Lien entre les constructeurs et le financement

Bonjour,

après rencontre avec plusieurs constructeurs, une question se soulève : quel est le lien véritable entre constructeurs et banques ?
la plupart des constructeurs nous recommande telle banque et tel conseiller en nous disant d'y aller de leur part.
il y en a même 2 qui font la démarche à notre place auprès d'une banque avec qui ils ont des relations.
sur le coup, il y a 10 jours j'étais novice en la matière je n'ai pas trop réagi... aujourd'hui après avoir eu des contacts avec plusieurs banques et discutéde nos souhaits avec plusieurs constructeurs y'a comme une alarme qui se réveille.
Hier rencontre avec un constructeur de maisons modernes, nous lui avions exposé notre budget avant qu'il ne se déplace, il ne voyait pas d'obstacle. Sauf qu'après nous avoir parlé côté construction il nous a exposé le côté financement en nous disant qu'on pouvait améliorer notre plan de financement (ce que je lui ai montré était une première rencontre dans un ebanque, je n'avais rien négocié, le taux était haut), et qu'il allait y travailler en même temps qu'il allait travailler sur notre plan.
Sauf que je me dis que s'il connait notre financement dans les moindres détails, il va essayer de nous vendre une maison au max de notre financement (je pense sincérement que de toute façon ce qu'il nous proposera sera hors budget) alors que dans l'absolu on voudrait donner un chiffre au constructeur selon notre capacité d'emprunt et se garder une marge pour les frais auxquels nous n'aurions pas pensé et les travaux réservés.
Notamment, il commençait à envisager le prêt de 20000€ au crédit agricole à 2,72% qui pourrait remplacer notre prêt "employeur" qui exige que nous ne dépassions pas 30% de taux d'endettement. Sauf que ce 30% nous convient bien et que de toute façon nous ne comptons pas vraiment le dépasser. Je lui ai donc répondu que ce serait bien que ce prêt se cumule avec notre prêt employeur au lieu de le remplacer. (après on a déjà un ptz, 2 prêt employeurs à lisser avec le prêt principal ; je ne sais pas si un autre prêt ça passera niveau lissage).

en résumé, le fait que les constructeurs connaissent notre financement ne nous enlève t-il pas un pouvoir de négociation ?
j'ai bien envie de dire au prochain qui nous propose de s'occuper de notre financement que non merci, on s'en occupe, on sait de combien on dispose pour la maison seulement.

qu'en pensez-vous ?