Vos precieux conseils sur nos plans

Bonjour à toi,
c'est un constructeur qui t'a fait ces plans ?

Bonjour

Oui

Alors change vite de constructeur
Je plaisante mais ces plans ne font pas très pros quand même.

Je donne mon avis :
1. il y a beaucoup d'espace entre la cuisine et le coin repas alors que le salon est tout tassé.
2. Pas de placard dans l'entrée alors qu'elle fait quand même 7 m2 !
3. La disposition du lit dans la chambre, on aime ou pas, c'est votre choix. Par contre, les 2 penderies au sud et qui encadrent la fenêtre, ce n'est pas possible ça !
4. Le lave main dans les WC du RDC : il y a un problème de place. Cela va encombrer le passage de la porte
5. Si possible (attention à la toiture du bas), mettre la fenêtre de la SDB à l'ouest.
6. L'entrée de la chambre 2, quelle "catastrophe" : un placard en face, un placard à droite. tu perds donc 3-4m2 non aménageable dans cette pièce.
7. Chambre 3 : mettre le placard à la place du bureau.
8: Chambre 4 : mettre la fenêtre au sud.

Je les trouvais pas mal pourtant ... On a eu pire, des plans sans prise en compte de l'exposition par exempl
Merci pour tes retours.

Bonjour,
Plan du terrain et implantation ?
La ch1 est fort étroite, quel largeur de lit prévoyez-vous pour permettre un passage aisé vers le dressing (qui est plein sud ). Il serait mieux d'entrer par le dressing qui distribuerait chambre et sdb.
Les occupants de la ch 1 doivent se contenter des WC dans l'entrée en passant à la vue des occupants du salon ?
Long parcours de l'entrée à la cuisine en traversant salon puis sam ?
Quelle utilité d'un cellier juste pour un congélateur et un pan d'étagères en face ? Complétez la cuisine en U, ce sera plus utile.
Et perso, je mettrais évier et fenêtre sur la façade avant.

Bonjour

Je rajouterai le plan de masse. La largeur du terrain ne permet pas de m'être le chambre au nord.
Pour le couloir je suis ok je le trouve trop grand. Je me demande si: inverser l emplacement avec celui des WC ou demander un WC en "carré" optimiserait lespace... Cela changerait tout letage...

house2019 a écrit:

La largeur du terrain ne permet pas de m'être le chambre au nord.

De quelle chambre parlez-vous et qui vous parle de mettre une chambre au nord ?

La suite parentale au RDC

house2019 a écrit:

La suite parentale au RDC

Je n'ai jamais parlé de mettre la chambre au nord.
Vous laissez l'accès depuis le dégagement à la même place mais vous entrez par le dressing avec la sde sur la droite qui reste à la même place et une porte à gauche vers la chambre qui pourra avoir une fenêtre au sud.
Le dressing sert de sas et permet d'éviter de déranger l'autre qui dort déjà ou encore.

Bonjour House,

Si je me fie à la profondeur des placard de votre dressing plein sud (ce n'est pas ce que j'appellerais une exposition optimisée ) le passage entre le lit et les cloisons de la chambre n'est pas supérieur à 60cm - je vous souhaite de ne pas vous casser une jambe. Et c'est pire pour la circulation dans le dressing, j'ai l'impression (peut-être me trompe-je) que c'est moins profond que les placards. C'est joli sur les magazines, ce genre de disposition, mais c'est fait pour des pièces de grande largeur.

Sinon, je rajoute aux remarques déjà faites la porte d'entrée en gros conflit, que dis-je, en guerre! avec l'arrivée de l'escalier et la porte du wc.

Quelle est la profondeur du salon?

Je pense que je changerais la forme de l'escalier. Je mettrais un demi tournant...

Bonjour

je trouve que la base est bonne mais les " détails" signalés par mes prédécesseurs gâchent l'ensemble ;

Une possibilité ?
Sachant qu'on manque d'infos sur ce terrain, son environnement ,les jolies vues, les vis-à-vis .

A priori, c'est préférable de faire ouvrir au sud les 2 chambres de l'étage côté sud :pour la luminosité et la chaleur gratuite du soleil ;

la 3ème pourrait ouvrir à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée .

ET donc, la salle de bains serait au dessus de la cuisine .

Bonjour

petrouchka a écrit:

Bonjour House,

Si je me fie à la profondeur des placard de votre dressing plein sud (ce n'est pas ce que j'appellerais une exposition optimisée ) le passage entre le lit et les cloisons de la chambre n'est pas supérieur à 60cm - je vous souhaite de ne pas vous casser une jambe. Et c'est pire pour la circulation dans le dressing, j'ai l'impression (peut-être me trompe-je) que c'est moins profond que les placards.

Pour poursuivre dans l'idée de Petrouchka, vous devriez peut-être demander un plan côté

Parce que dans le même genre, la SdE de la suite qui fait 58cm de large

Le constructeur doit ,en effet, vous donner les plans avec les cotes des pièces .

Avec le local technique plus grand.

fouga a écrit:

Pour poursuivre dans l'idée de Petrouchka, vous devriez peut-être demander un plan côté  

Parce que dans le même genre, la SdE de la suite qui fait 58cm de large  

+1 et même sans doute un peu moins si les murs de la douche sont carrelés

Bonjour
à voir si à l'étage ,on peut mettre les 3 chambres au sud .

arnica85 a écrit:

Le constructeur doit ,en effet, vous donner les plans avec les cotes des pièces .

Avec le local technique plus grand.

Arnica

Ta proposition est bien plus grande que le plan d'origine.
Même si personnellement j'aime les grandes surfaces, je ne suis pas sûre que le budget de l'auteur lui permettent d'agrandir autant la maison

Bonjour
Sauf erreur j'ai pris les mêmes cotes que le plan présenté. 1290x780_décroché de la suite

fouga a écrit:

arnica85 a écrit:

Le constructeur doit ,en effet, vous donner les plans avec les cotes des pièces .

Avec le local technique plus grand.

Arnica

Ta proposition est bien plus grande que le plan d'origine.
Même si personnellement j'aime les grandes surfaces, je ne suis pas sûre que le budget de l'auteur lui permettent d'agrandir autant la maison

Sur le plan d'origine, la pièce de vie fait 41,95m2.
Sur ton plan, elle fait 55,89m2.

Ça fait quand même quelques m2 supplémentaires à financer

L'erreur est sur le plan de Arnica85. La pièce ne fait 55m2 mais plutôt 45-46 m2.

420x884
Il faut regarder les cotes

arnica85 a écrit:

J 'avais édité ce plan sans les surfaces ce matin.

Ça evite les malentendus.

Ce n'est pas dans mes habitudes d'augmenter les surfaces des projets et je pense que tu le sais très bien, Fouga.

Merci pour cette réponse détaillée. Nous n'avons effectivement pas de plans cotés en détail.
J'aie bien ton idée de décaler les WC. Ca rend plus compacte mon entrée.

Merci pour les nouvelles house2019.
Et que penses tu de l'agencement de la suite parentale ?

Je vous joins le plan de masse .


Bonne journée

arnica85 a écrit:

420x884
Il faut regarder les cotes

Ça fait 37m² et avec la cuisine on ajoute en gros 9m² = 46m² alors que sur le plan de house2019 ça indique 41.95 pour l'ensemble

Bonjour,

house2019 a écrit:

Je vous joins le plan de masse .


Bonne journée

Vous êtes sûr de votre nord ???

mistigri34 a écrit:

arnica85 a écrit:

420x884
Il faut regarder les cotes

Ça fait 37m² et avec la cuisine on ajoute en gros 9m² = 46m² alors que sur le plan de house2019 ça indique 41.95 pour l'ensemble

heureusement que ce n'est pas l'inverse;
le but quand même est d'optimiser le plan et d'augmenter la pièce de vie plutôt que la rétrécir;




l'accès au terrain est où ?

house2019 a écrit:

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/rdc-jpg-stor-5bacdb4f52b9c987751.jpg]

Hajime a écrit:

Bonjour,

house2019 a écrit:

Je vous joins le plan de masse .


Bonne journée

Vous êtes sûr de votre nord ???

ca correspond au 1er plan donné.

mistigri34 a écrit:

arnica85 a écrit:

420x884
Il faut regarder les cotes

Ça fait 37m² et avec la cuisine on ajoute en gros 9m² = 46m² alors que sur le plan de house2019 ça indique 41.95 pour l'ensemble

Et ?
Arnica85 a gagné 4m2 pour la pièce de vie (sans agrandir les murs extérieurs)

ste78 a écrit:

Hajime a écrit:

Bonjour,

house2019 a écrit:

Je vous joins le plan de masse .


Bonne journée

Vous êtes sûr de votre nord ???

ca correspond au 1er plan donné.

Alors du coup, sur le plan d'arnica, pièces de vie et baies vitrées sont au nord?
Il faudrait inverser la disposition des pièces.

Oui je suis sûre de mon nord. Ma terrasse est plein sud.
Le plan de masse est en cohérence avec le plan initial que j'avais mis au début de mon post.


J'ai utilise vos commentaires et fait un retour au constructeur. On verra sa future proposition.

Ok pour agrandir la pièce de vie mais ne mettez surtout pas les pièces de vie et les baies vitrées au nord.
Votre maison serait très sombre et vous ne beneficieriez pas des apports solaires en hiver.

Hajime a écrit:

Ok pour agrandir la pièce de vie mais ne mettez surtout pas les pièces de vie et les baies vitrées au nord.
Votre maison serait très sombre et vous ne beneficieriez pas des apports solaires en hiver.

Arrête, son plan est correct. C'est toi qui inverse le nord et le sud.

Vous laissez votre dressing au sud,house2019?

Ma terrasse est bien au sud. La flèche du nord est dans le sens opposé. Toutes les pièces de vie sont au sud / sud est/ sud ouest.

Pour la chambre on va la décaler comme le plan de arnica85 le montre. Il faut qu'on afffine l'implantation de la chambre mais le dressing sera côté nord, on va changer le plan actuel.

C'est parce que le bloc nord est remonté vers le sud que j'ai perdu le nord!

Bonjour,

Je me demandais si ça améliorerait le schmilblick de passer la chambre parentale au nord est, et la cuisine au sud, près de la terrasse?

Qu'en pensez-vous? l'étage est perfectible (enfin, tout est perfectible!), c'est juste pour mieux visualiser l'idée de base.

Je n'avais pas pense à changer chambre parentale et cuisine...
Un truc sur mon plan me chagrine : je trouve la suite parentale trop loin des escaliers, je préfère qu'elle soit plus proche pour entendre les enfants...

Bonjour ,
Housse2019, vous avez modifié quoi dans le plan du constructeur?

On dirait que la chambre du rec avec suite était le garage avant?

vous ne voulez pas de:
- buanderie?
- garage?..

à l'étage: fenêtres ou velux? (pente de toiture?)

house2019 a écrit:

Je n'avais pas pense à changer chambre parentale et cuisine...
Un truc sur mon plan me chagrine : je trouve la suite parentale trop loin des escaliers, je préfère qu'elle soit plus proche pour entendre les enfants...

Dans ce cas, pourquoi ne pas la faire à l'étage, avec les enfants? Enfin, tout dépend du nombre d'enfants que vous avez.

House2019

vous avez de belles surfaces .

Vous pouvez faire une maison évolutive (selon le nombre d'enfants quand même effectivement )
avec votre chambre à l'étage tant que les enfants sont petits et conserver la "suite" au rez-de-chaussée pour quand ils seront plus grands ;elle peut servir de chambres d'amis en attendant ou en dépannage si quelqu'un doit marcher avec des béquilles ..

Pour l'emplacement de la cuisine, c'est pratique qu'elle soit près de la terrasse pour limiter les allées et venues .

house2019 a écrit:

Je n'avais pas pense à changer chambre parentale et cuisine...
Un truc sur mon plan me chagrine : je trouve la suite parentale trop loin des escaliers, je préfère qu'elle soit plus proche pour entendre les enfants...

Dans quelques années, tu voudras ne plus les entendre
Et tu ne pourras plus déplacer la chambre