Frais de notaire réduits en détaillant le prix du terrain ?

Bonjour a tous,

Nous avons signer une promesse de vente lundi soir pour un terrain,
la fille nous a expliquer que si elle detaillai le prix du terrain en mettant le prix qu'elle a payé + la marge on pourrai payer les frais de notaire uniquement sur le prix du terrain moins la marge

Cela vous semble t'il possible quelqu'un a t-il deja eut ce cas de figure'? (elles nous dit que c'est pas courant car bcp n'aime pas mettre la marge)

Si cela est vrai ça fais une reel difference

Merci