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Aide projet de construction sur une ZAD

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Env. 10 message Loiret
Bonjour à tous,
Je suis étudiant à la fac d'Orléans et dans le cadre des mes études je travaille à l'aménagement d'une zone d'aménagement différé au sein d'une commune située dans les franges franciliennes (à la frontière entre la région centre et la région parisienne). Cette commune a décidé de créer une ZAD pour contrôler la pression foncière. Sauf qu'en 2017 ce droit de préemption deviendra caduque. Il me faut donc d'ici là trouver des pistes d'aménagement. La zone fait 19 ha et comprend uniquement des terrains agricoles (donc pas encore viabilisés). J'avais envisagé le projet d'installer une nouvelle école primaire (l'ancienne étant vétuste et bondée) ainsi que la mise en place d'une zone verte "parcs, jeux pour enfants" mais malheureusement la commune ne semble pas avoir les moyens de ses ambitions (moyens financiers en tout cas).
Donc, après cette petite explication : avez-vous une idée de construction possible sur de tels terrains pouvant être financés en grande partie par l'extérieur (pas par la commune en somme)? et plus simplement comment faire pour calculer le prix au m² constructible pour une construction telle qu'une école primaire?
Merci beaucoup. Si cela n'est pas très claire n'hésitez pas à me demander des précisions.
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut construire en PPP
Le privé finance la construction et l'entretien pendant X années et la commune paye un loyer.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Loiret
Merci beaucoup pour l'idée je n'y avais pas pensé du tout.

Mais pensez-vous que cela soit réellement possible et comment cela devra se faire?
Parce que la commune pour laquelle je travaille est une petite commune "rurale". Alors que j'ai l'impression que le partenariat public privé semble être un façon de financer de grands projets à l'échelle au moins d'une agglomération (même si dans les faits rien n'interdit de le faire pour une petite commune).

De plus, comment motiver les privés à un tel projet? Même par le paiement d'un bail...

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis avant-hier à 16h08
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