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Financement d'une autoconstruction

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Env. 30 message Bruay La Buissière (62)
Bonjour,
voilà je suis propriétaire depuis 3ans ,
nous avons un prêt actuel de 100 000 euro initiale
il nous reste 90 000 euro à rembourser.

Nous souhaitons construire notre maison,
car dans notre foyer actuel il n'y a aucun terrain.
mes deux chien en souffre et mes enfants aussi,
et moi aussi j'avoue que cela me manque beaucoup.

Bref, nous souhaitons louer notre maison actuel,
et nous lancer sur notre nouveau projet.

Nous avons les plan et les devis,
Nous cherchons actuellement notre financement,
nous n'avons aucun apport, et d'après le credit agricole notre taux d'endettement est limite,
et ne soutienne pas l'autoconstruction, il em semblait avoir lu le contraire sur internet.

Nous ne comprennons pas que dans le sens ou notre futur projet
demande un financement de 105 000 euro, ce qui est casi identique,
à notre demande de l'époque pour notre maison actuel....

je pense que c'est l'autoconstruction qui freine,
et nous ne savons pas quoi faire,
nous sommes hypermotivé, mais les banques sont pas très sympa ...
Messages : Env. 30
De : Bruay La Buissière (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Herault
Bonjour,

Je suis en auto aussi et le crédit agricole nous accorde un petit crédit de 50.000 €

Ceci dis vous demandez un financement de 105 000 + les 90 000 qui vous leur devez donc le taux d'endettement est calculé sur 195 000 car la location pour l'instant ne vous apporte rien ....

La meilleure solution resterai la vente je pense .... car le crédit de votre maison actuelle vous coince ..

Bon courage ..
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
N'hésite pas à consulter à d'autres banques, on avait démarché la banque postale et la caisse d'epargne et ils avaient accepté notre autoconstruction
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message Bruay La Buissière (62)
mon taux d'endettement doit être dans les 30%,
j'ai vu plusieurs banque deja aller jusque 40% et
50% dans le cas de deux salaires....

Deux plus ma banque princiaple la caisse d'épargne,
comptabilisait la totalité des Allocation, pour calluler les revenus,
hors au credit agricole, il n'a été comptabilisé que l'APL, un différence de 700 euro.

ce n'est pas rien.
je monte un dossier béton pour me présenter au banque.
conseillé par un site sympa que j'ai trouvé d'une autoconstructeur:
http://autoconstruction-basse-energie.over-blog.com/categorie-10534852.html
Messages : Env. 30
De : Bruay La Buissière (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Bruay La Buissière (62)
Pensez-vous, qu'il faille être honnête avec les banques,
et leur dire qu'il s'agit d'auto-contruction,
ou alors on peut laisser supposer faire construire,
même si cela ne sera pas le cas ??
Messages : Env. 30
De : Bruay La Buissière (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
tu te fera jeter par verifimmo, donc tu peux jouer tant que tu veux, tu te fera jeter apres et ca t'auras couté les frais de dossier verifimmo.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Vindiou (16)
et puis quel intêret de mettre toute une famille en péril (financier) tout en le sachant !!!Ohmy
propriétaire
Messages : Env. 400
De : Vindiou (16)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Bruay La Buissière (62)
@arnaud, e n'ai pas vraiment bien saisi ta réponse,
mais je ne cherche pas a arnaquer une banque ou autre,
je cherche une solution à mon problème.

@béber16, il me semble que les banque doivent avoir des critère pour donner des crédits,
donc je pense que s'il donne leur accords, c'est que le projets est faisable,
et de vivre convenablement à 50% d'endettement pour deux salaires.
je ne pense pas qu'il se risquerais de voir leur argent perdu,
car la valeur du bien ne serait pas à hauteur du credit au moment de la revente.

je dis juste, que les banques font les difficiles en ce moment,
que quand tu leur dois de l'argent ils sont les premiers à te relancer,
mais quand on a besoin d'un coup de main pour un projet, a moins d'avoir un bel apport,
on te montre la sortie. d'autant plus pour une auto-construction.

mais je ne baisse pas les bras,
et en aucun cas, je m'amuserai à mettre mon foyer en peril
et batir de mes mains pour devoir revendre ensuite,
je pense que c'est le cas de tous le monde ici.

je viens pas chercher de critique , mais de l'aide et des conseil,
la revente de la maison est en cours,
mais on aurait souhaité la garder et la louer.


Bonnée journée à tous
Messages : Env. 30
De : Bruay La Buissière (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
50% d'endettement si vous gagnez a tous les deux 8000€ et que vous avez un apport (qui prouve le trop plein d'argent après les traites du crédit) ok sinon, tu peux courir je pense...
Constitues un apport pour leur prouver que tu as trop d'argent tous les mois elles te suivront plus facilement.

Sinon, ce n'est pas l'autoconstruction qui bloque, au contraire pour notre cas...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 04h00
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