Budget Maison 160m2 r+1 BBC

bonsoir,

impossible de donner un prix sans connaitre les détails et le niveau de gamme souhaité.

tout fini mini entre 1200 et 1400€/m2 X 160 = entre 200 et 230K€ , le garage 500€/m2 = 35 K€ ; ajouter tous les extérieurs.

il faut "visiter" le forum et regarder les constructions en cours ou terminées pour cibler le niveau de gamme et avoir une idée plus précise.

Bonjour,

Elisa 21 a raison difficile de répondre comme cela
au vue de mes devis dans le 95 en bbc dans la région parisienne c'est plutôt 300K€ avec ta surface et un garage

Merci Elisa21 et KALIUM pour ces premiers éléments qui ne me rassurent pas car 300 k€, ce n'est pas vraiement le budget que j'envisageai.
Je suis plus sur du 200-250k€.
Moi je suis sur le 77 et comme sur le 95 a mon avis les terrains sont hors de prix !

Je vais réduire le garage à 45M2 pour commencer.

Kalium quels sont les constructeurs que tu as vus ?

Qu'entendez-vous par niveau de gamme ?

A titre d'exemple en finition je souhaite :

- Parquet en chene dans les chambres (mais on en trouve à 40 € le M2)
- Carrrelage dans le sejour et les SDB un carrelage de 40X40.
- Pour les murs je souhaite une couche enduit + 2 couche de peintures.
- Porte Intrieur en bois exotique.
- Porte Fenêtre et Fenetre en PVC avec Volets Roulant électriques.
- Terrase et allée carrelées avec un carrelage moyenne gamme (on en trouve à 30€ /m2)
- Chauffage au Gaz avec un chaudière frisquet

Je souhaite également des combles aménageable au dessus du garage.

Quels autres éléments faut-il ?

Bonjour,

ton budget de 200,250 c'est avec terrain ? pour te donner une idée sur le 95 où je suis c'est 300€ le m²
Je me suis arrêté sur domy habitat et galvaing pour finalement retenir galvaing pour info chez galvaing :

pavillon forme traditionnel en madrier 149 m² habitable
sol rdc dalle de bois ciment genre carrelage en plus léger
sol etage brute
plomberie, evier, douche, lavabo (dont je n'ai pas contrôlé le niveau de qualité)
hors cout terrain terrassement raccordement divers
labellisable bbc, à ce sujet ils font des test d'etanchéité pdt la construction, en plus de ceux fait par un bureau d'étude
pas de garage
209000 €
à rajouter le poele à bois surcoût de 6000 € pour vmc DF unelvent Akor HR
volet, cuve d'eau terrasse bois en option
Par niveau de gamme , quelles gammes de carrelage types de revetement etc.....

Effectivement 200-250 seulement pour la maison, donc hors terrain. Un terrain dans le 77 c'est également 300 à 400 € le m2.

Je pense que je me contenterai d'un HPE ou THPE.

Les revetements sont ceux que j'ai mis précédemment :

RDC : Sejour et SDB en carrelage (40X40) en grès + Faience dans 1 salle d'eau. 1 Chambre en parquet. Murs avec 1 couche d'enduit et 2 couches de peintures .
Etage : SDB en carrelage (30X30) + Faience dans 2 SDB. 4 Chambre en parquet. Murs avec 1 couche d'enduit et 2 couches de peintures.
Fenêtres PVC avec volets roulants domotisés.
Chaudière Frisquet

Mais je ne pense pas que la partie finition soit le plus important en terme de budget. je l'estime à environ 45-50k€ (Carrelage / peintures / Dalles des allées et de la terasse). J'ai vu des tarifs à 75€ le M2 carrelée pour des terrasses (j'aurai environ 100 M2 à faire).

J'ai déjà fait les plans et je vais commencer à demander quelques devis à droite et à gauche pour avancer le sujet budget.

Bonjour,
pour le même niveau de surface habitable+ garage de 60m2 + prestations bon niveau, hors terrain nous sommes sur du prévisionel à +-300 K€ également pour la construction.
Les plus, une buanderie de 16m2, des terrasses bois de +- 60m2 dont une couverte et un aquarium béton de 3m3 avec son local technique.
Chauffage, pompe à chaleur air/eau pour plancher chauffant.
L'architecte a intégré dans son devis une base de 40€/m2 pour le carrelage et de 35€/m2 pour la faience
Terrassement, +- 650m3 de terre à évacuer si tout ce passe bien et si on ne tombe pas sur une grosse roche !!
Devis final et détaillé pour fin septembre avant travaux prévus...en octobre !


Bonne soirée

Merci Jean-loup29,

Si on retire les terrases l'acquarium et la buanderie quel est le prix de la maison ? 250 k€ ?
Les peintures sont-elles incluss ?

Le prix du carrelage et de la faience me semble cohérents et correspondent à ce que j'ai trouvé. c'est ce sur quoi je suis parti pour le moment.

Je pense que c'est possible à 250 K€, enfin j'espère, sinon cela veut dire que cela sera encore plus cher pour mon projet, vivement fin septembre !
Pour les peintures sol et mur, ce n'est pas compris et c'est encore un chèque de +- 15K€ minimum qu'il faut compter si c'est fait par des pro.

NB: Une buanderie, cela me semble important et nécessaire !

On se tient au courant

Bonne journée

Je suis d'accord avec toi mais la buanderie est prévue dans mon garage (j'ai un cellier/Buanderie de 15m2).

Pour les peintures sols et murs je pense que ce sera plus vers le 20-25k€ d'après mes premières estimations.

bon courage et tiens moi au courant.

Bonne soirée.