Avis pour plan de maison R+1 (200 m²) - Arbre remarquable

Bonjour Excalibur10

Joli projet, la base a l'air plutôt cohérente, mais les plans ne sont pas facile à lire, on a du mal à voir les ouvertures, notamment à l'étage, même en zoomant Pourriez-vous les reposter en plus grand, s'il-vous-plait? 

... Et une question: que représentent les grosses bordures vertes autour de la terrasse qui suivent la courbe de l'immense chêne, des haies ?

Déja ça fait plaisir de voir des plans avec une vraie clarté et cohésion entre programme,composition et structure 
ils ont même coté l'arbre D'ailleurs il est pile sur la limite de propriété?

Bonjour,
petrouchka je pense qu'il s'agit de l'arbre remarquable inscrit dans le titre. Les bordures vertes sont la limite inconstructible autour dudit arbre.

Bonjour,

Joli ... Ou est le nord? ..à gauche?

ça grimpe un peu ...non?

Je ne vois pas vraiment distinctement les choses...

un garage et un sous-sol?...

Edit: J'avais pas bien lu: c'est une cave iiiiimmense 

A priori le Sud en haut du plan
Excalibur10

Citation:

Bonne orientation (plein sud)

garage et sous-sol oui (on voit le 2° escalier à gauche de l'entrée sur le plan RdC)

v67 a écrit:

A priori le Sud en haut du plan
Excalibur10

Citation:

Bonne orientation (plein sud)

garage et sous-sol oui (on voit le 2° escalier à gauche de l'entrée sur le plan RdC)

Bonjour, V67
ou cellier /buanderie confortable 

Et (décidément j'suis bigleuse aujourd'hui!)

un maximum de luminosité (baies vitrées sur l'arrière au sud)

dreadycool a écrit:

Bonjour,
petrouchka je pense qu'il s'agit de l'arbre remarquable inscrit dans le titre. Les bordures vertes sont la limite inconstructible autour dudit arbre.

Bonjour
Effectivement, la limite suit probablement le chêne, mais je doute que le trait épais en soit la représentation, on a la même de l'autre côté de la terrasse, mais elle s'arrête aux contours de la terrasse, avec ce qui ressemble à une baie au sud... ce serait étonnant comme représentation

Bonjour

vous êtes + imaginatifs que moi : à part les baies sur terrasse au Sud et sud-Ouest, je ne vois ni fenêtres ni portes ;


Manque de légende peut-être ?
les images sont petites, le zoom ne suffit pas ...

- la cuisine semble "assez loin" de la pièce de vie ?

- par contre, où qu'on aille, on ne pourra pas louper le wc (pour une fois qu'il n'est pas dans l'entrée

- j'ai un peu de mal avec la répartition de l'étage ,


En attendant que l'auteur poste des images + lisibles...


Bon aprèm à tous.

Bonjour à tous,

Merci pour vos premiers retours.
Les portes sont représentées par les traits perpendiculaires au murs. Les accès extérieurs ne sont pas encore représentés.
Je vous envois des photos que j'ai zoomé, en espérant que cela vous permettra d'obtenir une meilleure qualité de vue.





Quelques éléments de réponse à vos questions.
Le terrain à l'arrière est plein sud. Je ne vous ai pas posté la photo de la cave zoomé car nous pensons fortement finalement nous en passer.
Nous venons de voir l'archi ce matin pour peaufiner les plans.
Je vous ferais parvenir les plans modifiés la semaine prochaine, une fois que je les aurai reçus.
Principales évolutions RDC:

• Suppression de la cave. Le rangement perdu serait compensé par les mesures que vous lirez plus bas ainsi que par un espace rangement sous combles.
• L'espace gagné en supprimant l'escalier qui menait à la cave sera rajouté à l'espace cellier/buanderie
• Agrandissement de la partie "gauche" de la maison pour longer parallèlement la limite de parcelle gauche. De la sorte, agrandissement de l'espace cellier/buanderie qui formeront un grand espace non séparé et accessible par le garage d'un coté et par la cuisine de l'autre (vers l'est)
• Alignement de la facade avant sur la facade de l'actuelle chambre au RDC afin d'agrandir l'entrée
• Changement de la forme de l'escalier (en L) et accès bureau/chambre d'amis par l'entrée sous l'escalier
• Inversement bureau étage et chambre ami RDC
• SDB chambre amis RDC sera déplacée dans l'entrée (à gauche avec fenetre donnant sur l'exterieur) et sera réduite en taille de sorte de faire office de toilettes d'appoint ou petite salle d'eau (avec douche) si le bureau était amené à devenir une chambre un jour
• Gain de place dans le salon grâce au déplacement de la SDB 
• Changement de la morphologie arrière de la maison coté arrière. Nous raccourcissons la longueur du salon et rognerons sur la terrasse (table ronde) pour rééquilibrer l'espace et éviter la sensation salon en longueur

Concernant l'étage, l'archi va nous envoyer sa proposition compte tenu de la nouvelle morphologie arrière de la maison mais en tenant compte des critères suivants:

• Création d'une vraie suite parentale (avec dressing manquant sur les plans)
• Déplacement de la 2ème SDB vers les chambres à gauche pour la situer au dessus de la buanderie du RDC (création d'une trappe à linge)

Merci pour votre intérêt pour ce poste.
En attendant vos retours...
Bonne journée!
AD

Beau projet en perspective !

Bonjour,

Mes remarques en attendant les modifications et sur les potentielles modifications :
- La cuisine est fermée ? et dans ce cas où est la porte ? (j'ai l'impression qu'elle est à la place de la table pour 4...
4 chambres donc potentiellement 2 adultes + 3 enfants et une cuisine où on mange à 4 ? ou alors on mange pas dans la cuisine ?

Je trouvais aussi dommage que la suite parentale soit si grande et si mal fichue, avec cet espace là, vous devriez pouvoir avoir un dressing séparé et une chambre qui permet de dormir quand l'autre se prépare.

Pour les points d'eau, où est le ballon d'eau chaude ? si c'est dans la buanderie, ce serait bien d'avoir des salles de bains approchante, sinon vous allez attendre longtemps pour l'eau chaude : une inversion des emplacements de l'étage, pour mettre tous les points d'eaux au même endroit dans la maison.

Je trouve la mezzanine de l'étage très grande, mais pas exploitable et c'est dommage.

Pour les modifications liées à la suppression de la cave : ce serait bien que le garage donne dans l'entrée, et que le cellier / Buanderie donne aussi dans l'entrée (qui elle même donne facilement dans la cuisine du coup), plutôt que faire un garage / cellier / Cuisine en zappant l'entrée.

La porte sous l'escalier pour la chambre d'amis / Bureau du bas... mouais, on peut attendre mieux d'un archi quand même c'est pas super confortable.
Et la salle de bains du bas serait mieux à côté de la chambre, sinon les amis doivent traverser l'entrée en petite tenue, c'est pas sympa pour eux.

J'imagine que sur la représentation archi "allemande" les portes c'est les petits traits, mais c'est quand même mieux de représenter leur rayon d'ouverture, ça permet de voir la place que ça prend et le sens d'ouverture est important aussi.

Merci pour votre retour.
J'ai essayé de vous répondre du mieux que j'ai pu...

Isayla a écrit:

Bonjour,

Mes remarques en attendant les modifications et sur les potentielles modifications :
- La cuisine est fermée ? et dans ce cas où est la porte ? (j'ai l'impression qu'elle est à la place de la table pour 4...
4 chambres donc potentiellement 2 adultes + 3 enfants et une cuisine où on mange à 4 ? ou alors on mange pas dans la cuisine ?
Nous ommes bien 5 dans la famille
Étant un plan primaire, certains points ne figurent pas encore. Désolé pour ça.
La cuisine n'est pas fermée. L'espace Cuisine, salle à manger et salon sera ouvert.
Une table pour 5 sera bien présente une fois la configuration de la cuisine finalisée.

Je trouvais aussi dommage que la suite parentale soit si grande et si mal fichue, avec cet espace là, vous devriez pouvoir avoir un dressing séparé et une chambre qui permet de dormir quand l'autre se prépare.
Ce point a été énoncé à l'archi.
Ca devrait être inclus au prochain niveau de plans que je vous posterai une fois reçus.

Pour les points d'eau, où est le ballon d'eau chaude ? si c'est dans la buanderie, ce serait bien d'avoir des salles de bains approchante, sinon vous allez attendre longtemps pour l'eau chaude : une inversion des emplacements de l'étage, pour mettre tous les points d'eaux au même endroit dans la maison.
Le ballon d'eau chaude/chaudière devrait être dans la partie buanderie/cellier/garage.
C'est vrai qu'avoir les SDB dans un rayon proche serait avantageux. Les plans de l'étage sont les moins aboutis pour le moment. Nous allons prendre en considération ce point et tenter de réduire au maximum les distamces entre les SDB et la zone EST de la maison.

Je trouve la mezzanine de l'étage très grande, mais pas exploitable et c'est dommage.
Les plans de l'étage sont encore en chantier au vu du changement sur la zone arrière.
Je suis impatient de savoir comment sera fait la réorganisation de l'étage.

Pour les modifications liées à la suppression de la cave : ce serait bien que le garage donne dans l'entrée, et que le cellier / Buanderie donne aussi dans l'entrée (qui elle même donne facilement dans la cuisine du coup), plutôt que faire un garage / cellier / Cuisine en zappant l'entrée.
Le garage sera censé donner sur l'entrée en contournant la SDB du RDC (anciennement dans la chambre).
Le cellier/buanderie sera accessible depuis le garage aussi et la cuisine mais pas depuis l'entrée. Une porte supplémentaire donnant sur l'entrée risque de faire de trop non?
Merci pour la remarque nous y réfléchirons tout de même.

La porte sous l'escalier pour la chambre d'amis / Bureau du bas... mouais, on peut attendre mieux d'un archi quand même c'est pas super confortable.
Et la salle de bains du bas serait mieux à côté de la chambre, sinon les amis doivent traverser l'entrée en petite tenue, c'est pas sympa pour eux.
Vous avez entièrement raison sur ce point. La porte sous l'escalier était notre idée (à la décharge de l'archi) 
Nous voulions éviter la porte de la chambre qui donne vers le séjour. Maintenant nous pourrions placer la porte tout de suite à droite en entrant dans la maison mais le souci que nous avions était que l'escalier allait être trop court.

J'imagine que sur la représentation archi "allemande" les portes c'est les petits traits, mais c'est quand même mieux de représenter leur rayon d'ouverture, ça permet de voir la place que ça prend et le sens d'ouverture est important aussi.
J'espère que les portes et ouvertures seront sur les plans suivants...

Merci pour votre aide...

Isayla

Citation:

La porte sous l'escalier pour la chambre d'amis / Bureau du bas.

Euh, l'accès se fait par le sas marqué "FLUR", et non sous l'escalier...?

En effet, l'entrée de la chambre/bureau RDC est sur les plans actuels dans le sas « Flur ».
Sortie de la chambre directement dans le salon ne nous semble pas être la meilleure solution. C'est pour ça que nous voulons décaler cette porte et la faire donner sur l'entrée. On se retrouve par contre au niveau de l'escalier. D'où le fait de créer cette porte sous l'escalier qui sera un escalier sans contre marche. Cela pourrait être une porte coulissante intégrée au mur? Pour plus de confort par rapport à l'escalier?
L'alternative serait de placer l'escalier de l'autre côté?
La remarque de @Isaila est judicieuse. Ne serait-ce pas mieux de laisser la SDB RDC dans la chambre RDC et non en face dans l'entrée? L'idéal serait de caser la SDB avec la chambre dans les 14m2 sans déborder sur le salon et de seulement garder un toilette dans l'entrée...

En effet, l'entrée de la chambre/bureau RDC est sur les plans actuels dans le sas « Flur ».
Sortie de la chambre directement dans le salon ne nous semble pas être la meilleure solution. C'est pour ça que nous voulons décaler cette porte et la faire donner sur l'entrée. On se retrouve par contre au niveau de l'escalier. D'où le fait de créer cette porte sous l'escalier qui sera un escalier sans contre marche. Cela pourrait être une porte coulissante intégrée au mur? Pour plus de confort par rapport à l'escalier?
L'alternative serait de placer l'escalier de l'autre côté?
La remarque de @Isaila est judicieuse. Ne serait-ce pas mieux de laisser la SDB RDC dans la chambre RDC et non en face dans l'entrée? L'idéal serait de caser la SDB avec la chambre dans les 14m2 sans déborder sur le salon et de seulement garder un toilette dans l'entrée...

Comme ça? Mais le wc n'est alors pas très bien placé.

Re-bonjour,

Merci pour les plans plus lisibles. J'attends avec impatience le plan modifié, du coup.

Quelques-pistes peut-être:

Etage:

- pour la chambre parentale, je tournerais la sdo d'un quart de tour, ce qui permettrait de mettre les placards le long du couloir d'accès, avec l'avantage de pouvoir mettre une porte à la chambre pour ne pas être dérangé par les bruits de l'utilisation du reste de la suite quand on dort. L'ensemble mériterait peut-être quelques m2 de plus, pour avoir plus de rangements.

- il est vrai que la mezzanine est un joli espace qui devrait être agréable à condition qu'il bénéficie de lumière naturelle (ça respire) mais qui est difficilement exploitable. Je verrais bien cet espace à la place du bureau, avec une grande fenêtre.

- si l'entrée n'est pas fermée, je me demande si le bénéfice esthétique du vide sur l'entrée arrivera à contrebalancer les inconvénients du bruit (surtout) et éventuellement de la chaleur qui monte.

- j'espère que les deux chambres au nord pourront avoir des fenêtres à l'est et respectivement à l'ouest.

- tous les lits sont bizarrement placés (tête de lit contre sdb, porte qui ouvre dessus etc...) c'est rigolo


Rez:

- j'aime bien la disposition générale, l'articulation garage/cuisine/entrée. En supprimant le deuxième escalier, vous pourrez peut-être faire un cellier (sec et frais) séparé de la buanderie. Et peut-être un wc visiteurs plus en retrait de la pièce de vie. Ce qui fera que l'entrée de la chambre d'amis sera seulement l'entrée de la chambre d'amis et non du wc. Pour le coup, je suis d'accord avec V67, l'emplacement de la porte ne me dérange pas.

- pour moi, l'escalier est bien placé. Voir si vous pourriez le faire avec un palier, plus confortable.

- j'aime bien aussi l'originalité du salon allongé, je ne le réduirais pas.

- j'espère qu'il y aura une baie vitrée face à la table à manger, et donc face à la porte d'entrée ?

- réfléchissez bien pour la suppression du sous-sol... c'est vite accessible et toujours pratique pour du rangement, dont il faudra bien réfléchir à la compensation en listant tout ce que vous avez à ranger.

Quelques réponses en rouge

petrouchka a écrit:

Re-bonjour,

Merci pour les plans plus lisibles. J'attends avec impatience le plan modifié, du coup.
Prévu pour la semaine prochaine

Quelques-pistes peut-être:

Etage:

- pour la chambre parentale, je tournerais la sdo d'un quart de tour, ce qui permettrait de mettre les placards le long du couloir d'accès, avec l'avantage de pouvoir mettre une porte à la chambre pour ne pas être dérangé par les bruits de l'utilisation du reste de la suite quand on dort. L'ensemble mériterait peut-être quelques m2 de plus, pour avoir plus de rangements.
La configuration de l'étage va être repensée vu que le salon en longueur devrait laisser place à un espace salon plus "rectangulaire". L'idée directrice sera de regrouper l'espace enfants (3 chambres + SDB), créer la chambre d'amis/bureau à la place de la chambre 3 (à droite en bas sur le plan) et créer une vraie suite parentale sur la partie sud au dessus du future salon modifié. L'archi nous fera une proposition...

- il est vrai que la mezzanine est un joli espace qui devrait être agréable à condition qu'il bénéficie de lumière naturelle (ça respire) mais qui est difficilement exploitable. Je verrais bien cet espace à la place du bureau, avec une grande fenêtre.
Si la mezzanine reste dans les même proportions sur les nouveaux plans, il faudra surement créer un puit de lumière qui, on l'espère, combiné avec le vide sur entrée assurera une très bonne luminosité naturelle. De toute façon, nous devrons tenter de lui trouver une fonction s'il était amené à avoir de trop grande proportion.

Citation:

- si l'entrée n'est pas fermée, je me demande si le bénéfice esthétique du vide sur l'entrée arrivera à contrebalancer les inconvénients du bruit (surtout) et éventuellement de la chaleur qui monte.
Nous projetons de créer une séparation entre l'entrée et la salle à manger pour justement apporter un confort acoustique et empecher l'air chaud venant des baies vitrées au sud de monter. Cette séparation sera vitrée sur sa grande partie afin de ne pas entraver la lumière traversante entrée/baies vitrées arrières. 

- j'espère que les deux chambres au nord pourront avoir des fenêtres à l'est et respectivement à l'ouest.
C'est prévu

- tous les lits sont bizarrement placés (tête de lit contre sdb, porte qui ouvre dessus etc...) c'est rigolo
Les emplacements dans les pièces n'ont pas encore été pensées. Nous nous sommes d'abord concentrés sur l'agencement des pièces les unes par rapport aux autres. 
Il est sûr que certains principes seront à respecter (placards dos à dos pour augmenter l'isolation phonique, emplacement des sanitaires et installation d'eau en général par rapport aux chambres, etc...)


Rez:

- j'aime bien la disposition générale, l'articulation garage/cuisine/entrée. En supprimant le deuxième escalier, vous pourrez peut-être faire un cellier (sec et frais) séparé de la buanderie. Et peut-être un wc visiteurs plus en retrait de la pièce de vie. Ce qui fera que l'entrée de la chambre d'amis sera seulement l'entrée de la chambre d'amis et non du wc. Pour le coup, je suis d'accord avec V67, l'emplacement de la porte ne me dérange pas.
Une porte à galandage devrait ne pas trop être génante sous l'escalier.
Peut-être que la meilleure solution consistera à quand même créer une petite salle d'eau (sans toilettes) dans la chambre et de garder un toilette indépendant dans l'entrée dos aux anciens escaliers cave?

- pour moi, l'escalier est bien placé. Voir si vous pourriez le faire avec un palier, plus confortable.  

- j'aime bien aussi l'originalité du salon allongé, je ne le réduirais pas.

- j'espère qu'il y aura une baie vitrée face à la table à manger, et donc face à la porte d'entrée ?
Ceci est prévu juste en face de l'entrée de la maison pour créer un couleióir visuel entrée, salle à manger, jardin. De façon générale, nous aimerions avoir de belles surfaces vitrées sur la partie arrière de la maison (orienté sud).

- réfléchissez bien pour la suppression du sous-sol... c'est vite accessible et toujours pratique pour du rangement, dont il faudra bien réfléchir à la compensation en listant tout ce que vous avez à ranger.
Avec 3 enfants, c'est sûr qu'il faut de l'espace pour le rangement.
Pensez-vous qu'avec un espace buanderie/cellier de plus de 20m2, un espace expoitable dans le garage pour vélos, etc..., et un espace de rangement sous les combles (surface à voir mais au moins 20/25 m2), la suppression de la cave pourra être compensée. Tout en sachant que tous les appareils de jardinage (tondeuse, etc...) seront entreposés dans un abri de jardin?

Excalibur10 a écrit:

Citation:

Avec 3 enfants, c'est sûr qu'il faut de l'espace pour le rangement.
Pensez-vous qu'avec un espace buanderie/cellier de plus de 20m2, un espace expoitable dans le garage pour vélos, etc..., et un espace de rangement sous les combles (surface à voir mais au moins 20/25 m2), la suppression de la cave pourra être compensée. Tout en sachant que tous les appareils de jardinage (tondeuse, etc...) seront entreposés dans un abri de jardin?

Je pense que c'est déjà pas mal. Quel genre d'accès pour les combles? Un escalier normal? C'est vrai que le fond du garage est plutôt vaste.

L'accès aux combles est prévu par un escalier « dépliable » qui sera rétracté lorsqu'il ne sera pas utilisé.
On hésite encore concernant la cave.
Il ne faut pas construire la maison et regretter après. Il sera alors trop tard...

Bonjour à tous,
 
Notre archi nous a envoyé une nouvelle version de plans.











Il y a encore du travail avant d'atteindre des plans qui nous conviennent 
Pour info, entre la première version et celle-ci nous lui avions demandé:

1. Pour le RDC

• de supprimer l'escalier vers la cave et de créer un plus grand espace cellier/buanderie
• de créer un accès garage-entrée avec meubles de rangements
• de faire basculer la SDB de la chambre RDC dans l'entrée (incluant WC)
• d'aténuer la forme tout en longueur du salon en changeant la forme de la maison en partie arrière (façade sud)
• d'inclure la partie devant la porte d'entrée de la maison (à l'estérieur) dans l'entrée pour avoir une plus grande surface entrée
• de changer la forme de l'escalier pour avoir un escalier 1/4 tournant
• de créer un bureau au lieu de la chambre d'amis

 
2. Pour l'étage

• de s'adapter donc à la nouvelle forme arrière de la maison 
• de créer un dressing dans la suite parentale
• de créer une chambre d'amis au lieu d'un bureau
• si possible de rapprocher les SDB de la partie gauche de la maison pour se rapprocher de la chaudière qui sera dans la partie buanderie/garage et avoir tous nos tuyaux dans la même partie de la maison

 
Nous allons voir l'archi lundi et concernant le RDC nous lui demanderons de réduire la taille de la pièce (bureau/chambre) du RDC en décalant l'escalier vers la droite. L'entrée sera plus spacieuse, ce qui est un critère important à nos yeux. Nous aimerions lui demander aussi d'aménager les décrochés sur la partie arrière de la maison et d'agrandir un peu la cuisine vers le sud. La partie salon/salle à manger devrait former un rectangle dans ce qu'il restera de l'espace de vie (voir en rouge sur le schéma manuel ci-dessous).




[size=3]Nous ferions peut être mieux de supprimer les marches entre la salle à manger et le salon. L'idée était de se mettre à niveau avec le terrain sur l'arrière mais cela complique fortement l'agencement du salon. Nous ferions peut être mieux d'opter pour des marches entre la terrasse et le jardin...[/size]

La où nous sommes le plus dans le flou c'est pour l'étage.
Nous avons l'impression que nous pourrions gagner en confort en agrandissant certaines pièces comme les SDB ou les chambres. Le plan nous donne une impression de surcharge... Qu'en pensez-vous?
Peut être qu'un aménagement plus confortable serait possible si nous supprimions la chambre d'amis à l'étage et seulement garder les 3 chambres enfants + SDB + suite parentale. Le bureau du RDC ferait office de chmabre d'amis et en cas de nécessité, caser un bureau à l'étage, même sans être une pièce indépendante sera peut être plus simple.

En attendant vos précieux avis...
AD

Bonjour,

on attend votre retour avec nouveau plan, les modifs demandées ont l'air pertinentes. Pour les plans ci-dessus, on sent que l'architecte a bien souffert! C'est passé d''un composition claire à des choses bizarres (le salon, la chambre d'angle avec la fenêtre "en diamant", le long couloir autour du wc RdC qui sert juste à relier garage et entrée!!) - mais il ou elle fait mention honorable. Ily a encore un peu de boulot pour intégrer les demandes dans qqc de cohérent.
Ce qui me parait redhibitoire dans une maison de ce standing, c'est l'escalier qui démarre devant la porte. (en plus il est en L, mais là c'est une question de goût)
Pourquoi pas un escalier en U,  2 quart-tournant? mais axé Nord/Sud, pas Est/Ouest comme sur le premier plan, et qui  démarrerait dans le hall face à la salle à manger?

Les Sdb ont l'air très correctes...

Citation:

Le plan nous donne une impression de surcharge...

Oui, c'est normal avec une chambre en plus! Ca peut venir aussi de la représentation du plan, avec toute les annotations, les couleurs, le cotes, le mobilier etc.

Je n'ai pas très bien compris la proposition avec l'escalier.
Vous voulez dire avec départ face à la salle à manger contre le mur de droite?

Oui, quelque chose comme ça:

cela réduit les chambres - mais peut-être est-ce assez grand pour une chambre d'amis?

v67 a écrit:

Bonjour,

on attend votre retour avec nouveau plan, les modifs demandées ont l'air pertinentes. Pour les plans ci-dessus, on sent que l'architecte a bien souffert! C'est passé d''un composition claire à des choses bizarres (le salon, la chambre d'angle avec la fenêtre "en diamant", le long couloir autour du wc RdC qui sert juste à relier garage et entrée!!) - mais il ou elle fait mention honorable. Ily a encore un peu de boulot pour intégrer les demandes dans qqc de cohérent.
Ce qui me parait redhibitoire dans une maison de ce standing, c'est l'escalier qui démarre devant la porte. (en plus il est en L, mais là c'est une question de goût)
Pourquoi pas un escalier en U,  2 quart-tournant? mais axé Nord/Sud, pas Est/Ouest comme sur le premier plan, et qui  démarrerait dans le hall face à la salle à manger?

Les Sdb ont l'air très correctes...

Citation:

Le plan nous donne une impression de surcharge...

Oui, c'est normal avec une chambre en plus! Ca peut venir aussi de la représentation du plan, avec toute les annotations, les couleurs, le cotes, le mobilier etc.

Bonjour,
+1 - je ne vois pas vraiment de mieux sur ce plan. Hormis les marches en angles pour aller au salon.

Le gros moins, c'est la table à manger qui dispose d'un espace plus grand que la cuisine mais pratiquement sans ouverture sur l'extérieur. Et l'escalier comme décrit par V67 et le passage étroit garage/maison et les chambres enfants qui me semblent avoir sacrément rétrécit.

Merci pour vos retours.
Nous avons vu l'archi et une nouvelle version des plans devraient être réalisées pour la fin de semaine.
Je vous poste les nouveaux plans dès que je les ai...

Voici la dernière version de plans reçue!
On se rapproche grandement de la finalité.
Le plan de l'étage nous convient bien maintenant. Le bureau dans le hall de nuit ou le dressing ne sont présentés qu'à titre informatif pour imaginer où le bureau du RDC.
Au niveau du RDC l'entrée à été agrandie en profondeur mais nous allons lui demander de reculer le passage entrée/salle à manger afin de ne pas rétrécir le séjour.
Idéalement nous aimerions intégrer la SDB au RDC à la chambre/bureau pour gagner l'espace dans le salon. 
Á voir si la chambre/bureau ne serait pas trop étroite...
Également la porte donnant sur le couloir entre l'entrée et le garage nous parait superflue.

De notre coté, on pense que les derniers détails cités ci-dessus seront les dernières modifications avant de valider les plans. Qu'en pensez-vous?

Bonsoir à tous,

Nous avons enfin recu le retour que nous attendions depuis de longs mois après avoir déposé un avant projet en mairie.
Le retour est positif avec une seule réserve: décaler le garage de la limite de parcelle et respecter un recul d'1 mètre au moins.
Entre temps nous avons procéder à 2 ou 3 modifications intérieures comme vous pourrez constater sur les derniers plans ci-dessous afin de satisfaire tout le monde dans le foyer.
Nous avons l'intention de déposer notre demande de permis dans les 15 jours.
Je ne vois plus trop de points à corriger. Si quelqu'un en voit je me réjouirais de le lire...
Bon week end à tous!!

C'est prometteur...hâte de voir cette maison.

Bonjour ! très joli projet..

Auriez vous des vues 2D ou 3D de ce à quoi ressemblera la maison?

D'avance merci

Bonjour et merci pour le compliment.
Voici quelques vues de la maison...

J'ai un peu le meme projet avec un gros noyer sur le terrain ...ca ne vous choque pas qu'une partie de la couronne de l'arbre soit au dessus des tuiles? (feuilles et branches qui tombent etc...)

ou c'est une illusion d'optique des schémas? ;)