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Avis plans extension toit plat maison 40m2.

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Env. 30 message Ain
Bonjour à toutes et à tous,

Ayant par le passé reçu de précieux conseils sur ce forum, je fais de nouveau appel à votre aide et votre expertise.

Voilà, je souhaite agrandir ma maison d'environ 40m2 +/- 5m2. 

Dans cette extension j'aimerais y placer une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bain. J'ai fait 2 ébauches de plan que j'aimerais vous soumettre mais je suis ouvert à toute autre idée. Voilà les 2 options:

https://drive.google.com/file/d/11we68Wrm84l5D64LTFR1C5vIxIwuWTaI/view?usp=drivesdk

https://drive.google.com/file/d/11vMLlPN789WWg0skU1GdHZ_QrVYBhvmo/view?usp=drivesdk


Merci d'avance pour vos conseils.
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Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Ain
Voici le plan de l'option 1:



Et l'option 2:



Et le plan de masse de la maison (parcelle AH169):

0
Messages : Env. 30
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Benoit,

Quel est le plan de l'existant et est-ce que c'est toujours la même maison que le premier projet?
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Bonsoir Benoit, qu'elle est l'orientation du plan intérieur de la maison existante ? As tu consulté le règlement d'urbanisme de la commune ? qui te donneras les règles à suivre, hauteurs, limites constructibles, etc..
0
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Vaucluse
Oops, je viens de voir la petite flèche nord sur les plans ... et ton extension semble trop proche de la limite


Selon les règles variable c'est souvent 3 ou 4m de la limite ou en limite.

A aprofondir
0
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

merci Petrouchka Wink
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Ain
Bonsoir tout le monde,

Alors oui j'ai consulté le PLU. L'extension devra être à plus de 4 métres de la limite ce qui sera le cas.

Le plan de la maison actuelle est le suivant:

0
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

C'est plus facile quand toutes les photos sont dans le même sens et le nord en haut..

La nouvelle entrée est assez loin du garage et de l'accès sur le terrain , bien qu'orientée vers le portillon ..
Elle pourrait être plus pratique entre les deux et/ou chemin pour le portillon (petit porche couvert et ouvert d'un coté visiteur à pied et coté parking

les chambres /sde/wc du même coté (en création) et de garder tout l'existant en pièce de vie ...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Bonjour, a regarder sur le PLU distance par rapport à la voie ou emprise publique, la parcelle AH20 semble être le trottoir donc emprise publique.
0
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Comment vois-tu l'aménagement de la nouvelle pièce à vivre, avec la cuisine dans l'extension? J'ai du mal à imaginer, surtout avec le petit bout de cloison en face des (pourquoi deux, un des deux fait moins d'1m de profondeur, c'est pas possible?) celliers.

J'aurais plutôt mis les deux chambres dans l'extension (en 1 rectangle simple), l'entrée dans le petit espace difficile à utiliser autrement à côté de l'escalier, et la cuisine à la place de la chambre actuelle.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour
Un escalier vient de faire son apparition, avec une trémie de 3m de long.
C'est vraiment comme ça, ou bien c'est une approximation comme celle des murs de droite en biais sur les premiers plans ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

benoit022 a écrit:
Alors oui j'ai consulté le PLU. L'extension devra être à plus de 4 métres de la limite ce qui sera le cas.

Le plan de la maison actuelle est le suivant:


pourriez-vous :
1/ afficher les plans dans le bon sens -nord en haut- ou à minima dans le même que le plan de masse
2/ dessiner l'extension prévue -à l'échelle- sur le plan de masse
3/ afficher les dimensions réelles (la surface de la chambre actuelle varie de +- 4m² selon les plans ... )
où est l'entrée actuelle ?
2
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

En tous les cas... Benoit
vous allez définitivement achever  tous ceux qui n'aiment pas kozikaza 
3
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 08 février 2020 à 16h27
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