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Achat maison mitoyenne et isolation phonique du mur ?

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Env. 2000 message Vaureal (95)
Et oui me revoila apres une longue absence voir ici

Voila j'ai en tete de devenir proprietaire , une nouvelle fois , mais dans l'ancien cette fois et je prefererais acheter une maison non mitoyenne mais j'ai l'impression que l'affaire s'annonce corsée.

Donc je reflechissais a ce qui me dérangé le plus dans une maison mitoyenne et il s'avere que c'est le désagrement sonore des voisins ou meme de moi meme envers eux.

Du coup j'envisageais d'acheter une maison mitoyenne, d'un seul coté si possible, et d'isoler phoniquement le mur mitoyen.
J'ai fais quelques recherches sur le net mais je ne suis pas encore totalement convaincu alors je solicite votre aide.

D'apres vous est ce que cette idée est completement idiote ou pas ?

Et avez vous des idées de réalisations ?

Merci à tous.
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
bonsoir ,

l'idéal serai de trouver une maison avec le garage mitoyen

bonne recherche
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Oui c'est dans mes priorités

N°1 - maison individuelle
N°2 - mitoyenne par le garage
N°3 - mitoyenne par 1 des 2 pignons

Je ne pense pas que j'irai jusqu'à la double mitoyenneté.

Et meme si c'est par le garage je pense que je tenterai une isolation phonique
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Env. 20 message Saint Amand Les Eaux (59)
Salut,

Je viens d'isoler phoniquement mon mur mitoyen en bas + étage avec le système de lisse+montant+clips optima de chez Isover, j'ai collé de la bande résiliente sur tous les rails (sorte de scotch double face très épais) + laine de roche 45mm+ placo phonique (le bleu). Très facile de pose, et très bon résultat !

amicalement.

Greg
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Membre utile Env. 600 message Ain
je n'ai pas les termes techniques mais... :

j'ai eu une maison mityoenne, que j'appelerai une vraie, c'est à dire une dalle commune, maison d'année 70 environ, et bien j'entendais la voisine... chasse d'eau, petit bruit de temps en temps, rien de vraiment genant, mais si tu aimes (ou le voisin) le home cinema, il risque d'y avoir des conflits.

maintenant j'ai une maison, que j'applerai "maison de ville" (année 50) c'est à dire collé des 2 cotés mais contruxtion indépendante.. et la je n'entends rien du tout.. certainement du à la dalle non commune et la double epaisseur de mur
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Env. 2000 message Vaureal (95)
z_oreol a écrit:Salut,

Je viens d'isoler phoniquement mon mur mitoyen en bas + étage avec le système de lisse+montant+clips optima de chez Isover, j'ai collé de la bande résiliente sur tous les rails (sorte de scotch double face très épais) + laine de roche 45mm+ placo phonique (le bleu). Très facile de pose, et très bon résultat !

amicalement.

Greg

Salut Greg,
Merci pour ton retour d'experience.
Tu parles d'un tres bon resultat phonique. Tu n'entend plus aucun bruit ?
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Sly666 a écrit:je n'ai pas les termes techniques mais... :

j'ai eu une maison mityoenne, que j'appelerai une vraie, c'est à dire une dalle commune, maison d'année 70 environ, et bien j'entendais la voisine... chasse d'eau, petit bruit de temps en temps, rien de vraiment genant, mais si tu aimes (ou le voisin) le home cinema, il risque d'y avoir des conflits.

maintenant j'ai une maison, que j'applerai "maison de ville" (année 50) c'est à dire collé des 2 cotés mais contruxtion indépendante.. et la je n'entends rien du tout.. certainement du à la dalle non commune et la double epaisseur de mur

Oui j'ai deja entendu parler de la difference entre maison "mitoyenne" et "accolée" toute 2 appellées vulgairement mitoyenne.
En pratique il n'est pas evident de savoir de quel type est la maison.
De temps en temps on peut voir un joint de dilatation qui indique qu'il y a 2 murs cote a cote mais on ne voit pas toujours ce joint.
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Env. 20 message Saint Amand Les Eaux (59)
Lorsque j'ai acheté la maison, je suis resté 1 heure dans le salon pour "entendre" les voisins. J'entendais les conversations et la télévision très nettement. Pourtant le mur mitoyen est en brique pleine de 40cm. La je n'entends plus rien du tout, par contre, fais attention car si ta dalle béton au sol, ou à l'étage est commune avec ton voisin, là tu ne pourras pas faire grand chose... une fourchette qui tombe tu l'entendras même si c'est isolé phoniquement !

Cordialement

Greg
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Env. 20 message Saint Amand Les Eaux (59)
Le système que je te décrit est fortement conseillé pour tous les bruits aériens en fait !!!
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Env. 2000 message Vaureal (95)
z_oreol a écrit:Le système que je te décrit est fortement conseillé pour tous les bruits aériens en fait !!!

ok je comprend, merci encore
A+
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En cache depuis le samedi 20 décembre 2025 à 17h39
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