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Un coup de main pour le plan de ma maison

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 4.811 fois
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Env. 30 message Isere
Bonjour,

J'envisage d'acheter un terrain et je suis en plaine réfléction sur les plans de maison.

Jusqu'ici je pensais faire mes plans toute seule.... mais je me rends compte qu'il y a un tas de choses à savoir assez techniques, comme la taille des fenêtre, l'épaisseur des murs, la taille de la dalle, comment mettre les VMC, comment faire la charpentes........ qui me paraissent insurmontables.

Je ne sais plus par où commencer finalement. Les logiciels gratuits que j'ai utilisés pour faire de pseudo plans ne me donnent aucunes côtes.
Et du coup j'ai peur de faire n'importe quoi ou même de faire des choses qui ne tiennent pas debout ensuite. C'est vrai qu'une maison c'est l'achat d'une vie quand même.

Pour ceux et celles qui ont fait leur maison tout seul, est-ce que vous pouvez me donner les étapes de votre réfléxion ? Comment je dois m'y prendre en fait ?
Ou si je dois contacter un professionnel parce que c'est trop compliqué ?

Merci pour vos réponses car je suis complètement découragée.
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message 974 (974)
bonjour
a vrai dire c est compliqué lorsque l on s y connait pas
j avais fait nos plan grace a un logiciel mais lorsqu il a fallut mettre sur papiers mon mari s est rendu compte que les cotes n allaient pas du tout
j ai la chance qu il soit du metier donc il a tout rectifié
je ne pourrai d aider plus mais si tu as un doute et/ou personne qui puisse pres de toi d aider je pense le mieux et de voir avec un professionnel
rien t empeche de faire comme moi un "pseudo" plan que lui reajustera
terrain signé dec2009
pc ok mai 2010
pret ok 23juin
signa acte de vente 15septembre
fin avril murs qui commencent a monter
Juin placo
Aout carrelage ce fait restera cuisine sanitaire
Et surtout viabililisation
Messages : Env. 300
De : 974 (974)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Un Coin De Seine Et Marne (77)
le mieux, c'est de faire comme beaucoup de monde...

Tu passer des heures et des heures chez les constructeurs, pour ramasser plein d'idées. tu peux ensuite faire TES plans, ou tu ne regarde que le disposition et la tailles des pièces, l'emplacement des portes et fenêtres.

Tu revois les constructeurs qui te finalisent les plans, en les rendant conforme! et il te chiffrent aussi le cout de la construction.

Du coup, tu as TA maison!!!
Messages : Env. 400
De : Un Coin De Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Isere
Le truc c'est que je ne souhaite pas spécialement un plan à moi, rien qu'à moi (et encore que ça pourrait être sympa Tongue).
Je suis prête à prendre un plan type s'il me plait, mais le truc c'est qu'on n'a pas un budget très élevé et je voulais faire les plans moi-même, histoire de faire au moins cette économie.

Mais du coup vous me conseillez d'aller voir les constructeurs ? Et ils donnent des plans gratuits, enfin je veux dire sans que l'on s'engage chez eux avant ?
Je ne sais pas du tout comment ça se passe.Crying

Merci
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour titelle20 ,

Titelle20 a écrit:

Mais du coup vous me conseillez d'aller voir les constructeurs ?

Oui .

Et ils donnent des plans gratuits, enfin je veux dire sans que l'on s'engage chez eux avant ?

Oui

Je ne sais pas du tout comment ça se passe.Crying

Faite nous confiance

Merci


Si vous passez un peu de temps sur le forum , vous trouverez surement quelque chose qui sera dans vos moyens .
Allez voir dans les récits et dans les plans .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
""Et du coup j'ai peur de faire n'importe quoi ou même de faire des choses qui ne tiennent pas debout ensuite. C'est vrai qu'une maison c'est l'achat d'une vie quand même. ""

C'est tellement vrai que depuis la construction des pyramides, il existe un métier qui s'appelle ARCHITECTE, qui demande 7 années d'études, et ces là sont susceptibles de résoudre ton PB de plan.

Bien sur ça coute un peu d'argent, mais pour combattre la maladie tu fais appel au médecin, au chirurgien, au pharmacien.

Pourquoi avoir cette prétention de pourvoir faire son plan soi même ?
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
Bonjour,

en ce qui nous concerne c'est moi qui ai fait le plan avec papier petits carreaux, gomme, règle.
J'ai eu le plan de base. Ensuite on est passé par un bureau d'études qui a fait le plan côté,validé
par un architecte. Le bureau d'études fait les appels d'offres auprès des artisans
et suit et coordonne le chantier.
C'est un peu moins cher qu'un cmi. Mais indispensable quand on n'est pas du métier.
Vous pouvez aussi faire faire le plan par un architecte et trouver vous-mêmes vos artisans.
Mais il faut être sûr de trouver de bons artisans.
Mais attention "le pas cher coûte cher" c'est comme pour tout, et l'architecture est un métier
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Gaillac (81)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
Bonjour.

Moi j'ai fait le tour des constructeurs avec MON plan. C'est à dire grosso modo la forme de la maison, les ouvertures et en tête des surfaces minimales, la surface totale 100 m². Je savais pas du tout ou mettre la salle de bain et les WC.

On a donc commencé l'entretien dans le bureau de l'architecte. Il a rentré mon plan dans son ordi et ensuite il a "joué" avec les cotes, m'a rajouté une salle de bain, des WC etc. Quand on a trouvé le compromis parfait (si on a un salon de 50 m² faut rogner sur les chambres, si les chambres font 10 m² le salon va être un peu juste etc....). Ca nous a pris 1h30 et on avait déjà une idée quasi finie de la maison qu'on voulait. Ensuite l'architecte est allé sur le terrain, il a pris plein de mesure, il a modifié la forme d ela maison pour qu'elle rentre dans la zone constructible du terrain, il m'a fait décalé une fenêtre car les arbres du voisins étaient très touffus et me gacheraient de l'ensoleillement. Bref il a fait son boulot et aujourd'hui j'ai une maison agréable à vivre et parfaitement intégrée à son environnement.

En CCMI il ne faut rien payer avant la sousciption du contrat. L'étude préalable (architecte, étude de sol, cout de la maison) est donc gratuit.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
Ne rêvons pas...une étude de sol coûte environ 1500 €...c'est compté dans le prix global de la maison...
Bon à savoir un un CMI marge à environ 30%...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Gaillac (81)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Un Coin De Seine Et Marne (77)
passe du temps sur ce forum, il y a beaucoup de plans de maison, et visite aussi les sites des constructeurs.

Sinon, oui, ils donnent des catalogues.
Messages : Env. 400
De : Un Coin De Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le dimanche 18 juillet 2021 à 03h37
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