Votre avis : maison étage 120 m2?? (nouveaux plans en page 3)

Bonsoir Maud01,

Ici vous trouverez plein de plans de maisons :
https://www.forumconstruire.com/photos/2-photo-plan-de-maison.php

Sur la gauche, vous pouvez choisir la forme de la maison

Si je devais modifier les plans pour moi-même, voici les modifications auxquelles je penserais :
- lorsque vous rentrez dans la maison, à gauche sous les escaliers, c'est un rangement ou bien des wc ? Si c'est wc, je pense qu'il me manquerait du rangement pour les vestes, chaussures etc. Si c'est un rangement, il me manquerait des wc.
- des ouvertures côté sud, oui
- je pense que je ne voudrais pas garage et cuisine attenants
Autrement je trouve que c'est plutôt fonctionnel et sympa

J'adore le design de la vue 3D, c'est trés jolie, même si le plan en lui même n'est vraiment pas terrible.

Tout d'abord, pourriez vous mettre le plan du terrain , ça évitera de partir sur n'importe quoi.
C'est primordial avant d''attaquer la suite.


HS : ce plan à vraiment été réalisé ? car le feu devant l'escalier en bois ça m'amuse bien.

On a un projet de construction de taille similaire, tu peux le consulter via ma signature pour comparer les plans
J'aurais mis l'escalier dans l'autre sens, car je trouve qu'il y a trop de couloirs à l'étage.
Et puis, il manque un cellier non?

Ah oui exact, l'escalier dans l'autre sens, je suis d'accord avec Vincent

En remarques constructives :

• Il manque un wc au rdc pour les parents et les invités
• La porte des wc à l'étage est à l'envers
• Le garage sur la cuisine, c'est invivable pour le froid et les odeurs. Il faut prévoir au moins un sas de passage
• Il faut repenser les ouvertures au sud
• Il manque des rangements au rdc
• Trop de couloirs au 1er étage à cause d'un escalier mal placé donc beaucoup de perte de surface, ce qui est dommage au prix du m²
• 
  

Bonjour,

Vos remarques confirment mon sentiment. . Je n'aime pas l'emplacement des toilettes, la dispo de la cuisine et ça manque de placards.

Un autre constructeur nous propose une maison de 4 chambres, un peu plus grande (120 m2), mais ce qui m'embêtait, c'était l'absence de chambre au rez-de-chaussée. Mais il reste 55 m2 de pièce de vie. Il y a peut être moyen de caser une chambre . Plus cher chez ce constructeur mais il y a un double garage, on peut surement le réduire pour diminuer le coût.

J'ai essayé de vous mettre le plan du terrain : pas moyen!! (d'où les messages vides!). Le terrain fait 24 m du nord au sud et 19,8 m de l'est à l'ouest. L'entrée se fait au côté ouest, au fond du terrain (nord). Pour les limites de propriété? elles doivent être de 4 mètre. On peut cependant mettre le garage en limite de propriété.
Par contre, un constructeur nous a dit que ce n'était pas vendeur de ne pas pouvoir faire le tour de la maison?? Perso entre avoir 9 m de terrain au sud + pas de possibilité de faire le tour de la maison ou 5 m de terrain au sud + possibilité de faire le tour, je choisi la première solution. Et vous?

Merci à ceux qui m'ont montré des plans avec chambre au rez de chaussée. Ça va me donner des idées. Si vous avez d'autres plans...
D'ailleurs, vous qu'est-ce que vous en pensez de ne pas avoir de chambre au rez-de-chaussée (exemple du 2e constructeur qui nous propose grande pièce de vie de 55 m2 au RDC et 4 chambres à l'étage?)?

**utilisateur banni** a écrit:

Si garage double il est surement possible d'en cannibaliser un morceau pour faire cette chambre plus douche au RdC.

Si un garage simple vous suffit.

Mais ça augmente encore la surface habitable du coup. Dans un poste récent Gégé montrait un de ses plans type dans les 110m² avec un chambre "cachée" au fond du garage mais je ne le trouve plus.

Il y a plein d'exemple de maisons du type que vous cherchez alors vous allez trouver

Allez voir ce lien par exemple, vous pourriez y trouver l'inspiration. http://www.construiresamaison.com/plans-maison/maison-bbc-a19

Sinon fouinez sur le site donné il y a foultitudes de maisons R+1 de 110m² avec chambre en RdC

Et puis sur ce forum un super exemple pour s'inspirer même si l'entrée du garage est loin de l'entrée de la maison.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-160317.php

Merci pour votre réponse. Malheureusement, dans notre budget, seul le modèle "cube" = même surface RDC et étage, est possible. Dès qu'il y a plusieurs plans de toits : le budget augmente fortement!
Mais ces modèles sont des modèles que j'aime bien!! Un constructeur nous avait proposé une maison dans ce genre... mais le budget augmente de 8000 euros dans ce cas... trop cher.

Avant de faire construire, on a fait le tour de ce qui était à vendre. Je n'ai jamais voulu visiter de maison mitoyenne. Avoir un voisin de l'autre côté du mur ne me plaisait pas du tout.

J'aurais eu l'impression d'être dans un immeuble allongé à l'horizontale, pas dans une maison. Donc, personnellement, je préfère avoir un jardin plus petit et pas de mitoyenneté.

bilbocmoi a écrit:

Avant de faire construire, on a fait le tour de ce qui était à vendre. Je n'ai jamais voulu visiter de maison mitoyenne. Avoir un voisin de l'autre côté du mur ne me plaisait pas du tout.

J'aurais eu l'impression d'être dans un immeuble allongé à l'horizontale, pas dans une maison. Donc, personnellement, je préfère avoir un jardin plus petit et pas de mitoyenneté.

Sauf que l'on veut coller le garage au nord... c'est à dire au sud du jardin du voisin. Je serais vraiment étonnée que le voisin colle sa maison au sud de son terrain pour se faire un jardin côté nord... (je sais qu'il y a des gens pas logiques... mais quand même, j'espère qu'il y a des limites!!)
Je pense que le problème est plus de "faire ou ne pas faire le tour de la maison"...

**utilisateur banni** a écrit:

Je suis aussi intéressé par ce type de maison.

Voilà une autre source d'idée http://www.constructeurs-maisons.com/modele-de-maison/cube-t45-so-bois-1584#

Le budget annoncé est exhorbitant mais je n'ai pas regardé les prestations associées la distribution est vraiment sympa à part l'entrée direct dans le séjour facile à améliorer et le vide sur séjour permet d'avoir plus de surface au RdC et ne coute pas forcément plus cher si la structure est judicieusement placée.

Et en plus pragmatique et accessible, une idée de Gégé, il faut descendre un peu sur la page pour la voir mais ça peut réellement vous inspirer

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-158769.php

Pas mal le deuxième plan. Merci.

Maud01 a écrit:

Par contre, un constructeur nous a dit que ce n'était pas vendeur de ne pas pouvoir faire le tour de la maison?? Perso entre avoir 9 m de terrain au sud pas de possibilité de faire le tour de la maison ou 5 m de terrain au sud possibilité de faire le tour, je choisi la première solution. Et vous?

Maud01 a écrit:

Sauf que l'on veut coller le garage au nord... c'est à dire au sud du jardin du voisin. Je serais vraiment étonnée que le voisin colle sa maison au sud de son terrain pour se faire un jardin côté nord... (je sais qu'il y a des gens pas logiques... mais quand même, j'espère qu'il y a des limites!!)
Je pense que le problème est plus de "faire ou ne pas faire le tour de la maison"...

Tu me demandes mon avis, je te le donne. Sinon, fallait pas le demander... Oui, c'est nettement plus vendeur pour moi de pouvoir faire le tour de sa maison même si le terrain au sud est plus petit.

bilbocmoi a écrit:

Maud01 a écrit:

Par contre, un constructeur nous a dit que ce n'était pas vendeur de ne pas pouvoir faire le tour de la maison?? Perso entre avoir 9 m de terrain au sud pas de possibilité de faire le tour de la maison ou 5 m de terrain au sud possibilité de faire le tour, je choisi la première solution. Et vous?

Maud01 a écrit:

Sauf que l'on veut coller le garage au nord... c'est à dire au sud du jardin du voisin. Je serais vraiment étonnée que le voisin colle sa maison au sud de son terrain pour se faire un jardin côté nord... (je sais qu'il y a des gens pas logiques... mais quand même, j'espère qu'il y a des limites!!)
Je pense que le problème est plus de "faire ou ne pas faire le tour de la maison"...

Tu me demandes mon avis, je te le donne. Sinon, fallait pas le demander... Oui, c'est nettement plus vendeur pour moi de pouvoir faire le tour de sa maison même si le terrain au sud est plus petit.

Bonjour,

Désolé si tu t'es senti agressé!! Tu as donné ton avis c'est ce que je demandais. Donc oui, c'est le fait d'être en limite de propriété qui te gêne, que la maison soit collée ou non à une autre maison. Dans ta réponse tu semblais plutôt dire que c'était le fait d'avoir des voisins de l'autre côté du mur qui te gênait (ce qui me gêne aussi... par contre, ne pas faire le tour de la maison... je pense m'y faire pour avoir plus de jardin, mais j'y réfléchis).

Bonjour,
D'autres avis sur :
- le fait que le garage soit en limite de propriété sans être accolée à la maison du voisin?
- une chambre au RDC : pratique ou inutile?

D'avance merci!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

Voici mes gribouillis pour une maison carrée 7,5 x 7,5 m en R+1.

Je n'ai pas représenté le garage au nord. S'il fait 7,5m aussi on peut passer un beau cellier dedans et gagner sur la cuisine en y supprimant le petit cellier

J'aurai préféré la cuisine à l'Ouest et la Chambre à l'Est, c'est possible au prix d'une cuisine plus petite et séparée de la pièce de vie et sans cellier (accès au garage possible) et d'une chambre plus grande.

Le poêle au milieu est adossé à un mur accumulateur de chaleur.

Le conduit de fumée passe à l'étage dans un placard.


By **utilisateur banni** at 2012-02-12

Merci pour les avis et le plan !

Bonjour,

Vos avis sur les plans suivants (environ 120 m2 habitable)?

Le premier (lien pour visualiser en 2D et 3D). Je n'ai pas dessiné l'étage... :
http://pl.an/xaxken

Le 2e... l'étage est dessiné...mais pas le garage cette fois ci! (lien pour visualiser en 2D et 3D)
http://pl.an/k4hl1s

D'avance merci...

Bon, pour le deuxième plan, je viens de me rendre compte que j'avais oublié les toilettes...
Pour le 1er, toilettes = la porte sous les escaliers.

Et le sud est à droite...

Je préfère le 2, sans aucun doute: l'entrée n'est pas directe dans le salon.
Sinon, super expo, aucune ouverture et le garage plein nord, c'est top! Tu vises le BBC?

vincent-37 a écrit:

Je préfère le 2, sans aucun doute: l'entrée n'est pas directe dans le salon.
Sinon, super expo, aucune ouverture et le garage plein nord, c'est top! Tu vises le BBC?

Merci pour ta réponse.
On ne vise pas le BBC (trop cher), par contre, on essaie d'optimiser l'isolation et l'exposition.

Toto 2776... c'est bizarre que tu n'arrives pas à visualiser...

Bonjour,

J'ai modifié le plan n°2 :
http://pl.an/gbrxu9

Modif' pour ajout WC au RDC sous l'escalier (porte buanderie changée de place du coup...)
Largeur du salon a été augmentée et buanderie rétrécie.
Ajout du ballon d'eau chaude dans la salle de bain.

Votre avis?

Bonjour,

On avance... Pouvez vous nous donner votre avis sur ces plans (environ 120 m2)?
Le RDC :



Notamment, est-ce que vous avez d'autre idées pour le positionnement du WC? Le conduit cheminée?

L'étage
[img]

Avis sur la taille des chambres? (une immense et des plus modestes : des idées pour reéquilibrer), pour d'éventuels placards, où?

L'implantation approximative de la maison (le sud est à droite de l'image:
[img]

D'avance merci.

**utilisateur banni** a écrit:

Pas de placard dans l'entrée et les WC qui ouvrent dans le salon à coté de la cheminée, je ne sais pas qui a imaginé ça mais c'est pas fameux.

J'aime pas les WC conviviaux

Comme indiqué dans mon message précédent, je cherche justement des idées à ce propos

Où est le nord ? en haut du plan comme il devrait être ?

Comme indiqué dans mon message précédent, le sud est à droite

Pssst Toto, Phanez a plus internet et est en plein aménagement/déménagement

Sinon y'a pas photo, cet aménagement est bcp mieux

Merci Toto,

Avec des propositions toujours très intéressantes.
Bon, par contre, ça fait tout revoir...
Et mon conjoint est attaché à l'harmonie de la façade extérieure côté rue (côté entrée), ce qui ne sera pas le cas ici.
Pour la chambre en bas, on a longtemps hésité. Mais chambre en bas + douche qui va avec + entrée = pièce de vie réduite...
Bref, je suis perdue.

Avant de voir votre message, j'avais quand même fait quelques modif'...
Un peu déprimée, j'ai l'impression que je n'arriverais jamais à me décider...

[img]

Comme Toto, je ne trouve pas indispensable d'avoir la porte d'entrée centrée au milieu de 2 fenêtres (limite le contraire... sur un château ça fait grandiose, sur une petite maison, un peu pompeux !). Si les 2 fenêtres du salon sont identiques, la porte d'entrée latérale ne choque pas je trouve.
Et comme dit Toto, mieux vaut un intérieur bien agencé qu'une façade symétrique ! (les agencements de châteaux ne sont guère adaptés à notre vie actuelle )

**utilisateur banni** a écrit:

L'harmonie des façade c'est sur les fenêtres, il faut effectivement travailler ce point pour l'étage coté rue.

Mais ça n'est pas la symétrie qui est le plus harmonieux.

Et entre une façade symétrique qui raviera l'oeil de quelques passants mais avec derrière un intérieur peu agréable à vivre et une façade disymétrique et un intérieur bien distribué jen'hésite pas longtemps.

Plutôt de votre avis, mais je ne construis pas seule... et les constructeurs ont tendance à aller plutôt dans le sens de mon conjoint...

Dans votre modification la place de la porte pour accéder aux WC n'est pas du tout réaliste. Coté rue il doit y avoir 1,60 m sous l'escalier à vue de nez

Effectivement, la porte doit forcément être placée en "haut" des WC.
Et vous m'avez remis un doute pour la chambre au RDC

Bon, je médite... on va faire péter un câble au constructeur si on change totalement de projet (on a déjà changé une fois... la pièce de vie était trop carrée et difficile à aménager...)...
On avait réussi à avoir un projet dans notre budget... en espérant que ça ne va pas changer....

Merci.

Cette fois ci, les plans 2D sont représentés avec le sud en bas (pas les 3d).
Pour l'instant, je n'ai pas touché à l'étage.
Le plus agréable selon vous qui doit être au sud?
*Cuisine/salle à manger
*salle à manger / séjour

essai 1 (inspiré/modifié de Toto)
[img]

Essai 1 en 3D
[img]

essai 2
[img]

Essai 2 en 3D
[img]

essai 3 (modifié de notre premier plan)
[img]

Essai 3 en 3D
[img]

ta maison ressemble pas mal à ma future maison je trouve (cf fil dédié si ça te dit).
Moi aussi j'apprécie le séjour au sud, tu apprécieras la lumière et la chaleur.

pareil pou mon projet: salon et salle à manger au sud, cuisine au nord. On profite plus de la vue sur le jardin dans son canapé que dans sa cuisine.