Modification plan appartement neuf ou non ? Résolu

Bonjour,

Nous ne pouvons voir votre plan d'appartement..

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Oui je n y arrivais pas , voilà

En fait ma pièce de vie ne fait que 15 m2 et la chambre 17 ... ce qu il faut voir sur les photos ce sont toutes les portes fenêtres qui donnent sud est et apporteront une énorme luminosité et fera que cette pièce sera agréable et je voulais faire de ce coin un coin salon canapé de 2.40 de large certes mais avec vue jardin ... de plus la PMR ne serait plus respectée pour la salle de bain ...

Bonjour

La descente d'eau pluviale intérieure ne peut pas être supprimée.

Or vous avez tracé une croix dessus.

Plan bien débile soit dit en passant.

Renseignez vous sur le coût des TMA avant d'acheter.

Je regarde dès que je reviens près de mon ordinateur.

J ai fait une croix sur la porte et le battant de la porte … pas du tout sur la descente d eaux pluviales dont j ignore l emplacement .
Je suis ok avec vous le plan est moyen mais centre ville à 200 m de la mer avec 100m de terrain , j ai signé le
Compromis depuis de nombreux mois et je pense obtenir mon prêt ( enfin !! ) cette semaine . Je précise que C est une résidence secondaire que je vais aussi louer par airbnb .  

EP26. Vous avez mis une croix dessus.

Oui, la description de la situation semble intéressante.

Alors si résidence secondaire et location de vacances ce plan suffit

Une remarque.

Conserver une unité de vie PMR est un plus pour la location car peut faire venir quelques clients concernés.

Mais les équipements, lavabo, cuisine, doivent être compatibles.

Sans trop réfléchir. Ca qui veut dire que c'est largement améliorable si on a du temps à y consacrer.

Calète

Sans trop réfléchir (rendez nous Calète !!)

C'est interdit par la loi de la flemmingite aigue, du QG familial
le canapé dos au jardin

et la TV (vacances =pas utile ce truc, ah ben si , c'est approprié pour connaitre le nombre de vagues..  )...

La télé en vacances c'est clair que ça n'est pas utile.

Bonjour
L'agencement du mobilier, on s'en fout, isa1122 fera à son idée épicétou.

L'essentiel dans ce plan, c'est qu'on a une cusine, une zone repas et une zone salon bien délimitées, et une chambre correcte, que demander de plus ?

Le plan proposé par Calete n'est pas PMR...

Mais peu de rangements.

Il faudra être sioux.

Après y'a pas des contraintes d'évacuation avec le niveau au dessus ?

Je n'ai touché à aucune gaine technique.

Merci caleté pour le plan , en gros c est le même que le mien mais ça me confirme l idée que je devrais le faire … par contre je ne sais pas s il est à l échelle et du coup si le PMR fonctionne …. En gardant mon petit mur que j avais rajouté sur un autre plan on peut mettre la tv ( attention un appart dans tv en airbnb pas bon ) et le canapé face au jardin …
Si ça passe je vais le soumettre demain. …. 
Merci et les autres qu en penses vous car je réalise dans 15m2 tous les meubles de touchent presque dans la cuisine ….

Donc tv placée mais dans un endroit secondaire et canapé face au jardin …. Qu en pensez vous ? Ça ou bien je laisse le plan original .
Et question … à t on le droit de faire fi des normes PMR- bien que cela m embêterait - ou bien est ce absolument obligatoire ? 

Caleté ton plan ne fonctionne pas car AUCUN rangement dans cet appartement c est vrai et … tu n as pas bien vu mais avec ton legs canapé d angle tu bloque totalement TOUTES les portes à la française qui donnent sur le jardin donc pas bon du tout et pas a l échelle justement … lit double trop petit …
Bon des idées ?

Aiolia a écrit:

Après y'a pas des contraintes d'évacuation avec le niveau au dessus ?

Non pas du tout la salle d eau n est pas située au dessus de la
mienne … 

Tout est à l'échelle vu que tout est issu du plan fourni.

Je connais suffisamment les normes PMR pour savoir que ça passe même si c'est partiellement pour la chambre.

Vous pouvez signer une décharge pour les normes PMR. Il faut pouvoir les rétablir avec peu de travaux.

Merci de votre réponse mais un appartement sans aucun rangement ça ne s est jamais vu .

isa1122 a écrit:

Merci de votre réponse mais un appartement sans aucun rangement ça ne s est jamais vu .

Un Calète non plus ça ne s'est jamais vu, enfin perso j'avais jamais vu ! et je suis pas un lapin de 6 semaines,
bon

Et pourtant des Calètes ça s'est vu.

Comme des Atrébates, des Pictons, des Helvètes, des Ménapiens, j'en passe et des meilleurs.

Tu es trop jeune Libellule_.

Pour du Airbnb pas besoin de rangements.

Ça minimise les risques d'oublis.

Quelques expériences personnelles en hôtel les fois où je défaisais partiellement ma valise.

Lit bateau fait bon rangement.

isa1122 a écrit:

Donc tv placée mais dans un endroit secondaire et canapé face au jardin …. Qu en pensez vous ? Ça ou bien je laisse le plan original .
Et question … à t on le droit de faire fi des normes PMR- bien que cela m embêterait - ou bien est ce absolument obligatoire ? 

Et donc vous pensez vous cogner dans la table basse à chaque déplacement vers et de la chambre.

Et déranger les occupants du canapé en cas de miction de nuit.

Cool.

Je pourrais louer une fois par erreur cet appartement.

Un fois. Pas deux.

Calète a écrit:

Et pourtant des Calètes ça s'est vu.

...

Des Durs à cuire, c'est ça ?   Ralala...
Bonne nuit à tous.

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Et pourtant des Calètes ça s'est vu.

...

Des Durs à cuire, c'est ça ?   Ralala...
Bonne nuit à tous.

Non, des cuirs durs.

Calète a écrit:

Et pourtant des Calètes ça s'est vu.

Comme des Atrébates, des Pictons, des Helvètes, des Ménapiens, j'en passe et des meilleurs.

Tu es trop jeune Libellule_.

Pour du Airbnb pas besoin de rangements.

Ça minimise les risques d'oublis.

Quelques expériences personnelles en hôtel les fois où je défaisais partiellement ma valise.

Lit bateau fait bon rangement.

heu ….. je me permets de te dire que non je ne suis pas trop jeune et je suis déjà hôte airbnb depuis six de deux appartements et je peux te dire que quand Les gens restent deux semaines alors ils emmmenemt plus qu une petite culotté …. 

C'est à moi que Calète s'adressait, isa1122 , en disant que j'étais trop jeune. D'ailleurs, excuse moi pour être intervenue sur ton topic en blaguant avec Calète
Je vais essayer de faire avancer le débat car, de toute façon, je me pose une question depuis le début : il me semblait qu'un logement destiné à la location devait être accessible aux PMR. Mais peut-être que les logements airbnb ne doivent pas obéir à cette obligation car ils ne sont pas loués tout le temps, leur propriétaire les occupant la majeure partie du temps, ce ne serait qu'un plus pour eux ?

Effectivement la location de tourisme n'est pas assujettie à l'obligation de respecter les normes PMR Libellule_.

isa1122 a écrit:

Caleté ton plan ne fonctionne pas car AUCUN rangement dans cet appartement c est vrai et … tu n as pas bien vu mais avec ton legs canapé d angle tu bloque totalement TOUTES les portes à la française qui donnent sur le jardin donc pas bon du tout et pas a l échelle justement … lit double trop petit …
Bon des idées ?

Oui, des idées.

Mais le sujet est résolu donc elles ne serviraient à rien.

Et comme déjà dit tout est à l'échelle du plan fourni vu que ce sont les mêmes élément copiés collés.

Calète a écrit:

isa1122 a écrit:

Caleté ton plan ne fonctionne pas car AUCUN rangement dans cet appartement c est vrai et … tu n as pas bien vu mais avec ton legs canapé d angle tu bloque totalement TOUTES les portes à la française qui donnent sur le jardin donc pas bon du tout et pas a l échelle justement … lit double trop petit …
Bon des idées ?

Oui, des idées.

Mais le sujet est résolu donc elles ne serviraient à rien.

Et comme déjà dit tout est à l'échelle du plan fourni vu que ce sont les mêmes élément copiés collés.

Bonjour,
 Si le PMR n'était pas obligatoire (location touristique )

Intervertir ch/sde et cuisine par exemple ...en gardant l wc/lm à sa place...
donc pour exemple car en Résolu

Je ferais l'accès à la salle d'eau par le couloir ou possiblement par le couloir en cas d'utilisation à quatre personnes dont deux dans un canapé convertible.

Calète a écrit:

Je ferais l'accès à la salle d'eau par le couloir ou possiblement par le couloir en cas d'utilisation à quatre personnes dont deux dans un canapé convertible.

le décroché dans la ch me semble inévitable...