qui partira du toit d'où le décroché. Pour la superficie on atteint presque les 170 m², on ne veut donc pas agrandir en supprimant les coins. Merci tout de même.

La chambre donnant dans la piece a vivre doit être un bureau / chambre d'amis ( c'est se que j'en ai déduit )

Après , pour se qui est de la complexité de la maison et du budget , si lili a les moyen , why not , je vois pas pourquoi elle devrait s'en priver

Et pour le dressing donnant dans le couloir , je trouve ça original . ça casse justement l'effet " couloir " , et c'est pratique ( pas besoin d'aller dans les 2 chambres pour renger le linge propre , passage par celui ci avant la salle de bain .. etc .. ) J'avais vu cette idée dans un magasine d'architecture

Moi ? Leche botte ? noon ! juste je trouve que par rapport aux anneries qu'on a l'habitude de voir sur le forum en terme de plan , je défends le travail accompli dans celui ci , car il y en a et ça se voit

En effet la chambre donnant dans la salle est un bureau avec un canape convertible.

Sans le garage et sans la salle de jeux je crois. Elle pouvait deduire le cellier pour ne pas depasser les 170 m2. Sinon la terrasse sera faite plus tard. J aurai les cotes la semaine prochaine.

Elle va dessiner le garage pr deposer le permis (construit plus tard) mais celui ci ne rentre pas comme le cellier dans les 170 m2. Je ne pense donc pas que la terrasse soit egalemt comprise... Sinon on fera ns meme la salle de jeux un peu plus tard en fonction des moyens.

attention le cellier doit etre compter dans la surface SHON les surfaces deduites sont les loggia, garage , mais pas les cellier cela est illégale meme si la pratique est courante mais le jour ou vous vendrez votre maison il faudra bien penser qu'officiellement ce cellier n'existe pas

apres par rapport au nouvelle reglementation , c'est 170 m2 de surface plancher pris au nu interieur des murs et je crois que le garage compte dedans

LILI22730 a écrit:

Bonsoir, ce n'est pas une chambre mais le cellier.... (ce n'était pas indiqué ) sinon il y a 2 toilettes un à l'entrée près de la chambre parentale et un coté coin des enfants. L'escalier desservira une pièce (avec jeux et TV pour les enfants). Je ne vois pas quels angles supprimer. Dans la cuisine il y a une verrière qui partira du toit d'où le décroché. Pour la superficie on atteint presque les 170 m², on ne veut donc pas agrandir en supprimant les coins. Merci tout de même.

Merci pour ta réponse, mais je ne parlais pas du cellier, mais bien d'une chambre d'amis/ou d'enfants, dont la porte est mitoyenne avec la porte du cellier et donne.. Pile en face de la salle à manger...
pas génial pour les amis... mais si tu aimes..

Autre chose : la porte des wc situés dans l'entrée, elle devrait ouvrir vers l'extérieur, pour une raison de sécurité logique...(pour le wc côté enfant, la question ne se pose pas, puisque l'espace est plus grand)

Côté entrée, entre ta porte et ton évier tu prévois quoi ?? un muret qui cache l'évier ? un mur ?? ou tu laisses comme ça ?? je ne vois pas bien sur le plan ce que tu as pu prévoir...

Bonjour à tous,

Je commence par la remarque sur les toilettes , c'est prévu avec la dessinatrice, cette remarque apparaît souvent sur le forum. Sinon pour la pièce en face de la cuisine, c'est avant tout un bureau et exceptionnellement une chambre d'amis. Dans notre 1ère maison cette pièce était également à cet endroit et ça ne gênait personne. Au contraire, elle nous est plus accessible en tant que pièce informatique. Et pour le mur en face de l'évier ce sera effectivement un mur haut. L'entrée a été agrandie pour avoir une grande porte d'entrée. Je vous enverrai des plans un peu plus précis la semaine prochaine (normalement). Pour profiter de l'exposition du soleil, la maison a été dessinée en longueur au vu des dimensions du terrain et de l'entrée du terrain placée au Sud Est, le plan à été refait à plusieurs reprises par divers constructeurs (maison en V en Y et j'en passe avec des découpes inimaginables). Merci beaucoup pour toutes ces remarques, j'en prends note.

je trouve aussi ce plan très bien, mis à part peut-être deux ou trois bricoles :
- la tv sur la tête de lit : je mettrais les canapés côté chambre et la tv dans l'angle haut de la "pièce" (pour les reflets ça ne serait pas plus mal non plus)
- la fenêtre de la salle d'eau de la suite serait mieux à l'est d'un point de vue expo et si vous n'êtes pas mitoyens
- il me manquerait une baignoire. ou au moins qu'il y ait la place d'en mettre une en cas de revente
mais vraiment, j'aime beaucoup l'agencement général

Bonjour Lili,

Il est vraiment très sympa ce plan. Je trouve le trouve fonctionnel, avec de jolis espaces (même si d'habitude je n'aime pas trop les murs en biais ) et même assez astucieux. Si la pièce évoquée par Aglaé est un bureau-chambre d'ami, c'est bien qu'elle soit ouverte sur l'espace vie, je trouve. Ça permet d'avoir un oeil sur les enfants quand on est sur l'ordinateur.
+1 pour la baignoire, même si je doute que le manque de baignoire empêche de vendre une maison bien conçue. Une maison mal fichue, oui, ça peut être un argument supplémentaire pour ne pas acheter

Bonsoir,

Merci beaucoup pour les compliments mais également pour les remarques très pertinentes. Nous avons réfléchis pour le mur de la chambre qui donne sur le salon et on va voir pour l'isoler comme il faut, et l'idée de STABY34 me paraît très bonne en mettant les canapés côté chambre et la tv dans l'angle haut de la "pièce". Mon mari a eu la même réflexion pour le bureau chambre d'ami. Effectivement ça permet d'avoir un oeil sur les enfants quand on est sur l'ordinateur ou quand ils y sont... Sinon pour la baignoire, on ne pense pas en mettre. Dans notre 1ère maison il y en avait une et dans notre location également et on ne l'utilise jamais... (et une douche c'est plus facile à nettoyer). Par contre en cas de revente... C'est la 1ère chose que les acheteurs de notre 1ère maison ont demandé... mais bon c'est peut être possible en cas de revente de remplacer une des douches par une baignoire. Merci encore et good night à tous....