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Pret taux zero et pret emplyeur

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Hauteville (51)
Bonjour !

question toute bête mais beaucoup d'avis différents...

est ce que le prêt à taux zéro et prêt employeur sont compté comme apport personnel où sont calculé dans le taux d'endettement par la banque du crédit principal?

parceque j'ai vu sur beaucoup de site qu'ils étaient compté comme apport personnel mais ca me parrait un peu trop beau ....

merci d'avance pour vos réponses
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

il me semble que oui, ça peut être considéré comme apport personnel, mais entre guillemets...
(pour ceux qui n'ont pas d'autre apport, pas d'épargne)

Par contre, ça m'étonnerait grandement qu'il ne soit pas pris en compte pour le calcul du taux d'endettement...
en tout cas, j'espère pas, ça serait du suicide...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 70 message La Rochelle (17)
coucou,
personnellement, je n'ai pas eu le droit de cumuler le pret à taux zero avec le pret 1% ..

Tant pis, on se contentera du pret a taux zero.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour naurore52 ,

Les avis sont assez différents pour une raison , certaines banques accèptent le terme et d'autre non .
C'est un peu pour cela que vous trouvez de tout sur le net .

Pour ce qui de les cumuler , moi je l'ai fais .

Taux 0 % + le 1 % + pro BTP + prêt pricipal .

A+
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Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Hauteville (51)
oki donc compté comme apport... mais calcul dans le taux d'endettement?
parceke a ma banque Soc Gen elle me dit que si je prend le taux zero j'aurai que 3000 euro de plus alors que j'ai le droit a 40 000 à 0% quand je regarde les simulation... je suis perdu !
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bah oui,
c'est ce que je te disais, le remboursement de ce prêt est évidemment pris en compte dans le taux d'endettement

forcément 40000€ à taux zéro, ça ne te donne pas 40000€ de plus que si tu n'y avais pas le droit...
ça serait trop beau!!
en fait, ça te fait 'juste' économiser les intérêts que tu aurais payé si tu n'avais pas de ptz, ça doit être les 3000€ dont te parle ta banque
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
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25/01/11 : Livraison!!
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Bloggeur Env. 400 message Loire
D'ailleurs le taux limite du 1% patronal est de 30%, et pas 33%. En plus, ils recalculent le taux, et ne se contentent pas de prendre celui de la banque.
Mon épouse est en Congé Parental d'Education. La banque a pris en compte ses revenu dans notre taux d'endettement, alors que l'ACLPME n'a considéré que la part allocation familiales, considérant (et plutôt à juste titre) que le reste des prestations n'était que provisoire, s'arrêtant dans 3 ans.
notre construction
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
je confirme c est une abération de dire que c est de l apport car jamais considéré comme tel. D'une part c est compté dans l endettement (et heureusement car la charge existe bel et bien) et d autre par ca n est pas considéré comme apport pour les prets donc l apport est indispensable (Pret PASS, PTZ Majoré...)

Bref c'est du marketing et des beaux discours politiques...
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.c[...]php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
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