Questions administratives et financement

Bonjour,
1 - Tout est "négociable", mais ce ne sont pas non plus des marchands de tapis. Et il faut bien comparer à qualité égale.
Exemple : je sais que je peux trouver moins cher que le constructeur que j'ai choisi, mais les matériaux utilisés seraient + bas de gamme et surtout la qualité de mise en œuvre serait moindre. A un moment, il faut faire un choix.

2 - euhhh non, à ma connaissance ça n'existe pas. Il faut se renseigner auprès des mairies éventuellement, pour connaitre le prix de leurs lots viabilisés. Mais un terrain n'en étant pas un autre, il suffit que l'orientation ou la situation soit exceptionnelle ou que les terrains soient rares pour vite voir les prix grimper.

3 - 2 prêts ça veut souvent dire 2x les frais de dossier, 2x les assurances... Alors c'est un choix et je dois dire que je ne me suis pas posée la question, le terrain représente notre apport.

Effectivement, les démarches pour construire ne sont pas facile, ici ça fait + d'un an qu'on est dedans et on ne signe que la semaine pro...

RaDiuM a écrit:

Bonjour,

Nous cherchons à faire construire, il y a tellement de démarches et de questions à se poser que ce n'est pas facile ...


1 - Peut-on négocier les prix des différents constructeurs ? De quelle manière ?

Voir la réponse d'Eli qui est très précise

RaDiuM a écrit:

2 - Est-ce qu'il est possible de trouver un annuaire avec les prix au m² des terrains constructibles ville par ville, dans le cas contraire comment faire pour savoir si on se fait arnaquer ou non ?

Les notaires sont chargés de collecter ce genre d'infos. Eventuellement, tu pourrais demander conseil à l'un d'ntre eux (installé dans le coin que tu convoites).

RaDiuM a écrit:

3 - Est-ce possible de faire 2 prêt, 1 pour le terrain et 1 pour la maison ? N'est-ce pas moins coûteux ? Ou au contraire quels sont les inconvénients ?

Merci de vos réponses

L'avantage que je vois à ces 2 prêts est que tu évites des intérêts intercalaires, au moins pour le 1er prêt (qui est débloqué d'un coup). C'est vrai que les frais dossier sont acquittés 2 fois (mais certaines banques n'en demandent pas) mais pour l'assurance, comme cela dépend du capital emprunté, tu ne perds ni gagne rien Reste la question du coût de l'hypothèque mais comme je suis passée par un cautionnement, je ne sais pas comment ça marche.

Bonjour,

1 >> +1 avec Eli

2 >> regarde les ptites annonces

3 >> voit avec ton/tes banquiers (il faut voir plusieurs banques), il existe un tas de montages financiers possibles,
ce qui est le moins couteux étant un prêt à amortissement direct (0 intérêts intercalaires)


Bon courage dans cette aventure