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Avis plan maison R+1 155m2 + orientation

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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Nous nous lançons mon mari et moi dans notre premier projet de construction.
Nous avons trouvé le terrain et avons consulté plusieurs constructeurs. Le dernier nous a proposé après plusieurs échanges le plan ci-joint.

Nous aimerions svp avoir avoir votre avis/idées pour améliorer notre plan.

Terrain :
Superficie du terrain : presque 700m2.
Lot D
Point négatif : orientation nord.

Nous souhaitons :
Une maison avec une superficie de minimum 145m2. L'idéal serait 155/160m2

Au rdc
- un très grand salon/ salle à manger
- cuisine assez grande pour installer une table
- cellier au niveau du garage pour gagner des m2 dans la cuisine
- entrée avec placards pour ranger chaussures et manteaux
- une chambre d'amis avec une salle d'eau
- garage

Au 1er :
- une suite parentale avec un dressing et salle d'eau
- toilette séparée
- chambres avec placards
- salle de bain "familiale" avec beignoire uniquement pour gagner de l'espace
- 3 chambres suite parentale
- une petite Mezzanine

Notre constructeur a passé sous silence l'orientation du terrain. Nous ne savons pas comment optimiser les espaces ni l'orientation de la maison.

Toutes vos remarques sont les bienvenus et nous aideraient bcp.

Je vous remercie.











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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

Voilà ce que j'obtiens en cliquant sur les images:



Donc, mon avis, ce sera pour la prochaine.
Bonne continuation
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Je ne sais pas pourquoi vous n'arrivez pas à voir les pj.
J'ai modifié la confidentialité de mon récit, c'est peut être lié à ça.

Je remets les photos ici en espérant que cette fois-ci elles s'afficheront correctement.



Panoptès a écrit:Bonjour

Voilà ce que j'obtiens en cliquant sur les images:



Donc, mon avis, ce sera pour la prochaine.
Bonne continuation










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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
OK, cette fois ci ça marche.
Non , ça n'est pas la confidentialité, c'est que les liens n'étaient pas bons...

Alors dejà, et avant tout, la question rituelle:
Avec 155 m² souhaités, vous ne passez pas par un architecte ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Nous n'avons pas vu d'architecte mais uniquement des constructeurs.

Le dernier construction, nous a proposé un plan standard de 145m2 que nous avons modifié et agrandi.


Panoptès a écrit:OK, cette fois ci ça marche.
Non , ça n'est pas la confidentialité, c'est que les liens n'étaient pas bons...

Alors dejà, et avant tout, la question rituelle:
Avec 155 m² souhaités, vous ne passez pas par un architecte ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors, comme d'hab:
plus de 150 m² de surface de plancher => architecte obligatoire.
Et 150 m² de SdP, on est à moins de 150 m² habitables...

Franchement, allez voir un archi directement, déjà pour la raison réglementaire, mais aussi et surtout parce qu'il vous proposera un vrai plan original et adapté, et pas un plan catalogue agrandi à la loupe.
Ne m'en veuillez pas, mais les plans présentés sont indignes d'une maison de cette envergure: les WC sous l'escalier au rez, et ceux de l'étage dont la descente d'évacuation se fait dans la pièce de vie, pour ne citer que ça, il faut oser présenter ça à des clients.
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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Je vous remercie pour ce précieux conseil.
Je viens de contacter un architecte de ma ville. Je le rencontrerai la semaine prochaine normalement.

Nous sommes complètement novices, est-ce qu'il d'autres points auxquels nous devons faire attention ?

Je vous remercie encore pour vos conseils.


Panoptès a écrit:Alors, comme d'hab:
plus de 150 m² de surface de plancher => architecte obligatoire.
Et 150 m² de SdP, on est à moins de 150 m² habitables...

Franchement, allez voir un archi directement, déjà pour la raison réglementaire, mais aussi et surtout parce qu'il vous proposera un vrai plan original et adapté, et pas un plan catalogue agrandi à la loupe.
Ne m'en veuillez pas, mais les plans présentés sont indignes d'une maison de cette envergure: les WC sous l'escalier au rez, et ceux de l'étage dont la descente d'évacuation se fait dans la pièce de vie, pour ne citer que ça, il faut oser présenter ça à des clients.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Ime001 a écrit:
Nous sommes complètement novices, est-ce qu'il d'autres points auxquels nous devons faire attention ?

Oui, et ils sont même répertoriés dans un sujet spécial de FC
Ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php
Imprégniez vous en, et à chaque fois qu'on vous présente quelque chose, analysez là à la lumière de cette check-list.
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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Super merci beaucoup.


Panoptès a écrit:
Ime001 a écrit:
Nous sommes complètement novices, est-ce qu'il d'autres points auxquels nous devons faire attention ?

Oui, et ils sont même répertoriés dans un sujet spécial de FC
Ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php
Imprégniez vous en, et à chaque fois qu'on vous présente quelque chose, analysez là à la lumière de cette check-list.
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