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Voisin construit en mitoyenneté

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 6.530 fois
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Bloggeur Env. 200 message Nancy (54)
Bonjour,

je ne sais pas si je suis dans la bonne section du forum, donc par avance désolé aux modo.

Ma situation :

J'ai fais construire ma maison qui s'est terminée ce mois ci (youhouuuuu)
Le problème : j'ai rencontré mon futur voisin ce matin qui m'annonce qu'il construit sa maison contre la mienne (qui est en limite séparative)

Ma question :

Je voudrais savoir si il y a des lois a respecter : au niveau des fondations ? doit il laisser un espace entre nos maison (joint de dilatation ) ?? au niveau de sa toiture qui est plus basse que la mienne, doit il faire le nécessaire pour que je n'ai aucune infiltrations?

Merci a vous de m'aider.
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De : Nancy (54)
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
J'espère que votre constructeur à bien implanter vos fondations.
Vous avez des photos ?
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,
J'espère pour vous qu'il y colle juste son garage. Vous semblez être surpris, ce qui veut dire qu'il avait d'autres solutions ?
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Bloggeur Env. 200 message Nancy (54)
oui en fait il y colle son garage, ce sera un plain pied moi j'ai un demi niveau donc logiquement ce sera garage contre garage mais yaura un bout qui touchera la partie chambre.....

Oui cela me surprend car il aurait pu logiquement se mettre de l'autre coté du terrain comme tout le monde dans la rue.... mais il veut pas avoir un petit couloir de seulement 3 m entre sa maison et la mienne alors il se colle a la mienne et de l'autre coté il a 3m dans son terrain + 3m dans la terrain de son voisin ce qui lui parait etre MIEUX...
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
ba c'est sur c'est plus sympa d'avoir une vue sur 6m de large plutot qu'un couloir de 3M.... Je ferai pareil.
VENEZ VISITEZ MON PROJET:
http://davycasa.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Enfin, quand le voisin aura mis sa haie, ca reviendra au même. En générale, on colle le garage au Nord....
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Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
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Bloggeur Env. 200 message Nancy (54)
enfin bon je peux pas l'empecher, faut voir le bon coté des choses, j'aurais une isolation de mon garage gratuite et le mur ne sera jamais au vent ni a la pluie ...
Et avec un peu de chance je ne vais pas faire enduire ce mur et je vais gagner de l'argent.

Par contre si un jour je la vend vous pensez que ca sera plus dur? que la maison aura moins de valeur ?
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Messages : Env. 200
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Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Non, si ce ne sont que les garages qui sont collés, cela n'aura que peu d'impact sur la revente de votre maison.

Smile
La maison n'est pas fondée sur le sol, mais sur la femme
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Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
toufig a écrit:Bonjour.
J'espère que votre constructeur à bien implanter vos fondations.
Vous avez des photos ?

Bonjour.
Tu as vérifie ce point avant que ton voisin ne commence sa construction ?
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Bloggeur Env. 200 message Nancy (54)
toufig a écrit:
toufig a écrit:Bonjour.
J'espère que votre constructeur à bien implanter vos fondations.
Vous avez des photos ?

Bonjour.
Tu as vérifie ce point avant que ton voisin ne commence sa construction ?



oui j'ai verifié avec les photos que j'avais prises, les fondations sont a raz du mur de ce coté, elles ne depassent pas d'un centimetre
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
Voila qui est nickel.
Tu n'as plus qu'a te mettre d'accord avec ton futur voisin sur la façon de réaliser au mieux cette mitoyenneté.
Surtout , convenir de l'étanchéité entre ton mur et sa toiture.Il y a un sujet sur le forum ou rien n'avait été fait (dans la section toiture il me semble ) , et c'est galère de faire revenir les couvreurs après coup.
Les points à surveiller , c'est les joints de dilatation ( avec quelque chose d'esthétique ), et la hauteur des fondations de ton voisin.
a+
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Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

L'implantation envisagée par le voisin correspond-elle au PC accordé?
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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De : La Rochelle (17)
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Bloggeur Env. 200 message Nancy (54)
oui tout est bon.
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Env. 10 message Strasbourg (67)
faut pas s'inquièter car si le plu l'autorise il est dans son droit! Ses fondation seront fondées au même niveau que les tiennes donc à priori pas de souci pour les désordres. Le seul petit hic ce sont les nuisances sonores. il faut s'assurer de la bonne isolation phonique (surtout si c'est chambre contre garage)
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
stachus a écrit:enfin bon je peux pas l'empecher, faut voir le bon coté des choses, j'aurais une isolation de mon garage gratuite et le mur ne sera jamais au vent ni a la pluie ...
Et avec un peu de chance je ne vais pas faire enduire ce mur et je vais gagner de l'argent.

Par contre si un jour je la vend vous pensez que ca sera plus dur? que la maison aura moins de valeur ?


Bah je pense pas surtout si c'est les garages. Autant faire que ca se passe au mieux et voir avec lui comment optimiser le tout !
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Messages : Env. 6000
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En cache depuis le lundi 23 février 2026 à 15h59
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