Retard signature -pret banque

bonsoir,
J'ai signé un compromis pour un terrain en lotissement il y a 1 ans.
La vente définitive devait se faire avant mai 2005, j'avais alors signé et obtenu mon pret bancaire en Avril 2005 . Le lotissement est presque achevé (après plusieurs problèmes DE, bornages...etc) .Mon offre de pret est en principe limitée dans le temps ;ma banque me fait des mises à jour (fiches de salaires...etc) pour le moment. Mais si elle me demande pourquoi je n'utilise pas le pret , je n'ai aucune preuve écrite de mon lotisseur sur tout ce retard ou l'état d'avancement des travaux. La banque ne risque-t-elle pas de me faire payer des commissions ...etc ou de m'annuler mon offre de pret?
Enfin, doit-je faire un courrier à mon vendeur pour qu'il me donne une date de signature finale ou m'expliquer les raisons de ce retard ?
merci