Avant projet , qui , quelles limites , quels délais ???

Bonsoir

ça y est l'avant contrat de notre 1er et surement dernier (on à plus 20 ans) terrain pour construction est ....signé ce même jour

Ce fut laborieux car entre l'offre d'achat acceptée et ce jour il s'est bien passé presque 3 mois, et cela faisait plus de 2 ans (date d'inscription) que nous étions en veille (pas que sur terrain) et déjà 2 projets de terrains n'avaient pas pu se concrétiser ...et là c'était THE dernier car aprés les délais ne permettaient plus d'envisager la construction.


Bon le plus urgent va être (après adhésion à AAMOI et demande de prêt ) de déposer le PC, car j'ai pas beaucoup de temps (30 septembre et je suis en congés à l'autre bout du monde les 3 dernières semaines d'aout ) donc je vais chercher a obtenir un avant projet assez vite ....mais par ou commencer car ....

A ce jour j'ai en vu, 2 ou trois constructeurs (construction sur mesure) et un MOE pour realiser ce projet
et surtout 2 scénarios de construction :

l'un avec garage+sous sol enterré et l'autre sans enterrer ces derniers ( car pas conseillé par l'etude de sol faite par le lotisseur) mais qui de fait impacte tout le reste de la construction...donc différents

Les avant projets semblent être non facturés par les constructeurs car sont des investissements pour eux (genre appel d'offre) , mais peut on aller à demander deux hypothéses et quid du MOE ...qui lui n'a pas les moyens de faire cet avant projet et renverra sur archi qui je pense facturera (ce qui est normal)

Bien sur je vais demander à ces derniers, mais d'expérience quelles sont les limites de ces avant projets et à quels délais de realisation faut-il s'attendre ...


merci