Voisins bruyants à cause du plancher bois

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antonicman Picto info

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Le 02/08/2010 à 13h33 Env. 10 message Paris (75)

Bonjour,

j'ai fait l'acquisition d'un appartement il y a quelques mois. Mon appartement est situé dans un vieille immeuble bien entretenu (construit en 1900), et avec plancher bois.

Depuis que nous vivons ici, des locataires sont arrivés dans l'appartement au-dessus du notre. Des voisins pas spécialement bruyant, mais rien qu'en marchant, ils font grincer les lattes du plancher. Ces grincements sont vraiment très fort, et même avec boules quies, nous sommes réveillés quasiment toutes les nuits (ils se couchent vers 1h et se lèvent vers 6h).

J’ai eu l’occasion de leur faire part des problèmes, et même si je pense qu’ils ont le pied lourd, je ne peux les empêcher de vivre dans leur appartement.

J’ai donc contacté le propriétaire de l’appartement, mais après plusieurs coups de fil, il daigne vouloir se déplacer pour au moins constater le problème.

Je cherche donc quelques conseils sur ce que je peux entreprendre.

- Est-il possible d’obliger un propriétaire mettant en location son appartement d’effectuer des travaux acoustiques sur un plancher grinçant ?
- Isoler acoustiquement mon plafond, par la mise en place d’un faux plafond peut-il résoudre le problème, sachant que je ne sais pas vraiment par où se propage le bruit (mur + plafond) ?

Après 5 mois dans cet appartement, je suis vraiment satisfait, mais ces problèmes acoustiques sont épouvantables, et gâche nos nuits, et donc nos journées. J’envisage même de le vendre si rien n’est possible, ce qui est vraiment dommage.

Merci d’avance pour vos conseils.

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Le 02/08/2010 à 13h46 Env. 800 message Marne

Bonjour,

Une solution (pour ce qu'elle vaut) qui n'empêchera pas le jeu dans les lames (ou les lambourdes): talquer le plancher, ça lubrifie les assemblages … il ne faut pas aspirer immédiatement mais laisser le talc descendre dans les assemblages.

L'autre solution est dépose du plancher, calage des lambourdes et repose du plancher (ou son remplacement).

Cordialement.

Laurent.

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antonicman Picto info

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Le 02/08/2010 à 14h19 Env. 10 message Paris (75)

Bonjour,

merci pour votre réponse.

Le problème pour saupoudré de talc le vieux planché, c'est que le propriétaire du dessus à posé sur son vieux planché, un faux planché, et qui donc empêche d'accéder au vieux planché, d'où proviennent les grincements. Il faudrait donc enlever le faux plancher avant de pouvoir le faire. Et si le propriétaire ne veut pas se déplacer, ca sera compliqué...

J'envisage une isolation avec un faux plafond, dans la chambre uniquement, mais est ce que cela solutionnera le problème?

Cordialement.

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gill

Le 02/08/2010 à 15h37 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

le bois transmet beaucoup les bruits d'impact...
pour l'isolation, je dirais plutot oui, ca devrait bien améliorer

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Liz

Le 02/08/2010 à 16h04 Photolover Env. 7000 message

antonicman a écrit:Bonjour,

merci pour votre réponse.

Le problème pour saupoudré de talc le vieux planché, c'est que le propriétaire du dessus à posé sur son vieux planché, un faux planché, et qui donc empêche d'accéder au vieux planché, d'où proviennent les grincements. Il faudrait donc enlever le faux plancher avant de pouvoir le faire. Et si le propriétaire ne veut pas se déplacer, ca sera compliqué...

J'envisage une isolation avec un faux plafond, dans la chambre uniquement, mais est ce que cela solutionnera le problème?

Cordialement.

Bonjour,
Je suppose que le proprio a dû mettre un parquet stratifié

c'est très bruyant .. pour réduire les bruits d'impact, le proprio aurait dû mettre un isolant phonique avant de poser son parquet (panneaux de liège de bonne épaisseur ou autre).
L'isolation avec un faux plafond, j'y crois pas trop.

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Photolover

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Le 02/08/2010 à 22h23 Env. 10 message Paris (75)

Merci pour vos réponses.

Alors d'un côté, quelqu'un me dit que l'isolation phonique via un faux plafond va être efficace, l'autre me dit le contraire...

D'autre avis??

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Liz

Le 02/08/2010 à 23h06 Photolover Env. 7000 message

antonicman a écrit:Merci pour vos réponses.

Alors d'un côté, quelqu'un me dit que l'isolation phonique via un faux plafond va être efficace, l'autre me dit le contraire...

D'autre avis??

c'est simple, à mon sens, le bruit venant du haut et d'un parquet sûrement stratifié, le meilleur moyen est d'intercaler la couche amortisseur phonique entre le stratifié et le plancher, cela réduit les bruits d'impact qui se transmettent par vibration .. alors que l'isolation en plafond (déjà il te faudrait une couche très épaisse) amortirait plus les bruits aériens.

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Photolover

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Le 02/08/2010 à 23h09 Env. 10 message Paris (75)

Le problème c'est que je ne peux pas forcer le propriétaire à faire ce genre de travaux, et à première vue, il ne semble pas décidé à le faire. Donc hormis le plafond, je n'aie pas d'accès au problème...

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yoda_51 Picto info

Le 03/08/2010 à 08h11 Membre utile Env. 8000 message

bonjour, avez vous la place pour faire un faux plafond?
il faudrait compter 200mm de ldv et une ossature pour un plafond placo, mais pas un plafond standard, en gros c'est une structure foururre + rail + placo, suspendu par quelques suspentes acoustique, j'en ai fais un il y a peu et vraiment c'est le jour et la nuit

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Le 03/08/2010 à 13h26 Env. 10 message Paris (75)

Merci pour vos conseils.

Oui, j'ai environ 25 cm pour pouvoir installer un faux plafond.

Je ne suis pas un professionnel, juste un bricoleur du dimanche... donc pas évident de le faire seul.
Au niveau des fixations, comment cela se passe t'il? A priori, il faut donc détruire le plafond actuel, pour pouvoir mettre les suspentes acoustiques non? A quoi fixe t'on ces suspentes acoustiques du coup?
C'est ce genre de pièces : http://www.rt60.net/iso_LR530.htm ?

Avez vous un ordre d'idée sur le prix de la pose (matériel comprit) pour une pièce d'environ 13m²?µ

Merci à vous

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Romain41 Picto info

Le 03/08/2010 à 13h39 Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher

Bonjour,

S'agit il d'une copropriété ? si oui il devrait exister un reglement de coproprieté ? dans la plupart des reglements il est clairement indiqué les types de sol autorisés ou non, peut etre y trouverez vous une obligation de pose de sous couche acoustique à mettre lors des rénovations de sol.

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Photographe

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Le 04/08/2010 à 09h28 Env. 10 message Paris (75)

Oui c'est bien une copropriété, mais comme je l'indiquais plus haut, le propriétaire a rajouté un faux plancher par dessus le vieux planché, et c'est ce vieux planché qui grince, je pense donc que dans tout les cas, il faudrait faire des travaux sur son planché, et rajouter sur mon plafond un faux plafond.

Quelqu'un a t'il éffectué ce genre de travaux dans un immeuble à plancher bois, et si tel est le cas, les résultats ont ils été probants?

Cordialement.

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Filfloating Picto info

Le 04/08/2010 à 12h34 Env. 80 message Paris

J'ai ce problème, mais dans la situation inverse, je suis le voisin du dessus, et ne supporte pas le bruit d'en dessous !

J'ai supprimé une partie du plancher pour faire une chape allégée avec isolant en dessous, ça freine déjà les bruits aériens, mais pour la finition de sol, c'est une résine donc le sol n'est plus poreux, et ça recouvre entièrement la dalle + les côtés des murs, donc là plus de bruit sauf où il reste le plancher...

Mais dans tout ce que j'ai lu, il faut étudier la structure, savoir si les lambourdes rentrent ou non dans les murs, car le bruit se transmet via le bois, et si tu as du bois qui longe les murs où tu dors, et bien le bruit descendras par là... mais un faux plafond limiterai déjà la chose, et ce que tu peux faire, s'est proposer aux locataires de regarder leur plancher actuel, après si tu as un week end entier devant toi, tout démonter, mettre une sous couche isolante, et s'occuper du vieux plancher, ça améliorera la chose... et pas besoin de l'avis de proprio.

Sinon il y a peut être la méthode inverse, péter ton plafond pour faire apparaitre les poutres, mais là faudrait un avis ou avoir un voisin qui l'a fait, comme ça tu isoles directement depuis les poutres avec de la laine de verre par exemple, comme ça tu gagnes un peu sur ton histoire de faux plafond, et tu isoles à la source, mais attention de pas trop casser, c'est une copro