Cherche constructeur bbc en charente et avis sur budget

Bonjour,
Nous nous lançons dans l'acquisition et ce n'est pas une mince affaire...
Nous étions sur le point d'acheter une maison bbc proposée par un lotisseur-promoteur à 5km du littoral dans la presqu'ile d'Arvert de 63,3 m2 sur un terrain de 264m2 livrée clés en mains pour 178700 euro sans les panneaux solaires.

Après avoir découvert ce forum en recherchant diverses informations concernant ce projet, je maperçoit que le coût de cette maison est plutôt excessif...
En faisant quelques recherches sur les terrains nous intéressant dans la même région, je découvre que la plupart seraient entre 45 000e et 50 000e
Notre budget est de 185000 euro tous frais compris.

Si nous déduisons les frais de notaire et le cout du terrain, Il reste 128000 euro pour la maison (si mon raisonnement est juste, car je ne sais pas le prix d'une viabilisation, dans quel budget l'intégrer, la fourchette de prix et même si il y aurait d'autres dépenses nécessaires dans les étapes de construction).

J'ai pris contact auprès du constructeur boimassif en Charente maritime qui assure pouvoir proposer 80m2 clés en main et bbc pour 130000 euro, soit, 1625e/m2.
Nous devons prendre rendez vous pour visiter ses réalisations.

Pourriez vous m'aider à éclaircir les zones d'ombre de notre projet et peut-être nous conseiller d'autres constructeurs dans la régions?

En vous remerciant d'avance,
Cordialement