Contrat et budget

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Le 27/06/2010 à 09h48 Env. 10 message Herimoncourt (25)

Bonjour,

Voila j'ai signe un contrat il y plus de 18 mois avec un dplg pour la construction de notre maison.
Dés le début nous avons validé un budget de 238000 € ttc compris honoraires pour mission complète soit une construction a 199000 €
J'ai opté pour une mission partielle jusqu'au pgc, ce qui nous laissait un budget de 210000 hors honoraires.
Un premier PC a été dépose et refusé car la mairie n'avait pas transmis le bon PLU
entretemps le prévisionnel communiqué s'élevait a 270000 €
Construction de 155 m² plain pied avec garage non attenant de 55 environ
Deuxième PC, notre architecte refuse de revenir sur le plans de base et nous obtenons finalement notre PC mais sans prévisionnel ni étude thermique.
La semaine dernière notre architecte me communique une partie du cctp que je rectifie (exemple : compteur electrique dans garage, garage a 10 m de la maison, évier, robinetterie etc non prévu et restant a ma charge, ISOLATION des murs non prévue...)
En même temps notre architecte me transmet des devis d'entreprise pour un montant de 228000 € TTC
En réajustant le prévisionnel j'arrive au bas mot a 260000 € sans ces honoraires.
Que faire ?? je ne suis plus finançable a ce tarif...
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!
Qui est responsable??
Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??
Merci de vos conseils

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armand Picto info

Le 27/06/2010 à 10h06 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

non un archi n'est tenu de quasiment rien, et c'est pour cela que même quand on a un budget conséquent (240K€ pour la construction) on prend toujours une part de risque si l'archi ne gère pas l'argent comme si c'était le siens.

qu'a tu payé a l'archi jusqu'à aujourd'hui ?

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Super bloggeur

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Le 27/06/2010 à 10h38 Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin

Bonjour,c'est pour cela que beaucoup se tournent vers les constructeurs,même si le moindre ajout après signature coûte souvent très cher.
Nous avons exposé notre budget initial prévisionnel car estimé "à la louche" avec un archi,ce qui est le cas aussi de nos connaissances,je ne vois qu'un seul cas dans ma famille où le budget prévisionnel a été à peu près respecté.
Bien sûr maintenant nous savons...trop tard qu'il faut avoir des devis précis avant,sinon,il faut vraiment avoir énormément de marge.

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elisa21 Picto info

Le 27/06/2010 à 10h55 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

Citation:
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!

2 ans

, c'est quand même dommage de parler de "tunnel" alors que tout devrait être facile et sans soucis.

Citation:
Qui est responsable??

L'archi

diag25 a écrit:Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??

NON, par contre rien ne vous oblige à accepter les devis qu'il vous proposent s'ils ne tiennent pas dans le budget initial fixé.

EDIT : j'ai écrit un peu vite : il n'est pas obligé d'accepter mais par contre s'il a accepté cette mission avec un budget donné, il n'y a aucune raison pour qu'il déroge au contrat signé.
Et si les devis proposés ne vous conviennent pas vous pouvez les refuser.
vous avez signé quoi exactement comme contrat ? mission complète ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.

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Membre ultra utile

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Le 27/06/2010 à 11h14 Env. 10 message Herimoncourt (25)

armand a écrit:non un archi n'est tenu de quasiment rien, et c'est pour cela que même quand on a un budget conséquent (240K€ pour la construction) on prend toujours une part de risque si l'archi ne gère pas l'argent comme si c'était le siens.

qu'a tu payé a l'archi jusqu'à aujourd'hui ?

le permis de construire...

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Le 27/06/2010 à 11h17 Env. 10 message Herimoncourt (25)

En fait, je pense que la meilleure solution pour moi est de rompre le contrat et de me faire rembourser les sommes versées entre ces mains puisqu'il ne tien pas mon enveloppe. Est ce possible ??

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Le 27/06/2010 à 12h31 Env. 10 message Herimoncourt (25)

elisa21 a écrit:bonjour,

Citation:
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!

2 ans , c'est quand même dommage de parler de "tunnel" alors que tout devrait être facile et sans soucis.

Citation:
Qui est responsable??

L'archi

diag25 a écrit:Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??

NON, par contre rien ne vous oblige à accepter les devis qu'il vous proposent s'ils ne tiennent pas dans le budget initial fixé.

EDIT : j'ai écrit un peu vite : il n'est pas obligé d'accepter mais par contre s'il a accepté cette mission avec un budget donné, il n'y a aucune raison pour qu'il déroge au contrat signé.
Et si les devis proposés ne vous conviennent pas vous pouvez les refuser.
vous avez signé quoi exactement comme contrat ? mission complète ?