Retour
Menu utilisateur
Menu

Cas part d'une rénovation d'une maison TVA 5.5 ou 19.6

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 4.208 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,

j'ai une question concernant l'application de la TVA en rénovation, et je n'ai pas trouvé un cas similaire.
Alors, ma question :
J'achète une maison des années 50, avec attenant sur le coté une grange où on mettait le tracteur. Je décide de faire tout rénover (On laisse mur et toiture et on refait tout, élect, plomberie, isolation...) , créer un accès entre la grange et la maison, fermer l'ancien accès de la grange avec une baie vitrée.
Quel est le taux de TVA qui s'applique :
- Pour la maison, cela me semble évident que ça soit de la 5.5.
- Pour la grange qui devient la pièce de vie principale, quel est le taux ? On considère ça comme une extension ?

Pouvez-vous m'aider sur cette réflexion ?

Merci d'avance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Gard
Bonjour,


Voici le bulletin officiel des impôts relatif à l'application du taux réduit BOI 3 C 7 06. Il date de 2006 mais c'est celui qui fait foi.
http://doc.impots.gouv.fr/aida/Apw.fcgi?FILE=Index.html

Je n'ai pas tout lu mais le paragraphe 13 concerne ton cas :

"Ne sont pas considérés comme des dépendances usuelles, même si elles sont vacantes :
- les dépendances particulières de bâtiments hors normes tels que les châteaux (exemples : chapelle, pigeonnier) ;
- les bâtiments à usage agricole (exemples : écuries, granges, serres et autres communs) ; cela étant, il convient, le cas échéant, de qualifier la dépendance en fonction de son usage effectif. Ainsi, les travaux afférents à une ancienne grange, utilisée effectivement comme garage, peuvent bénéficier du taux réduit."

"Les travaux à l'issue desquels la surface de plancher hors oeuvre nette (SHON) des locaux existants, majorée, le cas échéant, des surfaces des bâtiments d'exploitations agricoles mentionnées au d de l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme, est augmentée de plus de 10 % relèvent du taux normal."

Si tu ne trouves pas de réponse précise adaptée à ton cas, demande à l'administration de prendre position : il faut écrire à ton centre des impôts en précisant bien la nature des travaux (pourcentage d'augmentation de la surface habitable) et leur demander quel taux s'applique.

Bon courage pour les travaux,
Messages : Env. 30
Dept : Gard
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Merci pour le lien et de ton aide, j'étais finalement déjà dessus.
Donc si la grange fait augmenter de plus 10% la SHON, on a la TVA 19.6, mais que sur "l'augmentation", soit les travaux sur la partie grange, c'est bien ça ? On garderait la TVA 5.5 ailleurs?
Ce qui voudrait dire que les artisans devraient proratisé la TVA 5.5/19.6 en fonction de la surface de cette grange.

Bonne idée pour les impôts.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 11h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
 Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir